СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @sever_geo

0

451 Участники

Обновлено: May 7, 2026 at 10:27 PM

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

Здесь про точную науку - геодезию, про путешествия по долгу службы и про оформление недвижимости на Севере✅ По всем вопросам пишите - https://t.me/severgeo

@sever_geo is a growing community focused on httpstmesevergeo and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 451

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

🎥 Video

🤣 шутки шутками, а молодость и энергия не дают в такие дни сидеть спокойно на месте!

164

12

0

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

🤔 Нашли крутой участок в СНТ, мечтаете его оформить, но не понимаете, с чего начать?

Разбираемся, что делать с заброшенными участками — то есть такими, которые когда‑то кому‑то принадлежали, а потом их забросили.

Всё зависит от того, член вы этого СНТ или нет:

— Если вы уже в товариществе — ура! 🎉 вам повезло, оформление пройдёт легче!
— Если участок в другом СНТ — придётся немного повозиться. 🧰

Не переживайте, мы всё подробно объяснили в новом https://vkvideo.ru/clip-90313364_456239395 🎥

Кстати, загляните в описание — там ещё больше деталей и лайфхаков, как сделать участок своим по закону. Эх, вот бы так же просто было с квартирами... 🏢 Но нет, тут свои правила!

220

8

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

📷 Photo

5 грубых ошибок при перепланировке, которые приведут к штрафам

Семья вложила силы и средства в ремонт, сделали квартиру мечты: расширили кухню, объединили балкон с комнатой, перенесли санузел. Но об этих изменениях стало известно представителям жилищной инспекции. И вот они уже стучатся к вам в дом, и теперь вам грозят штрафы, предписания вернуть всё как было. Да и квартиру в таком виде не удастся продать!

Такая история — не редкость🤪 Многие владельцы жилья начинают ремонт, не задумываясь о правилах перепланировки. Вот 5 самых распространённых ошибок, которые могут обернуться серьёзными последствиями:

1️⃣Снос несущей стены
Демонтаж несущей стены без согласования и усиления конструкции ЗАПРЕЩЁН. Ведь это может привести к появлению трещин на стенах и потолке, нарушению целостности конструкции дома и даже угрозе обрушения перекрытий. А это – риск для жильцов всего дома.

2️⃣Перенос кухни над жилой комнатой
В соответствии со строительными нормами запрещается размещение кухни над жилыми помещениями в квартирах соседей снизу. Данное ограничение особенно строго применяется к газифицированным помещениям.

3️⃣ Объединение балкона с комнатой
Желание увеличить площадь за счёт балкона понятно, но полное объединение (с демонтажем подоконного блока и порожка) часто противоречит нормам.

4️⃣ Расширение санузла за счёт жилой площади
Увеличение ванной комнаты или туалета возможно не всегда. Нельзя делать так, чтобы ванная, туалет или кухня находились прямо над жилыми комнатами.

5️⃣ Отсутствие согласования перепланировки
Самая распространённая ошибка – начать ремонт без согласования проекта, а то и вовсе без проекта! В итоге вы не сможете продать квартиру, а потенциальный покупатель – оформить на нее ипотеку. При выявлении нарушения вам грозит штраф и предписание вернуть планировку в исходный вид.

Поэтому если вы задумали перепланировку, начните с https://severgeo.ru/ который подскажет какие идеи реально узаконить. Это поможет уберечь вас от фатальных ошибок.

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

«Зимой межевать нельзя: техника замерзает, до участка не добраться…»

Звучит логично, правда? Но может уже хватит верить страшилкам, ведь далеко не все они соответствуют действительности!

🔎 Зимой измерения менее точные
🔎 Оборудование выходит из строя на холоде
🔎 Зимой межевание невозможно

👉 Смотрите наш новый клип — там подробно разбираем каждый миф и рассказываем, как проходит зимняя съёмка на практике! Кстати, техника не мёрзнет (в отличие от нас 😅). Но мы не унываем — спасаемся горячим чаем и продолжаем работу! ☕️

💬 Есть вопросы о межевании в холодное время года? Пишите в комментариях — с радостью ответим!

252

9

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

📷 Photo

🧐Как подготовится к кадастровым работам на своём участке?

В 2026 году в садоводствах и населённых пунктах продолжается проведение (ККР). Правильная подготовка к ним поможет сделать процесс максимально полезным и эффективным для вас. В этой статье мы подробно разберём, какие шаги нужно предпринять заранее.

👣Шаг №1. Отслеживайте информацию

Если ваш земельный участок включён в программу комплексных кадастровых работ (ККР), важно быть в курсе событий и активно участвовать в процессе. Поддерживайте актуальность электронного адреса — так вы будете вовремя получать уведомления о всех изменениях по вашему участку.

👣Шаг №2. Предоставляйте имеющиеся документы

Они помогут кадастровым инженерам точнее установить границы участка. Сотрудничество с кадастровыми инженерами является залогом успешного выполнения работ и минимизации возможных ошибок.

👣Шаг №3 Пустите инженера на территорию

Если кадастровый инженер уже пришёл к вам, ваша главная задача – не мешать, а наоборот, помочь – допустить специалистов на свою территорию. К тому же, закон обязывает собственников не препятствовать проведению необходимых измерений.

👣Шаг №4. Участвуйте в заседаниях согласительных комиссий

Это критически важный этап: он даёт возможность перепроверить все данные и внести необходимые корректировки ещё до того, как они будут зафиксированы в реестре.

Если спор о границах не удалось решить при рассмотрении возражений по ККР, остаётся судебный путь. Это законный способ отстоять свои права. Поможем вам в этом — https://severgeo.ru/!

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

📷 Photo

Квартира с перепланировкой без согласования: стоит ли покупать? Разбираемся в рисках

Вы нашли квартиру мечты — удобная планировка, хороший ремонт, да ещё и цена ниже среднерыночной. Но есть нюанс: перепланировка не узаконена. Многие покупатели соблазняются такими предложениями. Кажется, что это отличная возможность сэкономить и сразу получить жильё «под себя». Но давайте разберёмся, какие подводные камни могут вас ждать 🫥

Почему это рискованно?

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой как лотерея: выигрыш кажется близким, но шансы на неприятности довольно высоки. И все эти риски после сделки ложатся на вас — даже если изменения сделал предыдущий владелец.

✍️Запомните простое правило: любая модификация, которая затрагивает элементы из выписки ЕГРН, требует согласования.

Что может пойти не так?

✏️Штрафы. За самовольную перепланировку предусмотрен штраф для физлиц — от 2 000 до 2 500 рублей. А если не исправить ситуацию, санкции могут усилиться. К тому же, вас могут обязать вернуть квартиру в первоначальный вид, причём за свой счёт.

✏️Проблемы с ипотекой. Банки часто отказывают в кредите на покупку такой квартиры: объект считается менее ликвидным и рискованным.

✏️Сложности при продаже. В будущем найти покупателя будет сложнее — особенно если он планирует брать ипотеку.

✏️Ущерб соседям. Если из‑за перепланировка негативно скажется на соседях, возмещать убытки придётся вам.

Надеюсь, мы убедили вас в том, что квартира с неузаконенной перепланировкой – это ловушка с видимой выгодой.

Поэтом перед принятием решения:

✅проведите полную проверку документов;
✅оцените возможность узаконивания перепланировки; проконсультируйтесь с юристом и кадастровым инженером;
✅рассчитайте потенциальные расходы на устранение нарушений.

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

📷 Photo

📨 рассказывать о письмах счастья от Росреестра

Уведомление о ККР (комплексных кадастровых работах) — не повод для тревоги, а шанс привести документы в порядок! А ещё лучше — держать их всегда аккуратно оформленными и под рукой.

Подобные письма счастья действительно могут встревожить, особенно если на участке есть незарегистрированные постройки или вы не уверены в границах земли. Но давайте посмотрим на ситуацию реально: сегодня без чётких границ участок нельзя ни продать, ни подарить. Таковы правила.

Да и все капитальные строения (дома, бани) нужно зарегистрировать. Иначе вас ждут штрафы , налоговые санкции , риск сноса объекта и различные ограничения: нельзя продать, сдать, передать по наследству , прописаться , оставить в залог .

Лучше не ждать письма счастья и начать приводить документы по своему имуществу в порядок уже сейчас!

Кадастровые инженеры помогут вам сэкономить дважды: зарегистрируют только строго обязательные дом 🏠 и баню 🚿, а также подскажут, как избежать штрафов и другие последствия отсутствия регистрации.

Для получения бесплатной консультации просто звоните: 8 (958) 111-38-82 📞

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

❄️Зимняя сказка под Архангельском: история одной избушки

Всего в нескольких километрах от Архангельска, среди бескрайних северных лесов, притаилась уютная избушка. Здесь можно вдохнуть полной грудью морозный воздух, покачаться на деревянных качелях, собраться у живого костра с близкими.

А знаете ли вы, что когда‑то избушка была почти заброшена? 🧐Но всё изменилось благодаря Альберту Бибину, который вместе с командой вдохнул в это место новую жизнь!

В этом видео вы увидите удивительную историю преображения и окунётесь в волшебную атмосферу, которая царит здесь зимой: https://vk.com/video-90313364_456239389

Watch on VK

279

6

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

Ну что, друзья, надеемся, вы от души наелись блинов? Мы‑то уж точно! 😋

Сегодня получился по‑настоящему волшебный день: мы вместе с Матвеем и нашими друзьями из «Сап‑сферы» устроили настоящий праздник! Кто хорошо работает - тот хорошо отдыхает😉

После нашего флешмоба с конём-огнём мы решили, что нужно встречаться чаще, и очередным поводом для этого стала Масленица!

Мы напекли целую гору блинов, и каждый следующий был вкуснее предыдущего. Напились вкусного чая, накатались с горок и, конечно, своими руками создали и нарядили Чучело Масленицы. Получилось по‑настоящему сказочно!✨

А кульминацией стало торжественное сожжение чучела под дружные возгласы и танцы! 🔥

Каждый момент был пропитан теплом, дружбой и настоящим праздничным волшебством! Спасибо всем, кто был рядом - вы сделали этот день незабываемым! ♥

А все самые яркие эмоции, смех и радость - в нашем новом видео: https://vkvideo.ru/video-90313364_456239381

🎞Смотрите, заряжайтесь праздничным настроением!

470

13

СеверГео | Кадастровый инженер | Геодезист

4 мая 2026 г., 13:06

0

0

0

Showing 10 of 10 posts

No more posts