Перескокова о недвижимости

Public

Просмотреть канал

7.6K

11K

115

Не можете присоединиться? @pereskokova_natalia

253 Участники

Обновлено: May 28, 2026 at 6:21 AM

Перескокова о недвижимости

Канал о недвижимости, о людях, о жизни, о мире ❤️

@pereskokova_natalia is a growing community focused on Вирусные видео and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 253

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Сегодня по пути в офис продаж одного из застройщиков, пришла идея — написать пост о том, как выгоднее приобрести недвижимость: напрямую у застройщика или через риэлтора 🧐
⠀
Выскажу своё мнение на этот счёт.
⠀
▪️где дешевле купить новостройку?
⠀
Цены в обоих случаях одинаковые. Но при покупке квартиры через риэлтора, есть определённые бонусы, о которых я вам ранее рассказывала.
⠀
Например, хорошие предложения от партнёров по страхованию имущества.
⠀
▪️где выбор недвижимости больше?
⠀
В интересах застройщика распродать именно свои квартиры, которые есть у них в базе данных 🏢
⠀
А риэлтору нет разницы какие именно объекты реализовывать. Поэтому, при обращении к риэлтору, у вас есть возможность получить доступ к широкой базе рынка новостроек. И соответственно, подобрать квартиру с желаемыми параметрами, будет проще. Риэлтор максимально честно ознакомит вас со всеми преимуществами и недостатками комплекса.
⠀
▪️оформление документов
⠀
В отделе продаж застройщика вам, конечно, окажут помощь в оформлении квартиры.
⠀
Но если сделка сложная, вы покупаете квартиру на средства с продажи своей предыдущей квартиры или же у вас какая-либо другая ситуация, то риэлтор окажет вам необходимую помощь:
⠀
— подскажет несколько вариантов недвижимости, которые подойдут именно вам
⠀
— расскажет интересные детали и нюансы о каждой новостройке, а также поможет забронировать квартиру в новостройке на некоторое время, чтобы зафиксировать цену
⠀
— проведёт сделку любой сложности
⠀
— оформит документацию и проконсультирует по вопросам быстрого оформления
⠀
— проведёт сопровождение сделки от начала и до самого последнего этапа покупки
⠀
Одним словом, риэлтор всегда на стороне клиента и сделает все возможное, чтобы сделка прошла на высшем уровне ☺️
⠀
Обращайтесь за консультацией ко мне, обязательно подберём наиболее оптимальный вариант👌🏼

1,610

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Граждане России смогут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами
17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссия приняла решение:
1 Разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.
2 Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95.
3 Разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.
Принятые решения распространяются только на сделки, которые совершают физические лица.

914

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

СЧЕТ ТИПА "С"
банковский счет, открываемый нерезидентам - юридическим лицам, в том числе не имеющим на территории РФ филиала или представительства, а также нерезидентам - физическим лицам, в том числе не являющимися индивидуальными предпринимателями. Счета типа "С" имеют право открывать и вести только уполномоченные банки, имеющие разрешение Банка России на открытие и ведение специальных счетов в валюте РФ типа "С". На счет типа "С" могут быть числены суммы в валюте РФ: а) поступающие от продажи нерезидентом иностранной валюты по сделкам, заключение и исполнение которых осуществляется Банком России, имеющим право устанавливать специальные требования и правила проведения сделок купли - продажи иностранной валюты за валюту РФ; б) полученные в результате погашения или реализации ГКО и ОФЗ, ранее купленных нерезидентом и оплаченных с его счета типа "С", а также суммы купонных доходов по указанным ОФЗ. Со счета типа "С" сумма в валюте РФ могут быть перечислены нерезидентам: а) для оплаты приобретенной нерезидентом иностранной валюты по сделкам, заключение и исполнение которых осуществляется Банком России; б) в Расчетную систему рынка ГКО и ОФЗ для последующего приобретения этих ценных бумаг; в) для оплаты расходов связанных с заключением и исполнением сделок ГКО и ОФЗ; г) в предусмотренных законодательством случаях - для уплаты налогов, связанных с получением доходов по ГКО и ОФЗ.

1,070

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Какие документы проверить у застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?
⠀
Инструкция:
⠀
1️⃣ Проверка застройщика
⠀
Прежде чем посещать офис продаж застройщика и разговаривать с менеджером, обязательно узнайте о застройщике более детальную информацию:
⠀
▫️ Изучите информацию о застройщике: как давно на рынке, какая репутация, была ли заморозка объектов.
⠀
▫️Обязательно почитайте соц.сети и форумы дольщиков — по каким причинам затягивали строительство, с какими проблемами сталкивались.
⠀
▫️ Изучите сайты, например сайт комитета по строительству — если застройщик активно участвует в судах, то это повод для размышлений.
⠀
▫️ Периодически просматривайте объекты от застройщика: скорость и объём работ, рост этажности и качество самого строительства.
⠀
❗️если есть сомнения, рекомендую обратиться за помощью к профессионалу
⠀
2️⃣ Консультация с менеджером продаж
⠀
▫️Будет идеально, если менеджер расскажет вам о преимуществах и недостатках определённого ЖК. Но увы, чаще всего про второй пункт менеджер «забывает».
⠀
▫️Попросите показать документацию, которая обычно размещается на сайте застройщика:
⠀
— проектная декларация
— разрешение на строительство (в котором будет прописан статус земельного участка)
— бумаги о коммуникациях
⠀
▫️В центральном офисе продаж можно запросить дополнительную документацию:
⠀
— учредительные документы застройщика
— свидетельство о гос. регистрации застройщика
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
— бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
— аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
⠀
Если какого-либо документа нет, вероятно, застройщику есть что скрывать. Будьте осторожны 👌🏼
⠀
А как у вас обычно проходит беседа с менеджером в отделе продаж? Делитесь своими историями.

Также буду рада вашим реакциям на мои статьи☺️чтобы оставить реакцию, нажмите на статью и выбирайте нужный смайл
￼

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

🎥 Video

734

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Привет, любимые! Сегодня разберём вопрос от подписчика:

«Наталья, подскажите, пожалуйста! Мы купили квартиру в этом году. Но там никто не живет и никто не зарегистрирован. Нужно ли что-то оплачивать?» 🧐
⠀
Такие случаи действительно бывают:
• собственник покупает квартиру и постоянно улетает в длительные командировки вплоть до года.
• и другие ситуации
⠀
▪️Нужно ли что-то оплачивать?
⠀
Конечно. Оплата за коммунальные платежи производится независимо от того, проживает кто-то в квартире или нет (ст. 155 ЖК РФ). Если никто не зарегистрирован, за ЖКУ платит собственник.
⠀
В таком случае можно избежать оплаты ком.услуг за:
— водоснабжение
— водоотведение (канализация)
— электричество
— газ
— вывоз мусора
⠀
За что все же придётся платить:
— отопление
— содержание принадлежащего помещения и общего имущества
— капитальный ремонт
⠀
▪️Можно ли снизить оплату за ком.платежи?
⠀
Да, например, установить в квартире приборы учета — плата в этом случае может уменьшится до 20-30%.
⠀
Если в квартире никто не живет и она пустует, то можно:
— опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов; для этого необходимо написать собственнику заявление.
— перерасчет квартплаты за время отсутствия, если приборы учёта не установлены; заявление с предоставлением документов о временной отсутствии (но не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев)
⠀
▪️А как же налоги?
⠀
Необходимо оплачивать налог на квартиру, ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.
⠀

У вас была такая ситуация с квартирой? Использовали при этом какие-то уловки и хитрости?😌
￼

857

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

[poll]

629

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Всем доброе утро! Начну постепенно публиковать в своём телеграм-канале полезные статьи 👍🏻

А пока проголосуйте, пожалуйста, в какой социальной сети сейчас проводите больше времени?

620

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

Channel created

Перескокова о недвижимости

12 мая 2026 г., 16:14

📷 Photo

Друзья, добро пожаловать на мой телеграм канал ☺️

Что вас ждёт:
▪️новости из мира недвижимости
▪️техники переговоров для продаж и личной жизни
▪️правила делового общения и коммуникация
▪️советы, касающиеся покупки и продажи недвижимости
▪️актуальная информация по новостройкам Москвы
▪️элитная недвижимость столицы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения
▪️изнанка риэлторской деятельности

Что бы хотели узнать? О чем рассказать на канале?

1,040

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Перескокова о недвижимости

Перескокова о недвижимости

Рейтинг

Рост участников (Последние 13 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Отзывы пользователей (0)

Последние посты