Как и обещал, разберу для вас ЖК Иначе, который очень хочет быть не таким как все. Часть 1.
Наглядный видеообзор доступен на ютьюб:
https://youtu.be/rEnebq3CH94?si=YP5xUpWBEYibRszY
Смотрите, ставьте лайки, пишите свое мнение и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ! Обзор, все-таки, не от блогера, во-первых, а от человека который немножко понимает в недвижимости, во-вторых, не проплаченный.
Дисклеймер: я не знаю застройщика «Иначе», кто эти люди, почти всех в Краснодаре знаю, а этих нет. Это немножко напрягает. И второй момент, мне очень не нравятся те, кто их рекламирует, агрессивный маркетинг и использование некоторых медийных личностей с сомнительной репутацией лично наше сообщество воспринимает нехорошо. Никакого криминала тут нет, застройщик использует любые каналы коммуникации, но у нас позиция другая, люди вводящие в заблуждение клиентов нам не нравятся, считаю важным это отметить.
Итак, с первого взгляда на комплекс и оформление отдела продаж стало понятно во что хочет поиграть застройщик. Во все современные тренды сразу. Тут тебе и добрососедство и закрытые дворы и современная сдержанная архитектура и прочее прочее. Я приехал с Игорем, который амбассадор ИЖС, и главный критик жизни в квартирах. Он с ходу начал спорить с представителем застройщика и спорил до самого конца экскурсии.
Более критичного и придирчивого к мелочам обзорщика еще поискать. Я вам хочу сказать это был настоящий стресс-тест для застройщика, но он справился, даже до драки не дошло. Я же стою на более умеренных позициях, считаю сравнивать дом и квартиру, конечно, можно, но этот выбор стоит далеко не перед всеми. Общее ощущение, что застройщик запер в одной комнате несколько современных архитекторов и продуктологов из Брусники и московских застройщиков и сказал: сделайте вообще все современные тенденции в продукте без оглядки на место, но чтобы мы уложились в 200 тыс. за кв.м. Спойлер: в бюджет не уложились.
Вы можете увидеть в видео, что мне реально почти все понравилось, это правда. То, что застройщик решился сделать, наконец, современный продукт на нашем унылом рынке убожеских однотипных ЖК с однотипными решениями и планировками, это достойно. Более того, многие решения в ЖК Иначе не просто ради инаковости, они удобные, крутые, очень нужные в быту. Это и окно в ванной, и большие открытые балконы (хоть их и мало), и удобные планировочные решения и еще много всего.
Но есть и спорные моменты, двухуровневые квартиры лично мне очень нравятся, но эту мою любовь разделяет не такое уж большое количество покупателей. Та же история с террасами, я их обожаю, но формат террасы на первом этаже с маркизой, на практике может привести к не очень красивым последствиям в виде бычков и прочего мусора, который тебе на террасу кидают сверху. Ведь тут терраса без террасирования, только на первом этаже, то есть над тобой целая вереница этажей и шанс что на одном из них поселится дегенерат довольно велик. Прямой выход из террасы во двор тоже может столкнуться с суровой реальностью.
Да, двор закрытый и без машин, но…сами понимаете. Честно? Боюсь такого развития событий, но мне кажется террасы превратятся в аналог барбекю зоны таунхаусов, их закроют навесом и сплошным забором собственники. По крайней мере некоторые попытаются, если управляйка даст разрешение.
В подвале обещают центры творчества, класс трудовика (не шутка), коворкинги какие-то и даже прачечная. Зачем там прачечная я не очень понял, у всех же машинки. Если бы 90% были студии с посуточной арендой то ладно, но тут то зачем, химчистка это да, но прачечная?
Еще обещано прекрасное дворовое пространство с зонированием, разновозрастными детскими площадками, площадками для выгула собак, малыми архитектурными формами и пр.пр. И 2000 ММ на 2300 квартир, что неплохо. Застройщик невероятно много уделяет внимания цифровизации, но я намеренно это всё пропустил и в обзоре и пропущу тут.
Продолжение во 2 части.
