Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @kristalrealestate

0

73 Участники

Обновлено: May 6, 2026 at 12:50 AM

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

KRISTAL Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной Ваш прямой доступ к лучшим инвестициям на рынке. • Новинки и спецпредложения каждый день • Только проверенные объекты напрямую от агентства 🔎 Подобрать объект: @kristinaproivest

@kristalrealestate offers specialized information about real and kristal for subscribers interested in Матка и Лотерея

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 73

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

1br по цене студии!
RADIANT BRIDGES  от RADIANT

🏘 Район - Al Reem Island, Абу Даби
(о локации в скринах)

⏰ Срок сдачи - Q1 2029

🏗 Общая структура: 3 башни + цокольный этаж + 5 уровней подиум
Башни А и В (Офисы): офисы класса А.
Башня С (Резиденции): студии и апартаменты с 1-2 спальнями
⠀
💰Стоимость:
студии - от 700 тыс. AED / 192 тыс.долл. / 15,2 млн. руб.
1BR - от 1,1 млн. AED / 301 тыс.долл. / 24,0 млн. руб.

офисные помещения - от 1 млн. AED / 274 тыс.долл. / 21,8 млн. руб.
⠀
💸 Рассрочка: 4 варианта
🔹 60/40
10% - при бронировании
50% - в течение строительства
40% - на сдаче проекта
🔹  75/25 - при этом варианте рассрочки застройщик предоставляет скидку 2% от стоимости недвижимости
25% - при бронировании
50% - в течение строительства
25% - на сдаче проекта
🔹 95/5 -  при этом варианте рассрочки застройщик предоставляет скидку 5% от стоимости недвижимости
50% - при бронировании
45% - в течение строительства
5% - на сдаче проекта
🔹 100 - при этом варианте рассрочки застройщик предоставляет скидку 12% от стоимости недвижимости
100% - при бронировании


🌳Жители получат доступ к следующим удобствам:
* Современный тренажерный зал с новейшим оборудованием.
* Плавательный бассейн с зоной отдыха и раздевалками.
* Благоустроенные открытые пространства для отдыха.
* Тщательно спроектированные зеленые зоны для отдыха.
* Безопасные и комфортные игровые площадки.

Почему выгодно инвестировать в данный проект:
🔸 Развивающаяся локация остров Reem Island, инфраструктура уже есть (школы, госпиталь, 3 молла) + рядом филиал университета Сорбоны
🔸 Близость в деловому центру Абу-Даби и к острову Саадият, где расположены музеи Louvre Abu Dhabi и Zayed National Museum, делает этот комплекс особенно привлекательным как для жителей, так и для инвесторов.
🔸 Все квартиры  продаются со встроенными шкафами, высококачественным сантехническим оборудованием и современными осветительными решениями.
🔸 Графики рассрочек с различными схемами оплаты – возможно подобрать подходящий под свою стратегию

Узнать подробнее https://t.me/kristinatalankina

#ОАЭ #АбуДаби

34

0

0

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

🏢 Инвестиционный объект Green Ocean

Готовый ликвидный актив в одном из самых востребованных районов побережья. Локация: Алания, район Махмутлар.

Green Ocean — современный жилой комплекс премиум-класса с богатой внутренней инфраструктурой.

Объект
- Формат: 1+1
- Этаж: 8
- Угловая квартира, расположена под пентхаусом
- Панорамные виды на море, горы и территорию комплекса
- До Средиземного моря — ≈ 900 м
- Проект от проверенного застройщика с реализованными объектами и устойчивой репутацией.

Комплектация: полная чистовая отделка, встроенный кухонный гарнитур, полностью укомплектованные санузлы.

Инфраструктура комплекса
• Частный пляж
• Открытый и крытый бассейны
• Детские площадки (открытая и крытая)
• Фитнес, хамам, сауна, джакузи, паровая
• Кинозал, библиотека, переговорная
• Игровые зоны, бильярд, теннисный стол
• Барбекю, зоны отдыха, дизайнерский ландшафт
• Парковка (авто и велосипеды)
• Консьерж, лобби, двойные лифты
• Видеонаблюдение, видеодомофон, Wi-Fi

Инвестиционная модель

Арендный потенциал:

- Долгосрочная аренда: 700–900 € / месяц

- Среднесрок / сезон: 1 000–1 300 € / месяц

- Годовой доход (консервативно):
≈ 8 400–10 800 €

- Валовая доходность:
≈ 6,5–8% годовых в валюте

Дополнительно:
- Видовая квартира — повышенный спрос и ликвидность
- Формат 1+1 — самый востребованный на рынке аренды
- Премиальный комплекс с полной инфраструктурой
- Подходит для аренды, личного использования и перепродажи

Инвестиционная логика
🔵Готовый объект без дополнительных вложений
🔵Район с постоянным арендным спросом
🔵Курорт + городская инфраструктура
🔵Универсальный формат для разных стратегий

Стоимость: 130 000 €

✉️ https://t.me/cristal_finance_bot

#Турция #Алания #квартира

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

Комплекс бизнес-класса от крупнейшего ведущего застройщика, в Старом городе Пример расчета по студии, с видом на Старый Тбилиси и реку 🔵Цена: 84546 $ 🔵Площадь: 36,8 м² Инфраструктура комплекса: — Закрытая территория — Лобби и ресепшн — Подземный паркинг…

89

3

0

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

1-bedroom в премиальном комплексе в элитном дипломатическом районе Тбилиси на холме с видом на весь город

Это не просто квартира в Тбилиси.
Это формат жизни, куда заходят состоятельные местные, и за счёт этого здесь всегда есть спрос.

Цена: 115 425$
Площадь: 51,3 м²
Сдача: март 2029

И важный момент.
Это уже не проект на стадии идеи.
Это действующий комплекс, по сути город внутри города, который уже показал свою ликвидность.

Сейчас в продаже последний строящийся корпус.

Инфраструктура, которая реально влияет на аренду и стоимость:

- закрытая территория
- открытые и крытый бассейн
- SPA
- ресторан
- фитнес-зал
- ипподром,
- теннис, падел, футбол
- парковые зоны
- охрана и видеонаблюдение

Почему сюда заходят инвесторы:

• высокий спрос на аренду: около 10% годовых на долгосроке

• рост цены к сдаче от 30%

Условия входа:

20% первоначальный взнос - 23 085$
80% - беспроцентная рассрочка на 36 месяцев (ежемесячный платёж 2565$)

ИЛИ:

Застройщик даёт ипотеку без подтверждения дохода.
Без справок, без лишней бюрократии, без страховок.

Срок 5 или 10 лет
Ставка 9,5%

Ежемесячный платёж:
на 5 лет — около 1685$
на 10 лет — около 845$

С лета 2029, после сдачи, при доходности около 10% такая квартира может приносить примерно 950–1000$ в месяц.

при платеже 845$ (10 лет)
аренда фактически перекрывает ипотеку и остаётся небольшой плюс

при платеже на 5 лет
вы ускоренно выкупаете актив, часть нагрузки закрывается арендой

Вы заходите в актив, который
с одной стороны растёт в цене,
с другой - начинает сам себя выкупать

✉️ https://t.me/cristal_finance_bot

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

Комплекс бизнес-класса от крупнейшего ведущего застройщика, в Старом городе

Пример расчета по студии, с видом на Старый Тбилиси и реку

🔵Цена: 84546 $
🔵Площадь: 36,8 м²

Инфраструктура комплекса:

— Закрытая территория
— Лобби и ресепшн
— Подземный паркинг
— Коммерческие помещения (кафе, магазины, сервисы)
— Зоны отдыха
— Озеленение
— Современные лифты
— Охрана и видеонаблюдение
— Услуги управляющей компании
Комплекс ориентирован как на комфортное проживание, так и на доходную аренду.

Условия покупки:
✔️ Первоначальный взнос — 10% = 8 454$

✔️ 70% в беспроцентную рассрочку на 45 месяцев Ежемесячный платёж — всего 1345$

✔️ Остаток 20% на ключах — 16909 $

Второй вариант рассрочки:

10% - ПВ- 8454$
90% - беспроцентная рассрочка на 45 месяцев - 1690$ - ежемесячный платеж

Стратегии:

• продажа до ключей через 2-3 года
• переход в аренду (возможно с ипотекой на остаток на ключах) с доходностью 8-12% годовых

✉️ https://t.me/cristal_finance_bot

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

Апартаменты в 5-ти звездочном курортно-жилом комплексе на первой линии моря в Шекветили, в 30 минутах от Батуми

🔵Цена: 89683 $
🔵Площадь: 30,6 м²
🔵Дизайнерский ремонт, с мебелью и техникой
Сдача объекта- август 2027 года

Условия покупки:
• Первоначальный взнос — 20% = 17936$

• 10% - 8968$ в беспроцентную рассрочку на 17 месяцев. Ежемесячный платёж — всего 527$

• Остаток 70% на ключах — 62778 $

Застройщик предлагает кредит от 5-10 лет
- Ставка 9,5%
- Не требуется подтверждение доходов
- Не требуется страховка

Таким образом,
• 60 месяцев ~ 1200$ - ежемесячный платеж
• 120 месяцев ~ 600$ - ежемесячный платеж

С сентября 2027 года, вы получаете готовый апартамент с мебелью и техникой, который сразу будет приносить доход.
Чистая прибыль 16000$ в год, что полностью покроет ежемесячные платежи по кредиту

За 26904$ личных вложений, вы получаете готовые бизнес апартаменты премиум класса на первой береговой линии Черного моря, с доходностью от 14% годовых

✉️ https://t.me/cristal_finance_bot

Kristal Real Estate | Агентство Кристины Таланкиной

24 апр. 2026 г., 02:51

📷 Photo

Sky Tower в Тбилиси

Амбициозный проект в одном из самых престижных районов города у парка Ваке.
Самое высокое здание в Грузии с премиальной инфраструктурой и сервисом уровня 5★.

О проекте
• Жилые и брендированные апартаменты Marriott
• Ликвидный и востребованный район
• Подходит для жизни, инвестиций и аренды

Выгодные условия входа
• Бронирование $10 000
• 20% первоначальный взнос
• Рассрочка до окончания строительства - от 1.000$

Инфраструктура комплекса
Бассейны, SPA, фитнес, ресторан Michelin, террасы, бизнес-центр, шоппинг-центр, подземный паркинг, 11 лифтов, круглосуточный сервис и безопасность.

Надёжный застройщик работает с 2010 года и задаёт стандарты качества на рынке недвижимости Грузии.

Инвестиционный потенциал
• Отсутствие аналогов на рынке
• Высокий спрос на аренду
• Сервисная модель
• В соседних премиальных проектах цены уже выше в 2–2,5 раза

💰 Цена от $88 480

✉️ https://t.me/cristal_finance_bot

#Грузия #Тбилиси #инвестиции #недвижимость

Showing 7 of 7 posts

No more posts