CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @cmwp_channel

0

3.4k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 5:43 AM

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

Commonwealth Partnership [CMWP™] – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. Тел.: +74957979600 @cmwp_pr

@cmwp_channel offers specialized information about cmwp and commonwealth for subscribers interested in Матка и Лотерея

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#27163

-2383

Рейтинг по языку

#20880

-2153

Рейтинг по категории

#1112

-130

Рост участников (Последние 24 дней)

Всего: 3.4K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

17 мая 2026 г., 07:49

📷 Photo

Итоги I кв. 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

Согласно https://t.me/CMWP_bot, по итогам I кв. 2026 г., в классах Prime, A и B:

🟦Доля свободных площадей — 5,3%. Это на 0,7 п. п. выше по сравнению с 2025 г. Однако ликвидная доля составляет лишь 3,7%.

«Компании все чаще пересматривают планы расширения и фокусируются на оптимизации затрат. Вместе с тем растущая вакансия полностью не отражает объем «реального» предложения: порядка 30% свободных помещений экспонируется более года, что указывает на ограниченную ликвидность части предложения. Таким образом, доля качественных свободных площадей на рынке составляет лишь 3,7%», — отметил Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

🟦Спрос (сумма купленных и арендованных площадей) — 190 тыс. кв. м. Снижение на 54% по сравнению с I кв. 2025 г.

В начале года сохранилась тенденция к ослаблению спроса на офисные площади. По итогам первого квартала можно констатировать, что многие игроки рынка откладывают переезды и корректируют планы развития.

🟦Cредневзвешенная ставка* аренды — 36 395 руб. / кв. м / год. Рост на 34% по сравнению с I кв. 2025 г.

«Рост средневзвешенной базовой ставки аренды в первом квартале 2026 г. во многом носит инерционный характер. Уровень показателя поддерживается дефицитом качественных площадей классов Prime, A, B, готовых к въезду, в ключевых деловых локациях. К концу года ожидается корректировка средневзвешенной базовой ставки аренды в сторону снижения», — отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

🆕 Многолетняя практика CMWP показывает, что уровень средневзвешенных ставок аренды в наиболее ликвидных объектах рынка могут существенно отличаться от среднего уровня индикатора по Москве. Поэтому эксперты CMWP сформировали выборку из 77 бизнес-центров, чтобы оценить уровень ставок в наиболее востребованных объектах. Подробнее — расскажем в следующем посте!

#CMWPаналитика

➡️ | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/im/channels/-230825835 | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

151

7

0

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

17 мая 2026 г., 07:49

📷 Photo

🛍 Какими характеристиками обладает современный Качественный торговый центр?

🗞 Российский совет торговых центров (РСТЦ) в конце апреля обратился в федеральное правительство с просьбой ввести в законодательство понятие «торговый центр» и начать сертификацию таких объектов.

💁‍♂️ Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки торговых концепций CMWP, https://www.kommersant.ru/doc/8586512» рассказал, как появился термин «Качественные ТЦ» и какими характеристиками должны обладать современные проекты:

💬 Формат «Качественных торговых центров» больше не определяется метражом. Сейчас главная характеристика «качества» — сценарий жизни и регулярность визитов посетителя, синергия арендаторов и способность создавать эмоциональную ценность.

Подробнее — читайте в карточках или https://dzen.ru/a/agXF9_-C5kd-Xy9s↗️

#CMWPэксперт

➡️ | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/im/channels/-230825835 | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

17 мая 2026 г., 07:49

📷 Photo

Спешим поделиться новостями со строительных полей в рубрике #CMWPстроительство 🏗

В Обнинске продолжается строительство , где департамент управления строительными проектами CMWP под руководством Павла Якимчука выступает в качестве технического заказчика.

🏗 Команда Сергея Юминова, старшего директора, руководителя направления капитального строительства и технического аудита CMWP, которая отвечает за комплекс работ по проектированию и строительству объекта, поделилась текущим статусом по проекту:

На объекте завершены работы по устройству шпунтового ограждения, разработке котлована, устройству водопонижения и фундаментной плиты здания. Ведутся работы по армированию монолитных конструкций подземной части здания.

🛠 Параллельно с этим ведутся работы командой внутренней отделки помещений под руководством Павла Болотникова, старшего директора, руководителя направления отделки помещений CMWP:

В данный момент между проектировщиком и заказчиком активно обсуждается и согласовывается внутренний облик помещений. Команда CMWP координирует согласование дизайн-проекта для перехода к этапу рабочего проектирования.

Мы продолжаем следить за ходом строительства штаб-квартиры и делиться новостями на наших площадках. Ставьте реакции, если вам интересны новости со строительных полей 🙌

| https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/im/channels/-230825835 | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

17 мая 2026 г., 07:49

📷 Photo

Проекты с участием департамента управления строительными проектами CMWP — номинанты на премию Best Office Awards 2026, которая состоится 29 мая 🏆 Best Office Awards — главная награда в сфере архитектуры и дизайна рабочих и общественных пространств. Премия…

231

15

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

🗓 3 апреля приглашаем на бизнес-завтрак CMWP и https://t.me/ecopsy_consulting https://www.ecopsy.ru/ на котором поговорим про построение эффективных топ-команд.

💁‍♂️ Спикером мероприятия выступит Анна Тимофеева, старший партнер, руководитель практики «Управление талантами», ЭКОПСИ Консалтинг.

Анна более 13 лет занимается построением систем управления талантами и более 17 лет работает в сфере обучения и развития людей. Эксперт взаимодействует с управленческими командами и бизнес-лидерами, помогая компаниям выстраивать устойчивые системы развития, которые напрямую влияют на эффективность и рост бизнеса.

Кроме того, Анна Тимофеева является соавтором метода GAIN, позволяющего создавать эффективные управленческие команды.

Приглашаем присоединиться к нашему бизнес-завтраку руководителей, менеджеров, HR-специалистов, владельцев бизнеса и всех, кто работает над развитием талантов и построением команд.

🗓 3 апреля, пятница
⏰ 10:00-11:00
📍 Тверской бульвар, д. 26, офис CMWP

По окончании мероприятия мы с удовольствием проведем экскурсию для всех участников.

🖍 Для регистрации обращайтесь к Надежде Мухлисовой https://t.me/marcom_cmwp

➡️ CMWP в https://max.ru/id7705637585_biz | | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

🎥 Video

Представляем https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=26_04 https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=26_04 ➡️

В 2025 году Commonwealth Partnership анонсировала новую бренд-платформу компании. Вместе с трансформацией бренда мы переосмыслили и наше цифровое присутствие.

С большой радостью представляем наш новый сайт CMWP. Это не просто корпоративная площадка, а целая экосистема, которая объединяет бренд, экспертизу, контент и клиентский сервис.

Что нового:

☑️10 самостоятельных сайтов бизнес-направлений с подробным описанием услуг, проектов, команды и необходимыми контактами для быстрой связи.

☑️ Удобная и понятная навигация — искать информацию можно как по нашим направлениям, так и по вашим бизнес-задачам.

☑️ИИ-консультант и умный поиск, благодаря которым можно быстро найти все необходимое.

☑️ Много полезного контента — аналитика, исследования, новости, кейсы и другие материалы, которые помогут лучше ориентироваться в рынке недвижимости.

И многое другое!

Переходите на новый сайт CMWP и погружайтесь в недвижимость вместе с нами!

https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=26_04
➡️

➡️ CMWP в https://max.ru/id7705637585_biz | | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career | https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=link_podval

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

🎥 Video

236

12

0

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

Как правильно настроить закупочные процессы в компании? ✔️

🎙 Напоминаем, что 31 марта совместно с https://t.me/ecopsy_consulting мы проведем бесплатный вебинар про снабжение.

Онлайн-встреча будет особенно полезна тем, кто участвует в закупках любых товаров и услуг – проводит тендеры внутри своих отделов.

