Недвижимость в Екатеринбурге

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @Dmitry_Belyshev_real_estate

1k Участники

Обновлено: May 3, 2026 at 5:30 PM

Недвижимость в Екатеринбурге

Дмитрий Белышев ▪️ФРК Этажи ◾️Операции с недвижимостью ◼️Оформлю ипотеку без первоначального ⬛️Бесплатная консультация в Личку

@Dmitry_Belyshev_real_estate offers specialized information about Матка и Лотерея for subscribers interested in Матка и Лотерея

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 1.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

📷 Photo

Долгожданный старт продаж: «Городские легенды» от компании «Брусника» в центре Екатеринбурга
В данном случае "долгожданный"это далеко не фигура речи. Право на участок в районе улиц Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей, у берега реки Исети, компания «Брусника» получила ещё в 2015 году — одновременно с участками под проекты «На Некрасова» и «Южные кварталы».
Но, в отличие от двух последних, с участком на Папанина застройщику пришлось изрядно повозиться: расселение, обнаруженный культурный слой, неожиданно возникший дом от другого застройщика..
Судя по всему, большая часть вопросов осталась позади и завтра, 21.04.2026, «Брусника» запускает закрытый старт продаж в первой очереди комплекса, получившего название «Городские легенды».
Изначально на застраиваемой территории планировали возвести:
жилые высотки, отель, фитнес‑клуб с бассейном и спа, двухэтажный торговый центр, школу, два детских сада и
обустроить набережную.
Как будет выглядеть итоговый проект, надеюсь увидеть в ближайшее время.
Характеристики первого дома:
◽три 18‑этажных башни, объединённые стилобатом;
◽внутри стилобата разместится коммерческая недвижимость;
◽на крыше — дворовая территория;
◽сдача дома запланирована на 2029 год;
◽345 квартир (от 1‑комнатных до 4‑комнатных) площадью от 35 до 154 м2 с традиционным для Брусники разнообразием планировок;
◽отделка — предчистовая;
◽подземный паркинг на 190 машино‑мест.
Локация обязывает: наполнение, внутренняя и внешняя отделка будут на высшем уровне.
Точные цены узнаем завтра, а пока ориентир:
◽1к от 10 млн
◽2к от 16 млн
◽3к от 20 млн

Как всегда, на старте жду интересные условия на ограниченный пул квартир. Обозначьте свой интерес к проекту заранее, чтобы выбрать лучший вариант!

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

📷 Photo

Ипотека со ставкой 7% на 7 лет — для всех!
Отличная возможность для тех, кто не попадает под льготные программы.

◽Два комплекса — на Уктусе и в Академическом.
◽Квартиры с предчистовой и с чистовой отделкой.
◽Без удорожания.
◽Первоначальный взнос (ПВ) — от 20%.

Расчёт платежа на слайдах указан при сроке ипотеки 30 лет.

Предложение лимитированное и ограничено не по сроку акции, а по количеству продаваемых квартир.

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

📷 Photo

🔴 Напоминаем: условия Семейной ипотеки изменятся до 1 июня

Правительство планирует модернизировать программу и привязать ставку к количеству детей в семье.

Пока конкретных параметров нет, но обсуждается следующая шкала:

🔴один ребенок — 12%
🔴два ребенка — 6%
🔴три ребенка — 4%

Если дифференцированную ставку введут, многодетные семьи смогут рассчитывать на более выгодные условия. Это повысит доступность покупки и может усилить спрос на новостройки.

🔴 Пока действуют прежние условия:
— ставка до 6%
— первоначальный взнос 20%
— сумма кредита до 12 млн руб. (Москва/СПб)/ 6 млн руб. (регионы)
— цель ипотеки: покупка новостройки, строительство дома, покупка вторичного жилья в регионах, где не строят дома (для семей с детьми до 6 лет).

Кто может воспользоваться:
— Семьи с одним ребенком до 6 лет (вкл)
— Семьи с двумя и более детьми до 17 лет (вкл)
— Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью

С 1 февраля 2026 года обязательна регистрация ребенка и родителя по одному адресу, супруги должны быть солидарными заемщиками.

⚡️ Важно для семей с одним ребенком до 6 лет: если хотите успеть приобрести недвижимость по ставке до 6%, не откладывайте выход на сделку.

🔴 Срок подготовки предложений — до 1 июня 2026 года. Это значит, что корректировки по программе могут вступить в силу раньше.

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

🏡 Лимит по семейной ипотеке могут поднять до 8 млн рублей

Правительство РФ планирует увеличить лимит кредита по семейной ипотеке с 6 до 8 млн рублей. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Ключевые изменения, которые обсуждают власти:

• Повышение суммы займа до 8 млн рублей для всех регионов.

• Снижение процента по кредиту в зависимости от количества детей в семье (больше детей - ниже ставка).

