"Эксперт по Недвижимости"

Public

Просмотреть канал

5.1K

11K

115

Не можете присоединиться? @ekspertnedvig

7k Участники

Обновлено: May 15, 2026 at 8:14 PM

"Эксперт по Недвижимости"

Вопросы: @expertnedvig_bot РКН-№ 6059061574 Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

Follow @ekspertnedvig to stay updated with the latest 6059061574 and expertnedvig_bot trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 7 дней)

Всего: 7.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

🎥 Video

Романенко | ProСтроительство.

«Их первых уст»
Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости.

Итак рубрика «Из первых уст».
Дмитрий:
Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов.
Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня.
Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время».
Начну со второго.
На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона.

Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой.

Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал -
это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты,
то, возможно, стройка -не твоя история.
Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише.
Но магазины и склады всё равно растут как грибы.

Теперь про первый вопрос окупаемость.
Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более.
Во главе угла у нас баланс.
Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла.

Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси) и склады,
какие решения срабатывают-
я регулярно показываю в этом канале.

👇👇👇 это тг 🚀
Романенко | ProСтроительство

👇👇👇 а это мах📲
https://max.ru/join/aGsHWQfHsVQyE_M5C_5pu923UumEXTSfaAn-f_2KZLg

3,880

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

Торговля готовит реванш. После слабого 2026 года рынок ТЦ в Москве и Подмосковье в 2027-м может выдать 512 тыс. кв. м — в шесть раз больше, чем в этом году.

Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м).

Рост поддерживают отложенные проекты из «более спокойных времен» и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ, что стимулирует запуск новых объектов.

Крупные ТЦ всё ещё популярны: вакансия 6%, арендаторы выбирают фитнес, досуг, медицину и образование, а фэшн и техника теряют позиции. Районные центры строятся быстрее и окупаются быстрее, поэтому интерес к ним выше.

Рынок торговой недвижимости готов к резкому росту площадей и активности девелоперов.

3,800

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

Посуточная аренда жилья в два раза выгоднее долгосрочной

В Циан изучили доходность сдачи однокомнатной квартиры в 32 популярных локациях.

Самая высокая доходность посуточной аренды — в Ярославле, Волгограде, Воронеже, Перми и Туле (12-14% годовых). В Москве, Геленджике, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани, Зеленоградске расчётная доходность (6-8% годовых).

В среднем по городам доходность от посуточной аренды составляет 10%, а от долгосрочной — 5%.

3,640

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

Новости проектов.

▶️Получено РнС первого корпуса нового ЖК "Симоновский вал" от ГК ФСК, а значит, городской ландшафт у "Дубровки" скоро изменится.

Корпус Flow станет первой реализованной очередью: 260 квартир на 27 этажей с подземным паркингом и кладовыми.

Что упаковано в проект:

⬛️Квартирография — от студий до семейных форматов, а в составе всего комплекса запланированы решения с гардеробными, мастер-спальнями и видовыми террасами.

⬛️Инженерная основа комплекса: "умные" системы управления, фильтрация воды, усиленная шумоизоляция, скоростные лифты с ожиданием до минуты и стабильная мобильная связь в доме.

⬛️В комплексе организуют зону отдыха с водопадом-амфитеатром, а также разместят мозаичные панно и арт-объект на въезде.

Ввод первого корпуса запланирован на второй квартал 2030 года.

3,820

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

✅ До 70 тыс. рублей в месяц: кому приходят «космические» платёжки за ЖКУ в 2026 году

46% россиян ежемесячно платят за жилищно-коммунальные услуги от 5 до 10 тыс. рублей. Еще 45% укладываются в диапазон 10–20 тыс. рублей, сообщают Финансы mail.

Платежи свыше 20 тыс. рублей в месяц вносят 5% опрошенных. В основном это жители новых домов повышенной комфортности, коттеджных поселков и частных домов с электроотоплением, где зимой суммы могут достигать 50–70 тыс. рублей.

Менее 1 тыс. рублей в месяц за ЖКХ платят 0,3% участников опроса — преимущественно владельцы жилья в частном секторе без центральных коммуникаций.

3,650

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

Где бесплатно спросить совет у дизайнера?

Анна - https://t.me/a_plus_interio , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.

Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.

Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:

https://t.me/a_plus_interio

https://t.me/a_plus_interio

https://t.me/a_plus_interio

https://t.me/a_plus_interio

Подписывайтесь на https://t.me/a_plus_interio. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

✅ Ремонт ударит по карману москвичей: в 2026 году цена за «квадрат» достигла 70 тысяч

➖ Цены на ремонт в столице с начала года выросли примерно на 10%. Теперь за квадратный метр «под ключ» в типовой однушке просят около 70 тыс. рублей — с учётом всех работ и черновых материалов.

➖ Основной рост связан с подорожанием труда рабочих и стройматериалов, которые за год также прибавили около 10%. Сроки ремонта при этом не изменились и остаются в рамках 3–5 месяцев.

➖ Эксперт советует не отказываться от профессионалов, а экономить за счёт грамотного проекта и отказа от сложных дизайнерских решений. Это может сократить бюджет до 35% без потери качества.

3,670

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

Можайск стал лидером падения цен на жилье в Подмосковье

➖ Исследование SRG показало, что во втором полугодии 2025 года цены на вторичное жилье снизились всего в пяти из 32 крупных городов Подмосковья. Наибольшее падение зафиксировано в Можайске — на 3,5%, до 116,9 тыс. руб. за «квадрат», Ногинске (-2,4%/123 тыс. руб./м²) и Серпухове (-2%/112,5 тыс. руб./м²).

➖ Незначительно подешевело жилье в Подольске и Щелкове. В остальных 27 городах, включая Рузу и Красногорск, цены продолжили рост на фоне снижения ипотечных ставок.

3,720

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

📷 Photo

"Самолет" вошел в арендный тренд.

▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять.

В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове".

⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный разворот рынка и долгосрочная государственная стратегия.

3,790

"Эксперт по Недвижимости"

22 мая 2026 г., 13:18

🆕Telegram-каналы, которые стоит читать.

👮 https://t.me/moscow_stroi - всё про жилье и стройку в Москве: от новых проектов до законов, ипотечных новостей и реальных кейсов. Помогаем разбираться на рынке без паники и розовых очков.

👮 https://t.me/nedvijimostrf24 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

👮 https://t.me/dom_nadzor — Актуальная и полезная информация для тех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой жилья. Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок

👮 - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

👮 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:

👉 https://t.me/Commers_Estate

👮 Хочешь купить дом или дачу, но не знаешь нюансов?
Следи за новостями тут⤵️
https://t.me/Zemelnyj_fond

👮 https://t.me/prodesint - практические советы по дизайну и ремонту

📝Подборка организована – https://t.me/cool_workk подробнее 👉 https://t.me/vladimir_promotion

"Эксперт по Недвижимости"

8 мая 2026 г., 02:17

В России почти половина застройщиков теперь «подселена на ТИМ» — технологии информационного моделирования используют 44% девелоперов. По данным Минстроя, в стройке задействованы уже 80 регионов, а лидеры по цифровому перфекционизму — Москва, Московская область и Краснодарский край.

ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ради забавы, а потому что с 2024–2025 годов использование ТИМ стало почти обязательным: сначала на проектировании, потом и на строительстве.

Суть технологии проста: строишь не просто дом, а «цифрового двойника», чтобы на бумаге выявлять ошибки и экономить на стройке. В реальности это значит меньше сюрпризов и меньше потраченных денег — и всё это под флагом «цифровизации для народа».

3,850

"Эксперт по Недвижимости"

1 мая 2026 г., 18:20

📷 Photo

В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽

Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.

Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.

Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».

По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.

Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.

Пользуйтесь: https://t.me/+3UuG54j5spM2ZDIy

Showing 12 of 12 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

"Эксперт по Недвижимости"

"Эксперт по Недвижимости"

Рейтинг

Рост участников (Последние 7 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Похожие каналы Telegram

СаМИ

ДВ Главное

Котики Нейросеть

Абхазия будущего

саня ты в порядке

Благотворительный фонд Закят

Жуковец

ВД «АКТИВ»

Отзывы пользователей (0)

Последние посты