Авито Недвижимость: продажи квартир в новостройках Башкортостана в начале года выросли в два раза
📊 По данным Авито Недвижимости, спрос на недвижимость в Республике https://www.kommersant.ru/doc/8552765: за январь–февраль 2026 года на первичном рынке заключили 2,9 тыс. сделок против 1,4 тыс. за аналогичный период прошлого года (+104%). В Уфе показатель еще выше — количество сделок увеличилось на 124%.
📈 Республика занимает 10 место среди регионов РФ по объему строительства, а Уфа — 8 место среди крупных городов. При этом предложение новостроек в Башкортостане за год выросло в два раза.
🏗 В январе продажи новостроек в регионе в три раза превысили показатели прошлого года — 1,8 тыс. ДДУ против 0,6 тыс. В феврале рост был более умеренным: 1,1 тыс. сделок против 0,8 тыс. годом ранее.
🏦 Ипотека остается драйвером первичного рынка. Доля ипотечных сделок достигла 88% в январе на фоне ажиотажного спроса перед изменениями по программе «Семейная ипотека», в феврале показатель составил 80% (+12 п.п. год к году).
💸 По данным за февраль 2026 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 167 тыс. руб. в Уфе и 163 тыс. руб. по Башкортостану.
Средняя стоимость квартир в столице:
🕚студия — 4,8 млн руб.
🕚однокомнатная — 6,4 млн руб.
🕚двухкомнатная — 9,5 млн руб.
🕚трехкомнатная — 12,1 млн руб.
📍 Спрос на новостройки в основном формируется внутри региона: более 20% обращений приходится на жителей других городов Башкортостана. Наибольшую активность проявляют Стерлитамак (17,5%), Салават (10%), Нефтекамск и Октябрьский (по 8%).
Доля межрегионального спроса превышает 10%: чаще всего жильем интересуются пользователи из ХМАО (18%), Татарстана (17%) и Москвы (12%).
📉 Рост отмечается и на вторичном рынке: за январь–февраль 2026 года заключено 5,8 тыс. сделок (+12% год к году). По этому показателю Башкортостан лидирует в Приволжском федеральном округе, на 10% опережая Татарстан.
«Несмотря на существующие вызовы, 2026 год открывает возможности для всех участников рынка недвижимости. Больше всего выигрывают покупатели — за счет широкого спектра предложений на первичном и вторичном рынках, а также усиливающейся конкуренции девелоперов за внимание будущих жильцов. Это стимулирует застройщиков внимательнее изучать потребности аудитории, разрабатывать более интересные концепции и запускать выгодные предложения»,
— комментирует Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра Авито Недвижимости.
«Агенты в текущей рыночной ситуации могут стать проводником покупателя к новой квартире — на рынке доступно много качественных лотов на хороших условиях. В Уфе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках составляет около 28% — 167 тыс. против 130 тыс. рублей. Это делает популярным сценарий, при котором продажа текущего жилья позволяет более чем на 70% профинансировать покупку квартиры в новостройке»,
— добавляет Динара Люкманова, руководитель региональных продаж направлений «Новостройки для агентов», «Комфортная сделка».
#АвитоНедвижимость #Новости
