Недвижимость Москва

Public

Не можете присоединиться? @nedvizkamo

9.7k Участники

Обновлено: May 13, 2026 at 5:43 PM

Недвижимость Москва

Все о недвижимости в Москве. По вопросам рекламы и сотрудничества @viktork39

@nedvizkamo is a dedicated channel for viktork39 with regular updates in Матка и Лотерея

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 9 дней)

Всего: 9.7K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

В ЦБ «в шоке» от текущего уровня цен на жилье

▪️В Банке России заявили, что цены на жилье «перегрелись» на фоне периодов высоких продаж. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

▪️По его словам, сейчас рынок проходит этап снижения доли госпрограмм и постепенного восстановления рыночной ипотеки. Продажи жилья стабилизировались на уровне 1,9 млн кв. м в месяц против 2,5–3,5 млн кв. м ранее.

1,870

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Новостройки в Москве не дешевеют, несмотря на громкие заголовки.

В сети разошлась новость о том, что квартиры в новостройках Москвы якобы начали дешеветь.

Поводом стала статистика сделок за апрель. По данным публикаций, средняя цена купленных квартир в старой Москве снизилась на 0,8% к марту, а в Новой Москве — сразу на 8%.

Но речь идет не о реальном падении цен, а об изменении структуры продаж.

В апреле покупатели просто стали реже брать дорогие квартиры и чаще выбирать более доступные варианты. Из-за этого средняя цена по сделкам снизилась, хотя сами цены в проектах остались прежними или даже выросли.

Например:

• «Амурский парк» от ПИК — однушка 37,3 м² сейчас стоит 17,4 млн рублей. С марта плюс 1,2 млн рублей.
• «Level Южнопортовая» от Level — однушка 35,1 м² подорожала на 500 тыс. рублей, до 16 млн.
• «Плеханова 11» от ПИК — однушка 33,6 м² выросла на 400 тыс. рублей, до 20,3 млн.
• «Матвеевский парк» от ПИК — однушка 34,8 м² прибавила 100 тыс. рублей и стоит 22,6 млн.

То есть ликвидные квартиры на рынке по-прежнему не дешевеют.

Максимум, что сейчас видно — рост цен стал немного медленнее.

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Три из четырех ипотек в апреле были взяты на покупку вторичного жилья

▪️В апреле 2026 года на покупку вторичного жилья пришлось 73% всех выданных ипотечных кредитов, сообщили в ОКБ. Всего за месяц россияне оформили 89,12 тыс. ипотек — как на новостройки, так и на вторичку.

▪️Для сравнения, в марте доля ипотеки на вторичное жилье составляла 71%, а годом ранее — 54%. Рост происходит на фоне постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке.

▪️Ко второй половине мая ставки составляли 19,11% на новостройки и 18,75% на вторичное жилье. Годом ранее они находились в диапазоне 26,54–26,74%.

1,890

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Куда выбрасывать строительный мусор на даче, чтобы не получить штраф

▪️Строительный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры для бытовых отходов, оставлять на площадке у дома или закапывать на участке — за это может грозить штраф.

▪️Вывозить строительные отходы нужно через специализированную компанию или ИП, у которых есть лицензия и сотрудники для работы с такими отходами. Долго хранить мусор на участке нельзя — срок не должен превышать семи календарных дней.

▪️Небольшие и неопасные отходы можно попробовать сдать самостоятельно в пункты экологического контроля или на переработку.

▪️В СНТ строительный мусор обычно не входит в договор на вывоз ТКО, поэтому выбрасывать его в общие контейнеры запрещено.

▪️За нарушение правил обращения с отходами гражданам может грозить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб.

1,900

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Кабмин внес в Госдуму законопроект о тройном повышении страховки эскроу

▪️Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается втрое повысить страховое покрытие по счетам эскроу при покупке строящегося жилья — с 10 млн до 30 млн руб.

▪️В пояснительной записке говорится, что лимит предлагают повысить из-за роста цен на жилье: с начала 2020 года стоимость квартир на первичном рынке увеличилась примерно на 90%, и действующий лимит уже не всегда покрывает цену приобретаемой квартиры.

1,940

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше

▪️Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении выросло на 10–39%, подсчитали консультанты NF Group, группы компаний Kalinka и «Intermark Городская Недвижимость». Речь идет об открытых продажах.

▪️По данным NF Group, самый дорогой лот представлен в «Ле Дом» — это пентхаус площадью более 917 кв. м за 9,4 млрд руб.

▪️Увеличение предложения таких квартир эксперты объясняют двумя основными причинами. Во-первых, общим подорожанием строящегося элитного жилья. Во-вторых, выходом новых проектов в классе делюкс — самом дорогом на рынке новостроек.

▪️Квартиры за миллиарды относятся к сегменту трофейной недвижимости. Чаще всего это пентхаусы или резиденции с панорамными видами, высокими потолками, большими площадями и приватной инфраструктурой. Такие бюджеты формируются и за счет уникальных решений — террасы, зимние сады, камины, собственные лифты. Иногда в стоимости учитываются квартиры для персонала, отдельные лобби и блоки парковочных мест.

▪️По словам консультантов, сделок с ультрадорогими лотами на рынке происходит не так много из-за ограниченного круга покупателей, но спрос постепенно растет. По оценкам Kalinka, в 2025 году в Москве купили 22 лота стоимостью от 1 млрд руб. — это на 57% больше, чем годом ранее. В первом квартале 2026 года было заключено шесть таких сделок против четырех за аналогичный период прошлого года.

▪️Основной спрос формируют собственники бизнеса, топ-менеджеры, представители инвестиционного сообщества и миллиардеры из списка Forbes. Среди покупателей — не только москвичи, но и жители регионов.

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

«Дом. РФ» назвал регионы с признаками затоваривания новостройками

▪️Среди десяти крупнейших регионов по объему строительства жилья самый долгий срок реализации новостроек зафиксирован в Краснодарском крае и составляет 5,5 лет. Именно столько времени потребуется, чтобы распродать накопленные запасы жилья.

▪️Как пояснили в «Дом. РФ», если срок продажи новостроек ниже двух лет, возникают риски дефицита предложения, а если превышает 3,5 года — риски затоваренности рынка. Среди топ-10 регионов по объемам строительства средний срок продажи новостроек составил 3,5 года, а в целом по России — 3,2 года.

1,860

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Названы 10 крупных городов, где вторичное жилье перестало дорожать

▪️В апреле 2026 года вторичный рынок жилья в городах России перешел к более сдержанной динамике роста. Медианная стоимость квадратного метра по всем крупным городам выросла на 1% (до 142 тыс. руб.), а в городах-миллионниках — на 1,1% (до 162 тыс. руб.), что ниже показателей марта.

▪️В пяти городах цены не изменились: в Казани (206 тыс. руб. за кв. м), Балашихе (167 тыс. руб.), Махачкале (120 тыс. руб.), Тольятти (102 тыс. руб.) и Ярославле (102 тыс. руб.).

▪️Минимальный рост отмечен в Иркутске (+0,1%, до 146 тыс. руб.), Краснодаре и Ульяновске (+0,2%, до 126 тыс. руб. и 95 тыс. руб.), Кемерове (+0,4%, до 113 тыс. руб.) и Тюмени (+0,5%, до 133 тыс. руб.).

1,960

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Эксперты назвали мегаполисы России с подешевевшей арендой «однушек»

▪В мае 2026-го средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках снизилась на 0,9% по сравнению с апрелем — до 32 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики агентства «Этажи».

Сильнее всего аренда подешевела:

▪на 3% — в Новосибирске, до 33,1 тыс. руб.;
▪на 2,9% — в Москве, до 66,9 тыс. руб.;
▪на 2,6% — в Нижнем Новгороде, до 30,1 тыс. руб.;
▪на 2,5% — в Самаре (27,6 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (до 28,0 тыс. руб.) и Казани (33,6 тыс. руб.);
▪на 2,4% — в Екатеринбурге, до 32,4 тыс. руб.;
▪на 2,3% — в Краснодаре, до 26,3 тыс. руб.

▪Эксперты связывают снижение ставок с накопившимся объемом предложения на рынке аренды.

1,890

Недвижимость Москва

25 мая 2026 г., 18:53

📷 Photo

Спрос на новостройки Москвы упал за год на 30%

▪️В апреле 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 6,7 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями. Это на 7,7% больше, чем в марте, но на 30,3% меньше, чем годом ранее, следует из данных столичного управления Росреестра.

▪️Сильнее всего за год снизился спрос на строящееся жилье: в апреле зарегистрировали 4 тыс. ДДУ с квартирами — на 38,5% меньше, чем год назад. В нежилом сегменте падение составило 12,5%, до 2,6 тыс. сделок.

▪️Как отмечают эксперты, основными причинами снижения стали дорогая рыночная ипотека и высокий спрос, реализованный в конце прошлого — начале этого года на фоне ожиданий ужесточения условий по семейной ипотеке.

1,870

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

1,900

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

ЦАО стал лидером среди округов Москвы по росту цен на вторичное жилье

▪️Центральный административный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке за месяц, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». В апреле 2026 года средняя цена 1 кв. м в ЦАО составила 530,9 тыс. руб., что на 1,33% больше мартовского показателя.

▪️Как пояснили в компании, лидерство ЦАО связано с выходом в продажу более дорогих квартир, которые и повлияли на наиболее заметный рост цен.

1,890

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

1,840

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

В центре Москвы в доме XIX века с торгов предложили лоты от ₽17,8 млн

▪Власти Москвы выставили на торги три помещения свободного назначения в доме XIX века на Мясницкой улице, сообщили в пресс-службе столичного Департамента по конкурентной политике.

▪Площадь лотов составляет от 44,3 до 73,3 кв. м, а стартовая стоимость — от 17,8 млн до 29,3 млн руб. Помещения находятся на четвертом этаже здания 1885 года постройки, входившего в состав доходных домов Строгановского училища.

2,050

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

2,030

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

За год число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья упало на 35%

▪️В апреле 2026 года в Москве и Подмосковье застройщики продали около 7,1 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это на 35% меньше, чем годом ранее, следует из исследования DataFlat.

▪️Сильнее всего продажи упали в Новой Москве — на 59%, до 970 лотов. В Старой Москве снижение составило 30%, до 3,4 тыс. ДДУ, в Подмосковье — 27%, примерно до 2,8 тыс. сделок.

2,050

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

Переход покупателей новостроек на вторичный рынок разогнал цены на жилье

▪️По итогам апреля 2026 года квадратный метр вторичного жилья подорожал на 1,1% как в Старой, так и в Новой Москве — до 295 тыс. руб. и 214,3 тыс. руб. соответственно, сообщили аналитики IRN. RU.

▪️Одной из причин роста цен аналитики называют переток спроса с первичного рынка на вторичный на фоне дорогой ипотеки и высокой стоимости новостроек. В Старой Москве сильнее всего подорожали квартиры небольшой площади, а в Новой Москве — однушки, двушки и жилье в панельных домах.

2,020

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

Детские и спортивные площадки в Москве будут строить по новым правилам

▪️При проектировании новых детских и спортивных площадок в Москве будут применять новые требования. Их учтут при строительстве жилья, а также благоустройстве дворов и общественных пространств.

▪️Новые правила предусматривают отдельные зоны для детей разного возраста, пространства для лепки, рисования и музыки, а на спортивных площадках — в том числе зоны для цифровых игр. Кроме того, документ устанавливает и минимальные размеры площадок.

1,970

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

Цена и баня: россияне назвали главные критерии при аренде дачи на лето

▪️При выборе дачи на лето россияне прежде всего обращают внимание на цену аренды и природу рядом — наличие леса и водоема. Каждый из этих критериев выбрали более половины участников опроса, проведенного сервисами «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама» среди 10 тыс. совершеннолетних россиян.

▪️В топ-3 ключевых критериев также вошли удобства — баня, бассейн и мангал. Их наличие важно для 46% респондентов. При выборе дачи также учитываются состояние дома, инфраструктура рядом (32%) и отзывы о собственнике (30%).

▪️Большинство опрошенных — 80% — рассматривают аренду дачи на срок до месяца, включая краткосрочную аренду. Лишь каждый десятый (11%) готов снять загородный дом на все лето. При этом почти половина респондентов готовы платить за загородное жилье до 35 тыс. руб. в месяц.

2,050

Недвижимость Москва

10 мая 2026 г., 20:37

📷 Photo

Опубликован график отключения горячей воды в Москве в 2026 году

▪️В Москве заработал онлайн-сервис, с помощью которого можно узнать, когда отключат горячую воду, сообщается на официальном портале мэра Москвы, где доступен данный сервис.

▪️Горячее водоснабжение отключают с мая по август для подготовки к новому отопительному сезону. Максимальный срок отключения — десять дней.

▪️Чтобы узнать даты, нужно в онлайн-сервисе на портале мэра указать адрес. Также информация доступна в приложениях «Моя Москва» и «Госуслуги Москвы» во вкладке «Услуги». Узнать сроки можно по телефонам: единой справочной службы правительства Москвы, единого диспетчерского центра и горячей линии по регистрации показаний приборов учета воды.

2,060

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

2,050

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

ЦБ в 8-й раз подряд снизил ключевую ставку: чего ждать от рынка ипотеки

▪️По прогнозам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в ближайшие недели банки могут опустить ставки по ипотеке на 0,5–1 п.п. Сразу после решения ЦБ о снижении ставок по ипотеке объявил Сбербанк — на 0,2–1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.

▪️По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на конец апреля средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляли 19,59–19,9%. Снижение ключевой ставки и ипотечных ставок будет поддерживать спрос на рыночную ипотеку.

▪️По данным ФГ «Финам», доля рыночной ипотеки в общих выдачах во втором квартале может вырасти примерно до 35% против около 30% по итогам первого квартала. Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья, благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой.

▪️Одновременно продолжит расти спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, ранее оформленных по более высоким ставкам.

▪️Несмотря на позитивный тренд, резкого оживления выдач аналитики пока не ждут: ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства россиян. Дополнительными барьерами для покупки жилья эксперты называют высокие цены и закредитованность населения.

▪️По мнению аналитиков, на более комфортный уровень ипотечные ставки могут опуститься не раньше конца этого года. Тогда возможен и более активный рост выдач.

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

2,020

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

Предложение элитных домов на Рублевке и Новой Риге достигло рекорда за 8 лет

▪️По итогам первого квартала 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил 815 лотов — это максимальное значение за последние восемь лет, говорится в исследовании NF Group.

▪️За квартал объем экспозиции вырос на 23%, а в годовом выражении — на 70%. Открытые продажи велись в 33 коттеджных поселках, из которых 26 относятся к премиум-классу, а семь — к делюкс-классу.

▪️Основной объем предложения по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях, однако аналитики отмечают появление новых проектов и в других локациях — на Осташковском и Минском направлении.

2,020

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

2,060

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

Фундаментальных причин для роста нет: что будет с ценами на жилье

▪️К главным факторам, которые сейчас влияют на цены на вторичное жилье в Москве в массовом сегменте, эксперты относят постепенное снижение ипотечных ставок и сокращение объема доступного предложения. Во втором квартале рынок вторичного жилья останется под влиянием этих факторов, а дополнительную поддержку спросу окажет переток покупателей с рынка новостроек.

▪️Несмотря на это, причин для изменений как в части спроса, так и в части цен на вторичном рынке жилья Москвы во втором квартале эксперты не видят.

▪️Такой же позиции придерживаются и в «Яндекс Недвижимости». Там полагают, что возможны локальные повышения или снижения цен.

▪️Согласен с коллегами руководитель офиса «Новослободский» «Инком-Недвижимости» Денис Васильев. По его словам, пока нет оснований ожидать, что второй квартал будет заметно отличаться от прошлого года по активности и условиям на рынке вторички.

▪️Более оптимистичный прогноз по спросу и ценам на вторичное жилье дает глава департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

В марте из крупных городов вторичное жилье подешевело лишь в Москве

В марте 2026 года цены на вторичное жилье в России начали расти после их снижения в феврале. Это следует из анализа данных «Поиска Яндекса» по квартирам.

Медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в первый месяц весны выросла:

▪️в крупных городах (c населением свыше 500 тыс. человек) — на 1,1%, до 140 тыс. руб. за 1 кв. м;
▪️в мегаполисах (с населением свыше 1 млн человек) — на 1,4%, до 160 тыс. руб. за 1 кв. м.

При этом снижение цен зафиксировано только в Москве: за месяц вторичное жилье там подешевело на 1,5%, до 435 тыс. руб. за 1 кв. м.

2,060

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

Россияне потребляют в четыре раза больше сахара и в 2,5 раза больше соли, чем рекомендовано, — Мурашко

«Пока в нашей стране объем потребления сахара в четыре раза выше от рекомендуемых норм. Также в 2,5 раза выше объем потребления соли от рекомендуемых норм», — сказал министр здравоохранения России Михаил Мурашко.

2,040

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

2,010

Недвижимость Москва

28 апр. 2026 г., 07:27

📷 Photo

Фундаментальных причин для роста нет: что будет с ценами на жилье

▪️К главным факторам, которые сейчас влияют на цены на вторичное жилье в Москве в массовом сегменте, эксперты относят постепенное снижение ипотечных ставок и сокращение объема доступного предложения. Во втором квартале рынок вторичного жилья останется под влиянием этих факторов, а дополнительную поддержку спросу окажет переток покупателей с рынка новостроек.

▪️Несмотря на это, причин для изменений как в части спроса, так и в части цен на вторичном рынке жилья Москвы во втором квартале эксперты не видят.

▪️Такой же позиции придерживаются и в «Яндекс Недвижимости». Там полагают, что возможны локальные повышения или снижения цен.

▪️Согласен с коллегами руководитель офиса «Новослободский» «Инком-Недвижимости» Денис Васильев. По его словам, пока нет оснований ожидать, что второй квартал будет заметно отличаться от прошлого года по активности и условиям на рынке вторички.

▪️Более оптимистичный прогноз по спросу и ценам на вторичное жилье дает глава департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Showing 30 of 60 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Недвижимость Москва

Недвижимость Москва

Рейтинг

Рост участников (Последние 9 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты