ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @zemli_onlain

0

4k Участники

Обновлено: May 15, 2026 at 9:07 PM

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

Честно рассказываю обо всех инструментах по заработку на земельных участках. Беру на наставничество, консультирую и обучаю. Личка @oam008

@zemli_onlain offers specialized information about oam008 for subscribers interested in Фриланс

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 7 дней)

Всего: 4.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

🅰🅰🅰🅰🅰🅰 🅰🅰🅰
Квартира в региональном центре с доходностью 20% от вложенного капитала за несколько месяцев!

🏠 Отличная квартира в самом центре города, спальный район. Начальная цена на торгах: 2 400 000 руб.
Рыночная стоимость от 3 000 000 руб.

✅ Статус: ИДЕАЛЬНЫЙ! Без обременений, без прописанных. Чистая собственность.
📍 Локация: Центр = всегда спрос и ликвидность! В городе несколько ВУЗов, постоянный приток студентов обеспечивает спрос на однушки.

🔥 Ваша реальная прибыль может быть от 600 000 за пару месяцев.

Выбирайте формат работы с нами:

1️⃣ "Инфа + Расчеты" (30 тыс. руб):
→ Все документы по лоту.
→ Подробный расчет доходности (продажа/аренда).
→ Аналитика рынка.
* Вы участвуете в торгах сами.

2️⃣ "Торги + Оформление" (50 тыс. руб):
→ Всё из п.1 +
→ Участвуем в торгах ОТ ВАШЕГО ИМЕНИ.
→ Оформляем квартиру НА ВАС.
*Ваша собственность, наш профессионализм.

3️⃣ "ПОД КЛЮЧ" (50% от чистой прибыли):
→ Всё из п.2 +
→ Продаем квартиру за вас!
→ Управляем ВСЕМИ этапами.
→ Ваша прибыль = 50% от чистого дохода.
*Минимум вашего времени, максимум нашего старания. Риски и доход пополам!

⏰ Торги скоро! Лот уйдет! Не упустите шанс заработать на выгодной сделке.


Напишите "ЛОТ" в лс https://t.me/oam008 – обсудим детали, отвечу на вопросы.

2,050

14

0

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

Ребята, город не указываю специально. Лот — огонь 🔥 (центр, цена старта на 20% ниже рынка, чистая). Если выложить локацию публично – конкуренты или случайные люди могут просто перехватить его на торгах, пользуясь моей аналитикой. Я же потратила время на поиск и проверку.

Хотите город и полную инфу? Пишите в ЛС https://t.me/oam008 вышлю детали только серьезным инвесторам.
Так мы отсеем любопытных и защитим ваш будущий лот! 😉

2,020

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

Спасибо за важный вопрос👍

Да, при приобретении любого объекта на торгах, помимо основной цены лота, всегда есть сопутствующие расходы. Мы их тщательно просчитываем ДО участия в торгах, чтобы итоговая доходность проекта оставалась привлекательной. Расскажу обо всех этапах работы с инвест проектами с указанием расходной части:

1. Гараж
🔤снятие обременений. Обычно расходы не требуются, если только не приходится лично куда-то ехать, иногда в другой город. Обычно все решается дистанционно.
🔤 Если земля под гаражом не оформлена, то конечно оформляю. Это повышает ценность объекта недвижимости и помогает оптимизировать налоги. Даже при "гаражной амнистии" нужен межевой план от кадастрового инженера (от 8-15 тыс. руб., зависит от региона и сложности).
🔤 Госпошлина за регистрацию права собственности 700 руб. за каждый объект. Т.е., если гараж и земля то соответственно 1400 рублей.
🔤 Смена замков, если поведение прежних владельцев не может быть предсказуемым.
🔤 Приведение в порядок, расхламление и уборка (часто своими силами/силами подрядчика, стоимость зависит от объема).
🔤 Ремонт – только если он существенно повышает цену продажи и окупается (редко для гаражей).

2. Квартира:
🔤 Снятие обремениний по аналогии с гаражом. Всё зависит от сложности ситуации.
🔤 Госпошлина за регистрацию: 4000 руб. (фиксировано).
🔤 Погашение долгов за капремонт (сумма всегда заранее известна и указана в документации лота!).
🔤 Юридическая очистка (если требуется):
Снятие бывших жильцов с регисирационного учета. Обходимся без помощи юристов, поэтому из расходов только госпошлина за иск 3000 руб.
Мы стараемся выбирать лоты с минимальными рисками по "пропискам".
🔤 Раздел лицевых счетов (ЖКУ): Обязательно! Чтобы долги прошлых собственников не висели на вас. Оформляется бесплатно, но иногда всплывают некоторые расходы типа смена домофона, газ плиты.
🔤 Смена замков или дверей (до 10 тыс. руб.).
🔤 Предпродажная подготовка: Глубокая уборка – почти всегда окупается за счет презентабельности (примерно 5 тысяч) Косметический ремонт – ТОЛЬКО если сильно влияет на цену и скорость продажи.
🔤 Маркетинг:
Расходы на размещение объявлений (Avito, ЦИАН, Яндекс Недвижимость – от 2-10 тыс. руб. в зависимости от срока и "раскрутки").

❗️Все эти расходы закладываются в финансовую модель ДО покупки. Наша задача – минимизировать их (через выбор "чистых" лотов, свои наработки по оформлению) и добиться, чтобы разница между покупкой+расходами и рыночной продажей приносил инвестору целевую прибыль.

Если хотите попробовать припарковать капитал в недвижимости и приумножить накопления, пишите https://t.me/oam008 есть услуга "подбор лота" под ваши запросы. Стоимость от 30 тысяч рублей.

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

Друзья, клиенты и партнеры!

Вы знаете меня как эксперта в инвестициях в земельные активы. Сегодня хочу поделиться важным развитием: мы с партнерами системно расширяем фокус и успешно генерируем прибыль на объектах жилой и коммерческой недвижимости в регионах – квартирах, гаражах, домах, дачах!

Инвестиции в недвижимость – это комплексный подход. Наша глубокая экспертиза в земле – это ключевой фундамент. Он позволяет нам точечно выбирать ПРАВИЛЬНЫЕ объекты недвижимости в перспективных локациях, прогнозируя их будущую ликвидность и рост стоимости.

Эта стратегия – не теория. Мы ее проверили на практике и готовы делиться возможностями:

Вот лишь несколько реализованных кейсов, демонстрирующих потенциал региональных рынков и нашу экспертизу в подборе лотов:

1. 🏢 Квартира, г. Киров:
* Покупка: 3.5 млн руб.
* Продажа: 4.25 млн руб. (через 6 месяцев)
* Прибыль: 750 000 руб. (21.4% доходности)

Комментарий: Яркий пример быстрого оборота капитала в жилом сегменте.

2. 🏢 Квартира, г. Иваново:
* Покупка: 1.8 млн руб.
* Продажа: 2.4 млн руб. (через 9 месяцев, включая период личного использования)
* Прибыль: 600 000
руб. (33.3% доходности)

Комментарий: Доходность существенно выше банковской даже с учетом периода использования.

3. 🚗 Гараж, г. Ярославль:
* Покупка: 450 000 руб.
* Продажа: 900 000 руб.
* Прибыль: 450 000 руб. (100% доходности)

Комментарий: Высоколиквидный объект, удвоение вложений за полгода.

4. 🚗 Гараж, г. Ухта:
* Покупка: 280 000 руб.
* Продажа: 1 млн руб. (через 12 месяцев)
* Прибыль: 720 000 руб. (257% доходности)

Комментарий: Уникальный пример сверхдоходности на нишевых объектах при правильном входе.

5. 🏢 Квартира, г. Сыктывкар (актуальный проект):
* Покупка: 2.9 млн руб.
* Текущая рыночная цена: 3.8 млн руб.
Потенциал прибыли: ~900 000 руб. (31% к вложению)

Комментарий: Объект в стадии реализации, наглядно показывает потенциал доходности.

Важно: Эти объекты приобретались как для личного портфеля, так и по запросу инвесторов.

Приведенные кейсы – лишь часть нашей успешной практики в новых для вас сегментах.

✍Напишите в комментариях, что думаете по поводу инвестиций в объекты недвижимости в регионах?

Если готовы инвестировать с нами, пишите в личные сообщения https://t.me/oam008 с пометкой "Регионы"! Обсудим ваши цели и подберем оптимальное решение.

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

Почему БЕТОН? И почему именно РЕГИОНЫ?

1. Высокая ликвидность — ключевое преимущество!
Квартиры (особенно в хорошей локации) продаются в разы быстрее земли. Спрос на жилье — постоянный и массовый. Это означает более быстрый оборот капитала и выход в прибыль.

2. Регионы = Низкая конкуренция + Высокий дисконт!
В отличие от перегретых рынков Москвы, Петербурга, МО, ЛО, во многих столицах регионов конкуренция на торгах значительно ниже. Это дает нам уникальную возможность покупать качественные объекты СУЩЕСТВЕННО ниже рыночной стоимости – часто на 20-30%!

3. Это не просто теория. У нас есть успешный опыт покупки и выгодной перепродажи квартир в региональных центрах. Мы отработали процесс, знаем подводные камни и умеем находить действительно перспективные лоты. Регионы – не terra incognita, а поле для проверенных возможностей.

Следите за анонсами! Совсем скоро представлю конкретный выгодный лот – квартиру в центре столицы одного из регионов (не МСК/ЛО!) с отличным дисконтом к рынку и прогнозируемой прибылью от 400 000 руб. за 3-6 месяцев.

Готовы к быстрым и ликвидным инвестициям в регионы? Ставьте 👍 или пишите "Интересно" в комментах!

*фоточки с моей дачи .... в Коми

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

🎥 Video

3,060

24

0

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📎 File

2,570

10

0

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

Live stream started

0

0

0

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

Live stream finished (1 hour)

0

0

0

ОТ СОТКИ ДО ГЕКТАРА🌎 заработок на земле

22 мая 2026 г., 11:50

📷 Photo

Эфир сохранился и рекомендован к просмотру всем и каждому👍

Это личка Алекся
https://t.me/AlexTechprisPro

2,470

10

Showing 10 of 10 posts

No more posts