ОБЛИК

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @OBLIK_digital

186 Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 12:40 PM

ОБЛИК

Говорим о 3D, технологиях и недвижимости простым языком 🔥 Делимся реальными кейсами, крутыми фишками, свежими трендами, инсайтами и интервью с экспертами и показываем, как меняется рынок 3D-технологий и тем самым меняет рынок недвижимости 🚀

Follow @OBLIK_digital to stay updated with the latest Техноновости trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 14 дней)

Всего: 186

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

Нестандартные квартиры стали встречаться в 2,5 раза чаще

За пять лет количество нетиповых планировок в новостройках выросло в 2,5 раза. Девелоперы уходят от типовых решений в борьбе за внимание покупателя.

Какие форматы появились:

• террасы
• «второй свет»
• студии с двумя окнами
• отдельные гардеробные и постирочные
• ванные комнаты с окном

Почему это происходит?

Квартира стала одновременно пространством для жизни, работы и отдыха — это изменило запросы покупателей.

🎨 А как покупателю представить такую нестандартную квартиру?

Одно дело — читать про «второй свет» или террасу в планировке, и совсем другое — увидеть это своими глазами. Здесь и идет в работу качественная визуализация, которая показывает:

— как работает сложное зонирование,
— террасу как полноценную всесезонную зону отдыха
— и продает уникальный формат ещё на этапе котлована.

Как это влияет на рынок?

Уникальные лоты продаются быстрее типовых за счёт дефицита. При грамотной проработке концепции они становятся выгодными инвестициями даже в периоды нестабильности.

Резюме: редкий формат = высокая ликвидность.

А качественная 3D-визуализация — ключ к тому, чтобы этот формат увидели, поняли и захотели.

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

📷 Photo

Интерактивные панели — базовый минимум в отделах продаж застройщика

Если раньше это был роскошный максимум, то сейчас touch-панель используют во множестве городах и проектах, и это уже устоявшаяся практика рынка.

В картинках мы привели лишь малую часть примеров из отделов продаж, где панель уже установлена.

1, 2, 3 — компания Облик, в городах Хабаровск, Ростов-на-Дону, Кемерово
4, 5 — компания Амадео, в городах Казань, Подольск
6 — компания Авалин, в городе Сочи

Панели включаются в ключевой момент — когда клиент уже принимает решение.

Они помогают быстро погрузить в проект, показать планировки, логику пространства и влюбить человека в свой будущий дом.

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

📷 Photo

#Пропроцессы

Задача: создать визуал для тайного места роскошной безмятежности.

То есть для ЖК Моретта, застройщика Неометрия, г. Сочи.

Первое, с чего начинается работа по рендерам: разработка детализированной 3D-модели ЖК. Особое внимание уделяется архитектурным деталям, окружению и освещению. ✨

Далее — используем реалистичные текстуры и проработанные отражения, чтобы добиться максимальной эстетики.

🌹Мы сосредоточились на том, чтобы передать атмосферу южного курорта: тёплые оттенки, блики на фасадах и зелень вокруг.

На выходе получаем эффектную визуализацию, которая подчёркивает статусность и влюбляет в себя потенциальных покупателей.

Результатом делимся в картинках!

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

🎥 Video

Погода в России переключается точно так же, как на нашем цифровом макете для ЖК Самородный —

— в один миг! Вот лежал снег, а через секунду уже солце и всё зеленое :)

Друзья, от всей нашей команды Облика поздравляем вас с праздником Весны и Труда!

Именно весной пробуждается природа, что и нам с вами дает еще больше сил и энергии трудиться, чтобы привносить ценность в этот мир и создавать благо для людей.

🌞 Всем прекрасных майских!

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

📷 Photo

Рубрика «хорошие новости», или: Как снижение ключевой ставки до 14,5% повлияло на рынок жилья

📉Снижение ключевой ставки абсолютно точно является поддерживающим фактором для застройщиков, так как это укрепит спрос по льготной ипотеке и привлечет «не льготных» покупателей.

По мнению экспертов, тренд на постепенный спад сохранится, что простимулирует восстановление отложенного спроса.

А как застройщики помогают покупателям сделать правильный выбор в новом цикле низких ставок?

Они делают акцент на ясности, используя https://kuula.co/share/Lmsxn/collection/7D01m?logo=-1&info=0&fs=0&vr=1&a как «примерку» квартиры до покупки, благодаря которой можно оценить свет, эргономику и виды из окна.

Люди покупают не квадратные метры — а эмоции и чёткий сценарий будущей жизни.

💔 Именно визуал сейчас сильнее всего влияет на решение, особенно когда на рынке появляется всё больше «отложенных» клиентов с деньгами.

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

Все большее число покупателей недвижимости в 2026 году предпочитает начинать выбор онлайн.

«Большая часть наших покупателей — проводят сделку онлайн, используя только телефон», — недавно сказала мне коммерческий директор одного девелопера

Оно и понятно, ведь чем проще путь к сделке, в том числе просмотр самой недвижимости, тем выше конверсия.

Поэтому такой инструмент, как 3D-прогулка, становится неотъемлемой частью отдела продаж застройщика.

Человек лишь https://donstroy-panorama.vercel.app/ground со своего смартфона, и в это же мгновение оказывается внутри своего будущего ЖК.

🍃3D-визуализация теперь не просто интструмент продаж, а оптимизация затрат по времени, уважение к чувствам человека и, что важно — честность.

Согласны? Поделитесь своим опытом выбора недвижимости, и насколько визуал влиял на ваше решение!

ОБЛИК

14 мая 2026 г., 13:03

📷 Photo

Выводы с ЮФИД

Коллеги, сегодня без лирики, сразу главное с форума:

За последние четыре года рынок строительства в Крыму вырос более чем в три с половиной раза.

На этом фоне меняется и модель курортного девелопмента.

Если раньше проекту достаточно было одной только гостиницы, то теперь турист/инвестор выбирает «сценарий жизни».

🏨 Наличие спа, медицины, спортивной инфраструктуры, гастрономии — становится базовым условием.

Ко всему прочему, в отельном бизнесе меньше «маржа», нежели в строительстве жилых домов.

Но, как говорится: «Смелость города берет».

:)

Поэтому искренне желаем удачи всем, кто взялся за курортные проекты на Югах, и мягко напоминаем про ещё одну мудрость:

«Смелость города берет, а 3D-визуал — застройщика в люди выводит». 😉

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

📷 Photo

Интерактивные панели перестали быть редкостью и заняли свое место в офисах продаж.
Их используют в разных городах и проектах, и это уже устоявшаяся практика рынка.

На этих фотографиях — не набор отдельных решений, а живая картина того, как сегодня работает девелопмент. Формат закрепился и продолжает масштабироваться.

Панели включаются в ключевой момент — когда клиент уже в офисе продаж и принимает решение. Они помогают быстро погрузить в проект, показать планировки, логику пространства и ценность продукта.

За счет наглядности и вовлечения диалог становится предметным, а путь к сделке — короче.

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

🎥 Video

Интерактивная панель позволяет провести клиента по территории жилого комплекса ещё в офисе продаж.

На видео наш кейс — пример такой прогулки: пользователь сам управляет движением, изучает пространство, оценивает масштаб и логику среды.

Это даёт более точное представление о проекте и помогает быстрее принять решение без необходимости выезда на объект.

https://vk.ru/clip-233749138_456239042?c=1

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

📷 Photo

🖌️ Один рендер сделали вручную. Второй — собрала нейросеть.

Они не совпадают. Разница в деталях и в ощущении от картинки.

Сколько отличий заметите — напишите в комментариях!

Проголосуйте, какой вариант кажется сильнее: первый или второй.

👇 Ответ дадим там же: расскажем, где какой.

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

[poll]

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

📷 Photo

Облик. Цифровые решения — как портал в будущее

Друзья, сегодня приглашаем вас погрузиться во вселенную Облик’а:

• какой смысл заложен в наш логотип?
• на чем основана экспертиза разработчиков?
• что влияет на сроки реализации проекта?

Обо всем по порядку ➡️

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

📷 Photo

Почему одни проекты запоминаются, а другие - нет?

Все дело - в эмоциях!

Поэтому для ЖК «Чемпионский» мы сделали архитектурный видеоролик, который в первую очередь работает на эмоциональное вовлечение клиента.

Рассказали подробнее, как реализовали эту задачу 👉

Полный кейс смотрите по https://vk.ru/clip-233749138_456239040?c=1

ОБЛИК

4 апр. 2026 г., 09:16

🎥 Video

Это не просто видео — это формат показа проекта, который уже стал стандартом рынка.

Прогулка по жилому комплексу на интерактивной панели даёт клиенту ощущение присутствия задолго до сдачи дома и получения ключей.

Человек проживает пространство, считывает масштаб, свет и логику среды.

Такие решения уже используют девелоперы, которые конкурируют за внимание и скорость принятия решения.

Это инструмент, который увеличивает время контакта с проектом и помогает быстрее довести клиента до сделки.

Посмотреть, без VPN можно в https://vk.ru/clip-233749138_456239041?c=1

ОБЛИК

31 мар. 2026 г., 22:59

📰 Дайджест: мировые новости недвижимости

Для того чтобы качественно внедрять изменения в свой бизнес, важно держать фокус на инновациях происходящих в мире, тем самым можно создать УТП для российской компании или просто вдохновиться:

1. Meta запускает VR‑платформу для показовновостроек Meta представила сервис виртуальных показовнедвижимости на базе движка Meta Horizon. Пользователи в VR‑очках могут «посетить» ещё не построенные ЖК в Дубае, Сингапуре и Майами. Пилот охватывает 50 объектов.
Технология использует ИИ‑генерацию окружения дляреалистичной передачи атмосферы.
Источник: https://meta.com/news/vr-real-estate-2026

2. Unreal Engine 5.3 Property Suite ускоряетсоздание 360°‑туров Epic Games выпустила специализированный пакет для рынка недвижимости.
Инструментавтоматизирует создание 360°‑туров и включаетготовые библиотеки материалов и сценариевосвещения. По данным первых пользователей (CBRE, JLL), конверсия лидов выросла на 18%, а время подготовки контента сократилось с нескольких дней до часов.
Источник: https://unrealengine.com/property-suite-5.3

3. Китай массово внедряет 3D‑печать встроительстве: уроки для России В марте 2026 года власти КНР объявили омасштабной программе внедрения 3D‑печати в жилищном строительстве. В 2026-2027гг. планируется напечатать более 1 млн кв. м жилья в 15 городах, включая Шанхай, Шэньчжэнь и Чэнду.
Ключевые детали:
— технология снижает затраты на строительство на 25 % и ускоряет возведение на 35 %;
— используются отечественные принтеры WinSun сбетоном нового поколения (повышеннаяпрочность, морозостойкость);
— напечатанные дома соответствуют всем нормамсейсмоустойчивости и энергоэффективности;
Источник: https://chinaconstruction.gov.cn/3d-printing-2026

ОБЛИК

29 мар. 2026 г., 00:08

📷 Photo

#Мысливслух

Когда внутри команды возникает вопрос — например, как лучше сделать коммерческое предложение, — у каждого обычно есть своя версия. У кого-то сильная интуиция, у кого-то опыт, у кого-то просто уверенность, что «так будет лучше». Но одно мнение, даже очень уверенное, всё равно остаётся мнением одного человека.

В такие моменты я всегда опираюсь на более простую и надёжную логику: если есть сомнения — нужно спросить рынок.

В нашем случае фокус-группа уже существует. Это маркетологи застройщиков — люди, которые ежедневно принимают решения о том, какие инструменты использовать, какие предложения рассматривать и на что обращать внимание.

Поэтому вместо долгих внутренних дискуссий иногда гораздо эффективнее провести небольшое исследование: поговорить с 15–20 маркетологами, показать им разные варианты, задать прямые вопросы. Как удобнее? Что понятнее? Что выглядит убедительнее?

После такого разговора коммерческое предложение перестаёт быть результатом чьей-то субъективной позиции. Оно становится продуктом, созданным под запрос рынка.

Тот же подход работает в мелочах: презентациях, структуре сайта, формулировках оффера. Любой элемент, который влияет на продажи, можно протестировать и улучшить через обратную связь.

✅ Иногда лучший способ принять решение — просто выйти из переговорной комнаты и обсудить с теми, ради кого всё делается.

ОБЛИК

29 мар. 2026 г., 00:08

🎥 Video

Как будет выглядеть будущий дом? 🤔

Один из самых частых вопросов от наших клиентов — сложно представить проект, который пока существует только на рендерах и чертежах.

Поэтому мы внедрили инновационную панель с визуализацией Самородного квартала.
Она помогает наглядно представить будущий проект: рассмотреть его в деталях, а не только на планах 😷

Это новый уровень знакомства с жилым комплексом — интерактивно, удобно и понятно.

Подробный обзор и демонстрацию панели смотрите в видео 🎞

ОБЛИК

29 мар. 2026 г., 00:08

🎥 Video

Прошло одно из важнейших событий для застройщиков — Российская строительная неделя.

На связи Яна Зимина — менеджер по работе с партнерами. Хочу сказать, что я познакомилась с огромным количеством замечательных людей!

Всё же в комьюнити девелопмента видно, что каждый горит своим делом, и это чувствовалось по выступлениям и общей атмосфере выставки. 🔥

Тезис, который красной нитью шел через лекции: больше не работают прежние подходы к строительству, проектированию и продажам.

• теперь не просто здание, а жилой комплекс с благоустройством и развитой инфраструктурой.

• не просто проектирование, а оптимизация жилого пространства, учитывая все потребности человека.

• не просто продажи, а нейро-психологические приемы для ускорения принятия решения, использование цифровых инструментов продаж для создания эмоционального якоря.

Поэтому я еще раз убедилась в том, что интерактивные макеты ЖК — решение, которое закрывает нужды текущих реалий:

— сам застройщик видит, как будет выглядеть его проект по завершению, что снимает напряжение внутри команды.

— не просто потенциальные покупатели, а люди испытывают яркие впечатления от прогулки по ЖК, и принимают решение о покупке уже на самых первых этапах строительства.

Showing 18 of 18 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

ОБЛИК

ОБЛИК

Рейтинг

Рост участников (Последние 14 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Магазин цифровых товаров YanGoShop(@yangosart)

Финтехстан

Горизонт событий | Event horizon

Новости в 3д сфере. Stl news 3d models. Видео по 3D

Электрион Клуб

TMT Channel

ИнфоТЭК

Афонтово

Похожие каналы Telegram

Магазин цифровых товаров YanGoShop(@yangosart)

Финтехстан

Горизонт событий | Event horizon

Новости в 3д сфере. Stl news 3d models. Видео по 3D

Электрион Клуб

TMT Channel

ИнфоТЭК

Афонтово

Отзывы пользователей (0)

Последние посты