Купить нельзя медлить
Законы вселенной работают без осечек. То, что кажется простым и быстрым непременно обернётся клубком проблем.
Выбираем однокомнатную в Измайлово. Казалось бы, выбирай и покупай.
📍Открываем объявления.
📍Ограничиваем бюджет.
📍Выбираем балкон.
📍Убираем первые этажи.
📍Убираем дома на шоссе.
📍Убираем пятиэтажки.
📍Ставим 15 минут пешком до метро.
Что получаем:
9-12 блочные дома,
9-12 кирпичные дома
Все без исключения под ремонт. Даже те, где продавцы заявляют приличное состояние.
В остатке:
1⃣Квартира в кирпичном доме 7 минут до метро, 5 минут до парка, средний этаж балкон. Цена 12 млн.
В залоге у какого-то кооператива. Долг 6 млн.
2⃣Квартира в кирпичном доме 15 минут до метро, два окна в комнате, средний этаж, потолки 2,9. Окна на перекресток, не особо оживлённый, но всё-таки. Цена 11,8 млн.
3⃣Блочной дом, последний этаж, кухня 11 м! дом во дворе, тишина, приятный вид на крыши, 7 минут до метро.
Продавец - одинокий дедушка 76 лет. После операции плохо ходит, но ясно мыслит. Со слов, уезжает в другой город к родственникам, покупает там квартиру и живет рядом с братьями, сёстрами, племянниками и внуками. Своих детей и жены у него нет. Цена 12.5
4⃣Кирпичный дом, потолки 2,8. Два окна в комнате, меньше остальных, кухня метров 5 от силы, комната 15 может быть. До метро 10 мин. Стоит во дворе, тихо. Двор под шлагбаумом, очень ухоженный, цветы, деревья, парковки. На входе встречаем управляющую этим двором. Она рассказывает, что квартира проблемная, жил алкоголик, долги за коммуналку, аресты за другие долги у приставов и может быть еще что-нибудь. Два месяца назад купили перекупы, очистили от долгов и теперь продают за 12 млн.
Вот и что делать, выбирать, ждать новых квартир, а вдруг цены скакнут так же, как в последние три месяца. Ещё в январе эти квартиры стоили примерно 9 млн.
Что думаете?🤔
