Московский БЕТОН | Недвижимость

Московский БЕТОН | Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @moscbeton

0

136.6k Участники

Обновлено: May 11, 2026 at 2:41 PM

Московский БЕТОН | Недвижимость

Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты Регистрация в РКН: https://clck.ru/3GC95G Чат: @nedvizmo Связаться: @sergeylebed

@moscbeton is a growing community focused on httpsclckru3gc95g and nedvizmo and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 10 дней)

Всего: 136.6K

Рост за 24ч: +1.4K 1%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

🎥 Video

Объясняем: такие виды находятся в очень далёком замкадье, поэтому, естественно, там все недорого.

46,800

130

0

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

Недоступность рыночной ипотеки не мешает вторичному жилью в Москве дорожать — сделки за наличные в столице были и будут популярны. При этом по итогам апреля сильнее всего подорожала недвижимость в центре, несмотря на высокую базу. В итоге в среднем в ЦАО, по данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр сейчас стоит ₽530,9 тысяч или на 1,33% больше, чем месяцем ранее.

45,400

127

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

✅ ВТБ потребовал продать квартиру Блиновской на торгах за 68 млн рублей

➖ Речь идёт о квартире площадью 132 кв. м в жилом комплексе «Донской Олимп» в Москве. Банк хочет через арбитражный суд выставить её на публичные торги, а стартовую стоимость установить на уровне 68 млн рублей. Заседание по делу назначено на 25 августа.

➖ Это часть долга блогера перед ВТБ, который образовался по кредиту, взятому в 2020 году. В залоге у банка также дом и участок в Подмосковье. Общая сумма задолженности — около 269 млн рублей. Обязательства не выполняются с апреля 2024 года. Ранее Блиновская была признана банкротом.

49,800

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

✅ В центре Москвы сдают комнату за помощь с ремонтом

➖ В центре Москвы в Оружейном переулке предлагают пожить почти бесплатно: маленькую комнату 10 кв. м в Тверском районе сдают за 14 тыс. рублей в месяц плюс помощь с ремонтом — владелец даёт материалы, часть работы уже сделана, за помощь обещают скидку и ищут «вдумчивого, аккуратного» жильца. В кирпичном доме 1899 года есть интернет, туалет и свет, договор аренды планируют заключить, а вот за ЖКХ придется также платить — 4 тыс. рублей.

49,400

129

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

Квартиры в новостройках продолжают «худеть» — в среднем до 44,5 кв. м, минус 3–6% за год, по оценкам Циан и аналитиков рынка.

Причина банальна — денег у покупателей не прибавилось, поэтому берут не то, что хочется, а то, что влезает в бюджет.

Цены при этом улетают — в Москве и области уже около 510 тыс. за «квадрат», поэтому рынок массово скатывается в формат «поместился — уже хорошо».

В регионах квартиры ужались сильнее всего — в Омске и Самаре минус около 9%, в Казани и Нижнем тоже заметно просели. Минимальные размеры вообще фиксируют в пригородах — там уже почти формат «переночевать и уйти».

А вот в Москве всё наоборот — средний метраж вырос до 53 кв. м. Не потому что жить стали шире, а потому что микроквартиры начали вычищать с рынка, плюс девелоперы переключились на более дорогой сегмент.

В итоге рынок делится на два мира — либо компактный минимум «на выживание», либо дорогие метры для тех, кто может не считать.

46,700

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

Жители Москвы снижают активность в получении ипотечных кредитов на новостройки

Анализ статистики Управления Росреестра по Москве демонстрирует уменьшение интереса москвичей к оформлению ипотечных договоров на покупку жилья в новостройках. В 2025 году было зафиксировано 55 809 зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенных с использованием ипотечных средств. Это на 22,4% меньше показателя предыдущего года, когда было заключено 71 796 аналогичных сделок.

Директор московского отделения Росреестра Игорь Майданов подчеркивает, что в течение 2025 года колебания ипотечных сделок отражали влияние экономических факторов.

Таким образом, итоги 2025 года показывают некоторое замедление темпов роста ипотечных покупок, но сравнительно мягкие последствия по сравнению с предшествующим годом: снижение составило 22% против падения на 26% в 2024 году.

45,100

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

🛜Анджелина Джоли выставила на продажу свой особняк в Лос-Анджелесе за $29,9 млн (≈2,26 млрд ₽)

Дом с историей: построен в 1913 году, позже принадлежал режиссёру Сесил Блаунт Демилль и даже «соседствовал» с Чарли Чаплин — их дома соединены стеклянным коридором.

Внутри — 6 спален, 10 ванных, бассейн, фитнес, чайная и гостевой дом, снаружи — вид на Обсерватория Гриффита.

В общем, если вдруг думали, куда потратить пару миллиардов — вот вам вариант. Не благодарите)

53,000

114

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

🌊 Титановые переливы на Балчуге от Wall

Заброшка XIX века на тихой Садовнической оживает клубным домом. Фасад — крупноформатный титан лазурно-изумрудный, как вода в изгибе Москвы-реки. Редкость: обычно титан для крыш, а тут скульптура, что "разговаривает" с углом взгляда.

Пять этажей, цоколь — сад вместо витрин. Идеальный визуал для центра.

43,400

123

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

❗️ 5 судебных дел, после которых вы по-другому посмотрите на покупку квартиры

И нет, тут не будет «схемы Долиной» — про нее уже все.

📌 1. «Он имеет право жить здесь», и вы ничего не сделаете
Речь о людях, которые отказались от приватизации, но сохранили пожизненное право проживания.

📌 2. Сделку отменили из-за состояния продавца
Продавец через время заявляет, что не понимал значения своих действий.

📌 3. Слишком дешевая квартира = риск
Если цена сильно ниже рынка, суд может трактовать это как: заблуждение, давление или обман.

📌 4. Всплыл наследник — и все откатили назад
Если появляется человек, которого не учли при наследовании:

📌 5. Сделка по доверенности — и она недействительна
Если доверенность поддельная или отозвана:

Что объединяет все дела: суд в первую очередь смотрит не на «вы заплатили деньги», а на законность и добросовестность сделки

44,700

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 мая 2026 г., 06:33

📷 Photo

Зумеры у мамы: своя хата подождёт

Более 40% молодых россиян сидят с родителями и не планируют сваливать. Аренда однушки жрёт 21-40% зп, ипотека требует 158к+ в месяц — выше средней по стране.

Психологи ехидно: за "коплю на квартиру" часто страх ответственности.

45,500

133

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Упрощение регистрации совместной собственности садоводов и обновление требований к земельным участкам в СНТ

Росреестр готовится представить поправки в Федеральный закон о садоводстве и огородничестве, направленные на совершенствование норм, регулирующих земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Основные изменения коснутся процедуры регистрации имущества общего пользования и особенностей владения землями, находящимися в пределах границ СНТ.

Поправки исключат ограничение на включение в территорию садоводства земельных наделов, находящихся в частной собственности сторонних лиц, при условии согласования с владельцами таких участков. Раньше такое включение допускалось только для государственных и муниципальных земель.

Предполагается, что нововведения облегчат регистрацию общей долевой собственности на объекты общего назначения, такие как дорожки, зоны отдыха, коммунальные сети и мусорные контейнеры.

49,700

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

📉 Подмосковье: новостройки с отделкой -40% за год

Общее предложение на первичке МО упало на 15% — до 41 370 квартир и апартаментов.

С чистовой отделкой или white box — на 40%: 16 210 лотов против 27 060 год назад.

Для бизнеса и кошелька:
🔹 Дефицит готовых объектов толкает цены вверх — премия за отделку вырастет.
🔹 Застройщики ускорят сдачи или вернутся к "серым" коробкам, риски задержек +20–30%.

Инвесторам: фиксируйте с отделкой по текущим ценам. Окно сужается.

52,600

56

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Квартиры от «1-го ДСК» передают для программы переселения

Девелопер ГК ФСК передаёт квартиры для переселения жителей Ленинского городского округа из ветхого и аварийного фонда. Речь идёт о жилых помещениях общей площадью не менее 796 кв. м, построенных в Видном в рамках программы КРТ.

Первые квартиры, которые в ближайшее время получат участники программы расселения, расположены в ЖК «1-й Донской» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК). Жилье имеет функциональные планировки и передается с готовой чистовой отделкой. Очень удобно – заехал и живи. Да и сам проект сделан с заботой о жителе: безбарьерные входы, дворы без машин, образовательные объекты, пространства для отдыха и даже благоустроенная набережная.

45,200

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

🐎 Московские компании меняют подход к строительству.

💪 Удаленное управление кранами, «умные» 3D-сканеры и новые строительные конструкции позволяют быстрее возводить здания и точнее контролировать работы.

🏗 Московские разработки работают по всей стране и за рубежом.

46,700

47

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Советы по снижению пустующих периодов между арендаторами квартиры

Многим владельцам недвижимости знакома неприятная ситуация, когда квартира простаивает долгое время между съемщиками. Мы собрали рекомендации, помогающие сократить простой и обеспечить непрерывный приток доходов от аренды.

Первое, на что стоит обратить внимание, — адекватность арендной ставки. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных арендаторов, особенно если рынок изменился за последнее время. Пересмотрите свою цену, учитывая текущие реалии и конкурентные предложения.

При оформлении договора стоит внимательно подойти к условиям уведомления о завершении проживания. Рекомендуется закрепить положение о том, что арендаторы обязаны предупредить хозяина о своем намерении покинуть квартиру не позднее, чем за две недели до выезда. Также полезно добавить пункт о проведении просмотров квартиры в период предупреждения, чтобы быстрее подобрать новых арендаторов.

47,600

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Минфин предложил регистрировать сделки дороже 5 млн рублей только при безналичном расчете

Министерство финансов России выступило с инициативой запретить госрегистрацию сделок с недвижимостью, оплачиваемых наличными деньгами, если сумма платежа превышает 5 млн рублей или совокупный объем всех сделок за месяц достигает 50 млн рублей. Соответствующий проект документа ведомство отправило на рассмотрение в Центральный банк, Федеральную службу по финансовому мониторингу и Росреестр, сообщает «Интерфакс».

Юридический эксперт Алина Адрианова из бюро «Ковенант» пояснила Циан.Журналу, что данная мера направлена на обеспечение прозрачности финансовых операций и предотвращение незаконного вывода средств.

«Предлагаемые нововведения являются естественным развитием стратегии государства по повышению прозрачности финансовых операций и борьбы с теневыми схемами.

52,200

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Улучшение финансовой устойчивости застройщиков в 2026 году возможно при сохранении динамики продаж

Группа корпоративных рейтингов АКРА ожидает, что в 2026 году финансовая устойчивость строительных компаний улучшится, при условии продолжения положительной динамики продаж жилой недвижимости. Старший директор группы Василий Танурков поделился этими выводами в беседе с изданием РИА Недвижимость.

По его словам, улучшение показателей застройщиков обусловлено снижением ключевой ставки Центрального банка, что привело к росту спроса на жилье в последние месяцы. Сохранение этой тенденции в наступающем году положительно скажется на финансовой устойчивости девелоперов.

49,500

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Депутат предложил менять ставку семейной ипотеки в зависимости от числа детей

Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил внести изменения в программу семейной ипотеки, установив дифференцированную ставку в зависимости от количества детей в семье. Законодатели предлагают поэтапно снижать проценты по кредиту по мере пополнения семьи.

В частности, инициатива предполагает следующую схему:

- Наличие одного ребёнка даёт право на скидку до 10%;
- Два ребёнка позволят воспользоваться ставкой в 6%;
- С появлением третьего и последующих детей ставка снижается до 4%.

Анатолий Аксаков добавил, что ставка семейного кредита также может автоматически снижаться вслед за уменьшением ключевой ставки Центрального банка России. Предполагается, что данная мера послужит дополнительным инструментом демографической политики, стимулирующим рождение большего числа детей и облегчающим молодым семьям доступ к жилью.

52,300

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

📷 Photo

Покупатели вторичной недвижимости столкнулись с проблемами при рефинансировании ипотеки

Покупателям вторичного жилья, взявшим ипотеку с низким первоначальным взносом (около 10-15%), грозит отказ в процедуре рефинансирования, предупредила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова в сообщении ТАСС.

Решетникова подчеркнула, что проблемы возникают вследствие возросшего банковского дисконта на оценку залогового имущества — он достигает минимум 20%. Таким образом, при отсутствии роста стоимости жилья, которое чаще всего наблюдается на вторичном рынке, заявленная сумма рефинансируемого займа может оказаться недостаточной для покрытия задолженности клиента.

За последние годы условия кредитования заметно усложнились. Банки предъявляют повышенные требования к проверке платежеспособности заемщиков, внимательно изучают наличие иных обязательств и доходы претендентов.

45,500

Московский БЕТОН | Недвижимость

29 мар. 2026 г., 11:14

🎥 Video

✅ Брутализм — архитектура силы и убеждённости

➖ Дизайнеры показали как отразились в жестком бетоне — вера в прогресс и стремление оставить след; здания — монументы времени, а не «серые коробки».

47,900

56

Showing 20 of 20 posts

No more posts