Емельянов•Новострой in Moscow

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @EmelyanovSaves

1.1k Участники

Обновлено: May 4, 2026 at 12:05 PM

Емельянов•Новострой in Moscow

♨️ Эксперт по инвестициям. Помогу выгодно купить жилую и коммерческую недвижимость Москвы и не только. Закрытые старты продаж. Рассрочки. Связь: @MaksimEmelyanow Каталог: https://loft-arena.ru/ Instagram: https://www.instagram.com/maksim_e

@EmelyanovSaves is a growing community focused on instagram and httpsloftarenaru and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 1.1K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

https://t.me/sovetsudey Точка.

722

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

⚡️Ключевая ставка — 16%

Совет директоров Банка России 19 декабря 2025 года принял решение снизить  https://cbr.ru/oper_br/iro/#a_35860fileна 50 б.п., до 16% годовых. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой.

Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4–5% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели.

https://cbr.ru/press/pr/?file=19122025_133000key.htm

🎙 В 17:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также https://www.cbr.ru/ и странице https://vk.com/cbr_official

29 декабря мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки.

🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 13 февраля 2026 года.

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

❗️Меры против мошенничества в сделках с недвижимостью

В последнее время много обсуждений и предложений по вопросу - как предотвратить обман продавцов квартир.

Напомню, что мошенники заставляют продавать недвижимость и забирают деньги у продавцов. Далее продавцы подают в суд и возвращают право собственности, оставляя покупателей без денег и жилья.

Итак, в Госдуму внесен законопроект о введении «периода охлаждения».
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1078594-8

Что предлагается?
- Госрегистрация будет происходить спустя 7 дней после подписания договора. Этот срок дают продавцу, чтобы он смог понять, что не стал жертвой давления или мошенников и, при необходимости, отказаться от продажи.

- Деньги продавец получит только после регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счет.
Наличные полностью исключаются, поэтому сделки будут проходить через защищенные счета и аккредитивы.

- Если продается единственное жилье, собственнику нужно будет подтвердить, что ему есть, где жить после сделки.
Для этого потребуется нотариально заверенное согласие лица, готового его принять.

Думаю, что, благодаря таким мерам, количество случаев обмана может снизиться.

Но семи дней "периода охлаждения" может быть недостаточно, так как мошенники "ведут" жертву месяцами.

А также зачастую обманываемые мошенниками люди убеждают в своей правоте и родственников тоже, которые могут подписать согласие на дальнейшее проживание.

Самое главное сейчас всем быть бдительными и работать со специалистом!

В любом случае, ждём результатов рассмотрения законопроекта.

Подпишись

681

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

Когда ждать снижения ключевой ставки?

Экс-глава Счетной палаты Сергей Степашин уверен: ключевая ставка ЦБ может рухнуть до 6%, если инфляция будет 4%. Идеальный баланс, но пока 16,5% – «удавка» для бизнеса и стройки. Ждем, что ЦБ смягчится в следующем году. И мы все ждем! 💸

Октябрьское снижение ставки на 50 пунктов (до 16,5%) уже было. Прогнозы на 2026 год: ставка 13–15%, инфляция 4–5%. Банки в предвкушении: корпоративные кредиты должны вырасти на 10–13%.

А что говорит сам ЦБ? Советник Кирилл Тремасов намекает: декабрьское заседание – чистая лотерея. Либо понизят, либо оставят. Интрига! Заседание 19 декабря 2025 года. Запасаемся попкорном. 🍿

Подпишись

707

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

‼️Ну что, гайки закручивают, Минфин сегодня официально опубликовал документ:

Вводятся ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля 2026 супруги должны обязательно выступать созаемщиками: https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40008-zaemshchiki_poluchili_vozmozhnost_snizit_rynochnuyu_sostavlyayushchuyu_stavki_po_lgotnym_ipotechnym_programmam ⚡

Что это значит? Друзья, это значит, что сейчас многие попытаются запрыгнуть в последний вагон и взять не одну, а две семейной ипотеки.

Ну не буду вам обьяснять, что это очередной ажиотаж и рост цен..
Кто держал в запасе возможность взять еще одну семейку на супругу(а) надо реактивно определяться, т.к. под новый год побегут все и лимиты снова закончатся на этот год.

Пишите, помогу с одобрением и подберем ликвидный лот в хорошем ЖК. https://t.me/MaksimEmelyanow

Подпишись

681

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

Приветствую, коллеги инвесторы! 👋
⠀
Бизнес-центр «Forma» на Волоколамке: быть или не быть? 🤔
⠀
Похоже, «Forma» замахнулась на новый workplace-проект! Адрес тот же: Волоколамское шоссе, 32. Слышал краем уха, что копать начнут уже скоро. 🚜
⠀
Что нас ждет? 20 этажей офисного царства, больше 57 000 квадратных метров! Рендеры прилагаю, любуйтесь. Прям рядом с Moments, что добавит еще больше спроса на него.
⠀
Локация – СЗАО, район Щукино. Метро «Щукинская» далековато (1,2 км), а вот МЦК «Стрешнево» под боком (650 м).
⠀
Подпишись

233

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

«Алые Паруса»: Обман за красивым фасадом? 🧱
⠀
Приветствую! Тут такое дело... 🤔 Жители ЖК «Алые Паруса» (застройщик Донстрой) в шоке! Оказывается, стены домов набиты строительным мусором.
⠀
Как такое вообще возможно? И как это приняли проверяющие органы? Вопросы, вопросы... 🤔 Похоже, кто-то решил сэкономить на материалах.
⠀
И что теперь? Проверят ли другие объекты этого застройщика? 🧐 Или все спустят на тормозах?
⠀
У меня, как у эксперта, тоже много вопросов. Будем следить за развитием событий! 😉
⠀
Подпишись

269

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

ВАЖНО⚠️
Минфин инициировал ключевые изменения в налоговой системе, запланированные на 2026 год.
⠀
Основные нововведения включают два важнейших пункта:
1. Повышение основной ставки НДС с 20% до 22%.
2. Расширение круга плательщиков данного налога. Теперь его будут обязаны уплачивать все компании с годовым доходом свыше 10 млн рублей, включая представителей малого бизнеса.
⠀
Эти меры, по сути, приведут к росту цен на подавляющее большинство товаров и услуг — от потребительских товаров до недвижимости + доллар скорее всего будет к концу года и начало 2026 в районе 95 + рублей. В результате в 2026 году вероятен новый всплеск инфляции, а перспективы дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ становятся туманными.
⠀
В общем, в ближайшей перспективе цены на ВСЁ снова будут расти без особых снижений ставок, а потом на снижение еще будут расти.
⠀
Подпишись

635

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

Приветствую всех, кто следит за рынком недвижимости! 🤝
⠀
Семейная ипотека: что нас ждет? 🤔
⠀
Минфин задумался о реформе семейной ипотеки. Предлагают заменить единую ставку в 6% на что-то новенькое.
⠀
В Госдуме обсуждают варианты: 12% для первого ребенка, 6% для второго и 4% для третьего. 👶👦👧 В Минфине считают, что так поддержка станет более адресной.
⠀
Семейная ипотека, конечно, важна, но вот на рождаемость она влияет не так сильно, как хотелось бы. Хотя жилищные условия улучшает заметно. 🏡
⠀
Многодетных семей стало больше, но тут скорее спасибо маткапиталу. Семейная ипотека просто помогает сделать жизнь чуточку комфортнее. 😉
⠀
Подпишись

635

Емельянов•Новострой in Moscow

27 апр. 2026 г., 19:23

📷 Photo

Цены на недвижимость в Москве снова обновили исторический максимум, поднявшись выше ₽320'000. Цены на недвижимость в Москве росли 9 недель из 10 последних, прибавив 5.9% или почти ₽18 тыс.

Из последнего, клиенты выбрали лот, подали документы на ипотеку, но ставить платную бронь 30 тыс. руб. не стали, у банка сменился кредитный комитет, одобрение затянулось…

Итог, цена за это время с 24,3 млн. поднялась до 25,9 млн., а всего то надо было послушать рекомендации эксперта, который в рынке более 10 лет и зафиксировать цену, поставив платную бронь 30 тыс. рублей!!! При этом, если ипотеку не одобряют, застройщик возвращает бронь.🤷

http://moex.com/
* Индекс недвижимости, отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в Москве

Подпишись

633

Showing 10 of 10 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Емельянов•Новострой in Moscow

Емельянов•Новострой in Moscow

Рейтинг

Рост участников (Последние 3 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты