Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @ermakova_rieltor

0

12.1k Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 1:40 PM

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

Помогу купить новостройку !без комиссии! И подарю тур в Турцию 🎁 17 лет ПОМОГАЮ покупать и продавать недвижимость ВЫГОДНО! #JAGI7 Объекты в продаже: https://t.me/kviko_estate Кейсы клиентов: https://t.me/Ermakova_KVIKO Написать мне @Ermakova_rieltor1

Join @ermakova_rieltor for exclusive jagi7 and ermakova_rieltor1 content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 12 дней)

Всего: 12.1K

Рост за 24ч: -42 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

📷 Photo

Сниженный ПВ для покупки по семейной ипотеке! Квартиры от 4,8млн₽

Локация: мкр. Уктус,
ул. Щербакова
Отделка: предчистовая
Срок сдачи: 1кв.2028

Преимущества объекта:
✅ЖК расположен на Уктусской набережной квартиры с видом на реку; рядом Нижне-Исетское водохранилище и лесопарк Уктусские горы;
✅детские площадки с травмобезопасным покрытием; перголы с качелями и гамаками
зоны для пикника, йоги, воркаута;
✅многоярусное озеленение двора;
✅дизайнерские холлы с потолками 3,5м;
✅видеонаблюдение, закрытый двор; бесключевой доступ по Face ID.

Для того, чтобы получить более подробную информацию по объекту, напишите нам "Уктус" в https://t.me/Ermakova_rieltor1 📱 , 📱 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZrWI0vHm7WsTYnenwfWMFkD0_TSSn2xFKeLV8cM-R6G1nnzw
или в https://wa.me/79193886028 📱
и мы свяжемся с вами!

840

8

0

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

📷 Photo

По просьбе 9-летнего мальчика и в Екб переделают целый парк!

Вова не побоялся обратиться напрямую к губернатору, и теперь в парке Павлика Морозова капитально обновят спортивные площадки.

Мальчик занимается баскетболом и пожаловался, что детям просто негде нормально тренироваться.

Что теперь появится в парке:
✔️ количество баскетбольных площадок увеличат вдвое
✔️ установят 8 колец
✔️ сделают трибуны для зрителей
✔️ новое освещение
✔️ ограждения и разметку
✔️ современное покрытие без луж
✔️а мини-футбольное поле перенесут на место старого аварийного скейт-парка, там уложат искусственный газон, поставят ворота и освещение.

Работы стартуют в мае, а закончить всё планируют к концу июля.

Очень часто мы с вами ругаем власть, а дальше ругани не доходит. Мы пишем в комментариях, в соцсетях, жалуемся друг другу, но часто это не доходит до конкретики.

И очень классно, что есть такие ребята инициативные, которые не боятся и пишут реально конструктивные вещи.

Давайте будем, как этот мальчик Вова. Писать не просто предложения, а реальные просьбы, и не бояться.

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

🎥 Video

Устами Прохора Шаляпина))
Или почему так хорошо иметь собственную квартиру?

Муд этого вечера 😉

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

903

19

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

🎥 Video

706

6

0

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

🎥 Video

724

6

0

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

📷 Photo

У вас один ребёнок до 6 лет и вы ещё НЕ брали семейную ипотеку?

Этот пост для вас.
Сейчас семьи с одним ребёнком могут взять ипотеку под 6%.
Но уже с июля 2026 года условия программы могут изменить.

Обсуждается такой вариант ставок:
• 1 ребёнок — 12%
• 2 ребёнка — 6%
• 3 ребёнка — 4%
Окончательного решения пока нет. И многие семьи сейчас стараются успеть зайти в программу по действующим условиям.

▶️Для понимания разницы:
Сейчас:
ипотека 6 млн ₽
ставка 6%
платёж ≈ 36 000₽

Если ставку поднимут до 12%:
тот же кредит = уже
≈ 62 000₽ в месяц

Разница больше
26000₽ ежемесячно😱

➡️семейная ипотека выдаётся только ОДИН раз на семью.
Не обязательно покупать именно сейчас, но стоит хотя бы проверить свои возможности и условия, пока программа работает в текущем формате.

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

🎥 Video

787

4

0

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

📷 Photo

Не подходите под семейную ипотеку?

Сейчас всё ещё есть варианты со сниженными ставками, и при грамотном расчёте переплата в разы меньше.

🌿Вариант №1
• Стоимость квартиры 6 млн ₽
• ПВ 1,5 млн ₽
• Сумма ипотеки 4,5 млн ₽
Ставка 8% на первые 2 года, а далее 19,5%
Срок 15 лет

Платёж
• первые 24 месяца
43 004 ₽
далее 73 765 ₽

Переплата за весь срок получается около 8,1 млн ₽.

❗️Но есть важный нюанс!

Если дополнительно вносить всего по 30 000 ₽ в месяц, ипотека закроется примерно за 6,5 лет
✔️платёж после льготного периода будет уже 66 188 ₽
✔️переплата снизится примерно до 2,3 млн ₽
Разница - почти 6 млн₽ только за счёт стратегии погашения.

🌿Вариант №2
• Та же квартира
за 6 млн ₽
• ПВ 1,5 млн ₽
Ипотека 4,5 млн ₽
Ставка 7% на 7 лет, а далее 19,5%
Срок 20 лет

Платёж:
• первые 7 лет
34 888 ₽
• далее 63 222 ₽

Переплата без досрочного погашения составит 8,3 млн₽.

❗️А теперь самое интересное!
Если вносить дополнительно по 35 000 ₽ в месяц:
🔥 ипотека полностью закроется примерно за 6 лет 10 месяцев, то есть ВНУТРИ льготного периода
🔥 переплата сократится примерно до 1,1 млн ₽

Важно смотреть не только на ставку, но и:
• какой платёж комфортен именно вам
• есть ли возможность досрочного погашения
• как долго действует льготный период
• и какую стратегию можно выстроить под ваш доход

Даже без семейной ипотеки можно подобрать выгодный вариант покупки.

🔥хочу такой расчет под свою мечту!
❤️просто запишусь на консультацию

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

📷 Photo

Ставка 8% годовых на 7 лет для всех! ЖК Комфорт-класса

Локация: мкр. ВИЗ,
ул. Металлургов
Отделка: предчистовая
Срок сдачи: 4кв.2029

Преимущества объекта:
✅Дизайн-квартал совместно со Студией Артемия Лебедева;
✅Видовые квартиры с террасами
✅Зоны для отдыха детей всех возрастов и взрослых.
✅Двухэтажный фитнесс-клуб.
✅Муниципальный детсад
✅15 мин до центра города; 5 мин до Верх-Исетского водохранилища; 10 мин до стадиона Арена.

Для того, чтобы получить более подробную информацию по объекту, напишите нам "ВИЗ" в https://t.me/Ermakova_rieltor1 📱 , 📱 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZrWI0vHm7WsTYnenwfWMFkD0_TSSn2xFKeLV8cM-R6G1nnzw
или в https://wa.me/79193886028 📱
и мы свяжемся с вами!

956

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

14 мая 2026 г., 10:23

🎥 Video

780

4

0

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

РАЗЫГРЫВАЕМ НОВЫЙ IPad

И может быть именно тебе повезёт

Условия очень простые:

1️⃣ Быть подписанным на каналы

—
— https://t.me/aloappleekb

2️⃣ Нажать на кнопку «Участвую»
3️⃣ Поставить лайк

И конечно же, с хорошим настроением ждать итоги розыгрыша🥳

📅 Итоги подведем 8 апреля в 18:00

Всем удачи❤️ Не пропусти кнопку ниже➡️

579

61

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

Тот самый недострой на Уктусе, на который жаловались даже президенту наконец-то достроят!

Лёд тронулся, господа))

Напомню:
Дом начали строить ещё в 2013 году, но через два года работы остановились. Первая и вторая очереди были сданы, а третья зависла почти на 10 лет на уровне примерно … ну сами видите!

За это время дольщики выходили на митинги, устраивали акции и пытались привлечь внимание к проблеме на федеральном уровне. Часть дольщиков кстати, получили квартиры на Рощинской, части удалось вернуть деньги.

Прошлым летом объект выставили на торги. И ура! Новый собственник найден.
Разрешение на строительство уже получено.
На площадке уже кипит подготовительная работа.

По словам застройщика, конструкция прошла экспертизу и признана пригодной для продолжения строительства.

📍Важно ещё и то, что эта площадка находится в зоне активного развития Уктуса, здесь формируется серьёзный транспортный и жилой узел города.

Пока рендеров будущего дома нет, проект будут переосмысливать под современный формат застройки.

Ждём?

Голосуем 👇
🔥 жду рендеры, интересно, каким станет проект
❤️ жду, когда наконец достроят
🗿жду метро на Уктус, тогда вообще топ
🤔 пока не верится, что достроят

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

Обсуждается увеличение лимитов кредита по семейной ипотеке. Минфин продолжает работать над программой

Один из обсуждаемых сценариев - увеличение суммы семейной ипотеки примерно в 1,5 раза для семей, которые покупают квартиры от 60 м².


Но важно понимать, что это ещё не принятое решение, а именно расчёты и проработка вариантов. Сам Минфин отдельно отметил, что к конкретным цифрам пока привязываться рано.

Семейная ипотека остаётся демографической мерой поддержки.
Её задача помогать семьям покупать более просторные квартиры, особенно после рождения детей.
Отсюда и возникает вопрос поддержки семей именно с целью расширения.

Программа и помимо этого становится более адресной, напомню вам и

Поэтому тем, кто планирует покупку по семейной ипотеке, лучше заранее понимать свои реальные возможности.
Если рассматриваете покупку квартиры по этой программе, рекомендую уже сейчас проверить, на какую сумму вы можете рассчитывать и какие условия доступны именно вам.

Часто это помогает выбрать правильный момент для сделки📌

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

В кредитной истории просрочки у коллекторов, хотя все кредиты уже давно закрыты⚡️

Как получить ипотеку в такой ситуации?

Именно с этим запросом к нам обратилась клиентка в декабре. Она планировала оформить семейную ипотеку, но предварительная проверка показала серьёзную проблему: в отчётах БКИ числились действующие просрочки сразу по нескольким агентствам. При этом фактически долгов не было.

Мы начали разбираться.
Сначала нашли контакты коллекторских агентств:
• по двум удалось исправить информацию уже в январе;
• ещё два агентства не отвечали на звонки.
❗️Тогда вместе с клиенткой нашли их электронные адреса и направили официальные обращения на корректировку данных в кредитной истории.

В марте отчёты БКИ обновились:
• просрочки исчезли
• задолженности убрали
• кредитный рейтинг вырос

После этого банки пересмотрели решение.
И, ура, результат:
✅ипотека одобрена
на 6 000 000₽

Вот так, из-за ошибок или некорректных данных в кредитной истории можно лишиться ипотеки!

Поэтому, если планируете ипотеку,

Ну, а на консультации мы подскажем, как именно вам повысить шансы на одобрение.

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

С 1 апреля банки начали по-новому считать доход заемщика перед выдачей ипотеки.

📎

Банк России уточнил правила расчёта долговой нагрузки:

📌Выписки по счетам теперь работают не на всё.
Их можно использовать для подтверждения:
• зарплаты
• пенсии
• социальных выплат
• дохода от сдачи недвижимости в аренду
А вот другие поступления на счёт (например переводы, подработки, инвестиционные доходы) теперь нужно подтверждать отдельными документами.

📌Зарплатным клиентам станет сложнее учитывать дополнительные доходы.
Если раньше банки могли оценивать часть доходов, ориентируясь на расходы клиента.
Теперь такие модели больше не принимаются регулятором.
* Уже одобренные можно использовать временно.
В дальнейшем дополнительные доходы придётся подтверждать документально.

📌Для ИП правила тоже изменились
Теперь предприниматели не смогут подтверждать доход справками, которые выписали сами себе.
Подойдут только:
• налоговые декларации
• книга учёта доходов и расходов

📌Доход «со слов клиента» постепенно уходит.
Пока ещё можно указать доход в анкете без подтверждения документами, банки иногда учитывают его при расчётах.

Но:
❗️с 1 июля к нему начнут применять понижающий коэффициент, а с 1 июля 2027 такой способ планируют полностью отменить.

То есть система постепенно переходит к одному принципу: учитывается только подтверждённый доход

Поэтому перед подачей заявки на ипотеку важно заранее понимать:
какой доход реально увидит банк и на какую сумму можно рассчитывать.

Если планируете ипотеку, лучше проверить свою ситуацию заранее. Часто корректная подготовка документов позволяет увеличить сумму одобрения даже без роста дохода.

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

РАССРОЧКА🔥 с платежом 50.000₽ до марта 2028г. Квартиры от 5,7млн₽🔥

Локация: Втузгородок,
ул. Комсомольская.
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Отделка: подготовка под чистовую.

