Росреестр напоминает
🗣 В наше время, когда мошенники отправляют дачникам фальшивые уведомления с предложением уплатить штраф по уменьшенной цене по предоставленным ссылкам, существует угроза утечки данных системы Госуслуг.
Оплату штрафов следует осуществлять только на основании официального акта о наложении взыскания.
Такой документ должен быть подписан главным государственным инспектором региона (города или района) или его заместителем, а также иметь печать местного отделения Росреестра.
Будьте осторожны и обязательно предупредите ваших пожилых знакомых.
7,230
0
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
Юридическая оценка предложенной схемы Долиной
Майя Шевцова подчеркивает, что введение дополнительных защитных мер, таких как проведение независимой психиатрической экспертизы для оценки способности продавца здраво воспринимать свои действия при подписании контракта, не является необходимой предосторожностью. Суд может рассматривать такую экспертизу как несущественное доказательство, так как она лишь отображает состояние продавца на момент проведения обследования. Если позже будет проведена экспертиза, подтверждающая наличие давления или ограничений в свободе выбора, это может стать основанием для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
В соответствии с действующим законодательством, у покупателя отсутствуют эффективные средства для снижения рисков, связанных с возможным оспариванием сделки.
4,510
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
📷 Photo
🔝 Топ-10 застройщиков жилой недвижимости в России.
В течение последнего месяца никакие изменения в позициях компаний не были зафиксированы — все они остались на тех же местах, что и в апреле 2026 года. Тем не менее, такая стабильность встречается довольно редко: последний раз аналогичная ситуация наблюдалась почти два года назад.
Наибольшие достижения проявили компании «ЮгСтройИнвест» и ССК, в то время как результаты «А101» и группы ЛСР оказались менее удачными.
15,500
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
📷 Photo
🪖 В интервале с 2026 по 2030 годы девелоперские компании намерены ежегодно вводить в эксплуатацию новые офисные площади в Москве общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров — Core. XP.
🔵 Запланировано строительство около 7,7 миллиона квадратных метров новых бизнес-объектов в столице до 2031 года.
Эксперты в сфере недвижимости считают, что фактические объемы ввода объектов могут составлять примерно 660–700 тысяч квадратных метров ежегодно.
3,050
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
🪖 Согласно информации от Авито, средний доход в области архитектуры составляет 99 тысяч рублей.
Сводные данные за первый квартал 2026 года свидетельствуют о том, что зарплатные ожидания возросли на 18% по сравнению с прошлым годом.
🔵 Архитекторы занимают лидирующую позицию по уровню доходов, их средняя заработная плата составила 128,1 тысяч рублей, что на 12% больше.
🔵 Дизайнеры находятся на втором месте, их средние предложения на рынке составляют 95,6 тысяч рублей, увеличившись на 18%.
🔵 Тройку замыкают проектировщики, чья зарплата составляет 91,5 тысяч рублей при условии полной занятости.
🔵 Также следует отметить, что с февраля по март 2026 года наблюдался рост интереса к дополнительным услугам в архитектурной и строительной сферах. Это касается проектирования с разработкой сметной документации (+25%) и составления смет (+19%).
2,290
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
⭐️ Президент Путин решил продлить программу льготной ипотеки по ставке 2% годовых в рамках инициативы «Дальневосточная и арктическая ипотека» до 2030 года.
На Сахалине также продлили возможность получить выплату в размере 400 000 ₽ на первоначальный взнос для молодых семей и участников специальной военной операции (СВО).
🗣️ Заявки на получение этих выплат будут приниматься до 30 июня 2026 года.
Основные условия программы остаются без изменений:
• ставка: 2% годовых
• максимальная сумма 6 миллионов ₽ на жилье площадью до 60 м²
• максимальная сумма 9 миллионов ₽ на жилье площадью свыше 60 м²
К 2026 году сотни семей и участников СВО сумеют воспользоваться этими средствами для приобретения или строительства собственного жилья.
3,740
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
❕85% россиян предпочитают не жить на верхних этажах.
🗣️ Следует подчеркнуть, что наиболее привлекательными для аренды или инвестиций считаются квартиры, находящиеся на 4-7 этажах – такие квартиры выбирает 50% опрошенных. Обычно жилье на этих уровнях продается довольно быстро. На втором месте – 37,5% респондентов предпочитают квартиры на первых этажах, тогда как лишь 15,3% готовы рассмотреть варианты на этажах выше восьмого.
Проживание на верхних этажах связано с определёнными минусами: часто возникают проблемы с лифтами, усложнена эвакуация в аварийных ситуациях, например, в случае пожара, а также могут возникнуть трудности с давлением воды и качеством воздуха.
9,630
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
⚽️Ипотечное кредитование для жителей Дальнего Востока
Министр физической культуры и спорта Республики Якутия Леонид Спиридонов выдвинул предложение о расширении программы "Дальневосточная ипотека" для специалистов в области спорта. Его предложение получило поддержку от председателя соответствующего комитета Георгия Балакшина.
6,150
0
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
💰Ограничения на социальные пособия и жилье для новоиспеченных граждан
Были введены новые меры:
• жилищные сертификаты теперь будут доступны только через 10 лет после приобретения гражданства;
• основным принципом станет то, что человек сначала должен трудиться и вносить взносы, а лишь затем получать социальной льготы.
С 2027 года пособия на детей для новых граждан будут предоставляться лишь через 5 лет после получения гражданства.
Кроме того, Леонид Слуцкий из ЛДПР отметил необходимость проверки новых граждан на предмет потенциальной угрозы для населения России. Важно оценить их уровень владения русским языком, соблюдение местных норм и готовность работать на благо страны. В то же время, предполагается упростить процесс получения гражданства для тех, кто проходил службу по контракту не менее 2 лет.
Слуцкий уверен, что предложенные меры помогут снизить нагрузку на социальную систему и сосредоточиться на поддержке россиян.
8,990
0
Недвижимость России
16 мая 2026 г., 12:43
Федеральные земли теперь не будут передаваться на уровень регионов
Совет Федерации одобрил новый закон, который запрещает передачу в собственность субъектов Федерации и муниципальных образований следующих видов земель:
• территории, находящиеся в специальных экономических зонах
• участки лесного фонда
• земли, обладающие статусом охраны
• участки, которые в соответствии с действующим законодательством должны оставаться в федеральной собственности
В течение последних трех лет регионы получили около 10 тысяч гектаров федеральных земель, часто без должных оснований, включая участки, которые уже находились в аренде. Принятый закон нацелен на упорядочение этой ситуации, защиту лесных ресурсов и борьбу с коррупцией. Основная цель данной инициативы — обеспечить, чтобы бюджетные средства использовались обоснованно.
10,100
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
⭐️ Президент Путин наделил Федеральную антимонопольную службу новыми полномочиями, которые касаются проверки цен на электроэнергию.
😈 Если ФАС обнаружит, что действующие тарифы на электроэнергию слишком высоки, она сможет выдать предписание региональному регулирующему органу о необходимости их уменьшения.
❕ Согласно новому закону, если в течение года регион дважды проигнорирует такое предписание, ФАС получит полномочия на самостоятельное пересмотр предельных тарифов.
После этого региональный регулирующий орган обязан в течение месяца скорректировать тарифы в соответствии с решениями ФАС.
⚡️ Эти изменения затрагивают как минимальные, так и максимальные тарифы на рынках электроэнергии для конечных потребителей.
3,550
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
В Москве за последние двенадцать месяцев наблюдается почти двукратное снижение интереса к ипотечным кредитам для приобретения нового жилья.
🔵 В феврале 2026 года было совершено всего 2,5 тысячи сделок по ипотеке на долевую собственность, что означает снижение на 48,6% по сравнению с февралем прошлого года и на 41,9% по отношению к январю 2026 года.
🔵 Ипотечные сделки составляют 40,8% от общего объема продаж на первичном рынке. Это на 16,2 процентных пункта меньше, чем в январе 2026 года, и на 1,7 процентного пункта ниже показателя февраля прошлого года.
6,350
0
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
⭐️ Президент Путин ввел запрет на изъятие земли у семей, имеющих несколько детей.
Таким образом, изъятию не подлежат:
🔵 место проживания (за исключением ситуаций, связанных с ипотечным кредитом), если это единственное жилье должника;
🔵 участок земли, который был передан многодетным семьям безвозмездно;
🔵 участок, на котором расположено единственное жилье, за исключением случаев, когда оно приобретено в ипотеку;
🔵 транспортное средство многодетной семьи, если это единственный способ передвижения;
Эти поправки были внесены в статью 446 Гражданского кодекса. Правительство, инициировавшее эту законодательную инициативу, уверено, что она повлечет за собой улучшение социальной защиты для семей с детьми.
4,190
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
Предложение о увеличении единовременной выплаты при рождении ребенка
🗣 Группа депутатов подготовила законопроект для внесения в Государственную Думу, предполагающий повышение единовременной выплаты при рождении ребенка до 50 тысяч рублей.
▪️На данный момент федеральное пособие составляет 8 тысяч рублей, а после ожидаемой индексации, запланированной на 1 февраля 2026 года, эта сумма возрастет до 28,4 тысячи рублей.
▪️Авторы законопроекта отмечают, что в некоторых регионах семьи могут получать дополнительные выплаты от местных властей вместе с федеральной поддержкой. Например, в Приморском крае в 2026 году пособие на первого ребенка составит 43,7 тысячи рублей, а в Якутии – 55,4 тысячи рублей. Однако в ряде регионов отсутствуют дополнительные выплаты, что создает значительные различия в уровне социальной помощи в различных частях страны.
8,200
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
Министерство строительства Российской Федерации дало разъяснения по вопросам, касающимся замечаний относительно рыночной цены квадратного метра жилья.
▫ В официальном заявлении Минстроя подчеркивается, что ведомство не занимается определением рыночной стоимости квадратного метра. Этот показатель формируется в результате воздействия рыночных факторов, таких как спрос и предложение. В то же время, нормативная цена рассчитывается на основе данных, собранных Росстатом, как отмечают эксперты министерства.
✔ На заседании в четверг спикер Государственной Думы Вячеслав Володин обсудил критику нормативной стоимости квадратного метра жилья во время рассмотрения отчета Счетной палаты о деятельности за 2025 год в нижней палате парламента. Этот норматив разрабатывается Министерством строительства и используется как на федеральном, так и на региональном уровнях для расчета социальных выплат на приобретение или строительство жилья.
"Минстрой России не устанавливает рыночную стоимость квадратного метра – этот показатель формируется рынком под воздействием спроса и предложения, экономических условий и других факторов. В рамках своих полномочий Минстрой России определяет норматив стоимости квадратного метра, который используется исключительно для расчета социальных выплат гражданам."
4,970
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
В связи с ухудшающимся положением на Ближнем Востоке, стоимость жилья в Дубае сократилась на 38% всего за две недели, а объем завершенных сделок снизился на 51%.
6,440
0
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
Центральный банк России настоятельно призывает финансовые организации активнее поддерживать дольщиков, оказавшихся в сложной ситуации из-за недобросовестных застройщиков в области индивидуального жилого строительства (ИЖС).
Регулятор советует банкам реализовывать дополнительные меры помощи, среди которых может быть как полное, так и частичное списание долгов для таких заемщиков. Финансовые учреждения должны принимать во внимание как финансовое состояние клиентов, так и социальные факторы, включая наличие альтернативного жилья и степень готовности строящегося объекта. Важно, чтобы реструктуризация не повредила кредитной репутации заемщика.
Банк России выделяет несколько групп граждан, к которым нужно проявить особое внимание:
🔵 пенсионеры
🔵 участники специальной военной операции (СВО)
🔵 многодетные семьи
🔵 лица с инвалидностью I и II групп, а также другие уязвимые категории населения.
Кроме того, регулятор предлагает советы по регистрации объектов ИЖС, если возникает необходимость изменить условия ипотечного кредитования.
«Если процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от временных рамок регистрации прав собственности на объект ИЖС и его передачи в залог, эти сроки следует продлить. Также банки могут оказать помощь в быстром оформлении замены подрядчика», — подчеркнул регулятор.
6,470
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
Согласно сообщениям агентства ТАСС, свыше 40% россиян убеждены, что наиболее надежный способ защиты своих инвестиций от инфляции — это покупка недвижимости.
Результаты опроса показали, что 41% респондентов считают, что приобретение жилья является наиболее эффективным способом сохранения своих финансов в условиях растущей инфляции. В то же время лишь 30% выбрали бы банковские вклады как одну из опций для инвестиций, а 20% готовы рассмотреть другие финансовые инструменты, такие как акции и облигации.
Кроме того, исследование показало, что при выборе места для инвестирования большинство людей акцентируют внимание на финансовой устойчивости строительной компании и расположении объекта недвижимости. При этом класс жилья оказался наименее важным аспектом: только 7% участников опроса выделили его как ключевое условие.
5,750
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
Верховный суд подтвердил права владельцев квартир относительно земельного участка, на котором возведены их дома.
Это решение касается тех случаев, когда строительная компания арендует землю, строит на ней многоквартирные дома и продает квартиры, не передавая права на землю, а также планируя продолжить строительство.
➿ Владельцы квартир подали заявление с просьбой оформить аренду участков земли в соответствии с размерами их жилых помещений, акцентируя внимание на важности учета их интересов.
➿ Тем не менее, три судебные инстанции отклонили эту просьбу, ссылаясь на неопределенность в распределении долей. Верховный суд, однако, отменил предыдущие решения и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что право на землю возникает с момента регистрации права собственности.
7,400
0
Недвижимость России
27 мар. 2026 г., 15:43
⭐️ Набиуллина оценила ситуацию с инвестиционными квартирами на вторичном рынке
Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина указала на дефицит жилой недвижимости, приобретенной для инвестиций, на вторичном рынке. Это связано с окончанием программы льготной ипотеки в середине 2024 года, и в настоящее время нет достаточного времени для тщательного изучения объемов таких сделок. Также следует отметить, что множество квартир остаются незанятыми. Она подчеркнула, что большинство заёмщиков покупают жильё для улучшения своих жилищных условий, а не с целью последующей продажи.
Тем не менее, инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже своих объектов. Проблема заключается не в снижении цен — стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась примерно на 4% — а в том, что существует ценовой разрыв между новыми и старыми квартирами. Программа льготной ипотеки значительно подняла цены на новые квартиры (почти в два раза), что может привести к тому, что квартиры на вторичном рынке будут предлагаться по существенно более низким ценам.
5,750
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Сегодня Набиуллина отметила рост интереса к льготной ипотеке, который уже превышает объем предложений на обычном рынке. Кроме того, она подчеркнула важность сокращения числа льготных программ для повышения доступности ипотечных кредитов на условиях рынка.
4,420
0
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Центральный банк разработал ряд рекомендаций, направленных на защиту граждан от мошеннических действий в сфере индивидуального жилищного строительства.
Эти рекомендации актуальны для случаев, когда подрядчики не соблюдают сроки выполнения своих обязательств или полностью пренебрегают ими.
🔵 Банкам предложено:
🔵 пересмотреть условия кредитных договоров
🔵 продлить сроки оформления залога
🔵 в отдельных случаях рассмотреть возможность частичного или полного списания долга
Кроме того, кредиторам настоятельно рекомендуют активно сотрудничать с заемщиками еще до того, как возникнет просроченная задолженность, и помогать в выборе нового подрядчика.
3,020
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Центральный банк установил основную процентную ставку на уровне 15%.
Банк России снова, уже в седьмой раз подряд, принял решение о смягчении своей денежно-кредитной политики. Вот ключевые моменты:
1️⃣ Новая процентная ставка: 15,00% годовых.
2️⃣ Причина: Замедление инфляционных процессов и рост экономической активности.
3️⃣ Прогноз: Регулятор не исключает возможности дальнейшего понижения ставки, если инфляция достигнет целевого уровня в 4%.
2,970
0
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
🎥 Video
🚪 Кто-то звонит вам в дверь…
Открываете — а там курьер с коробками: в них лампа, плед, новый стеллаж, красивые бокалы… И всё это бесплатно благодаря конкурсу от Яндекс Недвижимости…
Спокойно, это не сон! Это розыгрыш целых 55 промокодов на Яндекс Маркет, которые помогут нашим 55 подписчикам добавить в свои дома ещё больше уюта.
Давайте посчитаем вместе:
✨ 1 промокод на 30 000 ₽
✨ 3 промокода на 10 000 ₽
✨ 6 промокодов на 5 000 ₽
✨ 10 промокодов на 3 000 ₽
✨ 15 промокодов на 2 000 ₽
✨ 20 промокодов на 1 000 ₽
Итого — 55 шансов обуютить дом!
Как участвовать:
1️⃣ Быть подписанным https://t.me/yndx_realty момента окончания розыгрыша
2️⃣ Нажать на кнопку «Участвую!» под этим постом
3️⃣ Дождаться результатов 17 апреля
Иногда уют приходит сам — нужно только открыть, когда он позвонит в дверь 💛
https://disk.360.yandex.ru/i/tX87IBReL4enow Срок проведения конкурса 20.03.26–20.04.26, Срок направления призов 20.04.26–20.05.26, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали». Срок действия промокодов: 20.04.26–20.10.26.
https://t.me/yndx_realty
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
В 2026 году садоводы могут оказаться перед сложностями из-за штрафов за различные правонарушения, среди которых:
• использование земельных участков не в соответствии с их основным предназначением,
• содержание запрещенных животных,
• мытье автомобилей в запрещенных для этого местах,
• разведение костров с нарушением норм пожарной безопасности,
• накопление отходов,
• возникновение диких растений,
• использование незарегистрированных строений.
2,980
0
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Заместитель премьер-министра Марат Хуснуллин сообщил, что в России не планируется инициировать новые дорожно-строительные проекты из-за высоких процентных ставок.
Он подчеркнул, что имеется около 20 одобренных проектов, но их финансирование не включено в государственный бюджет. Примерное столько же инициатив уже разработаны местными органами власти и компанией «Автодор».
«Высокие ключевые ставки усложняют старт строительных работ. Тем не менее, мы продолжаем выполнять поставленные задачи. Мы занимаемся проектированием и составлением сметной документации, а также подготовкой земельных участков. Мы надеемся, что как только ключевая ставка снизится, у нас появится шанс возобновить строительство транспортных объектов с привлечением частных инвестиций,» — добавил Хуснуллин.
2,370
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Центральный банк снизил основную процентную ставку с 15,5% до 15%. Это снижение стало уже седьмым подряд.
2,330
0
0
Недвижимость России
25 мар. 2026 г., 12:51
Центральный банк России: заседание 20 марта
В середине марта 2026 года ожидается очередное заседание совета директоров Центрального банка Российской Федерации, на котором планируется обсудить уровень ключевой процентной ставки.
Ситуация на финансовом рынке остается достаточно напряженной: хотя темпы инфляции начинают уменьшаться, потребительский спрос продолжает превышать запланированные показатели. Некоторые аналитики предполагают, что ставка может быть осторожно снижена до 15,0%, в то время как другие уверены, что она останется на отметке 15,5%, чтобы "уменьшить" рыночную активность.
4,770
0
0
Недвижимость России
23 мар. 2026 г., 19:20
В феврале 2026 года в Москве было заключено 3 790 контрактов на долевое строительство, что на 51,3% ниже показателя аналогичного месяца предыдущего года, согласно данным Росреестра.
Самое низкое число сделок на рынке новостроек было зафиксировано в мае 2020 года, когда зарегистрировали лишь 3 093 договора долевого участия.
3,590
0
0
Недвижимость России
23 мар. 2026 г., 19:20
Мораторий на штрафы был снят. Как будет происходить возмещение дольщикам за задержки в передаче жилых помещений?
▪️В 2026 году в России завершится действие моратория на штрафные санкции для застройщиков, который существовал на протяжении последних нескольких лет. Это приведёт к тому, что строительные компании вновь будут подвергаться наказаниям за задержки в передаче квартир в новых жилых комплексах.
▪️Размер взысканий будет установлен в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ. Например, если квартира стоимостью 10 миллионов рублей должна была быть передана 1 января этого года, но её передача задерживается на полгода, дольщик, который является физическим лицом, может рассчитывать на штраф приблизительно в 1,6 миллиона рублей.
❕Важно отметить, что эти выплаты начнут поступать не раньше следующего года. Это связано с тем, что отменённый мораторий позволил застройщикам отложить выполнение своих обязательств до 2027 года. Штрафы за прошлые задержки будут действовать по аналогичному принципу, и выплаты по ним также не будут произведены немедленно, а лишь в будущем.
