Москвастрой

Public

Не можете присоединиться? @moscow_stroi

10k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 8:35 AM

Москвастрой

Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего. ✅Все новости столичной недвижимости в одном канале 👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm

@moscow_stroi offers specialized information about mos_stroiadm for subscribers interested in Вирусные видео

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#28854

-2371

Рейтинг по языку

#22282

-2127

Рейтинг по категории

#2148

-185

Рост участников (Последние 27 дней)

Всего: 10.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

🎥 Video

🛜В Москве построили самые большие американские горки в Европе

Аттракцион откроется летом в «Острове Мечты». Высота — как 17-этажный дом, длина трассы — почти километр, а скорость вагончиков разгонится до 110 км/ч.

Кажется, это будет самый быстрый способ забыть про рабочие чаты и ипотеку.

646

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

Цена на двухэтажный особняк американского актера Стивена Сигала, расположенный на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье, сократилась на 50 млн руб до 650 млн, следует из объявления на "Циане". Риелторы говорят, что это обычная ситуация при продаже подобных лотов.

https://max.ru/ria_realty

552

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

🎥 Video

Аудио визуализация районов Москвы

576

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

🛜Россияне снова №1 по покупке жилья в Турции и держат это звание уже четвёртый год подряд

В апреле граждане РФ купили 263 квартиры и дома, обогнав всех иностранных покупателей. Для сравнения: у Китая — 110 сделок, у Ирана — 100.

Кажется, «квартира у моря» для многих россиян уже не мечта, а запасной план.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

568

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

Как хорошо получилось, читать голосами ваших родственников😁

658

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

🛜Домик Золушки выставили на продажу недалеко от Манхэттена и кажется, именно о таком мечтали все девочки, выросшие на мультиках Disney

Сказочный замок с башенками, витражами, внутренним двориком и терракотовой крышей продают за $1,8 млн. Дом построили ещё в 1929 году — владелец хотел сделать для жены «жильё как из сказки». Получилось настолько убедительно, что теперь это буквально пинтерест мечты взрослых принцесс.

Внутри — 5 спален, две из них прямо в башнях, а рядом ещё и бассейн с отдельным домиком. И всё это всего в 35 км от Манхэттена.

Осталось только драматично спускаться по лестнице и ждать своего принца. Или хотя бы ипотечное одобрение.

808

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

🛜Россияне всё активнее уходят за город: с начала года ипотека на загородные дома выросла вдвое

По данным «Домклик», готовый дом сейчас в среднем стоит ₽4,6 млн. Дороже всего — на Дальнем Востоке и в ЦФО, дешевле — в Сибири и на Урале.

Средний ежемесячный платёж по ипотеке — около ₽35–42 тысяч, а первоначальный взнос чаще всего превышает 30%.

Мечта «домик, тишина и шашлыки» постепенно побеждает мечту о студии у метро.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

611

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

По фактам😁

Риелторы, забирайте этот сильнейший аргумент для своих клиентов👍

673

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

🛜Больше половины россиян готовы переехать даже без «веской причины»

По опросу, 57% респондентов спокойно рассматривают смену жилья просто потому, что захотелось другой жизни: потише, поближе к природе или, наоборот, к движухе большого города. Особенно легко на переезд смотрят люди до 35 лет.

Главные критерии при выборе района — инфраструктура, транспорт и безопасность. А 65% вообще не против уехать в пригород.

Кажется, «хочу все поменять» теперь начинается не с прически, а с квартиры.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

670

Москвастрой

17 мая 2026 г., 00:07

📷 Photo

🛜Россиянка с ребёнком осталась без квартиры из-за банкротства бывшего мужа — и эта история уже выглядит как важный кейс для всех ипотечников

Жильё купили в браке, супруги были созаёмщиками. Женщина сама внесла первый взнос, платила ипотеку и сделала ремонт, но после банкротства экс-мужа квартиру включили в конкурсную массу и продали.

Юристы отмечают: спасти квартиру могло мировое соглашение и перевод всей ипотеки на одного заемщика, но для этого нужен был согласие самого банкрота. Сейчас женщина дошла до Верховного суда, а к делу подключились органы опеки.

История стала напоминанием, что при совместной ипотеке важно заранее понимать риски солидарной ответственности — иначе даже единственное жильё с ребёнком не даёт полной защиты.

684

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Дома по реновации за 4–5 месяцев: в Москве ускоряют стройку

В Москве планируют сократить сроки строительства отдельных домов по программе реновации до 4–5 месяцев. Это хотят сделать за счёт префаб-технологий — когда здание собирают из готовых модулей, произведённых на заводе.

Пилотный дом по такой технологии уже построили на улице Гарибальди — весь цикл работ занял около 6,5 месяца. Теперь власти считают возможным сократить сроки ещё сильнее.

В целом по программе реновации город рассчитывает уменьшить среднее время строительства домов с нынешних 14–16 месяцев до примерно 12–14 месяцев.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

592

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

Число зумеров-банкротов в России выросло в 9 раз за 2 года. Только за 2025 год доля молодёжи до 25 лет среди должников в России достигла 14% — в 2023-м было 1,5%.

Молодёжь легче решается на микрозаймы — из-за инфляции и невысоких доходов их долговая нагрузка растёт. Пройти через процедуру банкротства им проще, потому что крупных активов во владении чаще всего нет. А банкротство из "катастрофы" превратилось в "финансовую перезагрузку" из-за рекламы юристов, которые обещают избавить от долгов без последствий. На деле же списать все долги невозможно. Кроме того, банки относятся к бывшим банкротам с осторожностью, особенно в первые несколько лет после завершения процедуры.

Со слов экспертов, последствия у этой картины следующие — подорожание кредитов, в том числе ипотеки. Когда банкротств становится больше, банки повышают ставки, чтобы компенсировать риск невозврата денег. Это бьёт по бизнесу: компаниям "дороже" занимают деньги на производство, закупку товаров, транспорт и развитие. А расходы обычно закладывают в цену, поэтому товары и услуги дорожают.

❗ Подписывайся на Mash

454

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

🎥 Video

Очень выгодное предложение, надо брать!😁

542

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Просрочка по ипотеке почти 300 млрд рублей — максимум за всё время

Объём проблемной ипотеки в России продолжает расти. Кредиты с просрочкой более 90 дней достигли 296 млрд рублей — это рекордный показатель. За год сумма увеличилась в 1,8 раза.

Число таких займов приблизилось к 100 тысячам и за год выросло примерно в полтора раза.

На фоне этого снижается и выдача новых кредитов: ранее сообщалось, что объём семейной ипотеки сократился примерно на 40%, а количество новых займов — на четверть.

Сейчас структура рынка сильно зависит от господдержки: по данным Центробанка, на одну рыночную ипотеку приходится уже две льготные. При этом власти продолжают обсуждать новые варианты расширения льготных программ — в том числе на вторичный рынок и отдельные регионы.

533

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Магазинов стройматериалов стало меньше

За последние четыре года число специализированных магазинов строительных и отделочных материалов в России сократилось на 11% — до 166 тысяч точек.

Основные причины — снижение активности в строительстве и ремонте, конкуренция со стороны крупных сетей и быстрый рост маркетплейсов и пунктов выдачи заказов.

Сильнее всего сократилось количество магазинов электротоваров (–26%), крепежа (–24%), сантехники (–17,5%) и окон (–15%).

При этом есть и сегменты с ростом: магазинов напольных покрытий стало больше на 14%, а кровельных материалов — почти на 22%. Это связывают с растущим интересом к загородному строительству.

549

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Врачи предупреждают: весной у жителей мегаполисов чаще обостряются сезонные болезни

Причины — перепады температуры, рост уровня пыльцы, загрязнённый воздух и смена светового режима.

В этот период сохраняется высокая заболеваемость ОРВИ и гриппом, активнее проявляется аллергия (особенно на берёзу, ольху и тополь), а у некоторых людей усиливаются тревожность, бессонница и перепады настроения.

Специалисты советуют чаще проветривать помещения, делать влажную уборку, использовать очистители воздуха и заранее готовиться к сезону аллергии.

608

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Платишь за коммуналку вовремя — можешь получить кешбэк

В Госдуме предложили ввести кешбэк для жителей, которые оплачивают коммунальные услуги без просрочек в течение года.

Предполагается, что возврат может составить до 10% от суммы платежей. Деньги планируют зачислять не на карту, а в виде уменьшения будущих начислений по лицевому счёту. При этом право на бонус исчезнет, если хотя бы один платёж будет просрочен.

Инициатива связана с ростом задолженности за услуги ЖКХ — по последним данным, она уже превышает 400 млрд рублей.

807

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Где жильё дорожает быстрее всего: Россия — не в лидерах

За 2025 год сильнее всего новостройки подорожали в Венгрии (+20%), Казахстане (+16,6%) и Беларуси (+15,8%), подсчитали аналитики «Домклик».

В Европе также заметный рост показали Хорватия (+14%), Португалия (+13,8%), Турция (+13,7%) и Испания (+12,5%).
Для сравнения: в России первичное жильё выросло в цене на 8,1% — примерно в 1,5–2 раза медленнее, чем во многих странах выборки.

На вторичном рынке быстрее всего дорожала недвижимость в Португалии (+18,8%). В России «вторичка» прибавила 8,7% за год.

🔴Интересно, что в некоторых странах цены даже снизились: например, в Китае вторичное жильё подешевело на 8,3%.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

487

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Собственников трёх и более квартир могут обязать платить дополнительный налог на недвижимость

Такая инициатива обсуждается в рамках предложений по увеличению доходов региональных бюджетов, подготовленные Союзом финансистов России (в него входят представители минфинов российских регионов).

Также среди идей — рассчитывать налог на имущество для пунктов выдачи заказов по кадастровой стоимости и снизить порог применения спецрежима АУСН с 60 млн до 20 млн рублей годового дохода.

507

Москвастрой

27 мар. 2026 г., 21:03

📷 Photo

🛜Особняк ушёл другому покупателю: Ксения Собчак не смогла купить исторический дом в центре Москвы

Телеведущая участвовала в торгах за старинный особняк в Малом Власьевском переулке — это объект культурного наследия XIX века, известный как дом лётчика Бориса Россинского. Но победителем стала другая компания — новым собственником по итогам торгов признана компания "Ликвид стэйт".

Стартовая цена лота составляла 204 млн рублей, однако в ходе аукциона стоимость выросла до 672 млн. Собчак предложила около 261 млн рублей — этого оказалось недостаточно.

Вместе со зданием площадью более 700 кв. м продавалось и право аренды участка земли. Особняк был построен в первой половине XIX века и позже расширен в начале XX столетия.

568

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Теперь без школ “когда-нибудь потом”: инфраструктуру закрепили в законе при КРТ

Президент Владимир Путин подписал закон, который обязывает учитывать строительство социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ).

Теперь в решениях о застройке должны сразу прописываться минимальные показатели обеспеченности района школами, детскими садами, дорогами, поликлиниками и инженерными сетями, а также их доступность для жителей. Эти параметры должны соответствовать региональным градостроительным нормативам.

Идея закона простая: чтобы новые кварталы больше не появлялись «в чистом поле» без дорог и соцобъектов, а обязательства по инфраструктуре не перекладывались на муниципалитеты или самих жителей.

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

505

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Семейную ипотеку могут расширить: лимиты вырастут, вторичку — добавят

Власти рассматривают сразу несколько вариантов расширения программы семейной ипотеки.

Минфин прорабатывает увеличение максимальной суммы кредита — обсуждается рост лимита до 18 млн рублей в Москве и Петербурге (и их областях) и до 9 млн рублей в регионах для покупки квартир от 60 кв. м. Решение пока не принято: власти считают нагрузку на бюджет и возможное влияние на цены.

Параллельно обсуждается ещё одно изменение — распространение семейной ипотеки на вторичное жильё по всей стране. Инициатива появилась из-за того, что новостройки во многих городах остаются слишком дорогими для участников программы.

При этом выбор квартир, подходящих под семейную ипотеку без доплаты, уже заметно сократился: в городах-миллионниках за год он уменьшился примерно в полтора раза. В Москве таких вариантов около 12% от рынка новостроек.

496

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Аренда мечты

Студия в Долгопрудном без ремонта в голом бетоне сдается за 60 тысяч рублей в месяц👍

496

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Банкротам оставят деньги на новое жильё В Госдуме поддержали законопроект, который меняет правила продажи ипотечного жилья при банкротстве. Если единственную квартиру должника продают на торгах, часть денег он сможет сохранить. Как предлагается распределять…

405

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Контейнер вместо бизнес-ланча — и первый взнос ближе

Экономия на ежедневных обедах может реально приблизить покупку квартиры. По расчётам аналитиков, если отказаться от бизнес-ланчей за 600–900 рублей и брать еду из дома (примерно 100–150 рублей), можно откладывать до 120–185 тыс. рублей в год.

Если такие деньги регулярно отправлять на вклад, за 10 лет может накопиться до 2–3,5 млн рублей.

Эксперты называют это «эффектом пластикового контейнера»: небольшие ежедневные привычки постепенно превращаются в реальные квадратные метры.

466

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Весна у моря зовёт: где вырос спрос на аренду на Черном побережье

В апреле россияне стали заметно чаще бронировать жильё на Черноморском побережье. Сильнее всего спрос вырос в Евпатории (+44%), Севастополе (+41%) и Анапе (+18%). Также увеличился интерес к загородным домам — особенно в Севастополе, Новороссийске и Ялте.

В среднем квартира у моря сейчас обходится примерно в 3,6 тыс. рублей в сутки, а дом — около 10,6 тыс. рублей. Обычно жильё бронируют на 4–5 дней.

В целом среди самых популярных направлений весны остаются Сочи, Геленджик, Севастополь, Ялта и Новороссийск — туда едут за солнцем, морем и ранним стартом курортного сезона.

476

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜«Невозможное возможно»: Дима Билан продаёт дом на Новой Риге за 250 млн рублей

Певец выставил на продажу загородный дом площадью 440 кв. м в коттеджном посёлке «Монтевиль» в Истринском районе Подмосковья. Стоимость — 250 млн рублей.

Двухэтажный особняк выполнен в современном минималистичном стиле и продаётся с дизайнерской отделкой. Внутри — четыре спальни, просторная гостиная со вторым светом, две кухни, сауна и гараж на две машины.

Из необычных деталей в доме раньше были рояль музыканта и бобинный магнитофон — но их уже вывезли. Причина продажи простая: артист переезжает в другой загородный дом.

461

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Майские без ажиотажа: аренда жилья просела на 40%

Спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники в этом году снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Главная причина — неудобный календарь: длинных выходных нет, поэтому россияне реже планируют поездки.

Сократилась и средняя длительность бронирований — с четырёх до трёх дней. Самыми популярными направлениями остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва. При этом именно Казань стала самым дорогим городом для аренды на праздники, а в Москве и Петербурге цены даже немного снизились.

В среднем по стране снять жильё на майские можно примерно за 5,3 тыс. рублей в сутки — это на 5% выше прошлогоднего уровня.

545

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Небоскрёбы больше не в моде: покупатели выбирают дома пониже

Покупатели новостроек в Москве всё чаще отказываются от квартир на верхних этажах небоскрёбов. Вместо высоты и панорамных видов в приоритете теперь комфорт, инфраструктура и близость к паркам или воде. Среди причин — долгие ожидания лифтов, сложности эксплуатации, вопросы безопасности и даже психологический дискомфорт от жизни на большой высоте.

Девелоперы уже подстраиваются под новый спрос: сейчас около 86% премиальных жилых комплексов в столице — это дома высотой до 25 этажей. При этом такие проекты дорожают быстрее рынка — за год цена выросла примерно на 14%.

Похоже, статус «жить выше всех» постепенно уступает тренду «жить удобнее всех».

https://max.ru/join/gActNz1apq7-P-Kg1racjbSPdgLkFFtcY_fNSwEoYm4📲

556

Москвастрой

25 мар. 2026 г., 16:20

📷 Photo

🛜Шашлык, сорняки и забор: за что могут оштрафовать дачников в 2026 году

В 2026 году владельцев дач по-прежнему могут штрафовать за привычные вещи, о которых многие забывают.

Например, мангал должен стоять минимум в 5 метрах от дома, а костёр — ещё дальше. За неправильное сжигание мусора тоже могут выписать штраф. Нельзя закапывать отходы на участке или складировать их где попало.

Отдельное внимание — сорнякам. За заросший участок штраф небольшой, но за борщевик уже серьёзный — до 50 тыс. рублей. Также штрафуют за использование земли не по назначению, например если открыть магазин на участке под ИЖС.

Есть и менее очевидные правила: нельзя мыть машину на участке вне специальных мест, использовать незарегистрированный дом, ставить слишком высокий забор между соседями или держать экзотических животных вроде питонов и крокодилов.

Главное правило дачника в 2026 году простое: участок должен быть ухоженным, оформленным по документам и использоваться по назначению — иначе можно получить штраф

538

Showing 30 of 73 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Москвастрой

Москвастрой

Рейтинг

Рост участников (Последние 27 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Отзывы пользователей (0)

Последние посты