Искренне не понимаю арендателей сейчас: вы хотите остаться с помещением и платой за нему без дохода?
Раньше встать на Кирова было целью многих компаний: улица с максимальным трафиком, еще бы! Сейчас там пустых площадей можно завыбираться, но очередей из арендаторов что-то не видно 🥲
С другими улицами тоже самое. С другими городами тоже самое, в Питере пустеет Невский, наверное, съезжают от хорошей жизни. 😁
Логика у арендодателей простая: расходы растут, налоги выросли, получать доход меньше не хочется 🤡 Но у всего бизнеса ( и не только бизнеса, у нас почти все области банкроты ) доходы упали, я бы даже сказала рухнули, почему они должны остаться на прежнем уровне у владельцев площади ? Риски - а точнее уже вполне реальное будущее - остаться без дохода совсем арендодателей не особо пугает.
Многие рассчитывают на федералов. Но вот тут нюанс: «пятерочки» и «магниты» : это не местные предприниматели, которые платят высокие ставки и терпят условия арендодателей, у них очень красивые договора:
- ставки по Братску от 600₽, а то и от 400₽ при большой площади за квадрат, есть ставки и выше, но по 2000-2500 федералы платить не хотят;
- на случай таких ям в экономике предусмотрена плата от оборота: то есть если мы ничерта не заработали, то и ты, милый друг, ничерта не заработаешь.
- к помещению есть требования, электричество от 30кв, вентиляция и пожарные выходы по стандартам;
- не вканает класть на помещение после сдачи: за лужи около входа, протечки крыши, теплопотери стен и окон и прочее: за все это есть штрафы минус с аренды, это не братский Вася.
И вот на фоне примера их договора я задалась вопросом: а почему для местного предпринимателя не такие условия ?
К примеру, взять нашу розницу и партнерский общепит: совместно занимает более 1500 квадратов площади в городе, кто это все будет арендовать, если мы решим свернуться ?
Но при этом на уступку о снижении аренды в ноябре пошли только 1/3 арендодателей.
А чем хуже наши местные предприниматели федералов ? Мы рыжие ? Почему условия для нас хуже? 🙈
А потому что мы разрознены, потому «пятерочек» - много, а мы - каждый по одному.
Поэтому пора уже начать форматировать ассоциацию предпринимателей в Братске. Коллективно заниматься юридическими вопросами и поддерживать друга друга как мушкетеры.
8 февраля Воскресенье
12:00
Алло, Говядина
Не важно , мелкие вы или крупные, для начала нам нужно начать собираться и знакомиться, а потом мы уже разобьемся на кластеры. 👍
Что скажете ?