Андрей Просоедов, директор практики «Операционная недвижимость» компании ЭКОПСИ, расскажет:

▪️что такое снабжение: где начинается, где заканчивается;
▪️разбор реальных «болей» в закупках: привезли не то, оказали не ту услугу и т.д.;
▪️что делать, если качество услуг или материалов не устраивает;
▪️проблемы сроков: почему закупают так долго;
▪️почему планирование – важнейший процесс во всей цепочке снабжения и как его правильно делать.

🗓 31 марта, 10:00-11:00
📍 Онлайн, Zoom (ссылка будет доступна после регистрации)

🖍 Для регистрации обращайтесь к Надежде Мухлисовой https://t.me/marcom_cmwp

#CMWPмероприятия

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

🏨 Гостиницы — важный, но не единственный центр притяжения в путешествиях.

Мы живем в «индустрии впечатлений»: гость выбирает не просто номер, а целый сценарий поездки — эмоции, сервис, события, интересные места вокруг. В условиях сложной экономической ситуации привлекать клиентов становится все сложнее.

Одним из главных инструментов отельеров становятся сотрудничества с ресторанами, локальными брендами, лидерами мнений и т.д.

💁‍♂️ Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, на MITT-2026 рассказала, как с помощью коллабораций повысить продажи, увеличить рентабельность гостиничного проекта, а также какие вопросы должен задать себе владелец отеля перед тем, как решиться на сотрудничество.

Читайте материал в https://dzen.ru/a/acKm3auamGv25D4t, в статье на Дзен или в https://u.to/R0p0Ig↗️

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

315

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

🔴 Сегодня в 16:20 включайте РБК ТВ!

💁‍♂️ Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, даст комментарий РБК.

Наш эксперт и ведущие программы «Частная собственность» обсудят коммерческую недвижимость и инвестиционные возможности разных сегментов рынка в 2026 году.

Включайте:
🕔 25 марта, сегодня, 16:20 (добавьте напоминание, кликнув на дату)
➡️ https://tv.rbc.ru/, программа «Частная собственность»

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

333

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

Как малому и среднему бизнесу промышленности развивать свои производства в текущих условиях? 📦

💁‍♂️ 26 марта Андрей Амосов, старший директор, руководитель подразделения CMWP в Санкт-Петербурге, выступит на ежегодном форуме малого и среднего бизнеса, организованном «Деловым Петербургом».

В рамках специальной сессии спикер поделится обзором рынка Light Industrial (LI; Производственно-складские помещения, которые позволяют размещать на одной площади производство, склад и офис, реализуемые преимущественно в мелкую нарезку), и расскажет:

🔹Какие варианты размещения производств существуют у субъектов МСП;
🔹Как программа МПТ (программа стимулирования создания мест приложения труда) влияет на рынок коммерческой недвижимости;
🔹Подробную аналитику сегмента по Московскому региону, Санкт-Петербургу, Ленинградской области и по России в целом.
🔹Какие регионы лидируют по развитию LI.

Мероприятие состоится:
🗓 26 марта
🕔 9:30-16:00 (специальная сессия 12:30–13:30)
📍 г. Санкт-Петербург, Арсенальная наб., 1, пространство «Полигон»

➡️ https://events.dp.ru/forum_msb#program

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

💼 Офисный девелопмент Москвы смещается в новые локации

На текущем этапе развития офисного рынка, во многом благодаря транспортным реформам, вектор сместился в сторону сбалансированности. Если раньше в фокусе арендаторов был преимущественно центр города, то теперь они все чаще выбирают альтернативные локации.

Бизнес-центры появляются в ранее нетипичных локациях, включая промышленные территории, жилую застройку, а также восточное направление Москвы.

💁‍♂️ Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, поделилась аналитикой рынка офисной недвижимости за пределами центральных деловых районов https://www.kommersant.ru/doc/8497910?query=децентрализация

📄 Скачать отчет CMWP&Stone «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные» можно в боте https://t.me/CMWP_bot в разделе «Аналитические материалы➡️Обзоры по сегментам➡️Офисная недвижимость».

#CMWPэксперт

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

🎥 Video

Эстетика рабочего пространства ❤️
Офис резидентов Space 1 на Тверском бульваре, интерьер которого разработан командой https://t.me/indinterior. Вдохновляйтесь вместе с нами!

320

23

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

28 мар. 2026 г., 00:11

📷 Photo

В рамках нашей рубрики #НаправленияCMWP, мы хотим поближе познакомить вас не только с услугами CMWP, но и с людьми, которые каждый день стараются сделать рынок лучше – с командами департаментов!

Начнем с команды департамента оценки и консалтинга https://www.cmwp.ru/company/team/110/2438/. В компании Константин работает с 2004 года, пройдя весь путь «от стажера до партнера» и руководителя департамента. А средний стаж сотрудника департамента насчитывает немалых 19 лет!

Мало какой коллектив на рынке коммерческой недвижимости может похвастаться таким неизменным составом, работающим рука об руку почти 20 лет. Это по-настоящему сыгранная, слаженная и профессиональная команда, которой под силу любая задача.

«Вместе мы пережили и мировой экономический кризис 2008-2009 гг., и валютный кризис 2014-2015 гг., и пандемию в 2020 г., и ввод санкций в 2022 г. Именно поэтому мы умеем решать сложные и комплексные задачи, прекрасно чувствуем рынок и векторы развития каждого из секторов»

Как результат плодотворного взаимодействия на протяжении многих лет, команда сформировала собственный внутренний кодекс работы:

📌 Работа на результат, когда мы и клиент – одна команда.
📌 Постоянное развитие в профессиональной сфере: повышение квалификации и профильные мероприятия.
📌 Синергия внутри проекта и полная взаимная поддержка и супервизия друг друга на всех этапах проекта.
📌 Четкие и понятные роли, усиливающие эффективность взаимодействия с клиентом, что особенно важно для больших портфелей.
📌 Взаимное уважение, теплые отношения, умение слушать, слышать и договариваться.

Любое взаимодействие клиента с нами перерастает в долгосрочное приятное партнерство. С некоторыми клиентами коллеги продолжают сотрудничать еще с 2006 года!

Ставьте реакции, если вам интересны такие посты. А в следующих материалах мы поделимся самыми интересными проектами департамента! ❤️

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

25 мар. 2026 г., 19:07

📷 Photo

⚡️ Центробанк снова снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 15%

Такое решение можно назвать символическим.

💁‍♂️ Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение регулятора.
Эффект от повышения НДС и других налоговых новаций оказал выраженное влияние на динамику цен в январе, но ожидаемо оказался разовым фактором, и уже в январе инфляционное давление вернулось к целевым показателям. В годовом выражении индекс потребительских цен (ИПЦ) на конец февраля составил 5,9% при цели в 4%.

Важный фактор, оказывающий влияние на текущее и будущие решения ЦБ — изменение бюджетного правила (с целью не допустить исчерпание ФНБ) на фоне приоритизации бюджетных расходов.

Сегодняшнее решение Совета Директоров ЦБ косвенно подтверждает более оптимистичные ожидания от политики Минфина: снижение цены отсечения на нефть (и объема нефтегазовых доходов, соответственно) при выраженной оптимизации бюджетных расходов позволит не допустить увеличения дефицита бюджета и связанных с этим дополнительных проинфляционных рисков для экономики. Таким образом, сегодняшнее решение продолжает цикл снижения ключевой ставки (7-й раз подряд с июня прошлого года).

Мы продолжаем следить за действиями регулятора, ждем следующего решения 24 апреля!

Большинство проголосовало за снижение ставки, а ваш прогноз совпал с решением ЦБ?

#ЦифраДня

➡️ CMWP в https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

25 мар. 2026 г., 19:07

📷 Photo

По оценкам компании https://t.me/ecopsy_consulting, до 80% себестоимости продуктов или услуг — это закупки. Даже 1% экономии на закупках повышает конкурентоспособность и прибыль.

🎙 31 марта приглашаем на вебинар «Снабжение, которое работает».

