Казаков Григорий | Недвижимость

Казаков Григорий | Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @kazakov_broker

0

2.3k Участники

Обновлено: May 20, 2026 at 9:41 AM

Казаков Григорий | Недвижимость

Вся жилая и коммерческая недвижимость Москвы, старты продаж и аналитика рынка. Для связи с автором канала @expert_kazakov

@kazakov_broker is a growing community focused on expert_kazakov and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 6 дней)

Всего: 2.3K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

Налоги в гору.

НДС повышать дальше бессмысленно, государство уже фиксирует падение налогов от малого бизнеса год к году, поэтому следующий налог коснется всех. И будет осуществлен через повышения кадастровой стоимости недвижимости.

Если вы просто «пересиживаете» в бетоне, а не сдаете/пользуетесь недвижимостью, есть не маленький риск того, что актив будет «подъедать» ваш бюджет и становиться пассивом.

"B 2026 гoду кaдacтpoвaя cтoимocть жилья в Mocквe увeличитcя в cpeднeм нa 2З%. Этo oзнaчaeт, чтo нaлoг нa имущecтвo для мocквичeй тaкжe выpacтeт.

B 2025 гoду мэpия cтoлицы зaкaзaлa нoвую гocудapcтвeнную кaдacтpoвую oцeнку нeдвижимocти. Hoвыe пoкaзaтeли кaдacтpoвoй cтoимocти, нa ocнoвe кoтopыx paccчитывaют нaлoг нa имущecтвo, вcтупят в cилу co cлeдующeгo гoдa. To ecть в 2027 гoду мocквичи будут плaтить нaлoги в cooтвeтcтвии c oбнoвлeннoй oцeнкoй.

B Caнкт-Пeтepбуpгe coвoкупнaя cтoимocть нeдвижимocти увeличитcя нa 17,44%. Cooтвeтcтвeннo, для житeлeй Ceвepнoй cтoлицы нaлoг нa имущecтвo тaкжe выpacтeт в 2027 гoду".
"Пoчeму мocквичaм и пeтepбуpжцaм пpидeтcя плaтить бoльшe нaлoгoв"

Какой из этого можно сделать вывод?

Продавайте то, чем не можете управлять, перекладывайте в более разумные активы и/или начните получать доход с пустующих метров.

По вопросам оптимизации вашего портфеля: https://t.me/expert_kazakov

https://max.ru/id773012678872_biz

373

23

0

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

📷 Photo

А вам студии 28 метров мало.

Капсульный дом в Сеуле, квартирка спальня, около 3,5 квадратов.

1,180

35

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

📷 Photo

Новый старт продаж. Снова премиалка, которая вырывается за ТТК. И вот уже 2-ой проект за этот год стартовавший в локациях "чуть дальше за ТТК".

Конкретно этот проект - ЖК Муза, в 10 минутах от м. Динамо по наполненности обещает быть "супер-пупер" и отвечает своей цене.

Подробности https://t.me/expert_kazakov

1,010

32

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

📷 Photo

14,5%, с каждым месяцем чуть полегче, уже можно рефинансировать ставку тем, кто брал год назад под 23-25% (таких было очень много)

798

26

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

📷 Photo

Большая Ордынка 25. Ждем премиальный проект от AURIX ака Эталон. (премиальный суббренд).

Цены планируют от 3 млн. за квадрат, но не сильно на них ориентируемся, в прошлый раз планировали другой старт по 1 млн за квадрат, а вышли за 2 млн., и все равно метры нашли своих хозяев.

Локация топ, конечно, никакого нейминга не нужно)

1,080

22

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

Для ипотечников моих хороших - сегодня ЦБ понизил ставку ещё на 0,5% до 15%, такими темпами в конце года будет 12%, глядишь и рефинансироваться пойдем

1,010

35

0

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

Смотрю новости, и буквально 100% видео с тегом "недвижимость" с прогнозами коллапса и падения цен на недвижимость, невольно хочется поставить одну фишечку на противоположную сторону весов) А ты как думаешь, что будет с ценой метра в рублях в 2026 в Москве?…

998

16

0

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

Телега отваливается, делаем всё, что в наших силах, но если не отвечаю оперативно сразу звоним +7-977-807-73-32, ваш брокер.

Ожидаем пару крутых стартов с длинным рассрочками на 50+ месяцев, подробности в https://t.me/expert_kazakov

1,210

22

0

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

📷 Photo

ЖК Муза, Красноармейская 11

Скоро закрытый старт продаж, застройщик Мангазея.

Вся информация у https://t.me/expert_kazakov

1,250

36

Казаков Григорий | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 03:57

Смотрю новости, и буквально 100% видео с тегом "недвижимость" с прогнозами коллапса и падения цен на недвижимость, невольно хочется поставить одну фишечку на противоположную сторону весов)

А ты как думаешь, что будет с ценой метра в рублях в 2026 в Москве?

👍 вырастет
❤️ надеюсь не изменится
👎 упадет

1,160

64

0

Showing 10 of 10 posts

No more posts