Помогаем со всеми вопросами по недвижимости)
Запись на осмотр
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
https://t.me/mrnadzor/669 цены
Сотрудничество @ziborow
Follow @mrnadzor to stay updated with the latest httpstmemrnadzor669 and 89955099756 trends and news
Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
📷 Photo
Я думал что ВК давно мертв и что там все накручено, но тут вдруг ПОСТ из 4 фото выстрел на 150к просмотров, что-то совершенно невозможное))
Как работают эти алгоритмы совершенно не ясно, посты там размещаю уже несколько лет, но такого ни разу не было)
У нас в сообществе тут много разных предпринимателей, можете поделиться в комментах, какие у вас были похожие случаи и где сейчас охваты набираете, тг у нас просел почти в 2,5 раза по просмотрам с начала апреля
5,620
27
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
Все в курсе последнего послабления моратория, верно же?
А если нет, то вот вам полезная информация
В текущий момент можно спросить с застройщика за срыв сдачи объекта!
И это можно сделать не только через суд.
Недавно принимали квартиру в Острове, застройщик увеличил квартиру клиенту примерно на 2,5м2, а это 1,1 млн. рублей.
По текущему объекту застройщик задержал срок по выдаче ключей на 3 месяца.
Нехитрыми вычислениями мы пришли к договоренностям, зачесть часть требований по просрочке, застройщик учитывает 800к в счет оплаты за доп. метры и собственнику остается доплатить только 300к.
А эти 300к мы уже получим в суде, который инициировали по дефектам, поскольку дефектов по объекту много.
Это всего лишь одна из историй, которая подчеркивает, почему важно проверить и принять объект перед подписанием апп с профессионалами.
Мы не просто ищем дефекты в вашей квартире, мы помогаем грамотно выстроить диалог с застройщиком, учитывая все аспекты.
В текущий момент мы уже работаем по компенсации за срыв сроков передачи объекта в следующих Жк:
ЖК «Амурский парк»
ЖК «Остров»
ЖК «Шагал»
ЖК «Барклая 6»
ЖК «Рублевский Квартал»
ЖК «Ярославский квартал»
ЖК «Level Павелецкая Сити»
ЖК «Руставели 14»
ЖК «Скай Спутник»
Возможно есть еще комплексы, где все просрочили, напишите про них в комментариях.
А для консультации по приемке/суду/технадзору напишите нам на https://t.me/mrnadzorr или📱89955099756
3,990
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
📷 Photo
Друзья, 15 мая в 17:00 проведем прямой эфир о рынке недвижимости, качестве строительства и приемке квартир.
Я отвечу на самые популярные вопросы по приемке, ремонту и строительству, а Елена расскажет о текущей ситуации на рынке недвижимости, тенденциях и о том, к чему рынок постепенно приходит сегодня.
Подключайтесь, будет полезно даже тем, кто пока только присматривается к покупке квартиры)
2,300
20
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
📷 Photo
Приёмка квартиры в ЖК Парк Апрель
Квартира 27 м², застройщик ФСК.
На осмотре зафиксировали 14 дефектов.
Показываем часть критичных замечаний:
1. Отклонение коробки входной двери от вертикали - 9 мм на 1 метр.
2. Отклонение рамы оконного блока от вертикали - 3 мм на 1 метр.
3. На счётчике ХВС отсутствует обратный клапан.
4. В диафрагме оставлены горючие материалы, опалубка не демонтирована.
5. Отслоение пароизоляционной ленты оконного блока.
6. Створки остекления требуют регулировки.
7. На коробке входной двери есть механические повреждения, при монтаже использована не противопожарная пена.
8. Деформирована коробка входной двери.
Небольшая площадь квартиры и черновая отделка не означает, что осмотр не нужен)
Двери, окна, инженерия и скрытые участки нужно смотреть обязательно
Часть таких дефектов легко пропустить при обычном осмотре, после подписания акта они уже становятся проблемой собственника ( далее нужно в гарантийный отдел обращаться, в Ук)
Приемка нужна, чтобы зафиксировать реальные строительные замечания до передачи квартиры.
#приемкаквартиры #жкпаркапрель #фск #новостройка #mrnadzor
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
📷 Photo
5,120
43
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
15 мая 2026 г., 09:29
🎥 Video
Кто же платит за те дефекты, которые мы выявляем на осмотрах?)
4,960
40
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
📷 Photo
Делюсь первыми впечатлениями по Максу
Все зарегистрировано, подключено и тд
Через 15 диалогов пришел блок за спам, хотя мы никому ничего не писали, а отвечали на входящие только
И блок этот аж на 10 дней, это жесть какая-то
Как то для бизнеса не адаптирован он пока, все через костыли
Если мы вам не ответили в Максе, значит напишите нам в другой месенжер, потому что телефон в Максе не отображается)
10,900
282
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
Друзья, теперь с нами можно связаться в MAX по номеру телефона 8(995)509-97-56
А канал наш https://max.ru/mrnadzor
9,260
128
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
📷 Photo
Читайте, что подписываете!
С учетом снятия моратория и введения новых гостов, сп и сто, застройщики начинают хитрить)
Давайте разберем на примере Пика
Вы счастливый собственник, который только только посмотрел свою новенькую квартиру и уже готовится перевозить вещи, но до заселения вам остался один шаг, подписать документы.
И вот тут то застройщик вас и хочет поймать, вам подсовывают на подпись дс о продлении сроков ( если задержали строительство) и дс с новым гостом и сто ( нормы качество там пониже) и голосование за ук.
И обычно счастливый собственник подписывает все это не глядя, не думаю о последствиях.
А последствия могут стоить 1 млн ₽
После подписания таких дополнительных соглашений, взыскать компенсацию за сроки вы уже не сможете, а по дефектам будет значительно ниже.
Будьте бдительный и читайте что подписываете!)
11,400
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
🎥 Video
Пиковские истории с ЖК «Барклая 6»
Застройщик: Пик
Класс жилья: Бизнес
Цены: от 432 000₽/м2 до 705 000₽/м2
Ближайшее метро Багратионовская
(8 минут пешком)
#приемкаквартиры #Пик #Барклая6 #обзоржк #бизнес #whitebox
12,400
88
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
🎥 Video
Как принимать квартиру в условиях измененного законодательства и новых правил застройщиков?
Сделали вчера прямой эфир для закрытого клуба коллег
https://t.me/agentschool
Выкладываю тут полную версию
Кстати, а как вы относитесь к прямым эфирам?
Может провести, отвечу на ваши вопросы)
13,900
95
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
[poll]
14,400
3
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
Дорогие девушки, поздравляю вас с 8 Марта ❤️
Пусть в жизни будет больше спокойствия, тепла и людей, рядом с которыми надежно.
Когда всё сделано правильно и с вниманием к деталям, жить становится намного комфортнее - это относится не только к стройке, но и к жизни)
С праздником 🌷
12,200
136
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
[poll]
14,600
4
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
Такс, все идет к тому, что телегу залочат, многие клиенты пишут, что нужен Макс, как для общения, так и в виде канала
Поэтому канал мы создали https://max.ru/mrnadzor ( даже можем сделать публичный)
А для обращений сделаем уже через неделю)
А что вы думаете по этому поводу?
13,900
115
0
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
5 апр. 2026 г., 10:51
📷 Photo
Технадзор за ремонтом, как потерять годы жизни и несколько миллионов рублей
На днях мы были на приемке работ, и тут бригада собрала все ошибки, которые только можно допустить, давайте смотреть.
🔌 Электрика
Что нашли:
- скрытая проводка выполнена кабелем ПВС (горючий, не предназначен для скрытого монтажа)
- кабель заведен в подрозетники без изоляции
- по потолку проложена ПНД гофра (поддерживает горение)
- под один зажим подключено более 2 жил
- многопроволочные жилы без обжима НШВИ
- отсутствует УЗО на розеточные группы
- нарушена цветовая маркировка кабеля
- отсутствует заземление коллекторной группы и ДСУП
Тут реально есть опасность для жизни, если не переделать.
🧱 Полы - классический набор ошибок
Что нашли:
- множественные трещины стяжки
- отсутствуют деформационные швы
- маяки не удалены
- есть отклонения плоскости
- недостаточная прочность (10МПа вместо 20 МПа)
- теплый пол залили прям в стяжку ( в слой 20 мм)
Будут проблемы с напольным покрытием, стяжку надо демонтировать
🧱 Стены
Что нашли:
- штробление монолита с оголением арматуры
- отсутствие армирующей сетки на стыках разнородных материалов
- не удалены маяки из штукатурки
- трещины
- усиление проема брусом
- не соблюдение технологии укладки пгп
Итог всей этой красоты
Для безопастности и дальнейшей качественной жизни в такой квартире надо демонтировать весь этот хаус и делать заново.
Стоимость исправления исчисляется миллионами, с учетом материалов.
Если вы хотите сэкономить, экономьте на мебели, а не на фундаменте вашего ремонта, это обернется огромными проблемами.
Ну а технадзор надо вызывать после каждого этапа, если у вас не будут обнаружены дефекты, то вы будете уверены в своей бригаде, а если найдутся, то своевременное исправление и экономия бюджета.