Сейчас кабмин проводит опрос среди населения, чтобы оценить спрос на эти изменения. Окончательное решение примут по итогам исследования.

153

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

📷 Photo

🏠 Рынок недвижимости Дубая резко просел

За последние пять дней индекс рынка недвижимости Дубая снизился примерно на 20% на фоне обострения конфликта с Ираном и роста напряжённости в регионе.

383

178

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

🔴 В Госдуме предложили расширить Семейную ипотеку на семьи с детьми до 16 лет

«Такое решение увеличит охват программы, повысит благосостояние российских семей, усилит положительное влияние государства на демографическую ситуацию в стране», – заявил депутат.

🔴 По его словам, семьи с детьми в возрасте 7-16 лет также сталкиваются с серьёзными жилищными и финансовыми ограничениями, но фактически выпадают из программы.

По данным исследования РАНХиГС, наибольший риск бедности встречается у семей с детьми возрастом от 7 до 15 лет.

«Тем самым именно эти семьи являются целевой группой, наиболее нуждающейся в государственной жилищной поддержке, а ограничение программы льготной ипотеки семилетием ребенка не позволяет им помочь. Убеждены, что расширение возрастного критерия позволит программе поддерживать семьи на протяжении наиболее сложного периода взросления ребенка и окажет положительное влияние на демографическую ситуацию», – комментирует депутат.

299

120

Недвижимость в Екатеринбурге

29 апр. 2026 г., 02:04

📷 Photo

Сегодня стартовали продажи квартир в новой очереди жилого района «Шишимская горка» (дом №6). Срок сдачи — II квартал 2028 г.

Способы покупки и акции:
— Скидка 10% при полной оплате, ипотеке и обмене.
— Семейная и ИТ‑ипотека — 6%.
— Рассрочка с первоначальным взносом от 20% и ежемесячными платежами 1% от остатка — до февраля 2028 г.
— Рассрочка с первоначальным взносом 20% и равными ежемесячными или ежеквартальными платежами — до февраля 2028 г.

Как всегда, лучшие цены на старте.

373

157

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

ЦБ решил снизить ключевую процентную ставку до 15,5%.

Не смотря на рост инфляции в начале года, банк считает, что это временно, и инфляция скоро начнёт снижаться.

Ожидается, что в 2026 году инфляция будет на уровне 4,5–5,5%, а во второй половине года — около 4%.

Среднюю ключевую ставку, исходя из текущей ситуации, ЦБ видит в 2026 г диапазоне 13,5–14,5% годовых.

В данном случае речь идет о средней по году, а значит возможно в конце 26 мы с вам увидим ключевую ставку 11%, а ставку по ипотеке от 12-13%

396

173

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

🏡 В апартаментах разрешили временную регистрацию

Конституционный суд РФ признал незаконным запрет на регистрацию по месту пребывания в апартаментах. Ранее паспортные столы часто отказывали в этом, ссылаясь на «нежилой» статус помещений.

Что изменится для владельцев:

Собственники апартаментов и их близкие родственники теперь могут оформлять временную регистрацию в обычном порядке. Суд подтвердил: если проживание в помещении не запрещено, отсутствие регистрации необоснованно ограничивает права владельцев.

→ Речь идет только о временной регистрации (по месту пребывания). Постоянную прописку (по месту жительства) всё еще получить нельзя.
→ Статус помещений остается нежилым - налоги и тарифы ЖКХ не изменятся и останутся выше, чем в обычных квартирах.

392

145

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

🏡 Новостройки дороже «вторички» на 10,8%

В крупных городах жильё в строящихся домах стоит в среднем 174 000 руб./м², тогда как готовые квартиры — 157 000 руб./м².

Почему новостройки дороже:

Льготная ипотека. В сегменте готового жилья её нет, поэтому цены на «вторичку» растут медленнее.

Себестоимость. Прошлые проекты строились при более дешёвой логистике, материалах и рабочей силе.

Разница в цене между новым и готовым жильём (3–10 лет) сейчас составляет 10,8%.

464

176

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

🎥 Video

«Нет денег на квартиру» — это миф.
Есть бюджет 1,5 млн — найдем вариант. Есть 3–5 млн — подберем ликвидную новостройку. Есть ипотека без первого взноса — тоже работаем. Есть маткапитал / субсидии / рассрочка — используем по максимуму.
Я не продаю “что есть”. Я подбираю недвижимость под ВАШ бюджет и цель: — для жизни — для инвестиций — для сдачи — для сохранения денег
❌ Переплачивать за лишние метры — нет ❌ Брать неликвид — нет ❌ Покупать «на авось» — точно нет
✅ Подбор от реальных застройщиков ✅ Лучшие условия и акции ✅ Моя работа для вас — бесплатно
Пишите в директ «БЮДЖЕТ» — разберём вашу ситуацию и найдём лучший вариант именно для вас 🔥

Хэштеги: #недвижимость #квартираподключ #ипотека #новостройки #риелтор #подборквартиры #квартирабюджет #инвестициивнедвижимость #екатеринбург #квартирадляжизни

307

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

📷 Photo

📈 Сводная таблица минимальных рыночных ипотечных ставок в ТОП-20 банках

265

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

📷 Photo

📄 Справка об отсутствии брака — новый обязательный документ для Семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года для оформления Семейной ипотеки участие официального супруга становится обязательным.

При этом отметки о браке или разводе могут отсутствовать в паспорте, поэтому банки будут запрашивать справку об отсутствии государственной регистрации брака (форма №15).

➡️ Зачем нужна справка

Справка подтверждает, состоит ли заемщик в браке на дату сделки. Без нее банк сможет не принять заявку на Семейную ипотеку:

🔴 Справку нужно предоставить до сделки
🔴 Срок действия — 1 месяц (устанавливается банками)

➡️ Как получить

— выдается в органах ЗАГС
— обычно в день обращения
— получить может сам заявитель или представитель по нотариальной доверенности

*оформление справки для физических лиц стоит 350 рублей за единицу

Если нужно подтвердить отсутствие брака за длительный период, могут потребоваться несколько справок.

📎 Если планируете оформить Семейную ипотеку, закладывайте получение справки об отсутствии брака заранее.

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

✈️ Аэропорт Домодедово выставлен на повторные торги

Прием заявок на покупку «ДМЕ холдинга» (владелец активов Домодедово) начался сегодня, 22 января, и продлится до 28 января. Предыдущий аукцион 21 января не состоялся: единственный участник не был допущен к торгам.

Стартовая цена: 132,3 млрд рублей.
Минимальная цена (отсечка): 66,1 млрд рублей (дисконт 50%).
Шаг понижения: 13,2 млрд рублей (10% от старта).
Дата торгов: 29 января в 15:00 мск.

Контекст для инвестора:
Аэропорт перешел под контроль государства летом 2025 года. Минтранс ожидает появления крупных инвесторов, способных управлять стратегическим объектом. Формат аукциона со снижением цены вдвое указывает на желание властей реализовать актив в кратчайшие сроки.

309

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

🏡 Рекордная просрочка по ипотеке: итоги 2025 года

К концу 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности в России достиг 265,6 млрд рублей. За год сумма проблемных долгов выросла на 76,6%, обновив исторический максимум.

Ключевые факты:

Стремительный рост. Для сравнения: в 2022 году просрочка составляла 91,6 млрд рублей. Текущие темпы роста (+115,2 млрд за год) сопоставимы только с периодом становления рынка в середине 2000-х.
Последствия бума. Эксперты связывают ситуацию с агрессивной выдачей льготной ипотеки в прошлые годы. Многие заемщики переоценили свои силы, рассчитывая на бесконечный рост цен на жилье.
Сравнение с прошлым. Похожая динамика наблюдалась лишь в кризисном 2015–2016 годах, но тогда объемы рынка были значительно меньше.

Массовые госпрограммы и низкие стандарты оценки заемщиков в пиковые периоды привели к накоплению рисков. Сейчас рынок столкнулся с реальностью: доходы населения не успевают за стоимостью обслуживания кредитов.

285

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

📷 Photo

По данным сервиса «Домклик», в Воркуте можно приобрести однокомнатную квартиру дешевле, чем стоит iPhone 17 Pro, а двухкомнатную — примерно по той же цене.

Город, который когда‑то жил, теперь медленно растворяется в белой тишине. Грустно...

284

Недвижимость в Екатеринбурге

15 апр. 2026 г., 03:55

Т-Банк и Россельхозбанк временно перестали выдавать «Семейную ипотеку»

Т-Банк взял паузу на 1–1,5 недели, РСХБ — пока без точных дат. Сбер и http://ДОМ.РФ/ работают как обычно.

В чем причина?

С 1 февраля 2026 года правила программы становятся жестче. Банкам нужно время, чтобы перенастроить свои системы под новые «фильтры».

Главные изменения с 1 февраля:

1. Раньше муж и жена могли взять по отдельной ипотеке на себя. Теперь лимит общий: если один взял — второй уже не может.
2. Теперь кредит оформляется сразу на обоих.
3. Больше нельзя привлекать в созаемщики посторонних людей

349

111

Showing 17 of 17 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Недвижимость в Екатеринбурге

Недвижимость в Екатеринбурге

Рейтинг

Рост участников (Последние 3 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Похожие каналы Telegram

ФИАН

Молодая Гвардия | Астраханская область

Я в Агро

УМВД РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Анатолий Бублик

Margarita Matveevna

Глеб Смирнов. Лидерство: Хаос, как метод.

Молодая Гвардия Ульяновская область

Отзывы пользователей (0)

Последние посты