Недвижимость Крым. Sunset Sellers

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @sunsetsellers_Crimea

0

379 Участники

Обновлено: May 5, 2026 at 4:58 PM

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

Агентство недвижимости в Крыму с опытом более 8 лет. Рассказываем все про недвижимость и жизнь в Крыму. ✔️Горячие предложения квартир ✔️Обзоры объектов ✔️Экспертная информация Связаться: @sunset_sellers Сайт: https://sunset-sellers.com/

@sunsetsellers_Crimea is a dedicated channel for sunset_sellers and httpssunsetsellerscom with regular updates in Мода, красота и образ жизни

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 2 дней)

Всего: 379

Рост за 24ч: -3 1%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

ЖК Новый Судак (комфорт+)

Плюсы:

✅ доступна ипотека с двумя детьми до 18 лет
✅ новый формат застройки — не точечный ЖК, а целый кластер
✅ дворы без машин — спокойно для детей
✅ современные площадки и зоны для спорта
✅ продуманная территория и общественные пространства
✅ рядом река — за счёт этого ощущение воздуха и тишины
✅ до моря ~2 км — можно доехать за несколько минут

Минусы:

✖️ до моря пешком дойти сложно
✖️ район только развивается — часть инфраструктуры будет только формироваться
✖️ не центр, более спокойный формат жизни

Цены: от 5,7 млн ₽ (от 189 000 ₽ за м²)

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

106

5

0

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🚆Переезд к морю семьёй: почему в Крыму это проще, чем в Сочи?

Если вы семья:

✅ которая хочет жить у моря
✅ которая рассматривает ипотеку, потому что не хватает полной суммы (необязательно)
и при этом:
✅ есть 1 ребёнок до 7 лет
✅ или двое детей до 18 лет
✅ или одному из детей скоро исполнится 18 — и вы хотите успеть использовать семейную ипотеку

чтобы:

🤩 купить квартиру для жизни
🤩 купить как летнюю резиденцию
🤩 купить под сдачу

Почему в этом сценарии не всегда подходит Сочи

✖️ выше цены
✖️ семейная ипотека работает только если ребёнок до 7 лет
✖️ если двое детей до 18 — эту программу использовать не получится

А вот Крым — да

✅в некоторых комплексах можно взять
семейную ипотеку под 6% с двумя детьми
✅пока еще ниже вход по бюджету, чем в Сочи
✅новые проекты с хорошей территорией и инфраструктурой

⚠️Важно

Не все комплексы подходят под эти условия
и не везде есть нормальная среда для жизни

Поэтому мы собрали несколько вариантов в Крыму

🤩где можно зайти по этой ипотеке (с двумя детьми)
🤩и где действительно удобно жить

Сегодня разберём их по порядку ⬇️

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🔥 Квартира у моря в Крыму от 5,2 млн ₽ — вход всего от 10% без переплат

ЖК Приморье — формат для тех, кто хочет жить у моря или зайти в Крым на старте, пока цены ещё не выросли

📍п. Приморский, рядом с Феодосией

О комплексе:

☑️ комфорт-класс с качественной застройкой и хорошими расстояниями между домами
☑️ виды на окружающую местность, не упираетесь в соседние окна
☑️ застройщик с большим опытом по Крыму

Цены:

✔️ Студии от 21,89 м²
✔️ Цены от 5 253 600 ₽

Условия:

Рассрочка 0% без переплат

🔼Вариант 1: ПВ 10%
Остаток равными платежами до мая 2027

🔼Вариант 2: ПВ 20%
Остаток равными платежами до сентября 2027

🔼Вариант 3: ПВ 30%
Остаток равными платежами до декабря 2027

🔼Вариант 4: ПВ 50%
Остаток равными платежами до июня 2028

Это формат для тех, кто хочет:

🔵зайти с небольшим первым взносом
🔵зафиксировать цену сейчас
🔵спокойно платить без давления

Подойдёт, если рассматриваете Крым как точку входа или хотите вариант у моря без перегретого ценника

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🔥 Старт продаж — проект, который отличается от всего, что есть в Судаке

Есть проекты, о которых узнают уже по факту, когда лучшие варианты разобраны
А есть те, куда заходят на старте — и фиксируют самые интересные условия

📍 Кварцевая долина

Скоро открываются продажи первого кластера — с продуманной средой, архитектурой и инфраструктурой для жизни

Это не просто жилой комплекс — это целый городской район с собственной удобной логикой и всем необходимым для жизни

Что важно

✅ единая концепция застройки
✅ рядом река и горы → здоровый ритм жизни
✅ до моря близко, но и без перегруза туристами

О квартирах:

🟢1-комн.: 21–51 м²
🟢2-комн.: 51–62 м²
🟢3-комн.: 83–100 м²
🟢предчистовая отделка
🟢цены от ~5,7 млн ₽

Инфраструктура:

😎 дворы без машин
😎 спорт и воркаут-зоны
😎 плейхабы (пространство с тематическим набором активностей) для детей
😎 прогулочные маршруты и велодорожки
😎 дизайнерские холлы
😎 контроль доступа

Внутри кластера:

✅ школа и детские сады
✅ ТРЦ, коммерция и коворкинги
✅ общественные пространства

Условия

🟢рассрочки с ПВ от 30%
🟢скидка 3% при 100% оплате

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

😀🔤🔡🔠🆖🆗Евпатория и Саки получили федеральный статус

Правительство РФ утвердило список курортов, и Евпатория и Саки вошли в федеральный уровень

В этот же список также попали Мойнаки , Крымское Приморье и Южный берег Крыма

Что это даёт:

😎 приоритетное финансирование: дороги, сети, благоустройство
😎 упрощение согласований и внимание к застройке
😎 усиление локации за счёт государства
😎 стабильный поток за счёт санаторного и лечебного направления

Саки и Евпатория — это не только пляж. Это грязелечение и бальнеология, которые работают круглый год

В этих локациях проектов действительно много,
но тех, которые будут стабильно востребованы у туристов и подойдут для собственного отдыха — единицы

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

165

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🗺 1 гектар у моря в Крыму — для тех, кто видит перспективу

Крым, Ленинский район, Феодосийский залив

🤩Всего 750 метров до моря — простор и тишина
🤩Категория — СНТ/ДНП, 1 собственник, участок без обременений
🤩Участок 107 соток. Цена — 1,8 млн ₽

⚠️ Важно — это инвестиционная история на годы

Сегодня участок можно использовать для сельхозназначений и отдыха,
но в перспективе до 10 лет возможно изменение статуса — под гостевые дома или предпринимательскую деятельность

Что можно сделать на участке:

1️⃣ можно высадить сад, виноград или поставить теплицы
2️⃣ сделать дачный формат: домик или каркасник для отдыха
3️⃣ запустить глэмпинг, кемпинг или простую зону отдыха
4️⃣ использовать как инвестицию: участок большой, с хорошей локацией

Крым развивается, туристический поток растёт, и цена земли у моря увеличивается с каждым годом

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🏝Хотели у моря, но не готовы платить сразу? Показываем решение

Часто хороший проект упирается в одно:
"всё нравится, но платить сразу тяжело"

И вот пример, как это может выглядеть на практике:

Апартаменты в TEMPO (та самая локация Золотые пески, которая уже сейчас становится одной из самых притягательных для отдыха):

Минимальное предложения

🟠Цена: 10 267 175 ₽
🟠ПВ 25%: 2 566 794 ₽
🟠Платеж: ~277 000 ₽/мес
🟠или ~831 000 ₽/квартал
🟠Остаток через 20 мес: 2,1 млн ₽

БЕЗ перегруза по бюджету и с понятным графиком

Это удобно, потому что:

😎не нужно сразу вытаскивать всю сумму из оборота
😎фиксируете цену на старте
😎можно спокойно распределить нагрузку
😎подходит для жизни и под сдачу в аренду

Теперь главное:

TEMPO — это не просто апартаменты у моря, а проект другого уровня. Концепция уже формирует интерес со стороны туристов, а сильная управляющая компания будет усиливать спрос и возвращаемость гостей

Внутри комплекса:

⭐️ три бассейна и СПА
⭐️ детский клуб и площадки
⭐️ арт-объекты и амфитеатр
⭐️ торгово-офисные пространства
⭐️ современный медицинский центр
⭐️ собственный оборудованный пляж
⭐️ физкультурно-оздоровительная инфраструктура

Пока действуют такие условия — это один из самых удобных входов у моря

https://t.me/Sunset_sellers_sochi — покажем расчёт и другие условия на примере подходящей планировки

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🔥 Зашёл, зафиксировал доход — понятный сценарий без сюрпризов

В Крыму сейчас более 3000 объектов
Но есть единицы, где доход не «на словах», а зафиксирован в договоре

Разбираем, как это работает:

1️⃣Вход в проект

Берём минимальный лот:
Евродвушка (спальня + кухня-гостиная) — от 12 млн ₽

2️⃣ Без допрасходов

Ремонт, мебель и техника — в подарок
можно сразу запускать в аренду

3️⃣Гарантированный доход

1 200 000 ₽ в год — прописано в договоре
Без зависимости от сезона, загрузки и рынка

4️⃣ Рабочая модель

Комплекс уже сдан
Туристы приезжают — объект реально функционирует

Почему это работает:

👍 локация с растущим турпотоком
👍 ограниченное предложение в районе
👍 уже работающая модель дохода

Формат, где вы не угадываете доход, а фиксируете его на старте

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

🤩 Проект у моря в Крыму с минимальным входом и без полной оплаты сразу

Разберём на примере одного апартамента

🔵Вид на озеро
🔵Площадь — 30,82 м²
🔵Сдача — 2 квартал 2028 года
🔵Стоимость — 8 031 275 ₽
🔵ПВ — 1 614 287 ₽

График платежей:

1️⃣ транш: 1 925 096 ₽
6 месяцев по 34 662 ₽

2️⃣ транш: 1 347 567 ₽
6 месяцев по 58 926 ₽

3️⃣ транш: 1 572 163 ₽
6 месяцев по 87 233 ₽

4️⃣ транш: 1 572 162 ₽
342 месяца по 115 541 ₽

*Можно рефинансировать

Вы заходите сейчас и платите по мере строительства, без необходимости сразу закрывать всю стоимость

Премиальный апарт-комплекс в Евпатории — в 5 минутах от моря. Современная архитектура, закрытая территория и инфраструктура, продуманная для взрослых и детей. Проект закрывает ключевые задачи при сдаче и делает формат максимально понятным для аренды

Инфраструктура:

✔️ бассейны и СПА
✔️ детские и спортивные площадки
✔️ оранжерея на крыше
✔️ подземный паркинг
✔️ коммерция на все случаи жизни

https://t.me/Sunset_sellers_sochi

📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41
✨ Написать нам https://t.me/Sunset_sellers_sochi
✅ https://max.ru/join/CP-7gR801SwMa3LzIBKB3jMIIn7XxNNhdDw61r6Ft1A

Недвижимость Крым. Sunset Sellers

22 апр. 2026 г., 23:37

📷 Photo

Комарово. Урбан-виллы в центре Керчи. Новый формат жизни.

Когда хочется жить в центре,
но без шума и суеты — смотрят такие проекты.

📍 Центр Керчи
При этом — тихий, зелёный район
Парки, инфраструктура, всё рядом

Формат проекта:
— 5 корпусов
— 8 этажей
— всего 72 квартиры в доме
— не «муравейник», а камерная застройка

Что внутри:
— пешеходная галерея с магазинами и кафе
— зоны отдыха: гамаки, шезлонги, зелень
— архитектурная подсветка
— современные фасады (металл, фиброцемент)
Жить можно, не выходя из комплекса

Парковка:
179 мест — бесплатно для резидентов

Планировки и цены:
— студии от 5,7 млн ₽
— 1-комнатные от 8,3 млн ₽
— 2-комнатные с террасой от 10,1 млн ₽
— 3-комнатные от 14 млн ₽

Условия:
— рассрочка до 24 месяцев
— комфортные платежи от 70 тыс ₽
— семейная ипотека от 5,5%

Срок сдачи: II квартал 2028

Это не просто ЖК. Это попытка сделать город внутри проекта
Для жизни. Для семьи. Для спокойствия.

Хотите видео разбор проекта? Ставьте реакции!

Для связи со мной:
💬Написать в ТГ: https://t.me/Pletinskyy
📱Позвонить: +7 966 777 0660
💬 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIZKiFdejxuGNVmKPZnAZZEeSRf27mDjclOpXNyhbOPBEDVH9w

#Крым
#рынокнедвижимости

Showing 10 of 10 posts

No more posts