Андрей Просоедов, директор практики «Операционная недвижимость» компании ЭКОПСИ, расскажет:

▪️что такое снабжение: где начинается, где заканчивается;
▪️место снабжения в общей процессной модели компании;
▪️типовые проблемы снабжения и как их решить;
▪️разбор реальных «болей» в закупках: привезли не то, оказали не ту услугу и т.д.;
▪️что делать, если качество услуг или материалов не устраивает;
▪️проблемы сроков: почему закупают так долго;
▪️почему планирование – важнейший процесс во всей цепочке снабжения и как его правильно делать.

Наша онлайн-встреча будет особенно полезна тем, кто участвует в закупках любых товаров и услуг – проводит тендеры внутри своих отделов.

🗓 31 марта, 10:00-11:00
📍 Онлайн, Zoom (ссылка будет доступна после регистрации)

🖍 Для регистрации обращайтесь к Надежде Мухлисовой https://t.me/marcom_cmwp

#CMWPмероприятия

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

25 мар. 2026 г., 19:07

📷 Photo

⚡️3 апреля в офисе CMWP поговорим о построении эффективных команд!

Приглашаем на бизнес-завтрак, организованный совместно с https://t.me/ecopsy_consulting — одной из крупнейших компаний в области управленческого и HR-консалтинга в России и СНГ с 35-летним опытом работы с компаниями из 20+ отраслей.

💁‍♂️Спикер: Анна Тимофеева, старший партнер и руководитель практики «Управление талантами» ЭКОПСИ Консалтинг с опытом в обучении и развитии людей более 17 лет.

Кому будет полезно?
🔻Руководителям и менеджерам, стремящимся повысить эффективность своих команд.
🔻HR-специалистам, работающим над развитием талантов и оптимизацией процессов компании.
🔻Владельцам бизнеса, заинтересованным в создании сильной корпоративной культуры.

Что обсудим:
🔺Важность темы команд на фоне других вопросов работы с персоналом: данные международных исследований и опыт ЭКОПСИ.
🔺Кроссфункциональные и управленческие команды: иерархия vs командный подход — сложности совмещения.
🔺Четыре фактора эффективности команд GAIN: общие цели, согласованные полномочия и ответственность, сильные люди в команде, нормы взаимодействия.
🔺Межфункциональные команды: специфика взаимодействия и эффективные методы разрешения горизонтальных конфликтов.

По окончании мероприятия мы проведем экскурсию по офису CMWP и расскажем, почему офис — это не просто рабочее пространство, а важный элемент в привлечении и удержании сотрудников ➡️

🗓 3 апреля, 10:00-11:30
📍 Офис CMWP, Тверской бульвар, д. 26

❗️ Для регистрации на мероприятие обращайтесь к Надежде Мухлисовой https://t.me/marcom_cmwp.

Не упустите возможность повысить свои управленческие навыки и расширить сеть профессиональных контактов! Ждем вас в офисе CMWP!

#CMWPмероприятия

➡️ CMWP в https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

25 мар. 2026 г., 19:07

📷 Photo

Последние несколько лет рынок центров обработки данных (ЦОД) планомерно растет. Одни строят объекты с нуля, а другие обращают внимание на уже готовые площади (торговые, складские, производственные объекты), чтобы переоборудовать их под задачи ЦОД.

💁‍♂️ Денис Кутлу, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP, https://www.ng.ru/economics/2026-03-12/1_9452_data.html и отметил, что на российском рынке пока известны единичные случаи переформатирования готовых зданий под ЦОД, так как конструктивные решения в рамках торговых и складских объектов далеко не всегда позволяют выполнить необходимые изменения. Должны быть выполнены и другие условия — как минимум, доступность электроэнергии в необходимых объемах или возможность ее подведения, отсутствие поблизости жилой застройки и/или опасных объектов.

А станут ли ЦОДы новым драйвером рынка?
«Сейчас интерес девелоперов к строительству ЦОДов единичный, так как такие проекты существенно более технологичные и дорогие, чем склады и торговая недвижимость. Пока этот продукт для них менее понятен, и не все готовы рисковать.

Центры обработки данных принципиально отличаются от привычных объектов коммерческой недвижимости. Это высокотехнологичный дорогостоящий инфраструктурный объект. Для его строительства и управления требуется очень сильная и нишевая экспертиза.

Несмотря на это, учитывая перспективы развития сегмента в ближайшие годы и острый дефицит стоек, мы ожидаем постепенный выход на рынок новых девелоперов и широкое распространение проектов по формату “строительство под ключ“»,

— отмечает Денис Кутлу.

✍ Полный комментарий эксперта https://dzen.ru/a/abk8B96IZHyhb72K

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

24 мар. 2026 г., 02:22

📷 Photo

👞 Обувная сеть Zenden закрывает свои магазины по всей стране из-за проблем с налоговой. Сложно ли будет торговым центрам найти замену?

🗞 Основное юрлицо сети Zenden ООО «Сезонная коллекция» в 2026 году столкнулось с массовыми исками от собственников торгцентров, пытающихся взыскать долги по аренде. К этому добавились проблемы бренда с налоговыми органами. В результате Zenden начала массово закрывать магазины и уже сократила численность персонала более чем в два раза.

💁‍♂️ Владислава Брильян, старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP, https://www.kommersant.ru/doc/8514337? рассказала сколько магазинов работает на данный момент и отметила, что найти новых арендаторов на место магазинов Zenden будет сложно, особенно если стоит задача привлекать сети, специализирующиеся на обуви.

➡️Читайте полный комментарий эксперта прочитать в карточках и https://www.kommersant.ru/doc/8514337?

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

24 мар. 2026 г., 02:22

📷 Photo

Сегодня поговорим о торговой недвижимости 🛍

💁‍♂️ Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, выступит на открытой онлайн-встрече https://t.me/ranepa_im поделится актуальными тенденциями и прогнозами рынка.

Модератор: Кирилл Сиволапов, директор программы https://development-mba.ru/ Института управления Президентской академии.

Эксперты обсудят:
✔️Какие форматы торговых центров становятся популярнее.
✔️Влияние денежно-кредитной политики на розничную торговлю.
✔️Динамика основных показателей: доля свободных площадей, посещаемость, новое строительство.
✔️Как повысить привлекательность объекта для потенциальных покупателей: тренды реконцепции устаревающих ТЦ.
✔️Инструменты взаимодействия с арендаторами.

Подключайтесь на вебинар:
🗓 Сегодня, 18 марта
⏰ 17:30
➡️ Регистрация обязательна по ссылке: https://u.to/RaZ2Ig

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

24 мар. 2026 г., 02:22

[poll]

424

3

0

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

24 мар. 2026 г., 02:22

📷 Photo

Из чего складывается стоимость строительства склада? 📦

Согласно аналитическому отчету CMWP:

🟩Этап возведения каркаса (включая колонны и фермы) является самой затратной статьей расходов при строительстве складского объекта, формируя 17% от средней стоимости возведения здания.

🟩Заливка фундамента и полов, а также заполнение стен и кровли являются вторыми самыми дорогостоящими этапами строительства склада, формируя 15% от средней стоимости возведения объекта.

🟩При покрытии стоимости внешних сетей и земельного участка* стоимость строительства складского объекта вырастает на 21%.

«Состав затрат на строительство типового склада хорошо прогнозируется, так как будущий объект можно сравнить с построенными аналогами. Мы не ожидаем значительного роста реальной стоимости строительства складов в 2026 году. Давление может оказать дефицит кадров и рост затрат на оплату труда», — Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP

💁‍♂️ Затраты на труд занимают 40% в средней стоимости строительства складского объекта. Самыми трудозатратными этапами являются земляные работы, проектирование и изыскания.

🏗 Еще больше информации о стоимости строительства склада в 2026 году, о том, как снизить затраты и куда двигается рынок складской недвижимости в целом — https://t.me/CMWP_bot

*Мультитемпературные, холодильные и морозильные объекты, а также стоимость внешних сетей и земельного участка не включаются в расчет средней стоимости строительства складского объекта.

#CMWPаналитика

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

24 мар. 2026 г., 02:22

📷 Photo

Как строить эффективные команды? 🔝

3 апреля специально для участников сообщества CMWP совместно с https://t.me/ecopsy_consulting мы проведем бизнес-завтрак.

💁‍♂️ Анна Тимофеева, старший партнер, руководитель практики «Управление талантами», ЭКОПСИ Консалтинг, выступит с темой «построение эффективных топ-команд», поделится международными исследованиями и профессиональным опытом.

💼 По окончании мероприятия вас ждет экскурсия по офису CMWP!
Наша компания располагается в одном из сервисных офисов Space 1 в самом центре Москвы — на Тверском бульваре.

Мы расскажем и покажем, почему офис для нас — это не только место где мы работаем, но и существенное преимущество при найме сотрудников.

🗓 Дата и время: 3 апреля, 10:00-11:30
📍Место: Офис CMWP, Тверской бульвар, д. 26

❗️Регистрация: Бизнес-завтрак проводится для участников сообщества CMWP. Чтобы вступить в сообщество и зарегистрироваться на мероприятие, оставляйте заявку в боте https://t.me/CMWP_OG_bot

Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь к Надежде Мухлисовой https://t.me/marcom_cmwp.

До встречи в офисе CMWP 👋

#CMWPмероприятия

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

22 мар. 2026 г., 19:19

[poll]

390

8

0

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

22 мар. 2026 г., 19:19

📷 Photo

Приглашаем на экспертный диалог о торговой недвижимости 🛍

💁‍♂️ 18 марта Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, выступит на открытой онлайн-встрече https://t.me/ranepa_im поделится актуальными тенденциями и прогнозами рынка.

Темы для обсуждения:
✔️Какие форматы торговых центров становятся популярнее.
✔️Влияние денежно-кредитной политики на розничную торговлю.
✔️Динамика основных показателей: доля свободных площадей, посещаемость, новое строительство.
✔️Как повысить привлекательность объекта для потенциальных покупателей: тренды реконцепции устаревающих ТЦ.
✔️Инструменты взаимодействия с арендаторами.

Модератор: Кирилл Сиволапов, директор программы https://development-mba.ru/ Института управления Президентской академии.

Подключайтесь на вебинар:
🗓 18 марта, 17:30 (нажав на дату, можно добавить напоминание в календарь)
➡️ Регистрация по ссылке: https://u.to/RaZ2Ig

#CMWPэксперт

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

22 мар. 2026 г., 19:19

📷 Photo

Читайте экспертов коммерческой недвижимости CMWP там, где удобно! ➡️

Мы хотим всегда оставаться с вами на связи, поэтому стараемся присутствовать на многих площадках.

Присоединяйтесь, чтобы всегда быть в курсе важных событий на рынке недвижимости!

Ссылки на площадки CMWP:
📲 https://u.to/R0p0Ig
⭐ https://u.to/R0p0Ig
💬 https://u.to/R0p0Ig
🖥 https://www.cmwp.ru/?utm_source=tg&utm_medium=smm&utm_campaign=16_03

380

9

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

22 мар. 2026 г., 19:19

📷 Photo

🛍 Продажа ТРЦ «Аура» может стать одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2026 г.

Производитель стройматериалов Grand Line купил торговые центры «Аура» в Ярославле и Сургуте.

💁‍♂️ Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/03/06/1181122-proizvoditel-stroimaterialov-grand-line-zakril-sdelku-po-pokupke-torgovih-tsentrov?from=copy_text https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/03/06/1181122-proizvoditel-stroimaterialov-grand-line-zakril-sdelku-po-pokupke-torgovih-tsentrov?from=copy_text оценил два торговых центра в 16-18 млрд. руб.

По словам эксперта, финальная стоимость, возможно, определялась на основе фактического чистого операционного дохода, формируемого на основе арендных потоков по каждому из этих объектов.

