Недвижимость Санкт-Петербурга.

Недвижимость Санкт-Петербурга.

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @real_estate_investments

0

3.1k Участники

Обновлено: May 19, 2026 at 5:12 PM

Недвижимость Санкт-Петербурга.

Официальный телеграмм Ютуб канала «Краснов квартира СПб - Новостройки Санкт-Петербурга». 🔻 Подпишитесь на нас, чтобы первыми быть в курсе: стартов продаж новостроек, интересных акций и скидок от застройщиков, новостей рынка недвижимости.

Follow @real_estate_investments to stay updated with the latest Вирусные видео trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 4 дней)

Всего: 3.1K

Рост за 24ч: +10 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

ЖК «Ручьи 2»: рендеры ок, а что за забором? ⚠️

На картинках — зелень и дворы. Но вокруг проекта есть нюансы, которые лучше понять до сделки.

— Что рядом: крематорий, нефтебаза, ЛЭП и шумовые факторы
— Очереди и сроки: как жить, когда стройка ещё надолго
— Панель и звукоизоляция: где вылезают «соседи слышно»
— Паркинг, школа и транспорт: что реально работает сейчас
— Цены «сдано vs строится» и идея с ипотекой на весь срок

Смотрите разбор — проще понять, подходит ли вам эта локация для жизни или аренды и где можно переплатить.

📺 https://youtu.be/rqhIVmG3Cb8
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239979

https://clck.ru/3SyScY
https://clck.ru/3Sr6Zu

Video Thumbnail

952

9

0

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

Двушка за 69к в месяц: предложение, которое доступно всем!

Уже доступно для просмотра! ⬇️

📺 https://youtu.be/1FMr6jPNkX4
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239981

https://clck.ru/3SyScY
https://clck.ru/3Sr6Zu

Video Thumbnail

847

1

0

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

Сенная: центр мечты или место, где жить неудобно? ⚠️

Три линии метро, театры, кафе — вроде бы кайф. Но почему у Сенной такой тёмный шлейф и что вас ждёт в обычной жизни?

— Откуда взялось «черево Петербурга» и криминал фоном
— Почему «самое лучшее здесь — метро» 🚇
— Какие квартиры встречаются: переделки, 5 этаж без лифта
— Диапазоны цен на аренду/покупку — и где подвох 💸
— Почему зелени «нет от слова совсем» 🌿

Посмотрите, если выбираете центр под жизнь или под сдачу — чтобы не купить компромиссы.

https://youtu.be/RH1bPxm-vn8 📺
https://vkvideo.ru/video-212780444_456239978 💙

https://clck.ru/3Sr6UP
https://clck.ru/3Sr6Zu

Video Thumbnail

1,140

11

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

📷 Photo

🔥 СТАВКА 8% НА 4 ГОДА!
За это время можно успеть закрыть ипотеку целиком — звучит как план?

Цена: 5,9 млн ₽
Первый взнос: 1,2 млн ₽
Ежемесячный платёж: 37 300 ₽

Ключевые преимущества:

· 🌲 Тихая загородная атмосфера — без городского шума
· 🌿 Закрытый двор‑сад — безопасность и приватность
· 🏛 Дизайнерские лобби — приятно заходить домой
· 🪟 Террасы и патио — для отдыха, не выходя из дома
· 🌳 Линейный парк для прогулок
· 🏫 Школа уже работает — удобно семьям
· 🧱 Высокое качество кирпичного домостроения
· 🚗 5 минут до КАД- удобная развязка


Хотите подобрать квартиру с такой же выгодной ставкой?

Напишите «+» в комментариях или оставьте заявку в чат-бот!

https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=-stavka-8-na-4-goda-+za-eto-vremya-mozhno-uspet-zakryt-ipoteku-celikom-��-zvuchit-kak-plan-&utm_campaign=04.04.26

1,030

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

Пулковские высоты: почему все всё равно берут здесь?

Далеко без авто, самолёты над головой, социнфра ещё строится — а ЖК стабильно в топе продаж. Что люди не замечают на старте?

— что изменилось по корпусам и благоустройству
— как тут с логистикой и временем до города
— отделка под ключ: что обновили в стандарте
— ипотека 8% на 5 лет: где нюансы дальше
— цены подросли — но на каких планировках сильнее

Смотри, чтобы не купить «тихо» и потом удивиться расходам ⚠️🏠💸

📺 https://youtu.be/96lAfTRD8bA
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239972

➡️ https://clck.ru/3Sr6Tn⬅️
➡️ https://clck.ru/3Sr6Xo⬅️

Video Thumbnail

1,060

9

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

Ипотека‑ловушка 2026: платёж выстрелит позже? ⚠️

Ключевая уже 15%, а ставки на жильё всё ещё около 18–19. И это только начало сюрпризов.