Преимущества объекта:
✅расположение: 13 мин до центра на авто; 12 мин до ЦПКиО на авто; 6 мин до УрФУ на авто; 5 мин до парка Каменные палатки на авто;
✅умный дом, проход без ключей, видеонаблюдение по приложению;
✅детские площадки для разного возраста;
корт для игры в падел;
✅футбольный корт;
✅смотровые площадки с арт-зонами;
✅прогулочные аллеи и зоны отдыха;
✅амфитеатр и арт объект «Световая спираль»;
✅скамейки и велопарковки;
✅гранд-лобби и ресепшен с сотрудником;
✅комьюнити: детская комната, кинотеатр с пуфиками, лекционный класс с экраном, зоны настольных игр, библиотека, коворкинг, кухня с барной стойкой и умным холодильником;
✅потолки 2.7 м;
✅колл-центр и офис УК в доме.

Для того, чтобы получить более подробную информацию по объекту, напишите нам "ВТУЗ" в https://t.me/Ermakova_rieltor1 📱 , 📱 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZrWI0vHm7WsTYnenwfWMFkD0_TSSn2xFKeLV8cM-R6G1nnzw
или в https://wa.me/79193886028 📱
и мы свяжемся с вами!

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

31 мар. 2026 г., 22:10

📷 Photo

Центр! Старт продаж второй очереди🔥Квартиры от 6,2 млн₽🔥

Расчеты по семейной ипотеке.
Локация: ул. Вишнёвая
Срок сдачи: 4 кв. 2029
Отделка: подготовка под чистовую

Преимущества объекта:
✅Квартал в сердце города.
✅В пешей доступности 8 гимназий и лицеев, а также 7 детских учреждений.
✅Уютное дворовое пространство на стилобате объединяет четыре 32-этажных башни.
✅В квартале собственный детский сад на 150 мест.
✅Ресторан, салон красоты, образовательный центр на территории ЖК.
✅Велосипедные и колясочные.
✅Обилие зелени 60% территории.
✅Первые этажи формируют масштабную экосистему.
✅Подземный и наземный многоэтажный паркинг на 503 машиноместа.
✅Квартиры с террасами.

Для того, чтобы получить более подробную информацию по объекту, напишите нам "Кировский" в https://t.me/Ermakova_rieltor1 📱 , 📱 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZrWI0vHm7WsTYnenwfWMFkD0_TSSn2xFKeLV8cM-R6G1nnzw или в https://wa.me/79193886028 📱
и мы свяжемся с вами!

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

❗️Важно для арендодателей

квартиранты могут временно зарегистрировать ребёнка в вашей квартире без вашего согласия.

С 2025 года действует правило: если родитель зарегистрирован в квартире (временно или постоянно), его несовершеннолетнего ребёнка можно зарегистрировать по тому же адресу без согласия собственника жилья.

Да, закон не требует даже уведомлять владельца квартиры.

📌Как оформляется регистрация ребёнка
Через:
• МФЦ
• подразделение МВД
• Госуслуги
Срок оформления до 6 рабочих дней.
Согласие собственника система не запрашивает.

Регистрация ребёнка не даёт права собственности на квартиру, не ограничивает право продажи квартиры, и автоматически прекращается вместе с окончанием регистрации родителя.

Но при этом влияет на количество зарегистрированных жильцов в квартире, а это важно учитывать при расчётах КУ, и условиях договора аренды.

Что рекомендую ❗️заранее прописывать в договоре аренды:
• количество проживающих,
• порядок регистрации жильцов
• обязанность уведомления о регистрации детей
• ответственность за нарушение условий договора
Это нормальная практика защиты интересов собственника.



Перешлите этот пост знакомым🔗

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

В Москве, например, выставили на торги Рижский вокзал, и если ВБ выкупит его…

Давайте погадаем в комментариях, куда далее расширится вселенная Вб?
Как вы думаете, где было бы место ВБ в Екб?)))

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

942

12

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

🎥 Video

9 жилых квадратов

Что? Вы с трудом организуете пространство в студии, а здесь)

Дело было во Франции.
Чтобы это ни было, номер или квартира, оказывается, так тоже можно жить😅

Но наверное, все же временно 😊

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

985

7

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

WB снова расширяет свою экосистему, теперь компания подала заявку на регистрацию товарного знака WB Taxi. Что бы это не значило😅

Похоже, у монополиста Яндекс закончилась прайм-эра))

Маркетплейс готовится выйти на рынок пассажирских перевозок. По данным отраслевых источников, уже разработано отдельное приложение для вызова машин, идёт набор водителей через партнёрскую программу, а сам сервис уже тестово работает, правда за пределами России.

Сначала в Минске летом 2025 года, затем в Узбекистане осенью.

А что, выглядит вполне логичным шагом.
Ранее мы с вами уже обсуждали, как Вб постепенно превращается в полноценную экосистему, и я

У компании есть всё необходимое:
• миллионы пользователей
• собственная доставка
• финтех-сервисы
• travel-направление
• логистика по всей стране
Запуск такси становится как будто даже логичным!

И если новый сервис действительно выйдет на российский рынок, это может повлиять на стоимость поездок. В нашу с вами пользу))

Обычно появление нового крупного игрока означает одно:
растёт конкуренция → появляется шанс на более выгодные тарифы для пользователей.

Пока официальных сроков запуска в России нет, но сама регистрация бренда, по-моему, уже серьёзный сигнал о подготовке.

Ну что, будете пользоваться WB Taxi, если сервис запустят у нас?

🔥 - попробую, люблю искать альтернативы
🤔 - посмотрю на цены сначала
👌🏼- остаюсь на привычных сервисах

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

19 февраля (запомните эту дату), к нам обратилась клиентка с задачей купить квартиру в Екатеринбурге для дочери.

Под льготные программы не подходили, поэтому работали со стандартной ипотекой.

👀оперативно получили одобрение
👀нашли подходящий вариант
👀забронировали последнюю квартиру в нужном ЖК, ❗️она уже выходила из брони.
👀зафиксировали ставку 9,9% на 2 года
👀рассчитали комфортный платёж, 37 000 ₽
И уже 25 февраля ‼️провели удалённую сделку.
С учётом выходных на сделку вышли фактически за 3 рабочих дня 🔥

Такие сроки возможны только когда решение принимается быстро и заявка сразу подаётся правильно.

Почему в подобных ситуациях важно идти через ипотечного брокера:
✅быстрее получите одобрение
✅подбирается банк с наиболее подходящими условиями
✅есть доступ к партнёрским программам банков
✅заявки сопровождаются кураторами, а не идут в общей очереди
✅экономится время на сбор документов и переговорах
И самое важное - иногда именно скорость позволяет забрать ту самую последнюю квартиру, которая через день уже могла уйти другому покупателю.

Если сейчас рассматриваете покупку квартиры, особенно по базовой ипотеке, лучше сначала просчитать всю стратегию обращайтесь, проконсультируем.

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/join/jK1OrkPHZn6ZiRrK3-VVMaAOS2gsXxdYQUB0zSMD4Q4

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

"Зелёный стандарт" С 1 июля 2026г. новостройки будут строить по новому

Требования к качеству жилья становятся выше🔥

Утверждён межгосударственный стандарт для «зелёных» многоквартирных домов. Он заменит действующий национальный ГОСТ и задаст единые правила строительства современных жилых домов.

Разберём.
На стыке традиционного строительства, экологии и философии родилась концепция «зелёных» домов, или green building. Это особые требования к зданиям и их инфраструктуре, при которых максимально снижается вредное воздействие на природу. Иными словами, это стремление создать комфортную и безопасную для жизни среду, используя максимально естественные материалы и стараясь снизить энергопотребление.

Новый стандарт призван систематизировать подходы к экологическому и энергоэффективному жилью, а также использовать единые строительные нормы на пространстве СНГ и ЕАЭС.

В стандарт входит 58 критериев качества, из них 35 обязательные.

Например:
• класс энергоэффективности не ниже А
• улучшенная шумоизоляция квартир
• нормальная инсоляция (естественный свет в помещениях)
• благоустроенная придомовая территория
• безбарьерная среда
• доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта

Плюс появляется понятная система оценки домов:
🥉 бронза
🥈 серебро
🥇 золото
теперь можно будет объективно понимать уровень проекта ещё на этапе выбора квартиры.

становится сложнее экономить на базовых параметрах комфорта, а покупателям сильно проще выбирать.

недавно мы уже разбирали тоже влияет на то, что именно вы получаете при покупке жилья.

Одобряем?
👍 - да! станет понятнее, что покупаем
❤️ - просто хочу свою квартиру!

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

А вы знали, что можно вернуть до 19 500₽ в год за лечение, обучение и даже фитнес, а многие просто забывают это сделать. Ну или не знают!

📎

Здесь же пойдёт речь про социальный налоговый вычет по НДФЛ. Если у вас официальный доход, часть потраченных денег государство реально возвращает на счёт.

В 2026 году действует общий лимит расходов • 150 000₽ в год.
*То есть вернуть можно до 19 500 рублей (13%).

За что можно получить возврат:
👀лечение (своё, детей, родителей, супруга)(
👀покупку лекарств по рецепту;
👀обучение (своё и детей);
👀занятия спортом и фитнесом;
👀ДМС и страхование жизни.
Отдельно важно: за дорогостоящее лечение лимита нет, вернуть можно 13% со всей суммы расходов.

Кто может получить деньги?
• налоговые резиденты РФ
• те, у кого есть официальный доход с НДФЛ 13%
• если оплата услуг была из собственных средств.

Как оформить возврат:
1️⃣ через личный кабинет налогоплательщика (самый простой способ)
2️⃣ через работодателя, в этом случае временно перестанут удерживать НДФЛ из зарплаты
3️⃣ через декларацию 3-НДФЛ можно вернуть деньги сразу за 3 предыдущих года.

Кстати, сейчас часть медицинских, образовательных и спортивных организаций сами передают данные в налоговую, иногда заявление уже появляется в личном кабинете автоматически.

Проверьте, может ваши деньги уже ждут своего возврата 😀

А вы оформляли когда-нибудь налоговый вычет?
👍 - да, регулярно возвращаю
🤔 - нет, но надо попробовать

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

Новый официальный канал в Max.

Друзья, важно!

До этого основная наша аудитория была в приватном канале.
Теперь мы запустили https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor котором будет публиковаться вся основная информация: объекты, новости, разборы, актуальные условия и всё самое важное.

Этот канал остаётся, и вся ключевая информация теперь будет также https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

https://max.ru/ermakova_rieltor https://max.ru/ermakova_rieltor

Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить:

https://max.ru/ermakova_rieltor
https://max.ru/ermakova_rieltor
https://max.ru/ermakova_rieltor

Будем на связи❤️

993

1

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

Недавно меня пригласили на телевидение - телепередача «Утренний экспресс»

Безусловно, когда речь заходит о своей квартире, появляется масса вопросов, https://max.ru/ermakova_rieltor/AZ0hQjFvQ9c

📌Главные нововведения в ипотеке в 2026 году
✅Снижение ключевой ставки, прогнозы на этот год;
✅Риски для тех, кто берет сейчас ипотеку;
✅Что делать, если вы не подходите по семейной ипотеке?
✅Текущие возможности рынка - рассрочки, субсидированные ставки;
✅Как самостоятельно выбрать квартиру?
✅Как правильно выбрать риэлтора?

https://max.ru/ermakova_rieltor/AZ0hQjFvQ9c
(8:56 мин), и если возникнут вопросы, или вам необходимо решить ваш жилищный вопрос, записывайтесь на консультацию!

📱 https://t.me/Ermakova_rieltor1
📱 https://max.ru/join/jK1OrkPHZn6ZiRrK3-VVMaAOS2gsXxdYQUB0zSMD4Q4

998

Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

30 мар. 2026 г., 01:05

📷 Photo

Старт продаж! Квартиры от 5,5 млн₽🔥 Расчеты по семейной ипотеке.

Локация: мкр. Уралмаш,
пр. Космонавтов.
Отделка: чистовая.
Срок сдачи: 2кв. 2030.

Преимущества объекта:
✅квартиры сдаются с чистовой отделкой: обои, полы, двери, сейф-дверь, сантехника
✅повышенная звуко-, тепло- и виброизоляция
✅специальные ниши для установки шкафов-купе
✅пешеходные дорожки и зоны отдыха;
✅игровые и спортивные площадки;
✅безопасная территория с видеонаблюдением
✅расположение: 2мин. до ТРЦ «VEER Mall»; 15мин. до садиков и школ
✅школы, детские сады, магазины, парки и ТЦ в шаговой доступности;

Для того, чтобы получить более подробную информацию по объекту, напишите нам "Вокзальный" в https://t.me/Ermakova_rieltor1 📱 , 📱 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZrWI0vHm7WsTYnenwfWMFkD0_TSSn2xFKeLV8cM-R6G1nnzw или в https://wa.me/79193886028 📱
и мы свяжемся с вами!

Showing 27 of 27 posts

No more posts