🏙 Провел выездной прием жильцов дома 28/1 по Караваевской улице в Рыбацком. Это большой современный 27-этажный МКД. Горожане обратились в мой адрес с просьбой – защитить их дом от захвата управляющей компанией-рейдером.
По данным моих заявителей, в марте 2025 года ООО УК "ЛСТ-ЮГ" без уведомления собственников провело общее собрание, сфальсифицировав голоса 89% владельцев недвижимости (квартиры, машино-места, коммерческие помещения) и передала в Госжилинспецию поддельные бюллетени. Согласно фиктивному протоколу, собственники получили минимум прав, но максимум обязанностей. Например, были введены незаконные платежи (включая принудительные отчисления в резервный фонд УК, кроме того «ЛСТ-ЮГ» оставила за собой право одностороннего повышения тарифов. Жильцы также негодуют в связи с тем, что компания стала рассылать квитанции собственникам напрямую, минуя контроль Единого информационно-расчетного центра Санкт-Петербурга. За год бездействия недобросовестной УК, паркинг регулярно затапливало, аварийность не устранялась, вследствие чего на стенах образовался грибок, детская площадка находится в ненадлежащем состоянии, заявки жильцов не отрабатываются.
В июне инициативная группа жильцов подала в суд с требованием об отмене поддельного протокола. Параллельно инициативной группой было принято решение о создании ТСЖ для перехода дома на собственное управление. Для этого проведено собрание собственников, принято соответствующее решение, протокол оформлен и сдан в ГЖИ, ТСН (Ж) «Караваевская 28/1» зарегистрировано. Однако дом до сих пор не исключен из лицензии «ЛСТ-ЮГ». На сегодняшний день суд еще не вынес решения. Ближайшее заседание назначено на 19 марта. До этого срока, по словам жильцов, компания-рейдер пытается созвать новое внеочередное собрание собственников с помощью системы ГИС ЖКХ, где главным вопросом снова станет передача управления домом от вновь созданного ТСЖ – прежней «ЛСТ-ЮГ».
Жильцы дома сообщили мне, что провели в отношении УК целое расследование и обнаружили, что в Едином государственном реестре юридических лиц содержится запись о недостоверности сведений, предоставленных «ЛСТ-ЮГ». Это было выявлено при проверке. Горожане попросили меня инициировать проверку деятельности ООО УК "ЛСТ-ЮГ" на предмет совершенных мошеннических действий через подделку протоколов общих собраний собственников. В интересах жителей дома мною будет направлен депутатский запрос в адрес Министра внутренних дел РФ Владимира Колокольцева с просьбой о проведении проверочных мероприятий по фактам нарушений действующего законодательства, а также целевого расходования средств жителей. Ход проверочных мероприятий будет поставлен на контроль в Генеральной прокуратуре РФ. Если факт фальсификации протокола общего собрания жильцов, где якобы было принято решение о передаче управления домом ООО УК "ЛСТ-ЮГ", подтвердится, виновные будут привлечены к ответственности, а сам протокол утратит силу. Тогда дом останется под управлением ТСЖ.
В таких ситуациях люди не должны оставаться один на один с управляющими компаниями. Увы, аналогичные случаи не редки. Поэтому необходимо проработать новые законодательные механизмы ужесточения ответственности управляющих компаний, усиления государственного надзора за их деятельностью, а также повышения открытости и прозрачности их работы.
#МихаилРоманов #Романов #ЕР78 #ЕдинаяРоссия #НевскийРайон