— Где переплата максимальная в первые годы
— Чем опасен льготный период с низким платёжом
— В чём логика ставки 11,5–13 на весь срок
— Когда льготная ипотека реально спасает 💰

Разберитесь сейчас — чтобы не платить за ошибку годами.

https://youtu.be/fTGxTZxfcnY 📺
https://vkvideo.ru/video-212780444_456239975 💙

➡️ https://clck.ru/3Sr6UE⬅️
➡️ https://vkvideo.ru/video-212780444_456239975⬅️

Video Thumbnail

915

7

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

Ипотека по форме банка умирает? Что делать дальше

ЦБ меняет правила расчёта долговой нагрузки. Просто «движение по карте» больше не аргумент — особенно если доход не полностью белый.

— Какие поступления на счёт теперь засчитают как доход
— Почему ИП и самозанятым станет сложнее уже с 1 апреля 2026
— Что меняется с 1 июля 2026 и куда всё идёт к 2027
— Чем подтверждать доход, чтобы банк это учёл

Смотрите, чтобы не прийти за ипотекой и внезапно упереться в отказ ⚠️💳

📺 https://youtu.be/9ejJ-Ov6ikA
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239965

https://clck.ru/3SjQoG
https://clck.ru/3Snawe

Video Thumbnail

1,240

13

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

📷 Photo

🔥 Студия за 57 400 ₽ ДЛЯ ВСЕХ
с чистовой отделкой

Почему этот лот сейчас на пике популярности?

💰 Условия
Цена: 6 105
ПВ: 1 230
Ставка: 13,89%
Ежемесячный платёж: 57 400 ₽

🏗️ О ЖК

✅ Сдача — 4 кв. 27-го
🌳 Малоэтажная застройка с готовой инфраструктурой
🔒 Закрытый двор + видеонаблюдение+ охрана
🚗 15 минут до Пушкина и Павловска
🏫 Школа и детский сад уже работают
🧾 Городская прописка

https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=studiya-za-57-400-dlya-vseh-s-chistovoj-otdelkoj&utm_campaign=27.03.26

1,190

12

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

ЖК на 40 га в 30 км от города: ловушка или находка? 🏠❓

Малоэтажка с отделкой под ключ — звучит вкусно. Но дорога до города тут решает всё.

— сколько реально ехать: авто vs электричка 🚆
— что за формат: 4 этажа, потолки 2,75
— ценник без прикрас: студия

📺 https://youtu.be/JQP6EvZSTs8
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239961

https://clck.ru/3SjQo4
https://clck.ru/3SjziE

Video Thumbnail

1,100

13

Недвижимость Санкт-Петербурга.

29 апр. 2026 г., 13:18

🔥 Горячо. Топ-застройщик дал скидку 5% на ВСЕ проекты и на ВСЕ квартиры.

✅ Когда многие играют в игру “поднимем цены, а потом торжественно дадим скидку”, флагманский девелопер, у которого цены и так были более чем в рынке, дал еще доп дисконт.

📍Локации: центр СПб либо в пешей доступности от метро.

🏠 Для тех, кто ждал “идеального момента” — это уникальная возможность купить квартиру ниже рынка.

🏦 При этом у застройщика самая широкая линейка ипотек на любой вкус и кошелек.

🤝Вопрос простой: вы сейчас в позиции “жду дальше” или готовы посчитать конкретный вариант под свой платёж?

⬇️
https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=youtube&utm_medium=goryacho-top-zastrojshchik-dal-skidku-5-na-vse&utm_campaign=24.03.26

1,190

14

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

Московская: фасад «вау», а за углом — жесть? 🚇⚠️

Район обманчивый: заходишь за первую линию — всё проще. Только не по деньгам.

— Почему тут 70 тыс. в день, а давки меньше
— Где шум/пыль и «разъехаться нереально»
— Сколько стоит 1к в аренду и в покупке у метро
— Кубинская: новостройки и риск реновации

Разберись, прежде чем платить за локацию 💰🏠

📺 https://youtu.be/tMc9AcFbjhs
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239955

➡️ https://clck.ru/3SU6Me⬅️
➡️ https://clck.ru/3SgAMk⬅️

Video Thumbnail

1,130

7

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

⚡️ Не для паники, но для скорости: последние изменения по ипотеке.

Сегодня не просто новость, а четкий маркер времени «до» и «после»:
С 1 апреля 2026 года Центробанк меняет требования к подтверждению доходов заемщиков по ипотеке.

Под удар попадают те, кого раньше одобряли с натяжкой:

❌ Заявки по «2м документам» (без полного подтверждения доходов);
❌ Справки по форме банка (так называемый «серый» доход);
❌ Косвенные подтверждения (даже если у вас огромные обороты по карте, но официальной «белой» зарплаты нет);
❌ ИП

Если вы находитесь в активном поиске квартиры, и не уверены, что пройдете новый «фильтр» - оставляйте заявку. Разберем вашу ситуацию, подберем банк, где еще можно «вскочить в последний вагон» до 1 апреля.

Время идет. 🕒

https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=ne-dlya-paniki-no-dlya-skorosti&utm_campaign=23.03.26

1,180

13

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

📷 Photo

Студия в Мурино за 24 168 ₽/мес - БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Чистовая отделка под ключ, 15 минут до метро "Девяткино", сдача уже в 2026 году.

📍 Мурино, Ручьевский проспект
🚇 15 минут на транспорте до метро "Девяткино"
🏗️ Сдача 4 квартал 2026 (2 очередь)
🚗 Подземный паркинг, закрытый двор

Цена: 4 030 950 ₽
ПВ: 0 ₽
Ежемесячный платёж: 24 168 ₽
Ставка: 6% на весь срок

🔹 Кирпично-монолитный дом, комфорт-класс
🔹 Увеличенные окна, вид во двор
🔹 Потолки 3 метра, лоджия
🔹 Пассажирский и грузовой лифт
🔹 Подчистовая отделка — можно сразу въезжать
🔹 Закрытая территория, безопасность
🔹 Подземный паркинг для авто
🔹 15 минут до метро — удобно на работу и в центр

Если хотите такую квартиру без первоначалки - https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=studiya-v-murino-za-24-168-mes-bez-pervonachalnogo-vznosa&utm_campaign=20.03.26
https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=studiya-v-murino-za-24-168-mes-bez-pervonachalnogo-vznosa&utm_campaign=20.03.26
https://xn-----6kcbahcb9cod7anwdibimp.xn--p1ai/forma_youtube?utm_source=tg&utm_medium=studiya-v-murino-za-24-168-mes-bez-pervonachalnogo-vznosa&utm_campaign=20.03.26

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

ЖК у метро с ценами «как в 2018» — где подвох? ⚠️

Ещё недавно это были «задворки», а теперь проект внезапно претендует на один из топ-вариантов у метро в СПб/ЛО. Но минусы локации никуда не делись.

— За счёт чего получился «откат» по ценам 💰
— Кому реально выгодна отделка под ключ
— Почему путь к метро вечером — сомнительное удовольствие 🌙
— Какие планировки тут в основном и чего почти нет

Смотри, если выбираешь 4–8 млн и хочешь понять риски до сделки.

📺 https://youtu.be/NFE1MXHg7BI
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239950

➡️ https://t.me/nikita_krasnov_anbot⬅️

Video Thumbnail

1,220

14

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

Ипотека 12% на весь срок — это нормально?

Пока все гонятся за «семейкой» и временными льготами 0,1–5%, на рынке есть программы с фиксированной ставкой ~12–13% без привязки к статусу. Звучит дорого — но так ли это на самом деле?

Разбираем, когда такая ипотека рациональнее аренды и «акционных» ставок:
— почему временные льготы могут обернуться платежом в 100–120 тысяч после окончания периода
— что такое «удорожание» в ЖК и когда оно оправдано на фоне рыночных 18%
— как работает логика «фиксируете цену сейчас» и при чём тут будущее снижение ставок
— почему сравнивать ипотеку с арендой некорректно: переплата за актив vs плата за пользование

Для тех, кто покупает первую квартиру, улучшает условия или разъезжается — и хочет понять, что выбрать без иллюзий 💰

📺 https://youtu.be/8o-WIAFa6Dk
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239953

➡️ https://clck.ru/3SU6GV⬅️

Video Thumbnail

1,270

11

Недвижимость Санкт-Петербурга.

16 апр. 2026 г., 10:18

15%

1,030

8

0

Недвижимость Санкт-Петербурга.

14 апр. 2026 г., 14:18

🏚 Аварийка растёт. Кто за это платит — ты или бюджет?

23 млн м² уже признаны аварийными — и это не «где‑то там». Почему при программах и отчётах дома продолжают разваливаться, а люди месяцами и годами ждут комиссии?

— как работает статус «аварийное» и почему его не дают
— жилищная ловушка: продать нельзя, жить страшно
— цепочка по здоровью, деньгам и будущему города

Смотри, чтобы трезво оценить риски своей «вторички» ⚠️

📺 https://youtu.be/5ndmnezMeCQ
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239946

➡️ https://t.me/nikita_krasnov_anbot⬅️

Video Thumbnail

1,500

8

Недвижимость Санкт-Петербурга.

13 апр. 2026 г., 05:02

Премиум у воды за 18 млн или «бизнес» за 11? 🤔

Два старта продаж в марте — и два разных мира.
Казалось бы, цена на старте решает… но ставки могут всё перевернуть 💸

— Почему «Акватория» — заявка на серьёзный премиум 🏙
— 90% видов на воду: за что платим, а за что — нет?
— Коллектор рядом: реальный риск или страшилка? ⚠️
— Среднерогаская: «бизнес» с отделкой и вопросиками, но планировки сильные
— Что выгоднее при 25% и при 12–13%?

Смотрите, чтобы не переплатить за статус и не прогадать с ипотекой.

📺 https://youtu.be/A5CwxQu013s
💙 https://vkvideo.ru/video-212780444_456239943

➡️ https://t.me/nikita_krasnov_anbot⬅️

Video Thumbnail

1,520

15

Showing 18 of 18 posts

No more posts