Обустроенная общественная территория увеличивает стоимость квартиры за квадратный метр приблизительно на 15-20%.
↙️ О том, почему типовые дворы уже не отвечают запросам времени и как сегодня меняется подход к благоустройству, рассказывает Алексей Афоничкин, главный архитектор и партнер Бюро А4
https://t.me/bureau_a4.
Только с 2019 по 2024 год в России благоустроено более 72 тыс. общественных и придомовых территорий. Но многие девелоперы, опасаясь ошибок, делают одинаковые дворы: закрытые пространства, однотипные маршруты, стерильные картинки из каталога. Главное преимущество такого подхода в том, что проектирование идет по понятной и логичной схеме, а процесс становится быстрее раза в два.
Например, у девелопера «ПИК» разработаны подробные стандарты благоустройства, которые охватывают все: от планировочных принципов и типовых решений до перечня материалов.
Но дворы больше не сводятся просто к плитке и лавочкам. Настоящее благоустройство должно учитывать характер места, историю района, культуру общения жителей.
При проектировании мы проводим углубленный анализ местности, поднимаем исторические связи, выясняем, какие культурные коды свойственны для этой территории. Мы не всегда идем от стандартов (за исключением пунктов, связанных с безопасностью).
Дворы все чаще превращаются в полноценный природный ландшафт с зеленью, водой, натуральными материалами.
🔥 В некоторых дворах появились игровые арт-объекты в виде огромных скульптур животных или останков древних костей, по которым можно лазить. В других — зеленые амфитеатры, где жители устраивают концерты и кинопоказы. Все чаще проектируются мини-водоемы с фонтанами и перепадами высот, которые создают ощущение природного ландшафта. Это недорого в реализации, но позволяет экономить средства в процессе эксплуатации. Например, дождевые сады задерживают и фильтруют дождевую воду, снижая нагрузку на ливневую канализацию. Растения и грунт очищают стоки от загрязнений.
Будущее дворовой архитектуры — это разнообразие, гибкость и взаимодействие человека с пространством.
#неделя_недвижимости_и_строительства | https://incrussia.ru/tag/devbuildweek/
👍 Читайте нас в Тelegram | https://max.ru/incrussiamedia |
https://vk.com/incrussiamedia
