Число граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, уменьшается. Тем не менее мы сейчас ведем достаточно много дел, связанных с защитой прав обманутых дольщиков, перечислю некоторые.
1. Признание права собственности на квартиры и машиноместа в ЖК “Терлецкий парк”. На прошлой неделе как раз Перовский суд вынес несколько положительных для наших доверителей решений, в том числе в ситуации, когда имелись двойные продажи.
2. Сопровождение процедуры получения квартир в ЖК “Триумфальный”, ЖК “Академ Палас”, ЖК “Царицыно”. Прошлым летом все вопросы по передаче квартир были переданы от городского застройщика АО “Мосотделстрой № 1” и от Московского Фонда защиты праву участников строительства к Департаменту городского имущества. При этом процесс передачи значительно усложнился. Вместо того, чтобы работать в интересах дольщиков и помогать им, ДГИ постоянно ставит палки в колеса, придирается к документам, месяцами их рассматривает, а по ЖК “Терлецкий парк” вообще всех дольщиков отправил в суд. Юристы ДГИ, например, не понимают, что включение в реестр требований участников строительства по определению суда и непосредственно конкурсным управляющим идентичны и приходится им это объяснять. Иногда получается, иногда нет – тогда суд. И в суде юристы ДГИ обычно крайне негативно относятся к дольщикам, выискивают максимальное количество недочетов в документах, не учитывая при этом разъяснения высших судов о необходимости приоритетной защиты прав обманутых дольщиков. Такое впечатление, что дана команда не защищать права участников строительства, а попробовать "отжать" у них максимальное количество квартир и машиномест, ссылаясь на формальные моменты (например, что был заключен предварительный договор а не ДДУ, пропуск срока исковой давности и другие).
3. Остаточные судебные дела по ЖК “Царицыно”, в частности по тем, кто не успел ранее включиться в реестр, признать право на квартиры или машиноместа
4. Споры с Фондом развития территорий о выплате компенсации. Таких споров стало меньше, но они есть и рассматриваются Лефортовским районным судом, в котором сейчас ремонт. Концептуальное фото оттуда.
5.Ведем дела, связанные с т.н. квазибанкротствами застройщиков. По ним сложная ситуация, поскольку хитрые застройщики, в основном ранее связанные с ГК ПИК – ООО “Борец”, застройщик ЖК “Шереметьевский”, ООО “Кунцево-Инвест”, передают все квартиры дольщикам, затем проходят процедуру ликвидации и вступают в процедуру банкротства по общим правилам. При этом те дольщики, которые не успели оформить машиноместа, кладовые или нежилые помещения оказываются в крайне сложной ситуации.
Последнее фото - по пути из офиса - машины движутся медленнее, чем пешеходы:)
89031257630 http://www.advokatartemsidorov.ru/
