Ирина Бобко Про Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @irinabobkomsk

1.3k Участники

Обновлено: May 8, 2026 at 4:29 AM

Ирина Бобко Про Недвижимость

Недвижимость в Москве - Помогу купить квартиру за 14 дней - от 1000 успешных сделок - Опыт более 15 лет- Ирина Бобко - ☎️+79037229616-@irinabobkomoscow

Follow @irinabobkomsk to stay updated with the latest 79037229616irinabobkomoscow and 1000 trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 1.3K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

🎥 Video

❤️ ЭТО ЧУВСТВО НИКОГДА НЕ ЗАБУДЕШЬ! Первая квартира — как первый поцелуй...

Сегодня я возвращаюсь с приемки квартиры, и мое сердце переполнено радостью. Моя клиентка Анастасия купила свою ПЕРВУЮ собственную квартиру в Москве! И её счастью нет предела. Я, как её риелтор, разделяю эту эйфорию — мы это сделали!

Путь к этой мечте был непростым, но он того стоил.

Как всё начиналось: мы искали новостройки:

Анастасия обратилась ко мне с запросом на покупку первой квартиры. Мы начали с новостроек, и ипотека была одобрена именно под этот формат. Но, как это часто бывает, реальность внесла свои коррективы. Проехав несколько офисов продаж, изучив предложения, мы поняли:

• Либо понравившиеся ЖК нам не по бюджету.
• Либо сроки сдачи домов были слишком долгими.
• Либо сам район оставлял желать лучшего.

Переход на вторичку: это тоже не сахар:

Мы переориентировались на вторичный рынок. Пришлось менять заявку в банке на ипотеку — это всегда стресс и дополнительное время. Но, наконец, появились хорошие предложения! Казалось бы, всё — сейчас заживем! Но нет. Вторичка подкинула свои «сюрпризы»:

• Куча документов, которые нужно было тщательно проверять.
• Бесконечные разъезды по объектам.
• Уставшие ремонты, которые требовали вложений.

Когда отчаяние начало подступать…

Казалось, что найти идеальный вариант становится невозможным. Но мы не сдавались! И вот, когда надежда почти угасла, на юго-западе Москвы появилась ОНА. Та самая. Квартира, о которой мечтала Анастасия. Идеальная локация, подходящая планировка, необходимые документы...

А какой была ваша первая квартира? Или о чем вы мечтаете? Поделитесь своей историей в комментариях! 👇

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

#покупкаквартиры #новостройки #вторичка

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

🆕📺📺📺📺
Подготовила для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ https://t.me/veritas_yurist Как риелторы пытаются защитить сделки от https://t.me/veritas_yurist но игнорируют реальные риски.

🤩 Квартиры до 5 млн в Москве: https://t.me/veles_estate если их больше нет?
🤩 Покупка недвижимости удобство или опасность? о рисках, которые могут скрываться за этим решением
🤩 Разрыв цен: что происходит на https://t.me/stroyplusmsk Москвы

*️⃣Продажи дорогих новостроек https://t.me/mskstroit на 54%
*️⃣Турецкий инвестор https://t.me/stroyLO строить отель в Петербурге
*️⃣За пять лет https://t.me/stroitmoscow в Москве взлетела в 2-3 раза

🤩 https://t.me/rentietolog
🤩 Ассоциация представителей электронной торговли (АПЭТ) https://t.me/scinside Мишустину с просьбой…
🤩 https://t.me/designmydream Дизайн квартира&дом мечты
🤩 https://t.me/pospprprofi одного из популярных ЖК Москвы: сильные и слабые стороны 🏙

Творческое объединение V ART ✈️ https://t.me/v_art_tg | 📲 https://max.ru/join/xvuTRolIzMFoR2ODf2jwTrAhTf2S3tR-Ws-4mGzDWeI
Поделиться новостью ➡️ https://t.me/valeriarrt

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

🎥 Video

Снежный сюрприз в понедельник❄️

Казалось бы, уже почти май и мысли уже только о лете, но у природы свои планы. В этом вся Москва: мы уже привыкли, что можем в марте ходить в шортах, а в конце апреля — снова доставать шубы.

Но даже такой внезапный снег не отменяет весеннего настроения! Пусть этот день будет теплым, уютным и продуктивным, несмотря на капризы погоды.

Всем отличного старта недели и хорошего дня! ❤️

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

#москва #понедельник #весна #снегвмоскве

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

📷 Photo

☝️Накопить и купить - это мечта многих! Но на чем не готовы экономить покупатели, если квартира без отделки?

✔️При ремонте своего жилья многие не хотят экономить на инженерных системах — электрике, водоснабжении и защите от протечек. Об этом заявили 47% участников опроса «Авито Услуг», в котором приняли участие 10 тыс. респондентов.

✔️На втором месте — отделочные материалы (37%). На третьем месте — климат и звукоизоляция (26%). В топ-5 таких статей расходов также вошли черновые работы (25%) и работы мастеров (20%).

✔️В среднем участники опроса готовы платить мастерам 15,9 тыс. руб. за квадратный метр без учета материалов.

Вывод: Если вы не хотите чужой ремонт, а хороший свой, вам надо все посчитать и взвесить для начала. Ремонт на сегодня- это не дешевое удовольствие получить качественный ремонт. Но есть разные варианты по решению этого вопроса. А главное - это этапы и приоритеты: купить первично и важно. Ремонт дело второе.

А вам приходилось сталкиваться с ремонтом в своей квартире? Как вы это пережили и справились? Может и правда лучше купить квартиру с готовым ремонтом и не мучиться? Делитесь в комментариях своими историями и советами 👇

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

#ремонт #покупкаквартиры

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

📷 Photo

🔥Ключевая ставка 14,5%: новость есть, а радости — нет?

Вчера Банк России снизил ключевую ставку до 14,5%. На бумаге новость выглядит как позитивный сигнал. Что это дает нам на практике и как изменит рынок недвижимости?

Спойлер: по сути — ничего.

Почему же покупатели не прыгают от счастья и не выстраиваются в очереди за кредитами?

1. Это всё равно дорого. Ипотека под 15-16% (с учетом банковских надбавок) — это всё еще тяжелое бремя для семейного бюджета.

2. Заградительные барьеры. Даже если ставка снижается, требования банков к заемщикам только растут.

3. Ожидание. Те, кто не купил квартиру раньше, продолжают ждать более решительных шагов от ЦБ.

Итого: Пока условия остаются такими, покупка недвижимости — это вопрос не «дешевых денег», а личной необходимости и наличия хорошего первоначального капитала.

А как вы считаете, 14,5% — это повод присмотреться к покупке или всё еще «грабительский» процент? Ждем дальше? 👇

Ваша Ирина Бобко
https://t.me/irinabobkomoscow

https://max.ru/join/x9k-BDZqGIJXuVRxeA1TVTsJ4THwefVqpfi0X30_8gE
https://vk.ru/irinabobkomoscow

#ипотека #новости #кредит

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

📷 Photo

🏠 Есть ли на сегодня причины для роста цен? Что будет с ценами на жилье?

И так, много сейчас разговоров о ценах на недвижимость. Рынок это механизм изменений постоянно. На сегодня цены выросли достаточно по сравнению с прошлым годом. А что сейчас с ценами будет в ближайшее время:

✔️К главным факторам, которые сейчас влияют на цены на вторичное жилье в Москве в массовом сегменте,- постепенное снижение ипотечных ставок и сокращение объема доступного предложения.

✔️Во втором квартале рынок вторичного жилья останется под влиянием этих факторов, а дополнительную поддержку спросу окажет переток покупателей с рынка новостроек.

✔️Несмотря на это, причин для изменений как в части спроса, так и в части цен на вторичном рынке жилья Москвы во втором квартале НЕТ.

✔️Цены будут топтаться на месте, сохранится динамика на уровне плюс-минус 1–2%.

✔️Фундаментальных причин для роста цен просто нет: ставки по ипотеке все еще находятся на высоком уровне, доходы оставляют желать лучшего, спрос слабый. Соответственно, у продавцов нет причин пересматривать цены.

✔️Точечные изменения в отдельных местах не окажут влияния на общую картину вторичного рынка Москвы. В целом колебания цены будут незначительными в ближайшей перспективе.

Следите за новостями и моими постами, если надумаете продавать или покупать квартиру. Пока цены стоят на месте, время принимать решение!

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

#вторичка #цены #покупкаквартиры

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

🎥 Video

😀 МОЯ РАБОТА 24/7: Почему не каждый сможет быть риэлтором?

Многие думают, что работа риэлтора — это просто «показать квартиру» и получить комиссию. Если бы всё было так просто, в этой профессии оставались бы все. Но реальность куда жестче.

Звонки во время семейного ужина, показы в праздники, ноутбук в отпуске и сделки, когда все остальные отдыхают. Здесь нет понятия «рабочий день до шести». Если моему клиенту нужно решение сейчас — я на связи.

Но кто точно НЕ сможет работать риэлтором?

✔️Тот, кто воспринимает эту профессию как работу диспетчера или курьера.

✔️Кто просто передает адреса или привозит ключи.

✔️Кто хочет спокойной жизни.

✔️Тот, кто знает о недвижимости поверхностно и не владеет юридическими вопросами.

Главное, что отличает профессионала от посредника — это то, что скрыто от глаз:

🔹 Глубокая аналитика: Я не просто ищу квартиру, я анализирую рынок, районы и перспективы их развития. Чтобы вы купили не просто «стены», а ликвидный актив.

🔹 Юридическая броня: Проверка документов, истории объекта и продавца «под микроскопом». Моя задача — обеспечить чистоту сделки так, чтобы вы спали спокойно годами.

🔹 Математика инвестиций: Я просчитываю выгоду, доходность и сроки окупаемости. Для меня покупка недвижимости — это всегда чуткий расчет на будущее, а не импульсивная трата денег.

Покупка или продажа квартиры — это одно из самых важных решений в жизни человека. И здесь не место случайным людям. Здесь нужны стратегия, холодный расчет и готовность защищать интересы клиента в любое время дня и ночи.

А как вы считаете, что самое важное в работе риэлтора? Доверие, скорость или юридическая подкованность? Обсудим в комментариях! 👇

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

https://max.ru/join/x9k-BDZqGIJXuVRxeA1TVTsJ4THwefVqpfi0X30_8gE
https://vk.ru/irinabobkomoscow

#риэлтормосква #буднириэлтора #недвижимость

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

📷 Photo

Задумываетесь о покупке коммерческой недвижимости? Надоело снимать в аренду?

Тогда вам будет интересен этот проект👇

Москва, метро Потапово, срок сдачи 2028 г., есть сданные корпуса.
.
Бизнес-хаб общей площадью 20 398 кв. м. Комплекс состоит из 5 малоэтажных зданий. В проекте представлены помещения свободного назначения площадью от 53 до 295,8 кв. М.

Лоты передаются без отделки, с подведенной до помещения разводкой труб и индивидуальной системой вентиляции. Высота потолков составляет от 3,5 до 8,72 м. Установлены стандартные окна с функцией проветривания.

Предусмотрена удобная навигация и возможность размещения вывесок на фасадах. В составе проекта предусмотрены столовая и фитнес-зал.

Для владельцев автомобилей обустроена стоянка на 127 машиномест с зарядными станциями для электромобилей, также доступна зона для погрузки и выгрузки.

Территория комплекса благоустроена: выполнено озеленение, организованы зоны отдыха. Пространство закрыто от посторонних и оснащено охраной, видеонаблюдением и КПП. За порядком следит профессиональная управляющая компания.

Бизнес-хаб расположен в районе Новая Москва. В 5-10 минутах пешком находятся медицинские и образовательные учреждения, кафе, салоны красоты, фитнес-клубы и Ивановский пруд, пешком до метро Потапово, удобный выезд в сторону МКАД и в аэропорт Внуково.

Стоимость: от 12,5 млн. рублей.

Площадь: от 56,4 кв. м.

Обращайтесь, пишите: Потапово.

☎️ +79037229616

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

https://max.ru/join/x9k-BDZqGIJXuVRxeA1TVTsJ4THwefVqpfi0X30_8gE
https://vk.ru/irinabobkomoscow

#новостройки #коммерция #купитьпомещение

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

📷 Photo

💁И снова наступил понедельник…

Начинаю новую рабочую неделю с новыми силами и отличным настроением. Пусть она будет продуктивной, задачи решаются, а новости только радуют.

Желаю всем бодрого старта, успеха в делах и просто хорошего дня!

Я на связи ❤️

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

https://max.ru/join/x9k-BDZqGIJXuVRxeA1TVTsJ4THwefVqpfi0X30_8gE
https://vk.ru/irinabobkomoscow

Ирина Бобко Про Недвижимость

7 мая 2026 г., 14:43

🎥 Video

Если вы хотите сами создать все по своему вкусу в квартире без отделки в современном доме, эта квартира для вас👇

Московская область, г. Люберцы, ЖК Облака, продажа однокомнатной квартиры без отделки в собственности.

Дом тёплый. Всегда есть парковка для машины. Из окон — открытый вид без ощущения "окна в окна". Никаких застроек не планируется и не будет.

До станции МЦД — 3 минуты пешком, удобная транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. Высокий этаж, панорамный вид из окна.

Стоимость 8,8 млн. рублей.

Все документы готовы для сделки, обращайтесь 👍

☎️ +79037229616

Ваша Ирина Бобко https://t.me/irinabobkomoscow

https://max.ru/join/x9k-BDZqGIJXuVRxeA1TVTsJ4THwefVqpfi0X30_8gE
https://vk.ru/irinabobkomoscow

#продажаквартиры #вторичка

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Ирина Бобко Про Недвижимость

Ирина Бобко Про Недвижимость

Рейтинг

Рост участников (Последние 3 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты