Владимир Городенкер

Public

Не можете присоединиться? @VB_Gorodenker

9.6k Участники

Обновлено: May 27, 2026 at 6:42 AM

Владимир Городенкер

Девелопер. Филантроп. Инвестор Основатель @atlas_development Развиваю премиум-проект недвижимости в Сочи Инстаграм: instagram.com/gorodenker ВКонтакте: https://vk.com/id581172075 Дзен: https://dzen.ru/vladimir_gorodenker

Follow @VB_Gorodenker to stay updated with the latest instagramcomgorodenker and atlas_development trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 13 дней)

Всего: 9.6K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

В День Победы с гордостью представляю мой первый фильм, снятый по Роману Андрея Геласимова «Степные боги» (Национальный бестселлер, переведен на 12 языков)

Сюжет романа основан на реальных событиях: Геласимов вдохновлялся рассказами семьи, особенно воспоминаниями деда, воевавшего на Дальнем Востоке . Многие бытовые детали взяты из настоящей жизни в Забайкалье .

«Степные боги» — это мальчик Петька и японский военнопленный врач Хиротаро. Оба они «изгои», но встречаясь в степи, они обретают личную свободу и ответственность, становясь друг для друга настоящими «богами» вне иерархий и наций.

Выше описание романа, а впечатление о фильме вы составите сами!
Премьера 21.05 🎥 🍿

В День Победы желаю каждому личной целостности, гражданского , народного и государственного единства! 🌟🌟🌟🌟🌟

В главной роли 10 летний талант Остап Риммен
Олег Асадулин Режиссёр-постановщик
Михаил Зубко Автор сценария
Михаил Келим Оператор-постановщик
Генеральный продюсер Денис Ковалевский «Соль»
Сопродюсер Анна Городенкер ATLAS ART

Для меня это очень важный момент, момент осуществления большой мечты о кино! 🙏

1,940

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

Атмосфера майских праздников в жилой экосистеме 4YOU

#АтласДевелопмент #Атлас #ВладимирГороденкер #Екатеринбург

1,980

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

📷 Photo

Дорогие друзья,
с Днём Победы!

9 Мая - это день памяти о людях, которые много лет назад подарили нам возможность жить в мире, растить детей, строить города и уверенно смотреть в будущее. Сегодня мы особенно понимаем цену мира и силу людей, которые защищают свою страну.

Мы обязаны помнить, какой ценой досталась та Победа. Мужество, стойкость и сила духа поколения победителей навсегда останутся примером для всех нас, как и подвиг наших ребят, которые сейчас находятся на передовой.

Особые слова благодарности ветеранам, труженикам тыла, участникам СВО и всем семьям, которые хранят память о своих героях и ждут близких домой.

Желаю каждому дому мира, долгожданного и крепкого, спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Берегите близких, цените жизнь и помните свою историю🤝

2,890

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

1,790

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎬 Недвижимый подкаст #24 на всех площадках!

Гость выпуска — генеральный директор и основатель группы компаний «Атлас Девелопмент».

В подкасте обсуждаем:
▪️как менялся девелопмент за последние 20 лет;
▪️как выходить из кризисов в отрасли;
▪️почему «строить дёшево и продавать дорого» не работает;
▪️как работать с себестоимостью в условиях низкой маржинальности.

Что происходит с ипотекой и проектным финансированием?
Как изменились условия и что это значит для застройщиков?

Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением!

Доступно по ссылкам:
📺 https://youtu.be/VrIVoJP_hJw
📺 https://vkvideo.ru/video-230141298_456239089
📺 https://rutube.ru/video/67934191432cf506daffb29bc5249ada/

2,800

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

2,100

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

Интервью уже на канале. Приглашаю к просмотру
👇🏻

2,770

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

Мы поговорили с https://t.me/prmebaby (PR - агентство Be Tone Agency) о том, что происходит с рынками и девелоперами.

Будет интересно тем, кто действительно переживает за ситуацию в отрасли.

P. S. Полное интервью уже можно будет увидеть завтра👌🏻

#Девелопмент #екатеринбург #Недвижимость #россия #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости

3,250

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

📷 Photo

Озеленение улиц

Особое внимание Китай уделяет зеленым зонам, паркам, с скверам, озеленению магистралей и городских улиц.
Даже внутри зданий, офисов всегда есть зеленые зоны, зоны рекреации.

Все это выгладит очень красиво и соединяет с природной.

#китай #бизнесвкитае #девелопмент #девелопер #АтласДевелопмент #екатеринбург #ВладимирГороденкер

808

Владимир Городенкер

15 мая 2026 г., 04:30

🎥 Video

Рестораны

В Китае есть всё - кухни со всего мира. Я же, находясь в стране пребывания, всегда предпочитаю выбирать именно национальную кухню. Интересно прочувствовать не только местный колорит и культурный код, но и гастрономическую часть.

В Китае к еде особое отношение. При встрече тебя спрашивают не «как дела», а «не голоден ли ты, как ты поел?». Китай в своём далёком прошлом не доедал, поэтому еда для китайца — это часть культуры и значимая часть жизни.

Огромное количество блюд, много зелени, рыбы, морепродуктов.
☝🏻 Один из китайских ресторанов, где помимо вкусной еды ещё и невероятно красивая обстановка и благоустройство.

#китай #бизнесвкитае #девелопмент #девелопер #АтласДевелопмент #екатеринбург #ВладимирГороденкер

767

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

Вчера в ресторане Gavi состоялся закрытый бизнес-завтрак, организованный нашей компанией https://t.me/benefitcollectionsochi https://t.me/benefitcollectionsochi

Тема мероприятия - сочетание курортных активов и философии долголетия: как инвестиции в недвижимость и здоровье формируют устойчивую стратегию капитала.

Я рассказал о развитии флагманских проектов Benefit Collection Сочи Шале и Benefit Evopart Сочи Центр, их позиции в сегменте люксовой недвижимости и текущей динамике.

Отдельно обсудили:
🔹 работу отельного оператора уровня 5★ и модели доходности для собственников
🔹 инфраструктуру проектов, включая семейный и детский формат
🔹 интеграцию wellness-подхода в девелопмент

Партнёром мероприятия выступила клиника биохакинга с практическими рекомендациями по превентивной медицине.

Среди гостей были партнёры, инвесторы и закрытый круг клиентов компании. Встреча получилась камерной, с фокусом на долгосрочные решения.

#сочи #недвижимость #недвижимостьсочи #девелопмент #строительство #курортнаянедвижимость

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

🎥 Video

180

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

В Екатеринбурге https://signalural.ru/news/12958

Гильдия строителей Урала озвучила целый ряд обвинений в адрес энергетиков. По версии застройщиков, политика партнеров ставит под угрозу будущее флагманской отрасли Екатеринбурга.

293

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

🎥 Video

284

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

В мире в последние годы усиливается тренд на экологичную архитектуру и использование натуральных материалов.

Об этом направлении я рассказывал на примере который стал одним из самых высоких деревянных зданий в мире.

Можно ли строить крупные общественные здания почти полностью из дерева и действительно снижать углеродный след строительства?

В новом видео делюсь своим взглядом, насколько деревянная архитектура может быть реализуема в России и на проектах «Атласа»👇🏻

381

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

🎥 Video

404

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

🎥 Video

336

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

Самая главная проблема крупных городов - плотность застройки.
В этом направлении появляются интересные решения в мировом девелопменте.

Azabudai Hills в Токио — показательный пример работы с плотной городской средой.
По своей сути Токио - это «море» малоэтажной застройки. Azabudai Hills стал настоящим «городом в городе», который переписал правила градостроительства.
Проект собрал людей в высокие башни, чтобы освободить землю для природы.

Вместо стандартного подиума под зданием создана волнообразная структура, напоминающая садовую перголу. Она формирует искусственные холмы с зелёными садами. Такое решение влияет на микроклимат, снижает перегрев и уменьшает нагрузку на системы охлаждения.
Структура позволяет естественному свету проникать глубоко вниз, достигать подземные пространства. Это снижает потребность в искусственном освещении днём.
👍🏻 На мой взгляд, простой и эффективный инструмент энергосбережения.

Внутри «зелёной волны» расположен 700-метровый подземный променад. Он соединяет две станции метро, защищает пешеходов от токийских дождей и снижает хаотичное движение по улицам. Для мегаполиса с высокой плотностью - отличное решение.

Отдельно можно сказать про высотную часть проекта. Башня Mori JP Tower стала новой архитектурной доминантой Японии. За счёт формы и пластики фасада снижена ветровая нагрузка, а значит, и требования к инженерии. В условиях японской сейсмики это критично.

☝🏻 Ещё один интересный момент.
Проект реализовывали 35 лет. За это время выстроили не только архитектуру, но и социальную модель. Застройщик 30 лет вёл переговоры с владельцами 200 небольших участков. В результате был создан консорциум: более 90% коренных жителей согласились участвовать в проекте и сегодня вернулись жить в Azabudai Hills. По сути, девелоперы создали место, которое «хранит память сообщества».

На мой взгляд в Azabudai Hills удалось создать «мягкую», человеческую среду, непривычную для современных крупных мегаполисов.
Это яркий пример системного подхода, где плотность работает в интересах горожан.

Мои страницы на других площадках ⬇️
https://vk.ru/id581172075
https://www.instagram.com/gorodenker?igsh=MTNpcjJqMWloN2NsdQ==
https://dzen.ru/vladimir_gorodenker

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

🎥 Video

В проектах https://t.me/atlas_development нет незначительных деталей 💯

#Девелопмент #екатеринбург #Недвижимость #россия #инвестициивнедвижимость #АтласДевелопмент

471

Владимир Городенкер

5 апр. 2026 г., 03:02

📷 Photo

430

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

🎥 Video

432

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

📷 Photo

На мой взгляд это не оптимизм👇🏻
То, что в первые два месяца вышло много проектов, я бы не называл рекордом. Здесь несколько причин.

Первая - это отложенные запуски. Проекты, которые планировали вывести в 2025-м, просто сдвинулись и сдали уже в 2026-м.

Вторая - фактор совпадений. Такие вещи корректнее оценивать по итогам хотя бы полугодия, а лучше года. Тогда уже можно говорить о каком-то тренде на оптимизм.

Третья - девелоперы обязаны выводить проекты, которые уже начали. Земля куплена, зачастую на заемные средства, и запуск - это не вопрос желания, а обязательство.

Допускаю, что часть текущих запусков сегодня - это подготовка к снижению ключевой ставки. Как только она окажется в районе 12%, мы ожидаем оживление: вернется рыночная ипотека, активизируется спрос, начнутся сделки.

Но если честно, говорить об оптимизме в отрасли пока рано. Текущая ставка по факту заградительная для бизнеса.
Но при этом с каждым снижением все больше и больше ожиданий, что рынок восстановится.

Мои страницы на других площадках ⬇️
https://vk.ru/id581172075
https://www.instagram.com/gorodenker?igsh=MTNpcjJqMWloN2NsdQ==
https://dzen.ru/vladimir_gorodenker

#Девелопмент #Недвижимость #Инвестиции #новости #екатеринбург #россия

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

📷 Photo

460

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

📷 Photo

#изСобственногоОпыта

Какую роль сегодня играет земельный банк для девелопера?

Земельный банк всегда был важен, потому что земля - ресурс, который не производится. Для девелопера это базовое сырьё.

На сегодня ситуация следующая 👉🏻 есть компании, которые по-прежнему вкладывают большие деньги в покупку земли.
А есть девелоперы, которые вообще не держат земельный банк и при этом успешно развиваются. Их модель - партнёрства, совместные проекты, работа с землевладельцами.

Поэтому теперь для девелопера земельный банк перестал быть главным активом, как это было раньше. Куда важнее стало умение создавать и продавать продукт, который реально нужен людям. Продукт понятный, качественный, экономически эффективный и прибыльный.

При этом землю сегодня можно находить и без прямой покупки. Много участков выходит на торги, в том числе по КРТ от муниципалитетов. Некоторые землевладельцы понимают, что самостоятельно качественно застроить территорию они не смогут. Они активно привлекают партнёров.

Есть примеры таких сотрудничеств в Екатеринбурге. Самый наглядный - район Академический, который долгое время застраивался самостоятельно и развивался довольно медленно. Когда начали предлагать участки другим девелоперам, каждый привёл своего покупателя, свою аудиторию. В итоге локация начала расти быстрее, и выиграли все участники.

И таких примеров немало. Совместное развитие территорий расширяет круг покупателей, повышает интерес к локации и позволяет каждому девелоперу работать в своём объёме.

Поэтому сегодня в девелопменте главное не создать земельный банк, а предложить интересный, современный, востребованный и экономически устойчивый проект.

Земельный банк я бы поставил на второе место.
На первое - умение создавать топовый продукт, за который готовы платить.

Мои страницы на других площадках ⬇️
https://vk.ru/id581172075
https://www.instagram.com/gorodenker?igsh=MTNpcjJqMWloN2NsdQ==
https://dzen.ru/vladimir_gorodenker

#Девелопмент #екатеринбург #Недвижимость #россия #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

🎥 Video

Приятно очень слышать такие искренние слова от дочери ❤️

453

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

📷 Photo

На фоне кризиса в стройотрасли и большого объёма нераспроданной недвижимости в регионах девелоперы с начала года запустили рекордную стройку - почти 6,6 млн кв. м.

Это максимум с 2020 года, а относительно 2025-го рост составил 52%, говорится в исследовании платформы «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС.

В Минстрое подтвердили эту тенденцию. Одной из главных причин оживления рынка аналитики называют тренд на смягчение кредитной политики ЦБ и снижение ключевой ставки. Однако эксперты считают оптимизм девелоперов избыточным - говорить о стабилизации ситуации в отрасли пока преждевременно.

Застройщики парируют: рост вывода новых проектов в первые два месяца года во многом связан с переносом части из них с 2025-го, — Известия.

#Девелопмент #Недвижимость #Инвестиции #новости #екатеринбург #россия

464

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

[poll]

451

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

В любом случае, даже:
снижение на 0,5% это уже хорошо.
1% значительно лучше.
1,5% - сильный импульс для рынка.

Каждые полпроцента для застройщика - это большие деньги в стоимости обслуживания кредитов.

Для инвесторов это тоже сигнал: держать деньги на депозитах становится менее выгодно, и всё больше капитала начинает смотреть в сторону жилой и коммерческой недвижимости.

С каждым снижением ставки ипотека становится доступнее для покупателей. И даже небольшое движение вниз даёт ожидание будущего снижения, а значит готовность покупать уже сейчас.

511

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

📷 Photo

Банк России снизил ключевую ставку седьмой раз подряд.

На фоне неопределенности с бюджетом и высоких инфляционных ожиданий населения ключевая ставка была снижена на 50 б.п. до 15%.

452

Владимир Городенкер

1 апр. 2026 г., 05:26

❓ Что я думаю в ожидании завтрашнего решения?
Ставку необходимо снижать минимум на 1%, а лучше - на 1,5%.
Текущий уровень инфляционных ожиданий это позволяет.

❓Почему это важно?
Сегодня экономика находится в сложном положении. Многие предприятия работают на грани или в убыток, налоговая база не растёт, бюджет недополучает доходы.

Жёсткая кредитная политика загоняет бизнес в тупик:
• часть компаний рискует обанкротиться и потерять активы
• у остальных замедляется рост

Возникает простой вопрос: за счёт чего в таких условиях будет наполняться бюджет?

Моё убеждение - экономика должна расти. Сейчас страна и так находится в непростом положении, и дополнительно «охлаждать» экономику высокой ставкой - спорное решение.

442

Showing 30 of 34 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Владимир Городенкер

Владимир Городенкер

Рейтинг

Рост участников (Последние 13 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты