Столичный Уголок | Недвижимость

Столичный Уголок | Недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @realestatecorner

0

7.8k Участники

Обновлено: May 3, 2026 at 7:46 PM

Столичный Уголок | Недвижимость

Столичный уголок — ваш гид по недвижимости Москвы! 🏙 🗝 Узнайте о: • Трендах рынка недвижимости и строительства • Новых жилых комплексах • Советах от экспертов • Юридических нюансах Связаться: @vmfedorov

Join @realestatecorner for exclusive vmfedorov content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 7.8K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Новый корпус 43.1 в «Восточном Бутово»: старт продаж и планировки

В жилом комплексе «Восточное Бутово» открыт старт продаж квартир в новом 24-этажном панельном корпусе 43.1. Здание возводится рядом с Новым шоссе, всего в 5 км от МКАД.

Ассортимент и отделка

В продаже представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 28,3 до 75,3 кв. м.

Будущие жители могут выбрать из разнообразных планировочных решений: с балконом, мастер-спальней, кухней-гостиной и другими удобствами.

Все лоты сдаются с чистовой отделкой от застройщика.

Инфраструктура и благоустройство

ЖК «Восточное Бутово» — проект на высокой стадии готовности, расположенный в районе с благоприятной экологией, рядом с Бутовским лесопарком. На территории уже работают пять детских садов, две школы и одна из двух запланированных поликлиник.

Для автомобилистов предусмотрены многочисленные места на открытых стоянках, в перспективе появится многоуровневый паркинг.

Для прогулок доступны два пешеходных бульвара, один из которых уже открыт.

Заселение корпуса 43.1 запланировано на июнь 2027 года. Девелопером проекта выступает ГК «ПИК».

2,300

0

0

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

В России планируют использовать роботов для диагностики коммунальных сетей без отключения воды и тепла

Минстрой РФ рассматривает возможность применения специальных роботов для проверки состояния труб отопления и водоснабжения прямо во время их работы.
Это позволит проводить диагностику без необходимости отключать подачу воды и тепла потребителям, сообщил заместитель министра Алексей Ересько.

«Мы уделяем большое внимание технологиям, которые позволяют оценивать техническое состояние сетей без остановки подачи ресурсов. Роботизированные решения в этой сфере выглядят очень перспективно», — отметил он.

По словам Ересько, Минстрой совместно с Минпромторгом изучает, какие российские компании уже обладают компетенциями для реализации подобных проектов.

1,980

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Аренда элитного жилья в Москве: «золотая сотня» перешагнула порог 1,6 млн ₽

В марте 2026 года средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 самых дорогих предложений на московском рынке достигла 1,62 млн рублей в месяц. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 1,58 млн рублей. Такие данные приводит индекс PCMR TOP-100, подготовленный аналитиками «Intermark Аренда».

Ключевые цифры:

- Минимальная аренда в элитной сотне — 1 млн рублей в месяц.
- Максимальная — 3,5 млн рублей.
- Лидер по количеству предложений — район Арбат — Кропоткинская (здесь выставлено почти 30% всех объектов из топ-100).

2,270

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Как будет выглядеть «школа будущего» в центре Москвы

В Мещанском районе, на Большой Переяславской улице, построят новую современную школу. Архитектурная концепция уже согласована: это будет пятиэтажное здание площадью 20 тыс. кв. м, рассчитанное на 1,1 тыс. учеников.

Особенности проекта

- На первых этажах разместятся просторный атриум, медиатека, спортивные залы и обеденные зоны.
- Классы для средней и старшей школы будут расположены на верхних этажах.
- С третьего этажа можно будет выйти на внутреннюю террасу на крыше.

Территория и инфраструктура

- В школе создадут безбарьерную среду для комфортного передвижения.
- Перед главным входом появится площадь для проведения линеек и амфитеатр.
- На прилегающей территории оборудуют игровые и спортивные площадки, высадят деревья и кустарники.

О деталях проекта рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в своём блоге.

1,800

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

В Москве исчезли квартиры в новостройках до 5 млн рублей

В апреле 2026 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, не осталось ни одной квартиры или апартаментов стоимостью до 5 млн рублей. Об этом сообщают аналитики «Метриума» и bnMAP. pro.

Ещё год назад таких вариантов было 11, а последний лот за 5 млн рублей был продан в марте.

Эксперты объясняют исчезновение доступного жилья сразу несколькими причинами:

- стабильный спрос на массовые проекты;
- резкое замедление вывода на рынок новых жилых комплексов;
- рост стартовых цен.

В результате средняя стоимость студии в массовом сегменте новостроек Москвы сейчас составляет 12,5 млн рублей.

2,060

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

💡 Попробуйте и убедитесь сами! Освойте дизайн интерьеров всего за 3 дня!
Любите красивые интерьеры и мечтаете научиться их создавать?
Вместо бесконечного Pinterest — начните творить проекты сами!

❓ Думаете, что это долго и сложно?
❓ Боязно начинать без опыта?
❓ Не знаете, получится ли у вас?

Проверьте-без риска!

🚀 https://udesign-interior.ru/3days?utm_source=tgposev&utm_medium=nastya&utm_campaign=stoli4nui_1704

💡 Что вы получите за эти 3 дня?

✔️ Создадите свой первый проект спальни и освоите программу №1 для дизайнеров Homestyler
✔️ Освоите основы сочетания цветов, подбора мебели и декора, чтобы не колхозить
✔️ Узнаете, как дизайнеры находят клиентов и зарабатывают от 100 000 ₽ удалённо

🎁 А еще вас ждут полезные бонусы: чек-лист по обмерам, методичка по эргономике и гайд по сочетанию цветов!

👩‍🎨 Формат: Онлайн-уроки в удобное время, проверка домашних заданий, поддержка кураторов и чат единомышленников

🔥 Не откладывайте мечту!

Реклама: ИП Шустикова Е.М. ИНН 503213205650
erid: 2VtzqukUpJ2

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Редевелопмент: как Москва превращает промзоны в современные пространства

Редевелопмент помогает городам переосмысливать прошлое, превращая устаревшие промышленные территории в новые пространства для жизни, работы и отдыха.

В Москве этот процесс уже затронул восемь бывших грузовых железнодорожных дворов общей площадью 100 гектаров. Здесь планируется возвести более 3 миллионов квадратных метров недвижимости, где жилые дома будут гармонично соседствовать с офисами и объектами социальной инфраструктуры.

Почему это важно для города?

Обновление заброшенных транспортных узлов становится стратегическим драйвером развития столицы. Такие проекты формируют связность между районами, создают тысячи рабочих мест в шаговой доступности и обеспечивают долгосрочный экономический эффект. При этом сохраняется уникальная идентичность старых районов, но уже с новым содержанием.

На примере проекта бизнес-класса «КОД Сокольники» от девелопера «Новая Эра» эксперты показывают, как редевелопмент меняет логистику города и наполняет исторические кварталы новыми смыслами.

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Мошенничество при покупке загородной недвижимости: как не потерять деньги

Покупка дома или участка за городом — серьёзная сделка, и здесь аферисты используют множество схем. Вот самые распространённые из них.

🏠 Продажа одного объекта нескольким людям

Мошенники арендуют дом, подделывают документы на основании копии паспорта собственника и выставляют объект на продажу по заниженной цене. Получив задатки сразу от нескольких покупателей, они исчезают.

🏠 Искажение границ и площади

В договоре указываются не те параметры участка, что есть на самом деле. Особенно часто это случается, если межевание не проводилось.

🏠 Скрытые подземные коммуникации

На участке могут быть проложены газовые или водопроводные трубы, о которых умалчивают. Иногда мошенники подделывают результаты геологической и топографической съёмки.

2,240

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

Генпрокуратура: в сфере ЖКХ выявлено более 400 тысяч нарушений

В 2025 году Генеральная прокуратура России зафиксировала 428 тысяч нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По итогам проверок к ответственности привлечены более 90 тысяч человек. Об этом сообщил глава ведомства Александр Гуцан.

Особое внимание прокуратура уделяет прозрачности формирования тарифов. По словам Гуцана, коммунальные предприятия часто включают в тарифы расходы, не связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В частности, речь идёт об оплате услуг консультантов, проведении корпоративных мероприятий и аренде помещений, которые не используются для основной деятельности.

2,070

Столичный Уголок | Недвижимость

29 апр. 2026 г., 00:44

📷 Photo

В Люблино появится новый дом для участников программы реновации

В районе Люблино, на двух соседних участках по улице Совхозной, построят современный многоэтажный дом для очередников, переселяемых из ветхого жилья по программе реновации.

Общая площадь новостройки составит 45 000 квадратных метров. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, а все квартиры будут сдаваться с полноценной отделкой. Для жильцов благоустроят двор, проведут озеленение и оборудуют парковочные места.

Новый дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта и станция метро. Для прогулок доступен Кузьминский лесопарк.

2,110

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Capital Group строит клубный дом «Дом Спорта» в центре «золотой мили»

Capital Group приступила к реализации элитного проекта «Дом Спорта» на улице Дружинниковской, в самом сердце «золотой мили» Пресненского района. Архитектурная концепция, разработанная бюро Sergey Skuratov Architec, предусматривает витражные фасады с бронзовыми элементами.

Проект включает три восьмиэтажных жилых корпуса и отдельно стоящий офисный центр общей площадью более 58 тыс. кв. м. К продаже предлагаются 92 квартиры: от камерных студий (от 46 кв. м) до масштабных пентхаусов (до 1022 кв. м).

Некоторые лоты имеют патио, выход во внутренний двор или просторные террасы. Для автомобилей предусмотрен паркинг на 290 машиномест.

На территории будет создан ландшафтный парк, а главной особенностью комплекса станет развитая спортивная инфраструктура.

В стилобатной части разместятся две ледовые арены международного уровня, футбольное поле, шесть крытых кортов для падел-тенниса, бассейны на 25 и 50 метров, а также тренажёрные залы и студии йоги и пилатеса.

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Как вернуть деньги по кредиту

Если Вы оформляли кредит в Альфа-Банке или МТС-банке за последние 4 года, скорее всего у Вас была страховка, о которой вы могли даже не знать

Мы возвращаем её полностью официально на вашу карту за 4–15 дней
Без предоплаты — оплата наших услуг после получения денег на ваш счет

За последние 2 месяца мы помогли 70 клиентам вернуть 4 700 000 ₽ по страховкам кредитов Альфа-Банка и МТС Банка

https://t.me/m

2,190

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Россияне назвали критерии выбора многоэтажки мечты

По данным исследования «Авито Недвижимости», при выборе квартиры в доме мечты россияне обращают внимание на несколько ключевых факторов:

- Шумоизоляция.
- Материал и технология строительства.
- Близость к остановкам общественного транспорта.

Эти критерии отметили по 46% опрошенных.

Также значимыми оказались:

- Система отопления — 41%.
- Год постройки дома — 35%.
- Этажность — 33%.
- Удалённость от дорог — 30%.

2,260

61

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Рост цен и спроса: почему оживился рынок готового жилья Москвы

- В первом квартале 2026 года спрос на вторичном рынке Москвы сначала снизился по сравнению с предыдущими периодами, но во второй половине квартала начал уверенно расти.
- Увеличение числа сделок связано с тем, что покупатели всё чаще выбирают готовое жильё. Это происходит на фоне высоких ипотечных ставок для новостроек и опасений по поводу возможных задержек сдачи объектов.
- Цены на вторичном рынке росли как в течение квартала, так и в годовом сравнении. Росту способствуют оживление спроса и сокращение объёма доступного ликвидного предложения.
- Эксперты отмечают продолжающийся переток покупателей с рынка новостроек на вторичный из-за высокой ключевой ставки и сложных условий ипотеки. Этот тренд сохранится, пока застройщики не предложат новые меры поддержки спроса.
- В первом квартале наблюдалось сокращение ликвидного предложения.
Основной прирост экспозиции обеспечила «новая вторичка», однако этого недостаточно для существенного увеличения объёма доступных квартир.
В ближайшее время значимых изменений не ожидается.

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Как проверить дачу перед арендой на летний сезон

Перед тем как арендовать дачу на лето, важно тщательно осмотреть дом и участок. Обратите внимание на следующие моменты:

- Проверьте работу воды, электричества, канализации и отопления.
- Осмотрите помещение на наличие запаха сырости и плесени.
- Оцените состояние окон, дверей и крыши.
- Уточните наличие интернета и сотовой связи.
- Поинтересуйтесь у собственника, кто будет жить по соседству летом, есть ли у соседей животные и в каком состоянии находится забор.

Рекомендации перед заселением

- Зафиксируйте состояние интерьера на видео и отправьте хозяину.
- Не переводите аванс до проверки документов и дома.
- Самый безопасный способ оплаты — перевод на счёт собственника.

2,220

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Как продать или купить жильё по доверенности

Доверенность необходима, если собственник не может лично присутствовать при сделке с недвижимостью. Она позволяет уполномоченному лицу действовать от имени владельца: подписывать документы и совершать все юридические действия.

Этапы оформления доверенности

1. Выбор доверенного лица.
2. Составление текста доверенности.
3. Удостоверение доверенности у нотариуса.

Доверенность можно оформить и для продажи ипотечного жилья. В этом случае в документе указывают право поверенного обращаться в банк, подписывать соглашения о расчётах и передавать необходимые сведения о доверителе.

Проверка подлинности доверенности — обязательный шаг для защиты интересов всех участников сделки.

1,980

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

РЖД продают небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити» за 280,8 млрд рублей

РЖД выставили на аукцион небоскрёб Moscow Towers, расположенный в деловом центре «Москва-Сити». Торги пройдут 21 мая, заявки принимаются до 8 мая.

В лот входят площади двух 63-этажных башен общей площадью 242,5 тыс. кв. м:

- 206 тыс. кв. м — офисы;
- 15,8 тыс. кв. м — апартаменты;
- остальное — кладовые и машино-места.

Весь комплекс был построен в 2024 году, его общая площадь — 400 тыс. кв. м. В здании есть собственный выход к метро «Выставочная» и 72 лифта. Стартовая цена лота — не менее 280,8 млрд рублей.

1,970

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Что делать, если ваш дом признали аварийным

Если дом официально признан аварийным, это означает, что проживание в нём опасно для жизни и здоровья. В такой ситуации собственники и наниматели жилья имеют определённые права и гарантии.

Ваши права при расселении

При признании дома аварийным и подлежащим сносу жильцам, как правило, предлагают два варианта:

- Получить денежную компенсацию. Вам выплачивают рыночную стоимость вашей квартиры.
- Получить другое благоустроенное жильё. Новое жильё предоставляется в собственность (для собственников) или по договору социального найма (для нанимателей). Его площадь должна быть не меньше, чем в старой квартире, а уровень благоустройства — не ниже установленных стандартов.

Важное условие: новое жильё предоставляется в том же населённом пункте. Переселение в другой город возможно только с письменного согласия собственника.

Как происходит процедура

1. Признание дома аварийным. Специальная комиссия проводит обследование и выносит решение.
2. Уведомление жильцов. Собственников официально информируют о принятом решении и предлагают варианты расселения.
3. Согласование условий. Вы выбираете: получить деньги или новое жильё. Если не удаётся договориться о размере компенсации, вопрос решается в суде.
4. Переезд и оформление. После достижения соглашения происходит передача жилья и оформление документов.

Когда дом могут признать аварийным

Основные причины:

- физический износ конструкций;
- повреждение в результате аварий или стихийных бедствий;
- нарушение санитарно-эпидемиологических норм;
- расположение в опасных зонах (например, оползни, затопления).

Если ваш дом признали аварийным, важно своевременно получить официальное уведомление и проконсультироваться с юристом для защиты своих интересов.

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Компания Element строит ЖК «Новая, 11» в Басманном районе

Компания Element приступила к строительству жилого комплекса бизнес-класса «Новая, 11» на участке 0,5 га в Басманном районе Москвы.

Проект включает два здания на общем стилобате с общей площадью более 13 000 кв. м и 139 квартир различных планировок, в том числе с персональными террасами.

Инфраструктура для жителей

- Лобби с биокамином и зоной ожидания.
- Круглосуточная администрация.
- Подземный паркинг с кладовыми и велостоянкой.

Коммерческая и общественная инфраструктура

- На первом этаже — кофейня, магазины и службы быта.
- В стилобатной части — пространство для соседских мероприятий и детский клуб.

2,090

Столичный Уголок | Недвижимость

15 апр. 2026 г., 00:24

📷 Photo

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

Если для улучшения жилищных условий использовался материнский капитал, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки необходимо выделить доли в недвижимости всем членам семьи, включая детей.

С июля 2025 года это можно сделать без согласия банка — даже до снятия обременения.

Основные способы распределения долей

- Равные доли для всех членов семьи.
- Доли, пропорциональные сумме вложенного материнского капитала.

Порядок оформления

Выделение долей регистрируется в Росреестре после снятия обременения. Потребуются следующие документы:

- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- соглашение о выделении долей (в 3 экземплярах);
- свидетельство о браке или разводе;
- документ-основание права собственности;
- чеки об уплате госпошлины.

После регистрации в Росреестре обязательство считается исполненным, дополнительных действий не требуется.

1,940

Showing 20 of 20 posts

No more posts