↗️Читайте в карточках и https://dzen.ru/a/abAPPXxXjQcbCKDw?share_to=link подробную оценку объектов от эксперта CMWP.

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

18 мар. 2026 г., 17:10

📷 Photo

Сколько стоит склад построить? 📦

В 2025 году в строительной отрасли фиксируется самый низкий темп роста индекса цен производителей, а также снижение вклада в ВВП, что свидетельствует об общем замедлении активности в секторе.

Это создает окно возможностей для инвесторов в недвижимость, имеющих ресурсы для финансирования своих проектов.

💁‍♂️ Аналитики CMWP и эксперты из департамента управления строительными проектами и департамента складской и индустриальной недвижимости при участии компании https://t.me/cementum_ru провели исследование, в котором выявили среднюю стоимость строительства складского объекта и факторы, влияющие на ее изменение.

Из отчета вы узнаете:

✔️ из чего складывается стоимость строительства склада;
✔️ как растут з/п сотрудников в сфере строительства и как это влияет на итоговые цифры;
✔️ какие этапы стройки самые затратные;
✔️ можно ли снизить стоимость строительства;
и многое другое.

➡️ Переходите в бот https://t.me/CMWP_bot и скачивайте новый отчет «Стоимость строительства складских объектов».

#CMWPаналитика

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

18 мар. 2026 г., 17:10

📷 Photo

⚡️Здание газеты «Известия» хорошо подойдет для организации сервисного офиса по мнению эксперта CMWP

Историческое здание газеты «Известия» на Пушкинской площади в Москве, находящееся в федеральной собственности, выставлено на торги на право аренды. Общая площадь 8,9 тыс. кв. м. Начальная цена аренды 236 млн руб., договор будет заключаться на 10 лет 🗞

💬 Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, https://www.mskagency.ru/materials/3539410 и отметил, что объект находится в прекрасной локации для размещения офисов, но требует существенных капитальных вложений. Аренда с целью организации там сервисного офиса кажется одним из возможных сценариев.

➡️Полный комментарий Дмитрия можно прочитать в карточках или https://www.mskagency.ru/materials/3539410

Кстати, по соседству с рассматриваемым зданием для участников бизнес-сообщества CMWP будет организован офис-тур в один из сервисных офисов. Уже догадались о какой компании идет речь? Подробности — в одном из следующих постов 🤫

#CMWPэксперт

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

18 мар. 2026 г., 17:10

📷 Photo

🛍 Арендаторы ТЦ, которые растут несмотря ни на что

Текущий экономический фон продолжает определять покупательское поведение: сберегательная модель потребления ведет к снижению показателей товарооборота для большинства категорий операторов торговой недвижимости.

Однако есть наиболее стабильные игроки рынка, которые чувствуют себя относительно неплохо в кризисные времена, отмечает Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP ☁️

Так, категории «Продукты питания», «Услуги» сохраняют наименьшую волатильность. А категории «Предприятия общественного питания», «Фитнесы» и «Развлечения» демонстрируют рост оборотов (2024–2026П гг., % г/г.).

🔵«Услуги» подросли на 2-6%, что ниже уровня инфляции по состоянию на декабрь 2025 г., из-за чего рост является лишь номинальным.

🔵Реальный рост продемонстрировала категория «Продукты питания» — 5-8%.

🔵Рост в категории «Предприятия общественного питания» составил 10-14%.

🔵«Развлечения» показали рост оборотов на 8-10%.

🔵Категория «Фитнесы» продемонстрировала рост на 15-19%.
https://t.me/CMWP_bot➡️Больше аналитики рынка торговой недвижимости и других сегментов коммерческой недвижимости от экспертов CMWP https://t.me/CMWP_bot

Учитывались показатели товарооборота LFL (like for like, «подобное с подобным») — показатель, сравнивающий результаты деятельности розничной торговой сети в отчетном и базовом периодах по сопоставимым торговым точкам (без учета открытия новых магазинов).

➡️ CMWP в | https://u.to/R0p0Ig | https://u.to/MLBJIg | https://vk.ru/cmwp_career

Showing 30 of 36 posts