Мегаполис РФ

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @megapolrf

12.9k Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 6:42 AM

Мегаполис РФ

Связь / сотрудничество / реклама : @Fedorsmmp РКН:N-4993740409 Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

@megapolrf is a growing community focused on n4993740409 and fedorsmmp and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 12.9K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования описывает стройку в России как сектор, который ушёл в затяжное падение на 2–3 года. В январе 2026 года минус 5,5%, в феврале ещё −1,1%. Давление создают дорогие кредиты, ужесточённая ипотека и сокращение бюджета.

Финансовая модель девелоперов трещит: 37% прибыли уходит на проценты по долгам. Общий долг достиг 481% EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации) — то есть обязательства почти в пять раз выше заработка.

Федеральная служба государственной статистики фиксирует: в январе 2026 года у строителей запас заказов упал ниже месяца — минимальный уровень. В I квартале объём работ снизился на 10% год к году.

Сворачиваются льготные программы, семейная ипотека ужесточена, рыночные ставки высокие — рынок просто теряет воздух и продолжает сжиматься.

2,700

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

✔️По поводу сотрудничества писать - https://t.me/EvgenuaStrujkova ✔️

🔑Канал https://t.me/moskovskie_metry — аналитика рынка новостроек и вторички Москвы и области. Реальные цифры, разборы объектов, рисков и ДДУ без манипуляций и «продажных» обещаний. Полезно как новичкам, так и инвесторам.

🔑🏡 https://t.me/goldenmeters
Виллы, резиденции, пентхаусы и апартаменты у моря 🌊
Подбор премиальной недвижимости для жизни и инвестиций 📈

💎 Закрытые продажи. Топовые локации. Персональный подбор под ваш запрос.
Агентство элитной недвижимости https://t.me/goldenmeters

📌 https://t.me/tradeanalitics авторский взгляд на рынок. Интеллектуальный трейдинг: анализ акций, индексов, валют и криптовалют. Автор делится системным подходом к инвестициям и торговле без лишней эмоциональности.

📌Как выглядел журнал Tatler в XVIII веке?
🔹В каких стихах Пушкина была рекламная интеграция?
🔹Каким был российский человек-паук задолго до Marvel?
Не верите? Переходите на канал История бизнеса и рекламы и узнайте ещё больше безумных фактов, переворачивающих представление о ходе мировой истории.

📌 -
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

📌 https://t.me/derarchitektur - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

📌Искусство и культура - канал об искусстве и культуре. Картины великих художников, шедевры скульптуры, архитектура и другие интересные и уникальные произведения искусства.

📌 https://t.me/ruskultur - русское зодчество, достопримечательности, интересные места, а также старинные фото, народные костюмы и другое.

📌 https://t.me/banknotaTG - Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами.

📌 https://t.me/Facademia - Сообщество, в котором есть всё для грамотного управления финансами :
• мировая экономика
• финансовые рынки
• финансово-экономическая аналитика

📌ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!

🔑Проект "ВКОМАНДУ" это лучший ресторанный HR в твоём телефоне
Самые свежие вакансии в кафе и ресторанах Москвы

✔️По поводу сотрудничества писать - https://t.me/EvgenuaStrujkova ✔️

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

📷 Photo

⚪️ Разыграем 50 автомобилей до конца недели

-Российский инвестор Ульяна Кузнецова в своём телеграм канале объявила о старте розыгрыша 50 новых автомобилей. Участники проекта должны быть подписаны на канал до конца этой недели, чтоб иметь возможность выиграть авто

Что за проект?

Её проект работает с 2020 года, Ульяна помогает своим подписчикам выйти на стабильный заработок. То-есть вы можете написать ей напрямую и она вас шаг за шагом выведет на стабильный доход прямо из дома.

- Только за прошлый год, проект помог более 50 тыс. людей стать финансово-свободным. Ульяна и её команда выплатила 550.000.000 рублей нашим гражданам

✅ Всё официально, проект Ульяны имеет все лицензии для деятельности

|Подписаться|Проект|Занять место|

2,840

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

https://t.me/insaitbiz Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

https://t.me/ideidengi Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

https://t.me/Econombiz9 -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

https://t.me/Rinokpodklych Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

https://t.me/nedviza360 Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних https://t.me/realnedvj
https://t.me/rinoknedvig в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

https://t.me/nedviga9 к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

Организатор подборки - https://t.me/vov4ik1959 🏡

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

📷 Photo

ЛСР прибавил одну строчку в рейтинге крупнейших застройщиков Москвы за апрель.

2,930

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

🏗 Как зарабатывать на строительстве магазинов и складов

Всем привет 👋
Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал
Романенко | ProСтроительство

В этом канале я показываю и рассказываю, как:
✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу
✔ построить магазин под федеральный ритейл
✔ уложиться в бюджет и реальные сроки
✔ выбрать конструктив и технологии без переплат
✔ пройти все этапы стройки - от участка до готового объекта
Здесь:
• реальные объекты
• реальные цифры
• реальный опыт строительства коммерческой недвижимости

👉 Подписывайся, если хочешь строить и зарабатывать на складах и ритейле https://t.me/romanenko_probuild а не исправлять ошибки после сдачи.

Это канал тг🚀
Романенко|ProСтроительство

Инстаграм 😅
https://www.instagram.com/romanenko_probuild?igsh=MW80dWc3b3lubjBxNA==&utm_source=qr

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

Застройщики в России в апреле резко притормозили и выкатили на рынок на 18% меньше жилья — всего 3,4 млн «квадратов». Подсчёты от «Дом. РФ» выглядят как холодный душ после недавнего строительного угара.

Впрочем, паниковать никто не спешит: мол, это не обвал, а банальная передышка после безумного забега конца 2025 — начала 2026, когда новостройки штамповали как горячие пирожки под разогретый спрос. Сейчас просто вернулись к более-менее адекватному темпу.

Ирония в том, что по итогам января–апреля общий объём запусков, наоборот, подрос — до 13,9 млн кв. м, что на те же 18% больше прошлогоднего уровня. То есть сначала разогнались, теперь делают вид, что «так и было задумано».

По регионам картина тоже пёстрая:
Москва слегка сдулась — минус 19% (962 тыс. кв. м),
Питер вообще нажал на тормоз — минус 39% (486 тыс.),
зато Подмосковье разошлось не на шутку — плюс 47% (1,1 млн),
а Ленобласть и вовсе устроила строительный марафон — плюс 78% (861 тыс.).

В итоге рынок не падает — он просто дергается: где-то резко жмут на стоп, а где-то продолжают лить бетон так, будто завтра всё снова раскупят подчистую.

2,740

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

✔️По поводу сотрудничества писать - https://t.me/EvgenuaStrujkova ✔️

✅Инфографика МСФО: балансовые показатели, ключевые мультипликаторы и коэффициенты, див. политика и совокупная доходность акций за 10 лет. Сравнение эмитентов по отраслям. Все данные уже собраны, визуализированы и в открытом доступе. Альтернатива платным агрегаторам - канал Финансовая отчетность

🌟 https://t.me/goldenmeters
Виллы, пентхаусы и апартаменты у моря 🌊
📈 Ликвидные инвестиции
🔑 Закрытые предложения
«Недвижимость для тех, кто понимает ценность.»

https://t.me/goldenmeters — лучшие объекты здесь.

📌 https://t.me/bezsmuzi Рассказываю как строю свой ИТ-бизнес в России без "маркетинговой чепухи". Ежедневно делюсь нашим опытом и неудачами.

📌Искусство и культура - канал об искусстве и культуре. Картины великих художников, шедевры скульптуры, архитектура и другие интересные и уникальные произведения искусства.

📌 https://t.me/rusempfoto - исторический канал о Российской империи. Редкие фото дореволюционной России, интересные факты из истории.

📌 https://t.me/bildhauerei - канал о скульптуре. Шедевры скульптуры от древности до наших дней, произведения великих скульпторов и работы современных авторов.

📌 https://t.me/tradeanalitics авторский взгляд на рынок. Интеллектуальный трейдинг: анализ акций, индексов, валют и криптовалют. Автор делится системным подходом к инвестициям и торговле без лишней эмоциональности.

📌Как выглядел журнал Tatler в XVIII веке?
🔹В каких стихах Пушкина была рекламная интеграция?
🔹Каким был российский человек-паук задолго до Marvel?
Не верите? Переходите на канал История бизнеса и рекламы и узнайте ещё больше безумных фактов, переворачивающих представление о ходе мировой истории.

📌 https://t.me/pravonadom1 - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.

📌 -
Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

📌 https://t.me/financee_news Новости из мира финансов со всего мира.

✔️По поводу сотрудничества писать - https://t.me/EvgenuaStrujkova ✔️

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

С начала 2026 года Москва заметно ускорилась по стройке: Мосгосстройнадзор уже выдал 131 разрешение на новые проекты — это почти 2,4 млн кв. м недвижимости, от жилья до офисов и промышленных объектов, как сообщил глава ведомства Антон Слободчиков.

Большая часть стройки идёт без нагрузки на бюджет: 81% проектов (106 объектов на 2,2 млн кв. м) реализуются за счёт частных инвестиций и девелоперов.

По жилью — отдельно активный блок: одобрено 30 домов примерно на 1,3 млн кв. м, и половина из них (15 проектов) — в рамках реновации.

Город также усиливается по социальной инфраструктуре: появятся 8 новых школ и детсадов, 5 медобъектов и 3 спортивных комплекса. Плюс бизнес и производство — 14 деловых центров и 11 промышленных площадок общей площадью почти 600 тыс. кв. м.

География тоже понятная: основной строительный импульс сейчас в Западном, Центральном и Восточном округах — там сосредоточены ключевые жилые, деловые и реновационные проекты.

При этом весь процесс — от котлована до ввода в эксплуатацию — находится под постоянным контролем Мосгосстройнадзора, включая проверки и лабораторные экспертизы, чтобы стройка оставалась не только активной, но и формально «по правилам».

3,080

Мегаполис РФ

15 мая 2026 г., 04:30

📷 Photo

"Инград" нарушил ограничительные условия нескольких кредитных договоров в отношении финансовых показатель и сроков получения разрешительной документации. Банки имеют право требования досрочного возврата предоставленных кредитов в размере 43,1 млрд руб., но девелоперу удалось договориться о неприменении санкций.

2,930

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

🇷🇺Российский инвестор на съемках у Данилы Козловского пообещала при всей съемочной группе, что каждый кто подпишется на её канал, сможет получить на карту от 50 тыс. рублей!

⬇️ (Комментарий Данилы)
Данила Козловский - Нет, как я понял это вообще не прикол! Ульяна уже выложила в своём канале бесплатную инструкцию. Подписка на канал, сегодня как я понял тоже бесплатная

Кто эта, подруга Данилы Козловского?

Ульяна Кузнецова является уже более 3-х лет руководителем инвестиционного проекта. У проекта главной задачей является помочь обычным гражданам выйти на стабильный заработок уже в первые дни после подписки, избавить людей от кредитов, долгов и ипотечных обязательств

Участвовать может каждый! Достаточно подписаться на канал Ульяны и написать ей лично и вы автоматически станете участником

Проект изменил жизни более 15 тысяч человек, достигших финансовой независимости.

❗️Главным условием является подписка на канал Ульяны до конца дня, приём заявок заканчивается в в 23:59

|Подписаться|Проект|Занять место|

2,720

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

Московские арендодатели в центре уже не торгуются — они сдаются. Ставки режут в разы, потому что иначе арендаторы просто съезжают, а новые не приходят. По данным Baza, пустых помещений стало заметно больше, и витрины всё чаще стоят без жизни.

Схема простая и грустная: раньше помещение приносило 7 млн в месяц — арендатор сказал «дорого, ухожу». Цену уронили до 5, потом до 3 — никому не нужно. В итоге тот же арендатор остался, но уже за 2,6 млн. Минус больше половины дохода.

Другой кейс — помещение у «Курской»: арендаторы съехали, новых не нашли, пришлось продать. Новый владелец нарезал площадь на части, но сдал только одну — остальное пустует уже пару лет.

Почему так? Люди тратят меньше, налоги давят, а бизнес уходит поближе к клиенту — в спальные районы. Центр больше не «золотая жила», а дорогая витрина без покупателей.

2,630

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

Жилье в цифрах: Минстрой обновил «ценники» на квадратный метр

Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья на второй квартал 2026 года, и география цен преподнесла немало сюрпризов. Настоящий ценовой рывок совершила Кабардино-Балкария, где «квадрат» подорожал почти в полтора раза — с 55,5 до 82,2 тыс. рублей. В лидерах по дороговизне предсказуемо остались Москва (206,9 тыс.) и Приморский край (183,8 тыс.), но абсолютный рекорд традиционно удерживает Чукотка с невероятными 269,9 тыс. рублей за метр. В то же время Ленинградская и Псковская области, а также арктическая часть Коми показали небольшое снижение, а Санкт-Петербург проявил завидную стабильность, зафиксировав цену на отметке 165 тыс. рублей.

Для обычного покупателя эти цифры могут казаться оторванными от реальности объявлений, но для тысяч людей это важнейший финансовый ориентир. Именно на базе этих расчетов государство определяет размер социальных выплат и льгот. От утвержденной стоимости зависит, какую сумму получит в виде жилищного сертификата ребенок-сирота и на какую поддержку могут рассчитывать семьи при переселении из ветхого и аварийного фонда. Для жителей регионов с низкими показателями, таких как Ингушетия (60,5 тыс.) или Тверская область (76,9 тыс.), эти цифры станут определяющими при планировании переезда в новые квартиры.

2,410

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

⚪️ Разыграем 50 автомобилей до конца недели

-Российский инвестор Ульяна Кузнецова в своём телеграм канале объявила о старте розыгрыша 50 новых автомобилей. Участники проекта должны быть подписаны на канал до конца этой недели, чтоб иметь возможность выиграть авто

Что за проект?

Её проект работает с 2020 года, Ульяна помогает своим подписчикам выйти на стабильный заработок. То-есть вы можете написать ей напрямую и она вас шаг за шагом выведет на стабильный доход прямо из дома.

- Только за прошлый год, проект помог более 50 тыс. людей стать финансово-свободным. Ульяна и её команда выплатила 550.000.000 рублей нашим гражданам

✅ Всё официально, проект Ульяны имеет все лицензии для деятельности

|Подписаться|Проект|Занять место|

2,480

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

В Центральном банке России предложили распространить эскроу-счета на всю ипотеку для частных домов. Сейчас защита работает только в льготных программах, а остальная ИЖС-ипотека остаётся без гарантий.

Эльвира Набиуллина отметила, что около 20 тыс. человек уже столкнулись с проблемами — деньги отдали, а результат туманный. Поэтому хотят обязать использовать эскроу везде, чтобы подрядчики не пропадали с авансами.

Пока правило действует частично, но регулятор настаивает закрыть этот пробел. По прогнозам, к 2030 году до 25% частных домов будут строить через эскроу. Параллельно обсуждают компенсации и достройку для тех, кто уже попал на недобросовестных строителей.

2,850

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

🏗 Как зарабатывать на строительстве магазинов и складов

Всем привет 👋
Меня зовут Дмитрий Романенко и это мой канал
Романенко | ProСтроительство

В этом канале я показываю и рассказываю https://t.me/romanenko_probuild как:
✔ быстро и недорого построить склад под аренду или продажу
✔ построить магазин под федеральный ритейл
✔ уложиться в бюджет и реальные сроки
✔ выбрать конструктив и технологии без переплат
✔ пройти все этапы стройки - от участка до готового объекта
Здесь:
• реальные объекты
• реальные цифры
• реальный опыт строительства коммерческой недвижимости

👉 Подписывайся, если хочешь строить и зарабатывать на складах и ритейле https://t.me/romanenko_probuild а не исправлять ошибки после сдачи.

Это канал тг🚀
Романенко|ProСтроительство

Ну конечно же 📲
https://max.ru/join/aGsHWQfHsVQyE_M5C_5pu923UumEXTSfaAn-f_2KZLg

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

✅ Объем «плохой» ипотеки в России достиг рекордных 300 миллиардов рублей

➖ Объем просроченной ипотеки со сроком задолженности более 90 дней вырос в 1,8 раза за год, достигнув отметки в 296,4 млрд рублей. Общее количество проблемных кредитов приблизилось к 100 тысячам.

➖ Аналитики считают: реальная угроза массовых изъятий жилья возникнет при достижении долга в 1 трлн рублей, а сейчас банкам выгоднее предлагать реструктуризацию, чем вступать в судебные тяжбы, которые могут длиться более 1 года.

2,720

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с https://t.me/galileoteam мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:

https://t.me/markinaclub https://t.me/markinaclub - закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал ведет директор Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости»
https://max.ru/join/VDCypV5qaDKOr8Nc2KKtljCBRYZaImOedTpDSbHDbFs

-
наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

https://t.me/ideidengi https://t.me/ideidengi - канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

https://t.me/rentforfriend https://t.me/rentforfriend - арендовать или сдать недвижимость стало гораздо проще и быстрее, благодаря нашему каналу и боту. Ищи и публикуй объекты бесплатно!

https://t.me/tutoryalk https://t.me/tutoryalk https://t.me/Polytyka https://t.me/dswqwqw https://t.me/mir_economy https://t.me/mecenaes https://t.me/myr_economyka https://t.me/ryanewst Ваш гид по самым свежим новостям

➖Дизайн дома
Мы расскажем, как украсить дом, расставить мебель и создать тот самый уют.

➖На этом канале публикуются объекты недвижимости.
Вы можете размещать их через нашего бота
https://t.me/MoyDom_Rielty_bot
Все объявления выходят в 56 группах и каналах с общим числом подписчиков 305 тыс. человек.

📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

🛜Города будущего: дома будут «живыми», а строить их станут роботы

Через 30–50 лет российские города могут выглядеть совсем иначе. По прогнозам экспертов, стройки без кранов и касок станут нормой — здания начнут возводить рои роботов и 3D-принтеры, а проектировать их будет искусственный интеллект.

Архитектура тоже изменится: дома станут многофункциональными — в одном здании смогут сочетаться жильё, офисы, лаборатории и общественные пространства. При этом сами квартиры будут «подстраиваться» под жильцов: перегородки смогут менять расположение, а планировка — трансформироваться в течение дня.

Строительные материалы тоже станут умнее. Появятся конструкции с датчиками, способные самостоятельно обнаруживать повреждения и даже «залечивать» трещины.

Города при этом продолжат расти вверх, но одновременно усилится развитие пригородов — многое будет зависеть от того, закрепится ли удалённая работа.

2,690

Мегаполис РФ

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

🛠 Сумка для путешествий — не просто аксессуар. Это ваш надежный спутник в каждом приключении.

Я уже больше 17 лет делаю кожаные сумки — для тех, кто любит путешествовать с комфортом и стилем.

Каждую сумку я делаю вручную — без конвейеров, с вниманием к деталям. Только натуральная кожа Crazy Horse, прочные швы и надежная фурнитура.

Почему мои сумки — идеальный выбор для путешественников?

🔹 Легкие и компактные — удобно брать с собой в любой рейс.
🔹 Надежные — защитят ваши важные вещи в дороге.
🔹 Организованные — множество отделений для документов, гаджетов и мелочей.
🔹 Стильные и долговечные — выглядят презентабельно и служат долго.

Путешествия требуют надежных и практичных решений. Мои сумки созданы для тех, кто ценит комфорт, качество и стиль в каждом километре пути.

Делаю на совесть — как для себя, гарантия 5 лет.

Пиши прямо сейчас — расскажу, покажу, подберу идеальную модель для вашего путешествия.

Узнать цену тут 👉 https://t.me/kozhevnik_lykov_bot
Написать мастеру 👉 https://t.me/kozhevnik_lykov_bot

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

https://t.me/insaitbiz- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

https://t.me/ideidengi- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

https://t.me/Econombiz9 -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

https://t.me/Rinokpodklych- Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

https://t.me/nedviza360- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

https://t.me/real_este Полезный контент для риелторов и агентств: как привлекать клиентов, закрывать сделки, работать с возражениями и выстраивать успешную карьеру в недвижимости.
https://t.me/realnedvj Всё о недвижимости — покупка, продажа, аренда, инвестиции. Советы, обзоры, актуальные предложения и тренды рынка. Простым языком о сложных вещах. https://t.me/realnedvj
https://t.me/rinoknedvigБудьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

https://t.me/nedviga9Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

Организатор подборки - https://t.me/vov4ik1959 🏡

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

📷 Photo

Готовые решения для стройки: «1-й ДСК» запускает производство СТК

В проектах «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) внедряется новый формат: сантехнические кабины больше не собираются на месте, а поставляются на стройку уже готовыми. Это полноценные модули с чистовой отделкой и инженерным оснащением, параметры которых можно гибко адаптировать под проект — от планировочных решений до дизайна и инженерии. Для реализации этого компания запустила собственное производство на юго-востоке Москвы.

Перенос сложных и «мокрых» процессов в заводскую среду делает их более управляемыми и предсказуемыми по качеству и срокам. Такие решения уже используются в текущих жилых комплексах девелопера и становятся частью новой логики строительства.

2,550

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

Минстрой берет мебелью.

▶️Бывшего главу Минстроя Дагестана Артура Сулейманова арестовали на два месяца по подозрению в получении взятки. Следствие считает, что чиновник брал взятку мебелью и ремонтом.

⬛️По данным следствия, в ноябре 2023 года подозреваемый получил взятку от гендиректора компании "Баварский дом", которая сделала в доме его родителей ремонт и поставила мебель на 2 млн руб.

Услугу компания предоставила за содействие министра по госконтракту на строительство школы на 420 мест в селе Новосаситли Хасавюртовского района.

⬛️Гендиректор компании также попросил увеличить бюджетное финансирование строительства школы с 490 до 850 млн руб.

2,830

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

📷 Photo

Sminex снова нацелилась на элитку в центре Москвы, выкупив у MR Group участок на Таганке. Два «клубных» дома займут более 21 тыс. кв. м, из которых примерно 13 тыс. — квартиры для тех, кому не жалко платить за престиж.

Район — красота и ад в одном флаконе: Кремль рядом, Котельническая высотка смотрит сверху, а на соседней Кремлевской набережной цены никогда не падают. Пешком до метро? Забудьте — пробки, шум, а тянется всё это почти как ползком до Китая. Красиво, исторично, элитно… и одновременно городская битва каждый день.

Цены и бюджеты проекта официально не раскрыты, но «входной билет» на участок — пару миллиардов, стройка сверху — ещё десятки миллиардов. Квадрат стартует от 2 млн рублей, так что итоговая выручка обещает перевалить за десятки миллиардов. Короче, купили кусок центра, вложили кучу денег и сделали проект для тех, кто готов терпеть пробки и переплачивать за вид на Кремль.

2,560

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

Россияне всё чаще вылетают из ипотечной гонки с финишем «продал квартиру — закрыл долг». По данным Центрального банка Российской Федерации, в конце 2025 года таких случаев стало в два раза больше — за квартал набежало 425 млн рублей досрочно закрытых кредитов через продажу жилья. За год — уже 1,3 млрд. Красиво растёт только одно — число тех, кто не вытянул.

По факту это не «финансовая грамотность», а режим спасения. Когда платёж становится неподъёмным, люди сливают жильё, лишь бы не влететь в просрочку, штрафы и убитую кредитную историю.

В группе риска классика — те, кто заходил с минимальным взносом 10–15%, уже по уши в долгах (нагрузка 60–80% дохода) и с доходами, которые сегодня есть, а завтра «как получится».

Банки, конечно, не страдают — им проще дать добро на такую «эвакуацию», чем потом бегать за должником и распродавать залог с дисконтом.

Формально это подают как «взрослый подход» — мол, и клиент не банкрот, и история чистая. По факту рынок просто фиксирует очевидное — ипотека для многих оказалась не планом, а ловушкой с кнопкой «выход через продажу».

2,510

Мегаполис РФ

1 апр. 2026 г., 05:25

📷 Photo

Рынок аренды жилья в России заметно раздулся: в феврале предложение квартир подскочило на 15% за месяц и на 18% за год, подсчитали в Авито Недвижимость. Когда объявлений становится больше, хозяевам уже сложнее разгонять цены.

