Даниил Нетипичный Риэлтор

Public

Просмотреть канал

16.7K

131

Не можете присоединиться? @st_danya1

2.6k Участники

Обновлено: May 20, 2026 at 9:19 AM

Даниил Нетипичный Риэлтор

👨🏻‍💻Будни топ-брокера в недвижимости Петербурга ✔️ Бесплатная консультация: @st_danya ✔️ Актуальные новости, советы и свежая аналитика по рынку; ✔️ Подборки классных объектов Спб и ЛО; ✔️ Интересные места в Питере.

@st_danya1 is a growing community focused on st_danya and related topics

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

Рейтинг по языку

#45

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 4 дней)

Всего: 2.6K

Рост за 24ч: +32 1%

Последние посты

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

📷 Photo

На днях ездил поздравлять ещё одного клиента 🎉

Купили квартиру по ставке 10% на 2 года.
Дальше план — рефинансирование на более комфортные условия.

И как раз недавно была новость в тему —
ЦБ снизил ключевую ставку.

Это значит, что через пару лет есть все шансы выйти на ~10% уже на весь срок.

Поэтому сейчас стратегия у многих простая:
зайти по текущим условиям и потом улучшить ставку.

Теперь интересно ваше мнение 👇

Какая ставка для вас сейчас выглядит адекватной?
Комфортно ли заходить, например, под 12% на весь срок?

Напишите, как вы думаете.

260

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

📷 Photo

💙Сдаю свою холостяцкую квартиру

С 30-го апреля буду готов показывать.

Хочу в первую очередь предложить её вам, мои дорогие подписчики.
Через пару дней выставлю на площадках, если не найду арендатора.

📍 Локация: Чёрная речка, Вазаский переулок, дом 3
— 10–12 минут пешком до метро Лесная / Чёрная речка

Что здесь реально круто:

— потрясающий вид без домов напротив
— закатная сторона
— вид на Лахту, стадион и флагштоки

По квартире:

— есть всё необходимое для комфортного проживания
— при необходимости готов что-то докупить под вас
— рассмотрю гостей с животными

Характеристики:

— площадь 36 м²
— этаж 13/14

💰 Цена: 90 000 ₽ в месяц (включая коммунальные услуги)

Если вам откликается — напишите в личные сообщения.

Остальные фото и видео в комментариях ⬇️

512

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

📷 Photo

⚡️Реально ли сейчас купить квартиру студенту без огромных платежей?
Показываю на примере.

Эту квартиру мы покупали в 2023 году, недавно приняли.
И сейчас на рынке есть очень похожие варианты.

Что здесь важно:

— Московский район
— хорошая транспортная доступность
— закрытая территория
— много зелени и площадок
— красивые входные группы, ощущение уровня, а не эконома
— качественная отделка — можно сразу заезжать или сдавать

🤝Теперь по цифрам:

— первый взнос от 2 млн
— платёж около 2000❗️ ₽ в месяц на первый год
— сдача дома уже в этом году

Такие варианты сейчас берут под студентов — чтобы спокойно жить или сдавать без лишней головной боли.

Если хотите — напишите, покажу, что есть сейчас в рынке под ваш бюджет, варианты есть🤝

675

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

📷 Photo

💙 Какую планировку выбрали бы вы?

Сейчас с клиентами выбрали проект, но зависли на планировке.
И это как раз тот случай, когда метраж и цена одинаковые, а ощущение от квартиры — разное.

Моё мнение:

1 вариант
— кухня больше
— правильная форма, легко обыграть
—

2 вариант
— кухня спорная по планировке
— нужно думать, как грамотно обыграть пространство
- но комнаты более квадратные и удобные по форме

По условиям всё одинаково:

— первый взнос от 2,6 млн
— ставка 3,5% на весь срок
— платёж ~46 тыс/мес

Теперь самое интересное 👇

Какой вариант выбрали бы вы?
И главное — почему?

Напишите в комментариях, очень интересно посмотреть на ваше мнение.

Или проголосуйте

🔥 - первый вариант
👍 - второй вариант

730

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

🎥 Video

🚨Сегодня хочу с вами поделиться нашими рассуждениями на тему ремонта.

Начинаем активно думать, так как наша квартира будет готова уже через месяц.

С одной стороны хочется сохранить отделку и не тратить много денег. С другой стороны – хочется сделать всё для себя.

Поделитесь, пожалуйста, лайфхаками🙏🏻

930

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

🎥 Video

Хочу поделиться с вами мыслями идеальных ЖК для самых разных людей и семей 🏡

Расскажите, в каком ЖК или районе вы живете, и довольны ли вы?

695

Даниил Нетипичный Риэлтор

29 апр. 2026 г., 04:10

📷 Photo

🕔 Все уже знают, что с 1 июня семейная ипотека сильно поменяется.

Для семей с одним ребёнком ставка будет 10 – 12%. Именно поэтому сейчас многие семьи хотят зафиксировать старые условия.

Сделал для вас подборку:

◾️Первый взнос – от 1,7млн.

◾️Ставка – от 3,5% на весь срок.

◾️Платёж – от 40 000 в месяц.

Почти все квартиры с отделкой. Все жилые комплексы с готовыми или строящимися школами/садами.

Если нужно обсудить варианты подробнее – напишите в комментариях🗣

918

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

📷 Photo

Друзья, со светлым праздником Пасхи 🤍

Пусть в этот день внутри станет чуть спокойнее, теплее и светлее.
Пусть будет ощущение, что всё в жизни идёт правильно, даже если не всегда быстро и не всегда легко.

Желаю вам в этом году больше уверенности в своих решениях, больше гармонии в семье и больше радости от простых вещей.

Проведите этот день рядом с теми, кто вам действительно важен🤍

443

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

📷 Photo

🏡Дарю выходные в загородном отеле за рекомендацию

Я часто сам выбираюсь в интересные места — особенно любим с невестой уезжать в загородные отели, чтобы немного выдохнуть и сменить ритм.

И недавно подумал, что хочется делиться этим не только в сторис, но и с вами. Поэтому решил сделать такую историю:

Если вы рекомендуете меня как специалиста по недвижимости, и мы с вашим знакомым выходим на сделку до 15 мая — я дарю вам с семьей выходные в загородном отеле Forest Lake 🏠

• Проживание на уикенд
• Спа и бассейн
• Завтраки шведский стол

🤝Считаю, что это честный и приятный формат:
вы помогаете своим близким попасть к нормальному специалисту, а я в ответ делаю для вас что-то хорошее.

🤝Если у вас сейчас есть кто-то, кому актуален вопрос покупки — можете смело отправлять ко мне, всё разберём спокойно и по делу.
Мой контакт, как и прежде: https://t.me/st_danya

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

📷 Photo

В https://www.instagram.com/st_danya?igsh=M25pcW5rbzhjYmlv&utm_source=qr нашёл для себя новый, интересный для меня формат.

Прошу людей на улицах дать небольшое интервью. Задаю простые вопросы. Получается очень живо. Буду с вами тоже делиться🤝

Начал с самой острый темы 🤫 Сколько денег нужно для комфортной жизни в Санкт-Петербурге🤭

P. S. Ваше мнение тоже интересно послушать в комментариях ⬇️

1,020

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

😁😆😁 Не забыть купить квартиру в 2026-м году

717

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

📷 Photo

🤝25 000 ₽ в месяц за свою квартиру. Сейчас это снова стало реальностью.

Давайте вместе смотреть, что есть в подборке, которую я для вас приготовил:

▪️Вход от 600 000 ₽ — не нужно копить миллионы, чтобы зайти в новостройку.

▪️Платёж в первый год около 25 000 ₽ в месяц — по ощущениям, как аренда.

Это не акции на один день — сейчас застройщики действительно дают более мягкие условия.

▪️Через год идут промежуточные платежи, дальше можно рефинансироваться или пересобрать условия.

▪️По локациям есть нормальные варианты, в том числе с доступностью до метро.

Такие условия, к сожалению, на рынке долго не держатся — их либо быстро разбирают, либо условия меняются.

Если хотите посмотреть, что сейчас можно взять в эти цифры, напишите в комментариях слово квартира, я скину варианты 🤝

926

Даниил Нетипичный Риэлтор

15 апр. 2026 г., 10:45

📷 Photo

🤝Как зайти в недвижимость с комфортными условиями уже сейчас

Под конец рабочей недели хочу поделиться с вами сделкой, над которой сейчас работаю.

Такая квартира — это хороший стартовый вариант, когда важны понятный бюджет, ликвидность и адекватная финансовая модель.

Сейчас по ней есть условия, которые действительно выделяются на фоне рынка.

Что важно:

• есть возможность зафиксировать ставку на период стройки
• можно зайти без сильной нагрузки по ежемесячным платежам

По условиям:

▪️на 2 года
— первый взнос от 30%
— ставка около 10%

▪️на 3 года
— первый взнос от 50%
— при этом ставка остаётся на очень комфортном уровне

📞 Если откликается такой формат — напишите, разберём под вас и посмотрим, подойдёт ли такой вариант

Расчет по квартире оставлю в комментариях ⬇️

965

Showing 13 of 13 posts

No more posts

Рейтинг

Требуется вход

Отзывы пользователей (0)

Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!

Даниил Нетипичный Риэлтор

Даниил Нетипичный Риэлтор

Рейтинг

Рост участников (Последние 4 дней)

Последние посты

Рейтинг

Отзывы пользователей (0)

Похожие каналы Telegram

co-lab life

Марьин дом

Калейдоскоп фактов

Olfacto_parfum

Розовые Косынки

Alyona in the City 🏙️

Ксюша рекомендует

Si

Похожие каналы Telegram

co-lab life

Марьин дом

Калейдоскоп фактов

Olfacto_parfum

Розовые Косынки

Alyona in the City 🏙️

Ксюша рекомендует

Si

Отзывы пользователей (0)

Последние посты