Внимание! Важная новость: наконец-то запустил платный функционал моего сервиса https://vsezpif.ru/?route=tarify
Очень рад этому событию, т.к. вложил в него всю душу.
⚡ До 19 июля для подписчиков - со скидкой 35%!
В подписке PRO огромный полезный функционал, посмотрите весь тут - https://vsezpif.ru/?route=tarify
Также в подписке PRO обновил мое личное мнение по каждому фонду и мой личный рейтинг по каждому фонду.
Раз в месяц PRO подписчики будут получать обзор рынка с моими комментариями на e-mail.
Посмотрите все наполнение подписки PRO - https://vsezpif.ru/?route=tarify
6,100
57
0
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
У меня планируется подкаст с MR Group.
У них девелоперские ЗПИФ (стройка).
Список текущих фондов:
Jois — премиальный ЖК, Хорошёво-Мневники.
One — флагманский небоскрёб MR Group, Москва-Сити (Деловой центр).
ЦОД «Рябиновая» — дата-центр, Очаково-Матвеевское.
Symphony 34 — премиальный ЖК, м. Дмитровская.
C5 — премиальный ЖК у Петровского парка, Ленинградский проспект.
Я сейчас готовлю вопросы для подкаста. Напишите ваши вопросы в комментарии под постом!
P. S. Если еще не регистрировались в обновленном сервисе, заходите - https://vsezpif.ru/?route=tarify
6,950
52
0
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Грандиозное обновление сервиса - https://vsezpif.ru/
Добавили личный кабинет с возможностью добавления портфеля.
Показывает доходность и сравнение с lqdt/индексом мосбиржи/инфляцией.
Считается irr по портфелю.
Есть удобный календарь выплат, когда и сколько придет по вашему портфелю.
Также в личном кабинете есть наглядные диаграммы по вашему портфелю (доля по УК, доли по сегментам, по фондам).
Добавили гид инвестора, с полезной информацией.
В таблице сделали фильтры, возможность скрытия фондов и колонок.
Также можно менять колонки местами с компьютера - (перетягиванием).
Добавили даты отсечек, комиссии УК, мнение автора.
Сделали возможность сравнить фонды - https://vsezpif.ru/?route=sravnenie-zpif.
По каждому фонду теперь есть отдельная страница с полной информацией (по ссылке в таблице на название можно перейти).
Пользуйтесь - https://vsezpif.ru/
P. S. Обновлений очень много, поэтому могут всплывать какие-то недочеты, если что-то обнаружили, не стесняйтесь - пишите, поправим 👌
6,220
179
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Давайте затронем смежную тему - облигации. Вижу, что в чате много людей инвестирует и в них тоже, я также часть портфеля держу в облигациях.
Пообщался с Данилой Богачом на эту тему. Подкаст записывали еще до заседания ЦБ по ставке, тем интереснее послушать угадал ли Данила с прогнозом)
Тг канал Данилы - тут
Макс канал - https://max.ru/id732592702769_biz
Посмотрите видео:
YOUTUBE 📱 - https://youtu.be/xabOhG7LlNk
ВКВИДЕО 📺 - https://vkvideo.ru/video-177145894_456239044
P. S. Если еще не видели обновления сайта, посмотрите - https://vsezpif.ru/
6,730
39
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Вышел мой подкаст с Мариной Харитоновой из Акцент Капитала.
Марина недавно стала управляющим партнером Акцент. Мои поздравления!
В подкасте пообщались про фонды Акцент 4 и 5. Обсудили разные сегменты рынка коммерческой недвижимости. Поговорили про планы на новые фонды и объекты.
Марина также рассказала о личном портфеле и главных ошибках инвесторов при выборе фондов недвижимости.
Посмотрите тут:
https://youtu.be/7rNaJ70qwJU?si=oc2Jv05BOA8r57nG 📱
https://vkvideo.ru/video-177145894_456239043 📺
Не забывайте вступать в чат канала - Вступить
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
5,490
80
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Выкладываю подкаст с ЗПИФ "Термы Бора-Бора".
Тикер - XSBORA. Это фонд для квалифицированных инвесторов.
Изначально я был достаточно скептично настроен к такому роду инвестиций, но на подкасте мы разобрали много всего. И мне понравилось. Рекомендую посмотреть.
Думаю сам зайти на небольшой объем. Не является инвест рекомендацией, осознавайте все риски. Это стройка и участие в бизнесе (мы все это на подкасте разобрали).
Потенциальная доходность высокая, за счет участия в стройке + рынок сильно растущий.
Посмотрите тут:
https://youtu.be/NN3m5YuYgms?si=fYVaRUhqJRqIEVe4 📱
https://vkvideo.ru/video-177145894_456239042 📺
Не забывайте вступать в чат канала - Вступить
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
6,730
71
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Вчера вышла важная новость для инвесторов в ЗПИФы.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал законопроект, который предусматривает налоговые льготы при продаже паев закрытых паевых инвестиционных фондов.
Согласно документу, инвесторы смогут воспользоваться инвестиционным вычетом по НДФЛ, если владели паями более трех лет. Размер льготы может достигать 3 млн рублей за каждый полный год владения активом.
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
9,610
111
0
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Планирую записать подкаст с УК Акцент.
Обсудим фонды Акцент 4 и Акцент 5. Поговорим про дальнейшие планы на фонды и другие объекты.
Напишите ваши вопросы к Акценту в комментарии.
Пожалуйста пишите именно под постом, иначе теряются ваши сообщения)
P. S. У нас есть активный чат, где обсуждаем фонды недвижимости, рекомендую - Вступить
8,010
93
0
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Планирую сделать подкаст с ЗПИФ на термальные комплексы «Бора-Бора». Это термальный комплекс в Подольске.
Необычное направление для фонда, интересно будет пообщаться.
Напишите ваши вопросы в комментарии.
7,460
89
0
Все о ЗПИФ недвижимости
24 авг. 2026 г., 10:06
Наконец-то выкладываю подкаст с SimpleEstate.
Обсудили рынок коммерческой недвижимости и конкретные объекты площадки.
Поговорили про Альфу, неудачные и удачные проекты и многое другое.
Посмотрите тут:
https://youtu.be/AKhdN0bIL4E?si=1-q6XsPvE-QSu58H 📱
https://vkvideo.ru/video-177145894_456239041 📺
P. S. У нас есть активный чат, где обсуждаем фонды недвижимости, рекомендую - Вступить
8,240
68
0
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
Подкаст с Петром Павелко из ЗПИФ Рентал ПРО.
Обсудили модель фонда и перспективы для инвесторов. Рынок складов и ЦОДов.
Посмотреть можно тут:
• https://vkvideo.ru/video-177145894_456239035?list=ln-hWvfnDIFVwZ8FmbU3R
• https://youtu.be/vocKYtQuiXI?si=ofv-eEoIoppYdN9E
Ваша лучшая поддержка - это лайк и репост)
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
5,080
183
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
В фонде Акцент 4 (ТЦ Сокольники) планируется SPO на ~ 200 млн.
Решил записать видео с подробностями по поводу доп размещения паев в этом фонде.
Я уже был в ТЦ Сокольники и снимал для вас обзор, локация действительно очень хорошая там.
Посмотреть можно тут:
• https://vkvideo.ru/video-177145894_456239037
• https://youtu.be/U7FrgkvyAUs?si=Rn4QHlppEpdyK12Yhttps://youtu.be/vocKYtQuiXI?si=ofv-eEoIoppYdN9E
Заходите в чат канала, там каждый день бурные обсуждения, ссылка ниже)
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
4,620
37
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
Выложил подкаст с сооснователем Активо - https://t.me/kostroma_dialog.
Почти 1,5 часа общались, задал вопросы от себя и ваши вопросы, которые вы писали в комментариях.
Посмотреть можно тут:
• https://vk.com/video-177145894_456239034
• https://youtu.be/LMpwqDi6gLk
Поддержите видео лайком, я старался)
Михаил назвал подкаст прожаркой) Так что обязательно посмотрите.
Чат канала | https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 | https://vsezpif.ru/
5,690
101
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
📷 Photo
10 апреля иду на конференцию от Ведомостей.
Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году.
10 апреля 2026 года состоится первая большая конференция «Ведомостей», посвященная вопросам недвижимости. Вместе с ведущими экспертами рынка обсудим тренды, тенденции и вызовы, которые стоят перед девелоперами, инвесторами и покупателями.
На конференции «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году» обсудим такие ключевые вопросы, как:
– Сдерживающие факторы и меры государственной поддержки.
– Инвестиционные стратегии для рынка недвижимости.
– Основные направления реализации программы по созданию качественной среды в строительстве и благоустройству.
– Инструменты для поддержания спроса на жилье и объекты коммерческой недвижимости.
– Недвижимость как продукт и его инвестиционная привлекательность.
– Коробка vs сервис: чего ждет конечный покупатель от объекта недвижимости?
Место проведения конференции: Москва, «Swissotel Красные Холмы», Космодамианская наб., 52, стр. 6.
Программа мероприятия – на сайте: https://events.vedomosti.ru/events/nedvizhimost26
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
За последнее время подписалось много новых людей. Я напомню, что у нас есть чат сообщества, где уже 500+ человек и идут активные обсуждения фондов и рынка.
Вступайте и не стесняйтесь писать, мы всем рады)
Присоединиться в чат можно тут - Вступить
5,380
31
0
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
В ближайшее время планирую подкаст с ЗПИФ Рентал Про.
Это фонд, который сейчас строит и продает ЦОДы, куда я недавно ездил на экскурсию.
Напишите ваши вопросы по этому фонду в комментарии к посту, задам их на интервью.
6,030
51
0
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
📷 Photo
Классно пообщались! Спасибо всем, кто пришел)
Планирую делать такие встречи еще. Фото, если кому-то нужны - выложу в чате.
Обратную связь по мероприятию и ваши впечатления можете написать в комментарии)
7,570
68
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
На завтра договорился о подкасте с Михаилом Костроминым (Сооснователь Активо)
Спонтанно получилось, но сегодня буду готовить вопросы)
Напишите ваши вопросы по фондам Активо и вообще к УК.
6,380
51
0
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
Встреча планируется в БЦ Белая Площадь (Метро Белорусская) в субботу в 15:00.
Этот БЦ купил Сбер в свой фонд СФН. Так что будет интересно там побывать.
Есть кофе/печеньки, кто спрашивал)
В БЦ действует пропускная система, поэтому для оформления пропусков нужен ваш ФИО. Напишите мне в лс, кто зарегистрировался, но не указал свои данные - https://t.me/zvoronin
Списки нужно подать максимум завтра. Всех жду) Не забудьте с собой документы, чтобы пройти.
5,560
21
0
Все о ЗПИФ недвижимости
22 мая 2026 г., 06:43
Регистрация на встречу закрыта, вписалось 20+ человек, всех жду 🤝
Если уже зарегистрированы, на всякий случай проверьте, есть ли вы в этом https://disk.yandex.ru/i/9o1nppTD1TP_xg (часть данных заблюрил, но думаю найдете себя там).
Вступайте в чат канала, там обсуждаем ЗПИФы👌
5,770
12
0
Все о ЗПИФ недвижимости
7 мая 2026 г., 19:31
Сегодня был на экскурсии в ЦОД Домодедово от фонда Рентал Про.
Снял для вас обзор ЦОД, звук не везде хороший из-за работы оборудования, но думаю все равно будет интересно)
Конкретно этот ЦОД уже продан WB. На данный момент в фонде 3 объекта, один из них тоже ЦОД Домодедово (это второй ЦОД, он находится рядом).
Планирую снять с УК подкаст, там разберем ответы на ваши вопросы.
Посмотреть видео можно тут:
• https://vkvideo.ru/video-177145894_456239033
• https://youtu.be/wklSB8WFmV0?si=qIffpyf2lEWT_iFm
Тг уже сильно замедляют, поэтому на всякий случай подпишитесь в https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14 https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14
4,570
91
Все о ЗПИФ недвижимости
7 мая 2026 г., 19:31
Друзья, в эту субботу (28-ое марта) в 15:00 планирую провести встречу подписчиков в Москве.
Жду всех, не важно есть у вас опыт или нет, приходите, не стесняйтесь)
Конкретной темы нет, просто общение, обмен опытом + нетворкинг.
Встреча будет где-то в центре, конкретную локацию еще не выбрал, укажу чуть позже. Кстати, если есть предложения по локации - пишите в комментарии.
Если планируете прийти - заполните пожалуйста небольшую https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdLG2FAfyh6YBNldafAyi8GmYbOyuKxDq5leh22zotCbkwdtg/viewform?usp=publish-editor, чтобы понимать сколько будет людей и кто придет) https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdLG2FAfyh6YBNldafAyi8GmYbOyuKxDq5leh22zotCbkwdtg/viewform?usp=publish-editor 👈
4,570
29
Все о ЗПИФ недвижимости
7 мая 2026 г., 19:31
📷 Photo
25-ого марта иду на первый https://investforum.cre.ru/?utm_source=vsezpif по инвестициям в коммерческую недвижимость!
ИД CRE приглашает вас на Инвестиционный форум — уникальное событие, где встретятся все, кто хочет разобраться в инвестициях в коммерческую недвижимость.
Что вас ждёт?
В программе — серия вдохновляющих TED TALKS на ключевые темы:
- инвестиционные инструменты и форматы;
- типы коммерческой недвижимости: от офисов до складов (настоящий инвестиционный супермаркет);
- операционное управление и стратегии развития в инвестициях.
⚡️Кто будет?
Более 500 участников:
- брокеры и девелоперы;
- представители инвестиционных и страховых компаний;
- банки и Private Banking;
- Family Offices и управляющие частным капиталом;
- частные инвесторы и все, кто горит темой инвестиций.
⚡️Спикеры
- Евгений Коган, инвестиционный стратег, основатель медиа BitKogan;
- Виталий Полехин, президент INVESTORO, преподаватель блока венчурных программ Школы управления Сколково, бизнес-ангел;
- Александр Манунин, управляющий партнер Parametr;
- Денис Степанов, основатель Central Properties & Parus Asset Management;
- Елизавета Севастьянова, коммерческий директор ТЕКТА;
- Виктор Шашкин, коммерческий директор Гранд Капитал.
А также представители Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina, САМОЛЕТ-НЕДВИЖИМОСТЬ МСК и другие эксперты.
⚡️Почему стоит прийти?
- узнаете, как оценивать инвестиционные активы;
- поймете, как инвестировать в недвижимость, не покупая недвижимость;
- получите ответы, куда инвестировать, если текущие активы перестали приносить доход.
Не упустите шанс погрузиться в
мир инвестиций и открыть для себя новые https://investforum.cre.ru/?utm_source=vsezpif https://investforum.cre.ru/?utm_source=vsezpif
Все о ЗПИФ недвижимости
21 апр. 2026 г., 01:23
Ключевая ставка 15%.
Как думаете снижение отразится на фондах недвижимости?
3,600
12
0
Все о ЗПИФ недвижимости
21 апр. 2026 г., 01:23
📷 Photo
Вчера был на конференции от NF Group по складской недвижимости.
Помимо сильного контента, удалось пообщаться с ключевыми игроками рынка фондов недвижимости: Владимир Стольников (Альфа Капитал), Михаил Костромин (Активо), Марина Харитонова (Accent).
По складам на 2026 год настрой скорее негативный: вакансия постепенно растёт, ставки снижаются. Часть аналитики из презентаций - на последней картинке.
Алексей Смердов (Parus) также отметил риск: по ряду объектов может быть сложно продлить договора через пару лет по ставкам с учетом индексации, которые сейчас платят арендаторы. В ближайшие годы возможна стагнация или слабый рост ставок.
При этом он уточнил, что в новых фондах Паруса (например, Красноярск и Золя) таких рисков не видит.
P. S. На всякий случай канал в https://max.ru/join/YJZ_vqGQlhAxO2iAAfdddbepR_NmJIQAs3nYRHaWC14
4,220
Все о ЗПИФ недвижимости
21 апр. 2026 г., 01:23
📷 Photo
19 марта иду на «Диалоги ПРО склады 2.0» от https://t.me/nfgroup_ru
Сейчас особенно интересно бывать на таких мероприятиях не ради формальных выступлений, а ради живого разговора по рынку: что реально происходит, как участники оценивают текущую ситуацию и на что смотрят дальше.
От этой встречи жду именно инсайдов, открытого диалога и полезной информации. Думаю, будет о чем подумать и что потом обсудить отдельно.
Регистрация на мероприятие еще идет — так что, если тема складов вам тоже близка, успевайте https://appnf.ru/
5,390
Showing 26 of 26 posts
No more posts
0
0
0
0
0
0
0
6,670
36
0
0
0
0
4,900
39
0
65
0
43
0
Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