Основной прирост дали компактные квартиры. Однушки на витринах прибавили 19%, студии — 16%, и именно на них приходится около двух третей спроса.

Квартиры массово выходят на рынок из старых инвестпокупок, а также из наследства и вторых квартир в семьях. В итоге арендный фонд постепенно пухнет, а конкуренция между лотами растёт.

На этом фоне ставки ведут себя скромно: в среднем по стране аренда за год почти не изменилась — минус 1%. Двушки подешевели на 2%, трёшки — на 5%, а студии и однушки подорожали на 2%.

В Москве аренда просела сильнее — на 9%, до 73 тыс. рублей. Похожая динамика в Туле и Липецке. А вот в Калининграде и Тюмени цены, наоборот, выросли.

Похожие выводы делают аналитики Дом. РФ: число объявлений о сдаче квартир достигло 120 тыс. — максимум с 2022 года.

2,480

Мегаполис РФ

30 мар. 2026 г., 12:21

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с https://t.me/galileoteam мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания:

-
наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

https://t.me/ideidengi https://t.me/ideidengi - канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

➖ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!

https://t.me/rentforfriend https://t.me/rentforfriend - арендовать или сдать недвижимость стало гораздо проще и быстрее, благодаря нашему каналу и боту. Ищи и публикуй объекты бесплатно!

https://t.me/tutoryalk https://t.me/tutoryalk https://t.me/Polytyka https://t.me/dswqwqw https://t.me/mir_economy https://t.me/mecenaes https://t.me/myr_economyka https://t.me/ryanewst Ваш гид по самым свежим новостям

➖Дизайн дома
Мы расскажем, как украсить дом, расставить мебель и создать тот самый уют.

➖На этом канале публикуются объекты недвижимости.
Вы можете размещать их через нашего бота
https://t.me/MoyDom_Rielty_bot
Все объявления выходят в 56 группах и каналах с общим числом подписчиков 305 тыс. человек.

📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

Мегаполис РФ

30 мар. 2026 г., 12:21

📷 Photo

📦 Недавно отправил ножи Ивану из Тулы — вот что он написал:

Честно, офигел, когда достал. Фото не передают: вживую — прям как коллекционный.
Но главное — как режет. Шеф прошёлся по мясу как по воздуху, без усилий.
Видно, что сделано с душой. Спасибо вам, мастер».

Меня зовут Михаил Суходеев, я кузнец с 36-летним стажем.
Каждый нож — это мой личный труд. От выбора и ковки стали до финишной полировки ручки — всё через мои руки.

Если ты хотел — сейчас самое время забрать свой комплект:
Напиши кузнецу 📱 https://t.me/Barkrf_bot
Узнай цены 📱 https://t.me/Barkrf_bot
Получи подарок от кузнеца 📱 https://t.me/Barkrf_bot

Мегаполис РФ

27 мар. 2026 г., 17:16

Аналитики Intermark Global посчитали, во сколько обходится мечта россиян о вилле у моря. В среднем такой домик на популярных курортах сейчас тянет на $2,84 млн — примерно 223 млн рублей. За год ценник подрос ещё на 8%.

Самый жесткий прайс — на Лазурном берегу во Франция: около $14,3 тыс. за квадрат. Миллиона долларов там хватит лишь на скромные 70 кв. м. Чуть дешевле — Форте-дей-Марми в Италии и остров Крит.

А вот если кошелёк не резиновый, добро пожаловать на Бали — там квадрат стоит около $2,5 тыс., и за тот же миллион можно размахнуться почти на 400 «квадратов». Похожие цены на Пхукете и в Маскате.

Для сравнения: в элитных посёлках Подмосковья квадрат виллы стоит около 540 тыс. рублей, и за $1 млн там выйдет примерно 145 кв. м.

Покупают такие дома в основном либо как личную дачу у моря (иногда с бонусом в виде ВНЖ), либо как инвестицию — когда виллу сдают туристам и она сама приносит деньги. В итоге на виллы приходится примерно 10–20% всех зарубежных покупок жилья россиянами — интерес к этому сегменту держится стабильно.

2,590

Showing 29 of 29 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Мегаполис РФ

Мегаполис РФ

Рейтинг

Рост участников (Последние 13 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты