Сделка.РФ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @sdelkarf_news

6.7k Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 11:01 AM

Сделка.РФ

Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью. Рассказываем про рынок, анонсируем фичи и новости. О платформе: https://сделка.рф Академия: https://clck.ru/3QPsfx MAX: https://max.ru/id6671093558_biz Сотрудничество: @uraltraveler

Follow @sdelkarf_news to stay updated with the latest httpsclckru3qpsfx and https trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 14 дней)

Всего: 6.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📷 Photo

👀 Семья или карьера? Кто стоит за ипотечными сделками в апреле

Пока страна возвращается в рабочий ритм, мы подводим итоги апреля. Перед стартом активного рабочего месяца важно понять, с каким багажом рынок заходит в май. Аналитики http://Сделка.рф/ изучили массив заявок, направленных в банки через платформу, и нашли несколько трендов.

🟦 Счастливы вместе? Не только

Почти 59% заявок в апреле — от клиентов в браке. Логично, ведь Семейная ипотека остаётся основным способом купить жильё. При этом значительную долю рынка занимают соло-покупки:

🔵Каждая третья заявка подаётся холостыми клиентами.
🔵Ещё 10% заёмщиков на момент сделки находятся в разводе.

Недвижимость чаще покупают как личный актив. Для многих это способ сохранить капитал в осязаемом и стабильном активе.

🟦 Кто выбирает жильё раньше?

Если смотреть на рынок в целом, мужчины лидируют — 57% против 43% у женщин. Но если разложить статистику по возрастам, картина меняется:

1️⃣ Старт (18–25 лет): девушки в этом возрасте активнее мужчин-сверстников — 56% заявок против 44%. Они начинают планировать покупку недвижимости в среднем на несколько лет раньше.
2️⃣ Пик активности (25–35 лет): здесь лидируют мужчины, их доля вырастает до 60–63%. Это время самых крупных чеков, когда мужчины чаще становятся основными заёмщиками.
3️⃣ Стабильность (45–55 лет): статистика выравнивается. Потребность в инвестициях или смене жилья становится одинаково важной для обоих полов — доли распределяются почти 50/50.

🟦 Сколько нужно зарабатывать для одобрения?

Медианный доход в 200 000 рублей — это порог, при котором сотрудник в найме может рассчитывать на одобрение. У ИП планка выше: их медиана в апреле составила 350 000 рублей. Банки стали строже оценивать устойчивость бизнеса, поэтому предпринимателям требуется серьёзный запас финансовой прочности, чтобы пройти проверку.

🏖 Об ипотеке апреля в двух фактах

Теперь это не только семейное гнездо, но и личный фундамент:

➡️ Это рынок одиночек. Более 40% сделок приходится на холостых или разведённых заёмщиков — для них это покупка личного капитала.
➡️ Это рынок раннего старта. Женская аудитория выходит на рынок и совершает первые сделки в среднем на 3–5 лет раньше мужчин.

А вы как считаете: ипотека — всё ещё общая семейная цель, или уже больше личная база?

👍 — Личная база
🔥 — Семейная цель

163

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📷 Photo

Сказка о фантомном собственнике: почему одной выписки из ЕГРН мало?

Есть мнение: чья фамилия в документах, тот и главный в сделке. На самом деле выписка из ЕГРН — только верхушка айсберга. В семейном праве полно ситуаций, когда за официальным владельцем стоит скрытый, но юридически полноправный партнёр. Пропустить этот момент — значит добровольно добавить себе или покупателю хлопот с проверками и судами. Причём иногда право собственности по закону переходит в разряд совместного там, где не ждали — например, после обычного капитального ремонта.

Разбираемся:

1️⃣ Когда согласие — это закон, а когда можно без него?

2️⃣ Почему штамп о разводе не всегда освобождает от визита к нотариусу?

3️⃣ Как правильно оформить документ?

Сохраняйте пост в «Избранное» и ставьте реакции, если было полезно 🔖

142

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📷 Photo

💻 Дайджест обновлений: фичи и доработки на платформе в апреле

Внедрили улучшения в модулях «Турбоипотека» и «Регистрация». Оптимизировали процесс работы с банками, усилили меры безопасности, доработали клиентские сценарии.

🟦 Турбоипотека

1️⃣ Добавили возможность исключения супруга-иностранца из сделки

В анкете, в разделе «Исключение супруга(и) из сделки» добавили дополнительный пункт-кнопку «Супруг(а) иностранец», которая снимает необходимость заполнять анкету супруга(и) и не требует передавать его как созаёмщика.

2️⃣ Добавили новый тип документа для подтверждения дохода ИП

При выборе типа занятости «ИП» и Тип подтверждения дохода «По 2 документам» в списке документов появилась «Справка о состоянии расчётов».

🔵 Регистрация

1️⃣ Настроили обновление архива от Росреестра

Исправили проблему, из-за которой при повторной выгрузке нельзя было скачать актуальную выписку. Теперь при скачивании подтягивается последний ответ Росреестра и выгружается архив с актуальной выпиской.

2️⃣ Объединили аналитику по всем продуктам в общий интерфейс

Новый раздел с дашбордами на платформе стал полноценным пультом управления, где все этапы сделки видны в одном сквозном потоке.

Теперь единый дашборд позволяет:

🔵Управлять деньгами на эскроу. Больше не нужно гадать, когда поступят деньги. Наблюдайте за суммами, дебиторской задолженностью и скоростью поступления средств в реальном времени.

🔵Видеть ипотеку без слепых зон. Анализировать одобряемость в разных банках и изучать портрет покупателя. Вы будете точно знать, на каком этапе воронки клиенты замедляются и почему.

🔵Держать регистрацию на контроле. Следить за скоростью электронной и массовой регистрации в реальном времени. Все статусы по госпошлинам видны сразу — можно исправлять ошибки на лету без срыва сроков.

🟦

🟦 Витрина покупателя http://дом.сделка.рф/

Добавили ипотечные ставки по субсидированным программам Брусники на http://дом.сделка.рф/. Актуальная ставка и платёж в месяц доступны на сайте и отображаются по каждому проекту.

Заходите в карточку проекта или карточку квартиры на http://дом.сделка.рф/ и делайте расчёты клиентам по актуальным ставкам.

🟦 https://xn--d1aqf.xn--80ahdue7a.xn--p1ai/?sort=default&location=c2

📞 Техническая поддержка

Остаёмся на связи в следующем режиме:

🔵Пн – Пт: с 03:00 до 21:00 Мск
🔵Сб – Вс: с 08:00 до 17:00 Мск

Если есть нерешённый вопрос — задайте его в удобном мессенджере:

🔵 https://max.ru/id6671093558_bot
🔵 https://t.me/sdelkarf_supportbot

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

🏖 Что произошло в рынке за неделю?

🔵%

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27314439

🔵 https://realty.ria.ru/20260505/zastrojschiki-2090665680.html

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27308475

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27313353

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27307735

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27302697

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/27341479

✔️

📞 https://max.ru/id6671093558_biz https://max.ru/id6671093558_biz

256

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

⬆️ Интересная калькуляция затрат ПИК от коллеги Максима Сергеева

Цифры любопытные, особенно если наложить их на свежие данные по вводу жилья. Получается наглядный кейс того, как работает модель технологичного масс-маркета в масштабах страны:

✔️ По итогам четырёх месяцев 2026 года ПИК прочно удерживает первое место по вводу в РФ — https://realty.ria.ru/20260505/pik-2090598897.html При этом, судя по аналитике расходов, компания тратит на коммерческий блок сильно меньше рынка.

✔️ Видим два успешных, но разных пути. Если Самолет активно инвестирует в создание масштабной экосистемы и сложный клиентский путь, то ПИК сделал ставку на радикальный онлайн. Они первыми полностью перевели покупку квартиры в формат интернет-магазина, что позволяет экономить на содержании классической инфраструктуры продаж.

✔️ ПИК остаётся преимущественно московским игроком — около 80% продаж. И здесь позиции впечатляют: https://realty.ria.ru/20260505/pik-2090667353.html второй в столице А101 — 211 тыс. Такой отрыв и узнаваемость бренда позволяют экономить на брокерском канале, который в Москве для ПИК не обязателен.

Пока рынок спорит о том, насколько важен личный контакт и сервис в офисах, ПИК показывает: в массовом сегменте покупатель готов обходиться без физического сопровождения, если бренд даёт понятный и предсказуемый продукт.

230

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

[poll]

245

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📷 Photo

Какой бюджет маркетинга у ПИК?

Я знаю, вам заходят разборы затрат на коммерческий блок у крупнейших девелоперов. Вот https://t.me/realty_ads https://t.me/realty_ads, https://t.me/realty_ads, https://t.me/realty_ads. Теперь - ПИК.

ПИК достаточно закрытая компаниия. Если вы введете в Яндекс «директор по маркетингу пик», там будут половина ссылок на Романа Абдуллина, который ушел оттуда в 2019 году и маркдиров там сменилосьс тех пор как минимум 3.

Итак, погнали.

Берем данные из отчета МСФО, bnMAP и Nmarket .
База поступления по ДДУ на эксроу(эскроу), не выручка по МСФО.
⸻

Продажи (Наполнение эскроу):
2024: 329,9 млрд
2025: 380,1 млрд (+15,2%)

Коммерческие расходы / доля от продаж (изменение г/г):
2024: 12,1 млрд / 3,7%
2025: 14,4 млрд / 3,8% (+18,5%)

ФОТ коммерческого блока (доля от комрасходов)
2024: 2,5 млрд (20,6%)
2025: 2,7 млрд (18,9%)

👉 остаток (маркетинг + брокеридж + прочее):

2025: 11,7 млрд / 3,1%

⸻

География продаж 2025:

— Москва+МО: 297,6 млрд (78%)
— регионы: 82,5 млрд (22%)

⸻

Брокеридж:

Допущение:
в регионах 50–100% через АН, комиссия 3,5%, в МиМО ПИК с брокерами не работает.

👉 брокеридж: 1,4 – 2,9 млрд

⸻

Маркетинг и ДРР

Если принять, что 50% продаж в регионах через АН

~10,2 млрд / 2,7%

в любом лучае, не выше 3% от выручки

UPD Пришла инсайдерска информация, что эта сумма меньше, поэтому АН берем 60% и выделяем 0,5% выручки на доп расходы

~8 млрд / 2,1%

⸻

Вывод

1) ПИК остается «московским девелопером - 80% продаж в Москве и области

2) Относительно низкие затраты на комблок (ФОТ почти в 2 раза ниже Самолета) при высокой выручке говорят об эффективности подхода с продажами в онлайн.

Хотя кто знает, может быть при возврате в офлайн они могли бы продавать еще больше?

🔥 - онлайн-продажи рулят, классный результат
❤️ - жду возвращения ПИК в офлайн

Максим Сергеев https://t.me/realty_ads / https://max.ru/join/O2A1f5I-mtXR51AE9dbeQz0oglpuHUYQYXt5wAtgM1A

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📈 Ставкам вопреки: выдача ипотеки в России выросла на 28%

https://tass.ru/nedvizhimost/27322353 объём выданных в апреле ипотечных кредитов вырос до 359 млрд рублей — на 28% по количеству кредитов и на 24% в денежном выражении больше, чем в 2025 году.

«Выдано 84 тыс. кредитов на 359 млрд рублей (+4% к марту). В годовом выражении рынок также в плюсе: +28% — по количеству кредитов и +24% — по сумме», — отмечается в сообщении Дом.pф.

Драйвером роста выступает рыночная ипотека, выдачи по которой увеличились в апреле до 48,5 тыс. кредитов (+5% к марту), в денежном выражении — до 149 млрд рублей (+6% к предыдущему месяцу). Доля рыночных программ в общей структуре выдач выросла до 58% — на 11 процентных пунтов выше, чем за весь первый квартал (тогда показатель составил 47%). Основная роль в восстановлении рынка — снижение рыночных ставок. В апреле они опустилиcь на 0,71 п.п. на новостройки (до 19,22%) и на 0,77 п.п. на вторичное жильё (до 18,84%).

Выдачи по льготным программам при этом не снижаются: предоставлено более 35 тыс. кредитов на 210 млрд рублей (+2% за месяц).

✔️ https://tass.ru/ekonomika/27321691 аналитики банка оценивают апрельские выдачи в объёме около 360 млрд рублей — почти на 10% больше показателей марта.

«По оценкам ВТБ, в апреле объём выданной ипотеки на рынке достиг порядка 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше показателя апреля прошлого года», — отмечается в сообщении ВТБ.

За четыре месяца 2026 года, по подсчётам ВТБ, россияне взяли в банках на покупку первичного и вторичного жилья около 1,4 трлн рублей — на 55% больше, чем по итогам января-апреля 2025 года.

В самом ВТБ продажи ипотеки в апреле выросли на 15% в годовом сравнении. Всего с начала года клиенты получили в банке на покупку жилой недвижимости около 22 тыс. кредитов общим объёмом более 114 млрд рублей.

📞 https://max.ru/id6671093558_biz

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

🎥 Video

☀️ График работы в майские праздники

Рассказываем, как будет работать платформа и команда сопровождения в праздничные дни мая.

📑 Регистрация

Отправка регистраций на платформе будет работать в обычном режиме, однако учитывайте сроки обработки:

🔵 Юристы Сделки и Росреестр в праздничные дни не работают.
🔵Сделки, отправленные в выходные, будут приняты в работу Росреестром только в ближайший рабочий день.

🟦 Турбоипотека

Подать ипотечную заявку на платформе можно в любой день. В официальные праздники у брокеров выходные, поэтому все анкеты будут обработаны в ближайший рабочий день.

Если на праздниках намечается срочная сделка и необходима поддержка брокера — предупредите нас заранее. Мы закрепим специалиста за вашей задачей и выйдем на связь в нужные даты.

📞 Техподдержка

Команда остаётся на связи и готова помочь в следующем режиме:

🔵5, 6, 7, 8 мая — с 3:00 до 21:00 мск.
🔵9, 10, 11 мая — с 8:00 до 17:00 мск.

📩 Задайте вопрос в любом удобном мессенджере:

🔵 https://max.ru/id6671093558_bot
🔵 https://t.me/sdelkarf_supportbot

510

Сделка.РФ

14 мая 2026 г., 17:23

📷 Photo

📊 Представляем топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 мая https://erzrf.ru/news/article/Opublikovan_TOP_zastrojschikov_Rossii_po_tekuschemu_stroitelstvu_na_1_maya_2026_goda

ГК ССК поднялась на седьмое место, а ГК ЮгСтройИнвест стала восьмой. Холдинг Setl Group остаётся на девятой строке, а ГК Страна Девелопмент замыкает ТОП-10.

242

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

🎥 Video

🏖 Что произошло в рынке за неделю?

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://max.ru/id6671093558_biz/AZ09--9jJ5k

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/26970067

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/26976367

🔵 https://realty.ria.ru/20260401/gosduma-2084282213.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260331/rynok-2083791048.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260403/vtb-2084911317.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260403/yandeks-2084809470.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260402/zatovarennost-2084223893.html

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/26964559

121

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

🟦 Рынок изменился. Пора менять и ипотечный сервис

Одобрение ипотеки сегодня — больше не конвейер заявок, а ручная сборка каждой сделки.

23 апреля в 12:00 МСК на Клиентском дне по ипотеке эксперты http://Сделка.рф/ и Альфа-Банка разберут, как адаптировать продажи под новые реалии и сохранять сделки на этапе первого обращения.

В прямом эфире спикеры ответят на главные вопросы:

🔵Как прицельно работать с Семейной ипотекой и региональной поддержкой в быстро меняющемся рынке?
🔵В каких регионах ипотека остаётся драйвером, а где рынок перешёл на рассрочки?
🔵Как аргументировать покупку при текущих ставках, чтобы клиент не ушел копить и ждать?
🔵Как поддерживать и наращивать одобряемость без расширения штата?
🔵Какие инструменты помогают подобрать комфортный платёж и конвертировать интерес в сделку?

Спикеры:

✔️ Дмитрий Сорокин, руководитель продукта «Ипотека» http://Сделка.рф/
✔️ Анастасия Лопан, бизнес-аналитик http://Сделка.рф/
✔️ Диана Борейша, руководитель продукта «Ипотечный калькулятор» http://Сделка.рф/
✔️ Марина Печенева, руководитель направления по работе с ключевыми партнёрами Альфа-Банка

🎁 Бонус за регистрацию — портрет ипотечного заёмщика 2026.

🔗 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

📊 Представляем топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 апреля https://erzrf.ru/news/article/opublikovan_top_zastrojschikov_rossii_po_tekuschemu_stroitelstvu_na_1_aprelya_2026_goda?regions=РФ

Брусника поднялась на две строки, обогнав ГК ЮгСтройИнвест и ГК ССК, которые оказались на седьмом и восьмом местах соответственно. Холдинг Setl Group стал девятым. Замыкает десятку ГК Страна Девелопмент.

210

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

🚀 На связи 7 дней в неделю

Работа на платформе не останавливается даже в выходные, поэтому техподдержка http://Сделка.рф/ переходит на усиленный режим. Теперь получить оперативную помощь можно в любой день — в том числе в воскресенье.

