Недвижимость от лидеров

Public

Просмотреть канал

3.7K

2.7K

Не можете присоединиться? @exporealty

280 Участники

Обновлено: May 25, 2026 at 6:50 AM

Недвижимость от лидеров

🏡 Выставка-распродажа жилой недвижимости Москвы и Подмосковья. 👉 Бесплатный билет на Выставку «Недвижимость от лидеров» - https://clck.ru/YZRuB

@exporealty is a dedicated channel for httpsclckruyzrub with regular updates in Путешествия и туризм

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#29211

-2366

Рейтинг по языку

#22585

-2139

Рейтинг по категории

#355

-45

Рост участников (Последние 30 дней)

Всего: 280

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

📷 Photo

165

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

🏡 Итоги прошлого года, касающиеся сегмента загородного жилья в Подмосковье

👉🏻 В агентстве недвижимости Инком подсчитали количество проектов, выведенных на первичный рынок загородного жилья Подмосковья за прошлый год. Их суммарное значение составило 110.

За четыре квартала 2021 года в эксплуатацию было сдано 110 новых проектов жилья за городом: в I — 31, во II — 14, в III — 29, в IV — 36. В 2020 году их численность с I по IV квартал составила 18, 22, 15 и 32 объекта соответственно. В агентстве отмечают, что в последнем квартале прошлого года из всех новых проектов 75% из них находятся на участках без подряда, а 25% — с подрядом.

📈 Что касается стоимости на лоты за городом, то ее значение выросло в связи с удорожанием строительства и недостаточного предложения в данном сегменте. На сегодняшний день коттедж или участок с подрядом в среднем оценивается в 28 млн рублей. В III квартале прошлого года это значение было на 4 млн рублей меньше.

🚀 Растущее быстрыми темпами предложение на рынке загородного жилья связано с увеличивающимся спросом на подобную недвижимость. Однако реализация новых проектов на некоторое время задержится, пока покупатели не привыкнут к установившимся ценовым значениям. В связи с этим покупатели все чаще предпочитают приобретать лоты на вторичном рынке, так как их цена не связана с ростом стоимости строительства и владельцы зачастую идут на уступки.

👨‍💼 Проекты, представленные сегодня на первичном рынке, построены небольшими фирмами. Эксперты считают, что в дальнейшем и у крупных девелоперов появится заинтересованность возведения домов за городом.

#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #загородка

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

💡 Программа реновации в столице через пару лет достигнет максимальных значений переселившихся горожан

🏗 При условии сохранения постоянного увеличения объемов строительства нового жилья к концу 2024 года будут достигнуты максимальные показатели переселившихся жителей Москвы. Для этого в текущем году планируется возвести около 100 новостроек и приступить к переселению почти 40 тысяч граждан, проживающих в ветхих зданиях Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства А. Бочкарев.

💼 Программа реновации жилой недвижимости была разработана Правительством Москвы и получила утвердительное заключение С. Собянина пять лет назад. В соответствии с ее условиями расселению подлежат 5176 домов, в которых проживает почти 1 млн человек. Планируется снос ветхого жилого фонда малой этажности, относящегося к 1957-1968 годам строительства, и возведение на освободившейся территории новых домов.

🎯 С 2017 года, то есть с начала действия программы, приступили к процессу переезда около 70 тысяч горожан, больше половины из которых успешно его завершили. Через пару лет при сохранении увеличивающегося объема застройки ожидается достижение цифры в 200 тысяч переселившихся жителей столицы.

#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #реновация #рынокнедвижимости #новостинедвижимости

240

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

📷 Photo

159

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

⚡️ Предложение студий в Подмосковье практически наполовину меньше спроса

📊 Согласно данным компании Est-a-Tet, сохраняется тренд на покупку квартир с маленькой площадью. Однако предложение в данном сегменте значительно меньше, нежели спрос. Например, в приобретении студий заинтересованы больше 22% покупателей, а их доля в предложении насчитывает лишь 13%.

🏡 За прошлый год в эксплуатацию было введено 158 проектов новой недвижимости в пределах ЦКАД, в которых представлено 32 тысячи лотов общей площадью более 1.5 млн кв.м. Почти половина объема предложения (42.5%) располагается в восточном и юго-восточном направлении от столицы, в северных и западных локациях — 20%. За 3 последних месяца 2021 года предложение снизилось на 2.2 тысячи лотов.

📈 За прошедший год значение средневзвешенной стоимости квадратного метра недвижимости в пределах ЦКАД увеличилось на 8.6%, составив 147.2 тысячи рублей. Наибольшее удорожание наблюдалось на жилье класса комфорт (7.7%) и стандарт (7%). Цены на недвижимость в этих сегментах доходили до 153.1 и 123.6 тысяч рублей за кв.м соответственно. После корректировки в 2% цена на квартиры бизнес-класса составила 250.3 тысячи рублей за 1 кв.м.

👉🏻 С начала текущего года в сегментах жилья класса комфорт и бизнес предложение выросло на 35%, а в стандарт-классе его значение снизилось на 32.3%. Для дорогих лотов характерна ситуация, когда предложение больше спроса.

#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #студияновостройка #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #купитьновостройку

184

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

⚡️ Девелоперы спровоцировали искусственный дефицит элитного жилья

👉🏻 В 2021 году на рынке должно было появиться 16 премьер элитных новостроек, однако по факту их оказалось меньше. За счет повышенного спроса на подобную недвижимость и недостаточного предложения значительно выросла стоимость квадратного метра лотов. Застройщиков такой ход событий устраивает, поэтому они не спешили выводить на рынок новые объекты, создавая искусственный дефицит.

🔎 В прошедшем году в открытые продажи поступили следующие проекты premium и deluxe класса:
📍 ЖК «Остров» (1,3 и 4 кварталы);
📍 Sky View;
📍 Cult;
📍 Woods;
📍 ЖК «Лаврушинский»;
📍 комплекс апартаментов Bogenhouse.

👉🏻 В прошлом году объем предложения элитной недвижимости, который был заявлен, оказался на 44% больше аналогичного показателя 2020 года. Но значение суммарного предложения сократилось до минимума с 2014 года. В 2021 году на столичном рынке жилья премиум класса экспонировалось 83 комплекса, а двумя годами ранее их насчитывалось 92.
👉🏻 Если рассматривать изменение спроса на виды элитной недвижимости, то в прошлом году было зафиксировано значительное превышение его значения на premium нежели на deluxe. В первом случае было заключено 1663 сделки, во втором — 208. Суммарное количество заключенных договоров на приобретение элитной недвижимости было рекордным по сравнению с 2020 годом и составило чуть больше 2 тысяч.
👉🏻 Цены в сегменте элитного жилья также росли, как и в остальных. Увеличение составило 32% или в среднем около 1.17 млн рублей за квадратный метр. Среднее значение стоимости лота в реализации увеличилось на 47% до 173 млн рублей.

👨‍💻 Эксперты связывают снижение предложения в прошлом году с возрастающим спросом и небольшим числом новых проектов. К тому же некоторые девелоперы выводили в реализацию часть лотов на более поздних этапах строительства, когда их цена была значительно выше. Таким образом создавалось впечатление искусственного дефицита предложения элитного жилья.

#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

📷 Photo

157

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

🔎 Возведение недвижимости на бывшей территории завода «МиГ» потребует решения транспортного вопроса

💼 В правительстве Москвы приняли решение о покупке участка недалеко от метро «Динамо» площадью 57.73 га, который ранее принадлежал самолетостроительной корпорации «МиГ». На идеальной с точки зрения расположения площадке можно возвести недвижимость любого назначения. Однако реализация масштабных проектов на данной территории потребует строительства дополнительных транспортных развязок.

👉🏻 Стартовая цена участка, который компания «Ростех» планировала выставить на аукцион в декабре прошлого года, составляла 40 млрд рублей. Но цена сделки оказалась ниже — 35 млрд рублей, а покупателем выступило Правительство столицы.

📍 У промышленной территории удачное расположение: близость к Белорусскому вокзалу, станциям метро «Динамо» и Беговая». Отличным вариантом для строительства эксперты считают комплексный мультиформатный проект, который бы содержал жилую и коммерческую недвижимость, а также объекты социальной инфраструктуры. Но по словам двух человек, близких к организаторам торгов, мэрия Москвы покупает территорию «МиГа» для реализации программы реновации.

🏠 Чтобы окупить затраты на покупку участка, часть планируемой недвижимости скорее всего поступит в продажу. Однако в данной локации уже достаточно жилых комплексов, которые составят конкуренцию проекту Правительства Москвы: «Прайм парк», «Авиатика», «Царская площадь», «Лица», Slava, «Сердце Столицы» и многие другие.

🎯 Основной же проблемой, которая требует срочного решения, является сильная загруженность Ленинградского шоссе. А дополнительные сотни тысяч квадратных метров недвижимости могут усугубить эту ситуацию.

#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ипотекаотзастройщика #новыеновостройки

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

📷 Photo

183

Недвижимость от лидеров

20 мар. 2026 г., 06:26

📷 Photo

157

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Недвижимость от лидеров

Недвижимость от лидеров

Рейтинг

Рост участников (Последние 30 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Милый, извини, но мне надо летать…

SUNTOUR ✈️ турагентство

Большие семьи большой страны

About #Moscow

Немалые города

Как ехать | Артём Алексеев

География путешествий 🌍

SOCHI CARS N COFFEE

Похожие каналы Telegram

Милый, извини, но мне надо летать…

SUNTOUR ✈️ турагентство

Большие семьи большой страны

About #Moscow

Немалые города

Как ехать | Артём Алексеев

География путешествий 🌍

SOCHI CARS N COFFEE

Отзывы пользователей (0)

Последние посты