Сейчас как никогда - время выкупать имущество.
Причём не на «обычном» рынке, а с торгов по банкротству.
Почему? Потому что по деньгам это всегда выгоднее, а на самих торгах сейчас реальные «залежи» - много лотов, которые недооценены и лежат без внимания.
Почему торги по банкротству выгоднее рынка👇🏻
1) Цена ниже, чем в рекламе и у собственников на рынке
На рынке продавец закладывает в стоимость всё: ожидания, «торг для торга», эмоции, работу риэлтора, рост цен «как у всех».
В банкротстве цена - это процедура. Часто имущество уходит ниже рыночной, особенно когда лот переходит в повторные торги/публичку.
2) Меньше конкуренции, чем кажется
Многие боятся слова «банкротство», не понимают порядок участия, откладывают “на потом”. В итоге огромное количество лотов смотрят единицы, а часть вообще висит без ставок.
3) Публичное предложение = окно возможностей
Когда лот не продался, цена начинает снижаться по шагам. И вот там начинаются самые интересные покупки - не “по ощущениям”, а по математике.
Почему "СЕЙЧАС" - лучший момент 👇🏻
- На торгах накопилось много имущества: техника, авто, недвижимость, оборудование, участки, коммерция.
- Часть продавцов на рынке держит цены и не готова уступать.
- А на торгах, наоборот, задача - реализовать актив, и процедура толкает цену вниз.
Именно поэтому сейчас ощущение такое, что на торгах лежат залежи лотов, которые просто ждут тех, кто умеет с ними работать.
Что можно выкупать (и где часто есть недооценка):
- Автомобили (особенно служебные, из лизинга, корпоративные парки)
- Квартиры/доли/участки (нужно уметь проверять нюансы)
- Коммерческая недвижимость (склады, офисы, помещения)
- Оборудование и техника (станки, спецтехника, торговое оборудование)
- Дебиторская задолженность моя хорошая (!)
Важный момент: выгода любит проверку 👇🏻
Торги - это не "купил и забыл".
Тут выигрывают те, кто:
- проверяет объект (обременения, зарегистрированные лица, состояние, долги по коммуналке/налогам),
- считает экономику (цена входа + расходы + сроки),
- понимает процедуру и документы.
Но если подходить с головой - по деньгам это в разы интереснее рынка.
https://mnlp.cc/mini?domain=aomujinina&id=19
