Как снять дом на праздники и не пожалеть об этом: https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/leisure_sport/kak-snyat-dom-na-prazdniki-i-ne-pozhalet-ob-etom/ Роскачества
Выбрав вариант для проживания, вы можете провести первичную проверку.
• Найдите поселок (СНТ, деревню, город, и так далее) на карте в интернете. Убедитесь, что там действительно есть заявленный населенный пункт (случаи, когда арендаторы приезжают «в чисто поле» вместо обещанного коттеджа редки, но бывают). Если есть фотографии, съема достаточно хорошего качества, не пренебрегайте их изучением, это позволит оценить предполагаемое жилье.
• Не отказывайтесь (а даже сами предлагайте) от просмотра дома перед заключением договора. Это важный этап, даже если вы собираетесь провести в здании лишь несколько дней. Никакие фотографии не дадут полного представления о том, как выглядит жилье (а в большинстве случаев дадут ложное представление). Ехать лучше вместе с хозяевами, чтобы они могли открыть для вас дом и показать, что внутри.
• Пока не получите какие-то подтверждения реальности предложения, не отдавайте задаток, не сообщайте свои паспортные данные. Намного проще ситуация, если вы бронируете через специализированный сайт, там ваши права защищаются владельцами ресурса, но в случае частных объявлений лучше перестраховаться.
Краткосрочная аренда имеет те преимущества, что вам не очень важно, есть ли рядом с домом инфраструктура и как далеко находится водоем или лес. Это, конечно, может облегчить или осложнить жизнь, но на очень ограниченное время.
А вот дорога до СНТ или поселка, парковочные места, доступность для курьерской доставки, наличие оборудованного места для жарки шашлыков, близость соседей – важные обстоятельства, на которые стоит обратить внимание. Что бы ни обещало вам объявление в интернете, лучше увидеть собственными глазами.
Заключение договора: на что обратить внимание
Сдавать вам дом имеет право либо собственник, либо человек, имеющий от собственника соответствующую доверенность. Перед подписанием договора проверьте документы, которые подтверждают право арендодателя быть таковым. Это может быть выписка из ЕГРН (для владельца) или собственно доверенность (для представителя).
Договор должен быть обязательно, в письменном виде, в двух экземплярах. Перед тем, как подписывать его, внимательно прочитайте. Рекомендуется проконтролировать наличие следующих пунктов (или включить их по своей инициативе):
• Список вещей в доме и описание их состояния с перечислением всех дефектов. Лучше сопроводить фото- и видеоматериалами.
• Ограничения, если таковые есть (например, если требуется соблюдать тишину в определенный период или нельзя что-то трогать или куда-то заходить).
• Ответственность сторон, в том числе – ответственность арендаторов за поломки и возникшие неисправности. Это очень важный пункт, потому что именно такие вопросы чаще всего возникают при краткосрочной аренде. В договоре должно быть четко прописано, сколько должен заплатить арендатор, если он что-то сломает, за что именно ответственность он несет, в каком состоянии нужно сдать дом.
• Если предполагается, что перед сдачей дома обратно арендодателям гости должны убрать его (или сделать что-то еще – убрать барбекю, сложить белье в корзину), это должно быть указано в договоре. Если уборку заказывает арендодатель и включает ее стоимость в аренду, это должно быть указано отдельно. Также следует указать условия возврата залога, если сделка в итоге не состоится.
• Если арендодатель просит у вас депозит (залог), это должно быть указано в договоре. Равно как и то, становится это частью оплаты или возвращается после принятия дома.
• Передача ключей – сроки и условия. Если есть какая-то специфика, это необходимо отразить в документе.
О том, как можно дополнительно подстраховаться - https://rskrf.ru/consumer_rights/solutions/leisure_sport/kak-snyat-dom-na-prazdniki-i-ne-pozhalet-ob-etom/.
https://vk.com/prokachajprava