Обновлённый график работы техподдержки с 1 апреля (МСК):

🔵Пн – Пт: с 03:00 до 21:00
🔵Сб – Вс: с 08:00 до 17:00

Задайте вопрос там, где вам удобно:

🔵 https://max.ru/id6671093558_bot
🔵 https://t.me/sdelkarf_supportbot

236

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

🗓 Нововведения в законах недвижимости с апреля 2026 года

🟦 https://realty.rbc.ru/news/69b124d49a79471de9ed094e

С 3 апреля у многодетных семей не будут изымать за долги земельные участки и автомобили. В список имущества, которое нельзя изъять за долги, входят:

🔵земельный участок, бесплатно предоставленный многодетной семье в качестве господдержки
🔵автомобиль, если он — единственное средство передвижения семьи

🟦 https://www.cbr.ru/press/event/?id=28428

Банки и МФО переходят на более точные способы оценки доходов заёмщика для расчёта долговой нагрузки. С 1 апреля выписки по счетам можно использовать только для подтверждения зарплаты, пенсии, соц. выплат и доходов от сдачи недвижимости в аренду. Иные поступления нужно подтверждать доп. документами.

По зарплатным клиентам банки могли с помощью внутренних моделей, одобренных Банком России, оценивать и другие источники доходов, кроме зарплаты — ориентируясь на расходы человека. С 1 апреля такие модели Банк России не будет принимать на проверку. Модели, одобренные до этой даты, банки могут применять в течение 1 года с момента их одобрения. Затем для учёта других источников дохода зарплатного клиента, кредиторам нужно получить от него подтверждающие документы.

Банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заёмщика — например, справку по НДФЛ или выписку по зарплатному счёту.

Для оценки доходов индивидуальных предпринимателей с 1 апреля нельзя использовать документы, которые они выдали сами себе. Право выдавать справки о зарплате своим работникам они сохраняют, а подтвердить собственный доход смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов.

Сохраняется упрощённый подход, при котором заёмщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя подтверждающие документы, но использование такого подхода постепенно ограничат. Сейчас кредитор при расчёте долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата. С 1 июля 2026 года банк должен будет применить к нему доп. дисконт в 10%. С 1 июля 2027 года планируется отказаться от упрощённого подхода и учитывать только официально подтверждённые доходы.

🟦 https://www.interfax.ru/russia/1079554

С 3 апреля начнут действовать поправки, регулирующие распределение средств, вырученных от продажи единственного ипотечного жилья банкротов. Обанкротившийся гражданин сможет получить 10% выручки с продажи ипотечной недвижимости для обеспечения его с членами семьи жильём, но не более суммы внесённых платежей банку, а также остаток средств после расчётов с кредиторами и погашения обязательных расходов в рамках дела о несостоятельности.

Сначала из выручки будут погашаться расходы на обеспечение сохранности и реализации такой недвижимости. Из оставшейся суммы 80% будет предназначено на расчёты с банком-залогодержателем, 10% уйдёт на оплату задолженности перед кредиторами первой и второй очереди (обязательства из-за причинения вреда жизни или здоровью, а также по выплате зарплаты) в случае недостаточности иного имущества для погашения требований.

Гражданину-банкроту будут полагаться остающиеся 10%, но не более суммы первоначального взноса и произведённых им ипотечных платежей. Также за ним сохранятся средства, оставшиеся после расчёта с кредиторами. Суд вправе уменьшить остающуюся сумму, если она позволяет приобрести жильё, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности в жилище.

🟦

Банки будут передавать Росфинмониторингу данные о сделках с недвижимостью на сумму свыше 75 млн рублей. Порог повысили в 15 раз. Раньше банки должны были передавать информацию о сделках на сумму до 5 млн рублей. Для риелторов пороговая отметка не изменится. Они обязаны отчитываться о сделках на сумму свыше 5 млн рублей.

🔖 Сохраняйте пост и ставьте реакцию, если было полезно

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

🗓 Какие мероприятия посетить в апреле?

🔵31 марта - 3 апреля, Москва
https://mosbuild.com/?ysclid=mn5lgwvf8j963116651

🔵2 апреля, Москва
https://mbkforum.ru/

🔵2 апреля, Москва
https://forum.sminex.com/

🔵2 апреля, Москва
https://www.mk-conference.ru/hrmarketing

🔵3 апреля, Москва
https://forum-infospace.ru/

🔵7 апреля, онлайн
https://dvizhenie.club/events/172

🔵7 апреля, Москва
https://re-digest.ru/анонсы/

🔵8 апреля, Москва
https://events.kommersant.ru/events/aprelskie-tezisy-26/

🔵8-9 апреля, Москва
https://data-fusion.ru/

🔵9 апреля, онлайн
https://dvizhenie.club/events/173

🔵10 апреля, Москва
https://events.vedomosti.ru/events/nedvizhimost26/program?ysclid=mn5ldzevpj699164109

🔵10 апреля, Новосибирск
https://ddd.click/events/2026/novosibirsk

🔵13-17 апреля, Санкт-Петербург
https://russiacongress.ru/

🔵14-16 апреля, Санкт-Петербург
https://www.interstroyexpo.com/ru-RU?ysclid=mn5lik1nrk8255503

🔵16 апреля, онлайн
https://dvizhenie.club/events/174

🔵17-18 апреля, Казань
https://tatarstan2026.mergeconf.ru/

🔵18 апреля, Москва
https://2026.amoconf.ru/?ysclid=mn5llvtozs669208740

🔵21 апреля, Новосибирск
https://smartconsulting.su/

🔵21 апреля, онлайн
https://dvizhenie.club/events/175

🔵21-22 апреля, Москва
https://www.hitechbuilding.ru/

🔵22-24 апреля, Санкт-Петербург
https://gkh.expoforum.ru/ru/

😃 23 апреля, онлайн
https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka

🔵24 апреля, онлайн
https://dvizhenie.club/events/176

🔖 Сохраняйте пост и добавляйте мероприятия в календарь!

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

🎥 Video

💬 Что произошло в рынке за неделю?

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵

🔵 https://realty.ria.ru/20260326/minstroj-2083090650.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260325/zhile-2082860439.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260325/gosduma-2082825425.html

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://realty.ria.ru/20260327/razvod-2082823509.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260326/domklik-2083054164.html

🔵 https://realty.ria.ru/20260323/minfin-2082459304.html

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/26897283

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://tass.ru/nedvizhimost/26910415

🗓 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

💴 Как агентству недвижимости зарабатывать на 10% больше с каждой сделки?

В 2026 году ждать регистрацию неделю — значит добровольно отдавать деньги и время конкурентам. Пока кто-то коллекционирует талоны в МФЦ и и играет в угадайку с графиком госучреждений, лидеры рынка забирают управление сделкой в свои руки. Онлайн-сервисы помогают сократить путь до регистрации и фиксировать комиссию быстрее, без оглядки на очереди и риск отказов.

Результат такой схемы подтверждает кейс Анны Антоновой, руководителя АН «Атмосфера» в Краснодаре. Анна внедрила электронную регистрацию от Сделки.pф и заменила режим ожидания на конвейер быстрых сделок: пока другие ищут свободное окошко, её агентство закрывает регистрацию за 24 часа и получает дополнительные 10% вознаграждения.

Статус сертифицированного партнёра также дал «Атмосфере» ресурсы для роста: обучение команды, доступ к базе знаний и совместный PR в СМИ. Это решение для тех, кто не привык соглашаться на просто комиссию и ценит время — своё и клиента.

Деталями партнёрства и результатами поделились в карточках.

🟦 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/agents/?utm_source=tg&utm_medium=sdelka&utm_campaign=agents-partners

Сделка.РФ

4 апр. 2026 г., 14:13

📷 Photo

📊 Прожектор ипотеки. Сколько платят по рыночной ипотеке в разных регионах

Изучили https://realty.rbc.ru/news/69be5de39a79477c22b5607b за февраль 2026 года. Невероятно, но факт: при ставках около 20% средний платёж по стране составляет 49 тыс. руб. — суммарно по выданным рыночным кредитам на первичное и вторичное жильё любых габаритов.

Средний первоначальный взнос по России — 68,1%. При медианной цене квартиры в 9,1 млн руб. средний размер кредита — 2,9 млн руб. В феврале ставки предложения составляли 20–20,5%, при этом фактическая средняя ставка выдачи — около 19,8%, а самые низкие значения зафиксированы в Москве — 19,11%.

💴 Доходы и барьер входа

Кредиты одобряют при доходе от:

🔵Москва: доход от 143 тыс. руб. (средний платёж — 85,6 тыс. руб.).

🔵Санкт-Петербург и Подмосковье: около 107–108 тыс. руб.

При этом средняя зарплата в Подмосковье на руки — около 101 тыс. руб. Это ниже уровня, необходимого для одобрения среднего кредита в регионе (при платеже 65 тыс. руб.).

Топ регионов по ежемесячному платежу:

1️⃣ Москва — 85,6 тыс. руб.

2️⃣ Подмосковье — 65 тыс. руб.

3️⃣ Санкт-Петербург — 64,2 тыс. руб.

4️⃣ Краснодарский край — 54,4 тыс. руб.

5️⃣ Татарстан — 48,9 тыс. руб.

Самый низкий платёж среди мегаполисов — в Волгограде (36,5 тыс. руб. в месяц). Там же зафиксирован и самый короткий срок кредита — 15 лет и 3 месяца.

📞 https://max.ru/id6671093558_biz

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

🤔 Законопроект о рассрочке при покупке жилья почти готов

Законопроект о защите прав покупателей при рассрочке на жильё https://tass.ru/nedvizhimost/26886641Об этом сообщил в ходе заседания комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

«Досогласовываем с Центробанком законопроект о защите прав покупателей при рассрочке на жильё после ввода. Мы боролись в прошлом году с объёмами рассрочки до ввода, потому что в определённый момент он составлял порядка 40%, а это ненаполнение эскроу, и не факт, что рыночная ставка опустится до того уровня, когда можно было бы взять обычную ипотеку, но вроде объём снизился, а законопроект практически готов. Как только будет готов, он будет согласован с ЦБ РФ и показан на комиссии, соберём мнения, это важно», — сказал он.

Ранее Эльвира Набиуллина сообщила, что регулятор и Минстрой разрабатывают законопроект, регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья, чтобы защитить права покупателей. Неурегулированность этого механизма создаёт риски как для граждан, так и для застройщиков, отмечала она.

🔵 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka

230

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

🎥 Video

💻 Как синхронизировать витрину сайта и математику продаж?

Сегодня покупатель выбирает не только этаж и вид, но и оптимальный финансовый сценарий. Продажи превратились в работу над архитектурой сделки: с траншевой ипотекой, субсидированием и матрицами скидок.

На сайте часто отображаются только базовые условия. Человек видит большой платёж, считает жильё недоступным и закрывает вкладку. О действующих скидках он мог бы узнать от менеджера, но до звонка или встречи зачастую дело не доходит.

Чтобы исправить это, Сделка.pф выпустила масштабное https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/calculator/?utm_source=tg&utm_medium=sdelka&utm_campaign=calculator-natcenki превратив его в цифрового двойника вашего отдела продаж в интерфейсе сайта.

🔄 Алгоритм для эффективных продаж

Система в реальном времени подстраивается под действия пользователя, создавая бесшовный путь к покупке:

✔️ Умная примерка скидок. Как только клиент выбирает базовую программу, алгоритм мгновенно применяет доступную скидку и пересчитывает итоговую сумму.

✔️ Визуализация выгоды. Калькулятор перечёркивает старую цену и показывает экономию. Клиент сразу видит, за что платит.

✔️ Конструктор сценариев. Если выбрана субсидия или спецпрограмма, виджет корректно считает платёж от базовой стоимости с учётом сниженной ставки.

✔️ Глубокая кастомизация. В формулу можно интегрировать любые модификаторы и механики, которые используют ваши брокеры.

Такой подход меняет экономику касаний. Застройщик получает рост конверсии, потому что клиент видит доступность жилья и прозрачную математику до первого звонка.

В результате нагрузка на отдел продаж снижается. Менеджерам не нужно тратить время на первичную арифметику — в CRM падает прогретый лид, который оценил сценарии и готов обсуждать условия сделки.

🚀 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/calculator/?utm_source=tg&utm_medium=sdelka&utm_campaign=calculator-natcenki

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

⚡️⚡️ Минфину и Минстрою поставлена задача http://government.ru/news/58162/ проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.

273

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

📷 Photo

🔑 Ипотека 2026: где искать сделки и как работать с новым покупателем?

Господдержка стала адресной и меняется прямо сейчас: критерии сужаются, условия пересматриваются, а требования становятся жёстче. Массовый конвейер подач больше не актуален, теперь ипотека собирается ювелирно под каждого клиента.

23 апреля в 12:00 МСК на https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka эксперты Сделка.pф разберут аналитику и инструменты, которые помогают адаптировать ипотечный сервис под новые реалии.

В программе:

🔵Эволюция господдержки. Как прицельно работать с Семейной ипотекой и региональными мерами поддержки.

🔵География спроса. Какие инструменты используют клиенты при покупке жилья. Срез по первоначальным взносам и чекам, которые одобряют банки. Анализ в разрезе регионов.

🔵Обновлённый портрет заёмщика. Обзор покупательной способности и главных возражений. Как аргументировать покупку при текущих ставках, чтобы человек не ушёл копить и ждать.

🔵Ипотека на аутсорсе. Как поддерживать и наращивать одобряемость без расширения штата.

🔵Сделки, которые могли не случиться. Как смарт-рассрочки и калькуляторы помогают клиенту решиться на покупку.

Спикеры:

✔️ Дмитрий Сорокин, руководитель продукта «Ипотека» http://Сделка.рф/
✔️ Анастасия Лопан, бизнес-аналитик http://Сделка.рф/

Встреча для тех, кто не ждёт, пока рынок отпустит, а перестраивает продажи под новые правила.

🎁 В подарок зарегистрированные участники получат портрет ипотечного заёмщика 2026!

📍 23 апреля, 12:00 МСК
🔗 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai/demoday-ipoteka26/?utm_source=tg-sdelka&utm_campaign=clientday-ipoteka

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

👍 https://tass.ru/obschestvo/26839423

Россияне смогут направлять материнский капитал на погашение ипотеки от микрокредитных компаний (МКК), принадлежащих регионам РФ.

Закон, позволяющий региональным МКК выдавать ипотеку, вступил в силу в октябре 2025 года. В такой организации 100% акций (долей) принадлежат субъекту РФ, при этом каждый регион РФ может быть участником только одной микрокредитной компании.

При покупке или строительстве жилья с помощью займов от региональных МКК маткапитал можно будет тратить на оплату первоначального взноса, погашение основного долга или процентов.

💴 Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года — 728 921,9 руб. на первого ребёнка и 963 243,17 руб. на двоих и более детей.

Региональные МКК могут выдавать ипотеку только в рамках федеральных или региональных льготных программ. Ипотеку, полученную в таких компаниях, можно будет погасить и за счёт выплаты в 450 тыс. руб. при рождении третьего и последующих детей.

Также уточняется вид земельного участка, на котором возможно строительство жилого дома за счёт средств маткапитала. Изменения связаны с принятием в июле 2025 года поправок в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Вместо назначения участка «для ведения садоводства» будет прописано «для ведения садоводства для собственных нужд».

Кроме того, при направлении средств на оплату строительства с привлечением стройорганизации и использованием счетов эскроу к возможному назначению участка, помимо индивидуального жилищного строительства, добавились ведение садоводства для собственных нужд и блокированная жилая застройка

📞 https://max.ru/id6671093558_biz

337

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

🎥 Video

🟦 Что произошло в рынке за неделю?

🔵

🔵

🔵

🔵 https://realty.ria.ru/20260318/domrf-2081521972.html

🔵 https://tass.ru/obschestvo/26826201

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://t.me/turboipoteka

🔵 https://t.me/turboipoteka

📞 https://max.ru/id6671093558_biz

389

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

⚡️⚡️ЦБ на очередном заседании снизил ключевую ставку до 15%

Снова большинство подписчиков 💙

998

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

💬 https://tass.ru/nedvizhimost/26821703

Депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым внесли законопроект, который регулирует вопросы рекламы объектов долевого строительства.

Инициатива дополняет закон о рекламе новой статьей. Согласно новой норме, реклама объектов долевого строительства не может содержать сведения об объектах социальной, транспортной или иной инфраструктуры, строительство которых не предусмотрено утвержденной проектной документацией либо не обеспечено обязательствами застройщика.

Кроме того, законопроектом запрещается указывать не соответствующие проектам потребительские характеристики объекта: площадь, отделка, техническое оснащение, вид из окна, а также изображение, визуализация или описание внешнего вида, интерьеров мест общего пользования и придомовой территории. Также в рекламе будет запрещено указывать сведения о цене объекта долевого строительства или размере ежемесячного платежа по договору без одновременного указания полной его стоимости, условий и срока рассрочки или кредитования.

Инициативой закрепляется право на возмещение убытков для участников долевого строительства, которым был причинен ущерб вследствие включения в рекламу сведений, не соответствующих требованиям.

458

Сделка.РФ

1 апр. 2026 г., 00:27

📷 Photo

Весной застройщикам особенно нужен Витамин С — Сделки. Но старые БАДы в виде агрессивных звонков и сухих скриптов больше не работают — организм покупателя выработал к ним иммунитет.

Чтобы сделки закрывались быстрее, а покупатели не пропадали в режиме ожидания до следующего сезона, пора переходить на усиленную формулу сервиса. Разобрали 4 стоп-фразы, которые вымывают доверие клиентов, и показали, как https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai//salesexpert/?utm_source=tg&utm_medium=sdelka&utm_content=46100&utm_campaign=saleexpert превращает их в точки роста.

🔗 https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai//salesexpert/?utm_source=tg&utm_medium=sdelka&utm_content=46100&utm_campaign=saleexpert

421

Showing 28 of 28 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Сделка.РФ

Сделка.РФ

Рейтинг

Рост участников (Последние 14 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты