СКЛАД БЕТОНА

Public

Просмотреть канал

394

74.4K

385.1K

Не можете присоединиться? @sklad_betona

1.9k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 11:21 PM

СКЛАД БЕТОНА

Все о проблемах жилищного, социального и прочего строительства. Ни один застройщик-бракодел не уйдет безнаказанным! Контакт для связи с редакцией — @sklad_betona_bot

@sklad_betona offers specialized information about sklad_betona_bot for subscribers interested in Инструменты хакинга

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#18069Без изменений

Рейтинг по языку

#13522Без изменений

Рейтинг по категории

#196Без изменений

Рост участников (Последние 15 дней)

Всего: 1.9K

Рост за 24ч: +0 0%

Последние посты

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Госкомпании сворачивают инвестиции в недвижку: доля с 31-44% до 12-16%

Доля госкомпаний в инвестиционных сделках с недвижимостью упала с 31-44% в 2024 г. до 12-16% в 2025-м. Причины: рост ВВП 1%, инвестиции в капкапитал -2,3%, высокие ставки, низкие цены на нефть. Прогноз — до 10-15%.

🔹 Меньше спроса от крупных игроков — цены на активы под давлением.
🔹 Девелоперы рискуют: потеря ключевого покупателя.
🔹 Инвесторам — консерватизм: фокус на ликвидность, ждите просадки.

Рынок адаптируется, но волатильность растет.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

866

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

ФНС заблокирует счета за 3-НДФЛ по продаже и аренде недвижимости

С 20 мая налоговая заморозит операции по счетам, если не подана декларация 3-НДФЛ до 30 апреля.

Касается продавцов квартир (владение <3/5 лет), арендодателей жилья, получателей зарубежных доходов от сделок.

Налог — до 15 июля, но без декларации деньги на счетах заморожены до подачи.

📌 Риск для бизнеса:
🔹 продажа актива — и счета стоят;
🔹 аренда без отчета — касса парализована.

Подайте декларацию срочно. Штрафы + блокировки сожрут прибыль.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

841

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Активность на вторичном рынке жилья заметно выросла

По данным «Циан», количество сделок превысило 100 тысяч.

Всего за последний месяц было оформлено около 101 тыс. покупок квартир в готовых домах — это на 41% больше по сравнению с январём и на 21% выше показателя прошлого года.

При этом средняя площадь проданных квартир сократилась до 53,6 кв. м — это самый низкий уровень за последние полтора года.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

797

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Новая Москва: 870 ДДУ в марте, минус 3%

Продажи новостроек стагнируют: -3% к февралю, апрель ±5%. Ипотека 73% (-9 п.п.), средняя цена 336к/м².

🔹 Топ ЖК:
Саларьево Парк (ПИК) — 138 ДДУ
1-й Ясеневский (ДСК-1) — 120
Новые Смыслы (Unikey) — 66 (+560%)

🔹 Топ застройщики (57% рынка):
ПИК — 29%
ДСК-1 — 18%
Самолет — 10%

Ипотека тает — спрос на нуле. Лидеры держатся за счет объемов и лояльности, но риски кассовых разрывов растут.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

808

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

🔵 В марте 2026 года рынок ипотеки в России показал уверенное восстановление после февральской паузы.

По данным профильных СМИ, объем выдач достиг 230 млрд рублей — это почти на 10% больше, чем месяцем ранее, и более чем на треть выше, чем год назад.

Рынок быстро адаптировался к изменениям по семейной ипотеке: уже в марте заметен рост по сделкам с новостройками, которые остаются главным драйвером спроса. При этом их доля немного снизилась — часть покупателей перетекает в другие сегменты.

➡️ Вторичное жильё продолжает набирать обороты. Объем кредитования здесь вырос кратно по сравнению с прошлым годом — сейчас этот сегмент стабильно укрепляет позиции, особенно в регионах и крупных городах.

➡️Отдельно растёт интерес к загородной недвижимости. Сказывается сезонность и более гибкие условия — объемы выдач здесь заметно увеличились как в месячной, так и в годовой динамике.

Если смотреть в целом, рынок не просто восстанавливается — он перераспределяется. Новостройки, вторичка и загородка делят спрос, а структура ипотечных сделок становится более разнообразной.

И главное — несмотря на изменения в программах и ставках, общий объем выдач продолжает расти. Это говорит о том, что спрос никуда не исчез, он просто адаптировался к новым условиям.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Семейная ипотека на вторичку: что происходит на рынке

За год оформили 13,2 тыс. кредитов на 44,2 млрд ₽ — но есть нюанс:

Доля пока небольшая:
— всего 3,2% от всех семейных ипотек
вторичка всё ещё проигрывает новостройкам

Но есть интересные тренды:

Квартиры дешевле
— средняя цена: ~4,3 млн ₽
— кредит: ~3,1 млн ₽
заходить в сделку проще

Меньше первый взнос в рублях, но выше его доля
покупатели ведут себя осторожнее

Маткапитал используют чаще
— 59,5% сделок (против 45,6% в среднем)
ключевой инструмент для покупки

Квартиры больше
— около 49 м²
— чаще берут двухкомнатные (43%)

Молодая аудитория
— средний возраст: 32 года
— почти 70% — до 36 лет
много первых покупок

Где спрос выше:
— ХМАО (Югра)
— Башкортостан
— Краснодарский край

Представьте: семьи с детьми теперь берут льготу на хрущевку вместо котлована. Эксперты в разнобое. Девелоперы стонут: переток спроса, задержки стройки, риски для проектов.

Вторичка по семейной ипотеке — это про доступность и быстрый вход, а не про инвестиции и новостройки. Для рынка это сигнал: спрос есть, но он чувствителен к цене, формату квартиры и понятным семейным сценариям покупки.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

В январе – марте 2026 года ввод жилья составил почти 23 млн кв. м, что на 28,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (32 млн кв. м), следует из данных Росстата. Падение показателя обусловлено резким снижением объёмов ввода в секторе индивидуального жилищного строительства, на который приходится почти 70% всего объёма ввода в стране. Населением построено 15,3 млн кв. м, что на 38,1% меньше, чем годом ранее.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

856

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

🎠 Кисловодск: детская площадка за 41 млн – традиции в каждой горке?

На месте старой летней сцены мэрия обустроила зоны отдыха, качели, скамейки и дорожки. Всё с учетом исторического шарма, уверяют чиновники.

Местные в ауте: на что спустили такие бабки?

Качели из мрамора Кавказа? Или сцена теперь качается? 😏

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

1,490

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Что изменится в недвижимости и ЖКХ с апреля 2026

Коротко и по делу — важные изменения, которые реально повлияют на собственников и арендаторов 👇

1. Защита многодетных
Теперь сложнее забрать имущество за долги:
не смогут изъять участок (если он выдан бесплатно), единственное жильё (не ипотека), авто и базовые вещи.
Больше защиты, но без “лазейки” для злоупотреблений.

2. Заселение в отели без паспорта
Можно заселиться по QR-коду через «Госуслуги» или MAX.
Быстрее, удобнее, меньше риска потерять документы.

3. Продажа ипотечного жилья при банкротстве
Появилось правило распределения денег:
часть — банку, часть — другим кредиторам, и часть может остаться должнику. Шанс не остаться совсем “с нулём”.

4. Меньше контроля сделок
Порог финконтроля через банки подняли с 5 до 75 млн ₽.
Обычные сделки теперь проходят проще и без лишних проверок.

5. Отчётность ТСЖ
ТСЖ обязаны регулярно сдавать реестр членов.
За нарушения — штрафы.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

16 мая 2026 г., 00:37

📷 Photo

Рост ниже инфляции: новостройки фактически дешевеют

По данным аналитиков компании «Дом РФ», с начала 2026 года цены на первичное жильё в России увеличились на 1,9%. При этом инфляция за тот же период составила 2,4%, что означает снижение цен в реальном выражении примерно на 0,4%.

В феврале динамика роста заметно замедлилась: всего +0,2% против +1,7% в январе. Основная причина — снижение спроса: объём проданных площадей сократился в 1,5 раза, а общий денежный оборот — примерно на треть.

Повышение цен зафиксировано в 71 регионе страны. Наиболее заметный рост отмечен в Курской, Сахалинской и Оренбургской областях.

Самая слабая динамика наблюдалась в Тамбовской и Пензенской областях, а также в Республике Хакасия.

В Москве рынок практически остановился: в феврале цены выросли всего на 0,1% после январского скачка на 1,9%.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📉 Серые доходы в ипотеку не засчитают с 1 апреля

Банки перестанут учитывать неофициальные доходы при расчёте долговой нагрузки. Только данные ФНС и Соцфонда: справки 2-НДФЛ, выписки по счетам и "серые" декларации заёмщиков — под запретом.

Для рынка недвижимости:
- Заёмщики с неофициальными доходами (ИП, фрилансеры без отчётности) потеряют до 70% кредитоспособности.
- Спрос на ипотеку просядет: банки ужесточают одобрения, рынок первички/вторички сжимается.
- Риски для застройщиков: падение сделок на 15-25% в Q2.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

842

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Чисто питерский снос.

Активисты и жители Выборгского района Петербурга продолжают возмущаться сносу здания Всесоюзного научного института бумажной промышленности (ВНИБП) на 2-м Муринском проспекте. Теперь они утверждают, что скандально известный подрядчик сноса - строительная компания "Прайд" братьев Антона и Алексея Шевченко, поторопилась настолько, что не удалила из здания сотни флуоресцентных ламп. Теперь разбитые светильники якобы находятся под обломками постройки, а содержащие ртуть пары распространяется по ближайшим жилым кварталам вместе с облаками строительной пыли (разбор завалов и вывоз строительного мусора, по словам местных, продолжается круглосуточно).

Снос здания ВНИБП 1957 года постройки начался 8 января. "Прайд" приступил к работам в темпе блицкрига, а от собравшихся у здания протестующих жителей рабочих охраняли несколько десятков нанятых охранников. В результате конфликтов между ними несколько человек были задержаны полицией.

Отметим, что компания "Прайд", созданная братьями Шевченко, выходцами из другого одиозного игрока рынка демонтажа - фирмы "Размах" находящегося в международном розыске бизнесмена Игоря Тупальского, регулярно становится участником подобных историй. Например, осенью 2023 года при сносе флигеля дома Устинова на улице Егорова, вызывавшего активный протест петербуржцев, https://t.me/LisaBasilioCh.

Что качается "бенефициара" от сноса здания ВНИБП, это строительная компания "ФСК" миллиардера Владимира Воронина. Фирма владеет зданием с 2011 года, а теперь решила возвести на его месте 13-этажный жилой комплекс.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Задержание Калины: дорожка не катит, но зашла турбаза.

Накануне СК РФ сообщил о задержании руководителя калининградского нацпарка "Куршская коса", депутата местного ЗакСа Анатолия Калины. Ему вменяют организацию незаконной вырубки леса в парке на площади около одного гектара - на участке планировалось строительство комплекса для временного проживания туристов. Предполагаемый ущерб оценивается в 12,7 млн рублей.

Примечательно, что еще в конце октября канал Лиса Basilio сообщал об обысках ФСБ в офисе руководства этого национального парка. Коллеги предположили, что визит силовиков мог быть связан со https://t.me/LisaBasilioCh стоимостью свыше 520 млн рублей. Она должна была заработать еще в 2023 году, но так и не была завершена. К моменту обысков национальный парк пытался взыскать с подрядчика 97 млн рублей в суде. Нельзя исключить, что возможное нецелевое расходование средств при исполнении этого госконтракта также будет предъявлено Калине и другим руководителям ФГБУ "Национальный парк "Куршская коса".

Судя по всему задержанный руководитель сотрудничает со следствием - в суд поступило ходатайство из Следкома об избрании ему меры пресечения в виде домашнего ареста.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Строительные будни💪

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

1,620

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

⚡️Правоохранители обыскали структуры застройщика ЛСР.

По информации нашего источника, днем 23 октября сотрудники экономической полиции и петербургского Следкома пришли с обысками в компанию «ЛСР. Сервис» и в один из офисов ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Обе фирмы являются структурами строительного холдинга ЛСР мультимиллионера Андрея Молчанова. О причинах обысков и задержаниях кого либо из сотрудников фирм пока не сообщается. Постараемся узнать подробности в ближайшее время.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

3,840

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Манхэттен сегодня. Вот так сейчас выглядят строительные леса на Бродвей стрит возле офиса Департамента зданий.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

2,880

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

По информации телеграм-канала КБ.Экономика в Санкт-Петербурге дом подперли балками.

Причина - очередь ремонта дома только в 2026 году.

P. S. Судя по сообщениям читателей, это частично расселеный и отчасти признанный аварийным дом 1880 года постройки, расположенный на Саперном переулке в Центральном районе города.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

2,520

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Власти Москвы расселяют последние помещения в аварийном доме на Покровке

Столичные власти издали серию распоряжений об изъятии последних помещений в доходном доме купца Конкина, построенном в 1900 году по проекту архитектора С. В. Соколова. В 2012 году здание пришло в аварийное состояние из-за незаконного ремонта в подвале, покрывшись трещинами и став непригодным для проживания.

Жильцов отселили на время капитального ремонта, однако он так и не был проведен.

Недавно дом признали полностью аварийным, и теперь городские власти освобождают оставшиеся помещения, занятые магазинами.

Согласно документам, здание ожидает капитального ремонта без увеличения площадей. Но не исключено, что, как это часто происходит, расселенный аварийный дом попадет к какому-нибудь девелоперу, близкому к городским властям. Тогда планы по ремонту могут измениться.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

📷 Photo

Элитное жилье вместо модернизма😏

Сегодня в разгар рабочего дня снесли здание дома-коммуны «Изотерма» на Рождественке.

К сожалению, в Москве все чаще под снос отправляются постройки в стиле (нео)классики и модернизма.
Дом не является памятником, но следует отметить, что был спроектирован Николаем Колли, который в это же самое время строил дом Центросоюза на Мясницкой по проекту Ле Корбюзье.

Как уже ранее сообщали СМИ, дом купила компания «Тэра». В самом ближайшем будущем на этом месте нас ждет строительство нового элитного жилого комплекса.

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

2,540

СКЛАД БЕТОНА

6 апр. 2026 г., 09:21

Однокомнатные квартиры — лидеры рынка аренды недвижимости.

На них приходится 50% всех предложений. На втором месте двушки, их на рынке 30%, на третьем — студии, их 15%. Об этом рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Не такая уж и плохая статистика👍

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

2,280

СКЛАД БЕТОНА

2 апр. 2026 г., 00:32

📷 Photo

А вот как прямо сейчас идет стройка в Нью Йорке😎

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

2,300

СКЛАД БЕТОНА

27 мар. 2026 г., 10:22

📷 Photo

Пять миллионов долларов и две пули в архитектора.

🪦 8 октября в самом центре Петербурга, в элитном ЖК «Царская столица» от застройщика «Эталон» (ранее ЛенСпецСму) был застрелен известный Петербургский архитектор - Александр Супоницкий. Примечательно, что убитый 70 летний архитектор и его 49 летний убийца, проживали в одном ЖК, буквально «друг под другом». ЖК «Царская столица» позиционирует себя как жилье бизнес- класса, стоимость квартир начинается от 6,9 миллионов и достигает 50,5 миллионов рублей. Как в одном из зданий столь благополучного жилого комплекса смогла развернулась настоящая трагедия - останется загадкой. На глазах у 10 летней дочери был застрелен один из самых успешных архитекторов северной столицы. Его убийца - бывший вице-президент по экономике и финансам холдинга «Петротрест» Козырев Константин, который , по некоторой информации недавно вернулся не то из зоны СВО, не то из горячей точки в Африке или Сирии. Жителей элитного ЖК ожидало продолжение кровавого триллера - после убийства Козырев закрылся в съемной квартире, поджог ее и покончил жизнь самоубийством.

Также в СМИ появилась информация, кажущаяся мифической - будто-бы причиной убийства стал долг архитектора перед Козыревым в размере 5 миллионов… долларов. В прессе пишут про некую расписку за подписью Супоницкого, но аккуратно уточняют, что речь идет не о сумме в наличных, а, якобы, о неких услугах. В любом случае, история выглядит жутко🫣

Вы всегда можете конфиденциально поделиться с нами дополнительной информацией и связаться с администрацией канала в нашем чат-боте: https://t.me/sklad_betona_bot

Showing 22 of 22 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

СКЛАД БЕТОНА

СКЛАД БЕТОНА

Рейтинг

Рост участников (Последние 15 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

JetTon Proxy 🔓

КЛЕВЕР COEX

КручуВерчу 🤟 SEODEN

Meta-AI | Мета-ИИ

XONE - Приватные читы для CS2

Габи Сатори

Схематоза 3.0

Навигаторская Григория

Похожие каналы Telegram

JetTon Proxy 🔓

КЛЕВЕР COEX

КручуВерчу 🤟 SEODEN

Meta-AI | Мета-ИИ

XONE - Приватные читы для CS2

Габи Сатори

Схематоза 3.0

Навигаторская Григория

Отзывы пользователей (0)

Последние посты