Железобетонный замес

Public

Не можете присоединиться? @Jelezobetonniyzames

68.3k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 8:35 AM

Железобетонный замес

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b470 #KS9HH Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty

@Jelezobetonniyzames is a growing community focused on ks9hh and antony_realty and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#36017

-2369

Рейтинг по языку

#27988

-2156

Рейтинг по категории

#112

-1

Рост участников (Последние 23 дней)

Всего: 68.3K

Рост за 24ч: +532 1%

Последние посты

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Ростовская область — самый открытый регион для застройщиков из других частей страны, а никого к себе не пускают Киров и Саратов

Такие выводы можно сделать из https://t.me/erzrf ЕРЗ по открытости регионов к иногородним застройщикам жилья. По итогам первого квартала 2026 года в Ростовской области на девелоперов из других регионов приходилось 64,6% в текущем многоквартирном строительстве. Самые закрытые для посторонних девелоперов регионы — Воронежская область (2,4%), Челябинская область (1,9%). А в Алтайском крае, Кировской и Саратовской областей совсем нет чужаков.

◻️ О том, как Москва не особо жалует региональных застройщиков и почему неожиданностью стал Татарстан, читайте в https://dzen.ru/a/agcowhswaXnk45yk

19,700

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

Ввод жилья в России упал на четверть

🖌 В январе-апреле 2026 года ввод жилья в целом по стране сократился год к году, до 29,4 млн кв. м, следует из данных Росстата. В апреле было сдано 6,5 млн кв. м, что на 3,9% меньше, чем в апреле 2025 года.

🖌 Статистику опять спасает ИЖС. Согласно данным Росстата, населением в январе-апреле введено 18,9 млн кв. м, 64% общего объема ввода. Но и в этом сегменте наблюдается падение — на 35,1% год к году. В апреле в сегменте ИЖС было сдано 3,6 млн кв. м, что на 18,5% меньше, чем в апреле 2025 года.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

16,900

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

На острове Балчуг есть место, где утром слышно пение птиц, из окна видна Москва-река, а до Кремля — двадцать минут пешком.

Здесь строится « https://sadovnicheskaya69.ru/?utm_source=tg_post-» — клубный квартал делюкс-класса с собственным хвойным парком и велнес-центром с 25-метровым бассейном, хаммамом, сауной и тренажерным залом.

Гранд-лобби от бюро Олега Клодта и сервис на уровне отеля 5 звёзд дают полное ощущение, что находишься в загородном клубе, а не в центре Москвы.

Квартиры здесь продаются от 1,6 млн рублей за метр, что для такого адреса и такого уровня звучит как разговор, который стоит начать.

Реклама. ООО «СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ». ИНН 9705062309. erid: 2VtzqwUpHHz

17,000

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Федеральные власти снова пытаются поддержать застройщиков в малых городах, но денег на это особо нет

💱 Минстрой предлагает выделить до 290 млн руб. на льготные кредиты для девелоперов через ДОМ. РФ, но только в 2027 году, https://mperspektiva.ru/topics/na-lgotnye-kredity-dlya-zastroyshchikov-malykh-gorodov-v-2027-godu-prosyat-vydelit-do-290-mln-rubley/ «Московская перспектива» По данным издания, деньги хотят направить из резервного фонда правительства.

💱 Изначально программа выглядела куда масштабнее. В прошлом году власти говорили, что на 2026–2027 годы на поддержку регионалов выделят 1,1 млрд руб. Но по факту в 2025 году программа получила только около 276 млн руб., а в бюджете на 2026 год денег на нее вообще не оказалось.

💱 Сейчас ситуация у региональных застройщиков становится все тяжелее. Об этом ЖБЗ сегодня.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

35,000

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

В «1-м Химкинском» началось строительство детского сада на 500 мест

ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») ведёт земляные работы и прокладку инженерных сетей на участке будущего детского сада. Объект возводят одновременно с первыми корпусами жилого комплекса, чтобы обеспечить дошкольными местами первых жителей.

Проект на 6,1 тыс. кв. метров подготовлен бюро SRG. Внутри — игровые, музыкальный и физкультурный залы, медблок с логопедом и процедурной. На территории появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с навесами и карман для высадки детей. Сдача — конец 2028 года.

Всего в ЖК «1‑й Химкинский», который ГК ФСК возводит на площади почти 100 га в Химках, будет 7 объектов социальной инфраструктуры: 2 школы, 4 детских сада и поликлиника.

15,900

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Апрель для застройщиков жилья Подмосковья тоже оказался провальным

🤘 В апреле 2026 года объем сделок на первичном рынке Подмосковья сократился на 28% год к году, до 2,7 тыс., следует из данных «Метриума». При этом за год средневзвешенная цена в регионе выросла на 16%, до 229,2 тыс. за кв. м.

🤘 При этом средневзвешенная цена квартир составила 228,7 тыс. руб. за кв. м, что на 17% больше по сравнению с прошлогодним апрелем. Стоимость апартаментов в Подмосковье за год выросла на 16%, до 261,28 тыс. руб. за кв. м.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

15,500

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Продажи жилья в новостройках падают по всей России

По итогам апреля 2026 года на первичном рынке жилья по всей России заключено 34,9 тыс. сделок, что на 14,9% меньше год к году, следует из подсчетов аналитического сервиса Dataflat. В целом застройщики за месяц собрали от продажи квартир 342,37 млрд руб.: падение выручки составило 11,5% по сравнению с апрелем 2025 года, когда еще во всю действовала семейная ипотека. При этом цены на строящееся жилье в России продолжают расти: в апреле этого года, по данным Dataflat, средневзвешенная стоимость 1 кв. м достигла 207,3 тыс. руб., что больше год к году на 2,5%.

В последнее время застройщики жилья ностальгируют по тем временам, когда льготная ипотека выдавалась всем и сразу. Мы понимаем, почему они хотят вернуть свой 2024 год. В тот год, например, только за один апрель они заключили по всей стране 50,49 тыс. сделок, выручив 438,63 млрд руб.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

17,400

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Промышленный прорыв: в Крыму открылся современный завод минеральной ваты

В поселке Гвардейское Симферопольского района в торжественной атмосфере состоялось открытие ООО «Таврический завод минеральной ваты „Массивъ“» — первого в Крыму производства минеральной ваты.

Мощность предприятия составляет 30 тысяч тонн продукции в год. Завод будет выпускать минеральную вату для гражданского и промышленного строительства — плиты толщиной от 50 до 200 мм и плотностью от 35 до 200 кг/м³.

Как отметил глава Крыма Сергей Аксёнов, новая производственная линия является одной из самых современных в Южном федеральном округе.

Предприятие позволит полностью обеспечить потребности Крыма в минеральной вате, а также частично покрыть спрос соседних регионов и новых субъектов РФ.

Проект реализован при поддержке Фонда развития промышленности России, предоставившего льготное финансирование.

Глава республики поблагодарил строителей и бизнес-сообщество за вклад в запуск нового промышленного объекта.

Председатель Государственного совета Республики Крым Владимир Константинов подчеркнул, что аналогов данному производству в регионе нет. По его словам, запуск предприятия станет важным шагом для строительной отрасли, повысит инвестиционную привлекательность полуострова и поможет снизить зависимость от поставок стройматериалов извне.

Инвестор проекта Евгений Кабанов отметил, что запуск завода минеральной ваты в Крыму является значимым событием для всей строительной отрасли региона.

«Это не просто новое производство — это шаг к формированию полноценной промышленной экосистемы в строительном секторе Крыма. Завод позволит закрыть ключевую потребность региона в современных теплоизоляционных материалах, повысит устойчивость строительного рынка и создаст основу для дальнейшего промышленного роста. Важно, что проект реализован на высоком технологическом уровне и соответствует современным требованиям эффективности и качества», — подчеркнул он.

Отдельно отмечается, что за последние 12 лет в Крыму не открывались промышленные предприятия подобного масштаба, что делает запуск завода одним из наиболее значимых индустриальных событий последних лет для региона.

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Проспали это светлое пятничное утро. Но зато успели подготовить для вас, уважаемые читатели ЖБЗ, традиционный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ
Наблюдаемое в России падение ввода жилья является негативными плодами охлаждения ипотеки в 2024 году, заявил в интервью РИА «Новости» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (👆на фото в центре. Съемка от «Бизнес Онлайн»). По его словам, что для сферы строительства характерен длительный инвестиционный цикл, и в 2025 году был виден результат работы в 2023 году, а в 2026-м проявляются эффекты 2024 года.

✅ Застройщики Москвы привлекли по ДДУ более 3,7 трлн руб. Об этом сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзор.В Москве по договорам долевого участия заключили около 200 тыс. сделок. Деньги покупатели направили не только на квартиры, но и на машино места, кладовые и коммерческие помещения.

✅ В первом квартале 2026 года девелоперы вложили в площадки под строительство в Москве и Подмосковье 53 млрд руб. Это почти на 50% меньше, чем год назад. За три месяца в столице и области прошло 19 крупных сделок с земельными участками общей площадью 185 га На этих территориях потенциально можно построить около 1,1 млн кв.м недвижимости. Об этом сообщили аналитики Nikoliers. По данным компании, на московский регион пришлось 64% всех инвестиций в земельные участки в стране. Основной объем сделок в столице обеспечили сами девелоперы. На них пришлось около 39 млрд руб. Наибольший интерес сохраняется к площадкам с уже готовой или почти готовой разрешительной документацией. Особенно востребованы участки, подходящие для строительства жилья бизнес, премиум и элитного классов.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

Железобетонный замес

17 мая 2026 г., 00:06

📷 Photo

Беда для московских застройщиков пришла оттуда, откуда ее не ждали — из столичного управления Росреестра. Как сообщают девелоперы, ведомство решило приостановить регистрацию ДДУ по очень странным причинам. Например, приказ на генерального директора не в той форме, сведения о земельном участке вдруг стали не соответствовать ЕГРН, срок передачи должен быть единым. Близкие к столичному управления Росреестра люди говорят, что в отделе регистрации ДДУ сменился начальник, сообщает визави нашего канала, приславший скрины переписки с ведомством.

Ситуации с приостановкой регистрации ДДУ в московском Росреестре наблюдаются перманентно. Но раньше они возникали в силу разных технических причин, а сейчас — получается, в силу каких-то личных убеждений отдельно взятых сотрудников регистрационного ведомства, если верить тем, кто обратился с жалобой?

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames https://dzen.ru/id/69d3c4c5152467530b4537e4

22,500

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

Цены на элитные новостройки продолжают рост

🖌 К марту 2026 года уровень средневзвешенных цен экспонирования на первичном рынке элитного жилья Москвы сохранялся на высоком уровне, средневзвешенная цена элитного предложения на первичном рынке составила 2,14 млн руб. за кв. м, что на 5% превышает показатель марта 2025 года. Также показатель демонстрировал рост 4% к итогу 2025 года. Такие данные приводит "Калинка".

🖌 В сегменте делюкс средневзвешенная цена составила 2,99 млн руб. за кв. м, увеличившись на 2% за год,относительно итога 2025 года снижение составило 1%. Высокий уровень цен сохраняется за счет прироста цен в реализуемых проектах на фоне сохранения спроса и за счет активного использования программ рассрочки платежа.

🖌 Высокая средневзвешенная цена сохраняется в премиум-сегменте , где показатель возрос за год на 12% до 1,45 млн руб. за кв. м. Относительно итога 2025 года также зафиксирован рост цены 6%.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

9,790

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

Владелец Upside Development займется кофейнями

🤘 Пока на рынке общепита https://www.kommersant.ru/doc/8535352 кризис, застройщики напротив интересуются отраслью. Владелец Upside Development Алексей Перлин 26 марта зарегистрировал и учредил ООО «Кофейни апсайда», в котором получил 50%. Его партнером по бизнесу стал Иван Филиппов, который владеет рядом компаний по управлению и аренде недвижимости.

🤘 Не исключено, что Алексей Перлин зашел в ресторанный бизнес из-за необходимости заполнять помещения на первых этажах в строящихся жилых комплексах девелопера. Однако учитывая https://t.me/delovoi_center спроса на горячие напитки и возросшую конкуренцию за потребителя со стороны продуктовых ритейлеров и операторов кофейных аппаратов, вряд ли идею можно назвать удачной.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

3,080

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

«Колди» выкупил два небольших участка на Малой Никитской в центре Москвы для строительства элитного жилья

Девелопер через свою структуру "Монолит" закрыл сделку по покупке двух земельных участков на Малой Никитской улице, вл. 29 и 31, где планируется построить клубный жилой дом. Сейчас здесь расположены два административных здания начала XX века общей площадью около 4 000 м².

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

13,600

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

📷 Photo

Прошла презентация Сцены «Мельников»: площадки Театра на Бронной после обновления общественных зон театра.

Модернизация затронула фойе, гардероб и буфет. Интерьеры оформили с опорой на эстетику конструктивизма. Это следующий шаг большой трансформации Сцены «Мельников» — площадки Театра на Бронной. За последние два года здесь обновились художественная концепция, репертуар и само пространство.

Все работы были проведены при поддержке генерального партнера Сцены «Мельников» — STONE. Кажется, что девелопер основательно ступил на развитие культуры и искусства в столице — то мозаики, то театры. А впрочем, результат похвальный: все это в конечном счете идет на благо москвичей.

10,200

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

📷 Photo

«ОМ Девелопмент» продолжает строительство первой очереди жилого квартала «Станиславский» на Новой Риге. Согласно генплану, в составе комплекса будет пять корпусов (4-6 этажей). Финиш первой очереди запланирован на 2027 год.

На площадке уже ведется монтаж кровли, в частности в корпусе 1.1, параллельно идет кладка наружных и внутренних стен. В ближайшее время на стройке появятся еще два башенных крана.

Особый упор – на территорию. Почти 70% площади проекта отдадут под благоустройство и озеленение, включая создание зон отдыха для детей и взрослых. Плюс девелопер заявил об инвестициях в социальную инфраструктуру — параллельно с первой очередью будет построен и передан городу детский сад на 120 мест, его ввод запланирован на 2028 год. В настоящее время ведется его проектирование.

Квартал расположен вблизи Новорижского шоссе, а также в пяти минутах от строящейся станции «Новорижская» Рублево-Архангельской линии, что обеспечит удобную транспортную доступность.

10,000

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

"Космос Отель Групп" рассматривает  вхождение в свой капитал миноритарного инвестора

🖌 Об этом сообщает "Интерфакс". За девять месяцев 2025 года гостиничный оператор нарастил выручку на 18%, до 15,6 млрд рублей.

🖌 OIBDA увеличилась на 21% - до 5,8 млрд рублей, рентабельность показателя составила 37%. На отчетную дату гостиничная сеть объединяет 43 отеля категорий три-четыре звезды в 27 городах; номерной фонд превышает 11,5 тыс. единиц.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

13,300

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

📷 Photo

Штаб-квартира для миллиардера: новая высота «трофейной» недвижимости

География «трофейных» активов изменилась. Если раньше компании искали лучшие площадки по всему миру, сегодня фокус сместился на Москву — на столичный рынок вышел https://f-375.ru/, признанный самым высоким деловым адресом Европы.

Трёхуровневый бизнес-хаб площадью почти 3 тыс. кв. м расположился на 95 этаже башни «Федерация. Восток» на головокружительной высоте 360 метров. Архитектурный акцент проекта – стеклянный купол высотой 14 метров, создающий эффект отдельного пространства внутри общего объёма, «здания в здании».

Объект реализует компания Aeon City Estate. Как отметил генеральный директор Антон Герцен, проект задал новую планку для высококлассных рабочих пространств. Три года работы архитекторов VOX и строителей АРС дали выдающийся результат: привычные инженерные коммуникации скрыты под полом, вокруг и над головой – лишь естественный свет, а остекленное панелями высотой 5 м и шириной 1,6 м. пространство ощущается как воплощение абсолютной свободы и полета над деловым миром.

Согласно логике авторов, каждый из уровней предназначен для сотрудников разного ранга. Нижний уровень офиса с опен-спейсом – для операционных сотрудников, выше топ-менеджмент, самый верхний уровень – для собственников. В общей сложности в F-375 смогут работать 200 – 250 человек, обеспеченные всем необходимым, включая переговорные комнаты, кафе, конференц-зал и библиотеку, а также полноценный гостинично-жилой апартамент.

Пожалуй, F-375 – то самое место, где легко почувствовать себя на вершине успеха.

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

📷 Photo

Застройщики продолжают субсидировать за свой счет процентную ставку по ипотеке

Группа ЛСР в своей отчетности за 2025 год указала, что потратила 1,19 млрд руб. на компенсацию части процентов по ипотечным кредитам покупателей новостроек девелопера. В 2024 году сумма была немного меньше — 1,12 млрд руб.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

14,100

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

🎥 Video

Это наши лица сегодня. Ура, дождались пятницы.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

15,900

Железобетонный замес

29 мар. 2026 г., 01:55

Пока вы спали, мы бороздили просторы инфополя в поисках интересных новостей для нашего традиционного информационного дайджеста.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Краснодарская AVA Group продаст свой участок в Санкт-Петербурге, который так и не начала застраивать, сообщает «Деловой Петерубрг». Речь идет о 2,86 га на Белоостровской улице. Там разрешена многоквартирная жилая застройка с многофункциональным общественно-деловым комплексом общей площадью 79,8 тыс. кв. м. AVA Group приобрела участок осенью 2025 года у закрытого паевого инвестиционного фонда «СКИФ». Это был бы первый проект застройщика в Петербурге.

✅ Россияне стали чаще разводиться для обхода ограничений по семейной ипотеке, однако это грозит потерей льготного кредита и даже уголовной ответственностью, рассказали РИА "Новости" эксперты. В России с 1 февраля ужесточили правила выдачи семейной ипотеки. Теперь действует правило "одна семья – одна льготная ипотека". При заключении кредитного договора супруги автоматически становятся созаемщиками, что ограничило возможность получения нескольких льготных займов одной семьей. По наблюдениям партнера адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольги Елагиной, на этом фоне возникли случаи фиктивного развода, когда один ребенок проживает с матерью, а другой – с отцом, в результате образуются две семьи, каждая из которых может воспользоваться льготной ипотекой. "Так, почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке", - сказала она. Однако этот ход чреват рядом рисков. По словам директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина, главный - оспаривание льготных ипотечных сделок. В этом случае заемщику придется вернуть кредитные деньги с процентами и штрафами, а квартира может быть изъята.

✅ У станции МЦК «Ростокино» в Москве построят деловой центр с акватермальным комплексом. Столичная мэрия пересмотрела параметры проекта комплексного развития территории, прилегающей к станции МЦК «Ростокино». Вместо ранее запланированных 187 тыс. кв. м коммерческой недвижимости теперь планируется возвести около 150 тыс. кв. м. Ключевое изменение коснулось гостиничной части проекта: вместо комплекса на тысячу номеров теперь планируется строительство бизнес-центра с акватермальным комплексом и небольшой гостиницей на 150 мест. В 2024 году права на реализацию проекта приобрела компания «Интел-Групп», входящая в ГК ПИК, за 55,4 млн руб., напоминает канал "Стройка - и точка".

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

Железобетонный замес

27 мар. 2026 г., 21:02

Прямо сейчас на рынке недвижимости стран Ближнего Востока происходит снижение объемов сделок. В ближайшие полгода сокращение может составить до 50% из-за паузы в принятии решений со стороны инвесторов на фоне конфликта в регионе, сообщила ТАСС основатель Kalinka Екатерина Румянцева. По ее мнению, цены в масс-маркете (одно- и двухкомнатные объекты) скорректируются на 5-10%.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

16,700

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

📷 Photo

🐎 Московские компании меняют подход к строительству.

💪 Удаленное управление кранами, «умные» 3D-сканеры и новые строительные конструкции позволяют быстрее возводить здания и точнее контролировать работы.

🏗 Московские разработки работают по всей стране и за рубежом.

В результате — https://www.sobyanin.ru/innovatsii-v-stroitelstve-moskovskie-kompanii-menyayut-otrasl?utm_source=tg&utm_medium=post&utm_campaign=230326

3,250

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

В России растет объем неоплаченной рассрочки за выкупленное жилье в новостройках

К началу марта 2026 года общая сумма неоплаченных рассрочек со стороны покупателей жилья на первичном рынке достигла 1,5 трлн руб., с начала текущего года этот объем увеличился на 200 млрд руб. Такие данные приводятся в еженедельном дайджесте «Дом. РФ».

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

17,100

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

В феврале рост цен на новостройки в России, если верить данным «Дом. РФ», резко замедлился

😉 По данным индекса цен «Дом. РФ», в феврале 2026 года новостройки в России подорожали только на 0,2% после ежемесячного роста на 1,7—1,8% в ноябре 2025 года — январе 2026 года. Это самый маленький рост цен за месяц с середины 2025 годы, отмечают аналитики. За два первых месяца текущего года строящееся жилье подорожало на 1,9% год к году, что ниже инфляции, составившей 2,4%.

😉 Такая коррекция, впрочем, выглядит все равно не пропорционально тому ярко выраженному сокращению спроса на первичном рынке, что наблюдается с начала 2026 года. В феврале этого года продажи новостроек сократились не только относительно нетипично высокого января (до 1,6 млн кв. м, в 1,5 раза месяц к месяцу, но и относительно прошлогоднего уровня (на 13% год к году).

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

14,900

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

📷 Photo

Как говорится, легкого утра вторника почти никогда не бывает. Но вы, дорогие наши читатели, держитесь там.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

16,400

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

Банки вступили в «эпоху жесткого отбора заемщиков»: отказы в предоставлении ипотеки увеличились до 30%

😉 Банки стали предъявлять более высокие требования к заемщикам, из-за чего число отказов в выдачи ипотечных кредитов превысил 30%, что на треть больше, чем год назад, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

😉 Одна из самых распространенных причин отказа — высокий показатель долговой нагрузки. Если заемщик тратит на выплату всех своих займов более 40–50% своего месячного заработка, оформление нового кредита, в том числе ипотечного, становится крайне затруднительным. Еще одна причина отказа в кредите, которая может быть не сразу очевидна, — это наличие открытых, но не используемых кредитных карт. Банки учитывают не только текущую задолженность, но и весь доступный кредитный лимит как потенциальное обязательство.

😉 Кроме того, банки усилили контроль за источниками доходов клиентов. Теперь при оценке финансовой состоятельности предпочтение отдается официально подтвержденным поступлениям. Препятствием для одобрения ипотеки стало отсутствие постоянной регистрации. Кроме того, риск не получить кредит возможен, если заемщик недавно сменил работу или проработал на последнем месте менее 4–6 месяцев – это может стать основанием для отказа в кредите, несмотря на высокий уровень дохода, отмечают в «БЕСТ-Новострой».

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

16,600

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

В Подмосковье сделок за февраль оказалось на 34% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года, или 3 тыс., а совокупная выручка застройщиков снизилась на 13%, до 32 млрд руб.

13,400

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

📷 Photo

В феврале на первичном рынке Москвы зафиксировано на 49% меньше ипотечных сделок год к году

🖌 В феврале 2026 года в Москве оформлено 2,5 тыс. ДДУ на жилую и нежилую недвижимость с ипотекой, что на 49% меньше в годовом сравнении, сообщает Росреестр.

🖌 За месяц количество ДДУ с ипотекой упало в столице на 42%, а их доля снизилась на 16%.

🖌 Всего за два месяца на московском рынке «первички» зарегистрировано 6,8 тыс. ипотечных сделок, что на 15% ниже аналогичного прошлогоднего показателя.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

15,600

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

📷 Photo

Девелоперы никак не могут адаптироваться к невозможности долгосрочного планирования

📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Проблема остается насущной и в 2026 году, так что этот фактор по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии.

📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимостью.

▪️ https://max.ru/Jelezobetonniyzames

16,900

Железобетонный замес

25 мар. 2026 г., 16:19

Самым стабильным районом по количеству населения в Москве остается Крылатское. В Forbes приводят данные Росстата: за 2020–2025 годы район стал лидером по демографической стабильности: население выросло на 0,5%, с 82 000 до 82 400 человек.

▪️ Как объясняют социологи и урбанисты, это связано с однородностью состава жителей – в Крылатском предпочитают жить целыми поколениями, а также экологией и спортивным окружением. При этом новостроек в локации, по словам агентов, сейчас всего две, так как нет новых участков под застройку.

▪️ Одна из них – клубный квартал «Крылатская 33». Квартиры в трех башнях сейчас отпускают в среднем по 700 тыс. за метр, что сопоставимо с более застроенными Филями. В рассрочку со взносом от 20%, по словам брокеров, можно взять квартиру имея на руках всего 4 млн – по нынешним временам роскошь. Как и комиссия агентов на уровне 5%. В будущем аналитики прогнозируют рост до 1-1,2 млн рублей за квадрат ввиду полного дефицита в районе.

16,600

Showing 30 of 71 posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Железобетонный замес

Железобетонный замес

Рейтинг

Рост участников (Последние 23 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

Неизвестное название

Паньчак Володимир

Сергей Альбертович Салль

Коммерсантъ Урал

Укуль беба

PENZA.CC | Серия гонок «ЦИКЛОН»

Постсоветские левые (PSL)

Лучше звоните Эдди

Похожие каналы Telegram

Неизвестное название

Паньчак Володимир

Сергей Альбертович Салль

Коммерсантъ Урал

Укуль беба

PENZA.CC | Серия гонок «ЦИКЛОН»

Постсоветские левые (PSL)

Лучше звоните Эдди

Отзывы пользователей (0)

Последние посты