🇬🇷 Новостной дайджест Греции: 24 – 30 марта
1️⃣Общая стоимость недвижимости Греции достигла €782,5 млрд
По данным ENFIA, в 2026 году совокупная оценочная стоимость недвижимости в Греции выросла до €782,5 млрд (против €777,8 млрд годом ранее). Основная часть капитала по-прежнему сосредоточена в Аттике: €412,6 млрд или более половины всего рынка, при среднем показателе €161 137 на владельца — почти вдвое выше среднего по стране.
Рынок остаётся неравномерным: в регионах показатели значительно ниже (например, €10,35 млрд в Западной Македонии). При этом общий налог составил €2,3 млрд, а часть владельцев получила льготы — за счёт страхования недвижимости или расположения объектов в малых населённых пунктах. Это подтверждает устойчивый рост рынка при высокой концентрации капитала в ключевых регионах.
2️⃣Туризм вырос на 58,4% по итогам января 2026 года
По данным Bank of Greece, доходы от туризма достигли €473,3 млн (+58,4% год к году), а поток туристов — 1,09 млн (+33,3%). При этом средние расходы на поездку выросли на 19,1%, что усилило общий эффект для экономики.
Рост обеспечен как европейскими, так и дальними рынками: особенно выделяются Великобритания (+138% доходов) и США (+30,7%). Дополнительный фактор — резкий рост автомобильного туризма (+87,4%), что указывает на усиление регионального потока и постепенное формирование круглогодичного спроса.
3️⃣Краткосрочная аренда в Греции: рынок смещается в сторону долгосрочных стратегий
Рынок краткосрочной аренды в Греции становится более регулируемым, а давление на этот сегмент в Афинах усиливается. При этом для объектов, приобретённых под «золотую визу», краткосрочная сдача фактически ограничена, что уже смещает интерес инвесторов в сторону долгосрочной и гибридной аренды.
При этом в феврале зафиксирован рост ключевых показателей: средняя стоимость проживания увеличилась на 15% и достигла €96 за ночь, а доходность выросла на 10%. Одновременно количество объявлений и общий спрос сократились примерно на 6% год к году, а средняя заполняемость составила 55%. Такая динамика отражает не снижение интереса к направлению, а перераспределение спроса — поездки всё чаще концентрируются в высокий сезон и межсезонье, усиливая конкуренцию за качественные объекты в ключевых локациях, включая Афины.
#дайджест
