Продолжаем наблюдать…
Сегодня хочу разом ответить на все едкие комментарии, появляющиеся под каждым постом в этой рубрике, и объяснить, почему не кидаюсь оспаривать высказывания, идущие вразрез с моим нарративом.
Понимаю большинство авторов, критикующих мою интерпретацию действительности. Но это как смотреть в окно: кто-то видит лес, а кто-то - дохлую муху, засохшую на стекле. Находить негатив в происходящем можно до бесконечности:
Кончится еда!
Блин, не кончилась…
Ну тогда кончится вода!
Сука, тоже не кончилась…
ПВО не справится, ракет больше прилетит…
Зараза! Справились, не прилетели.
Ну тогда - ловите наземную операцию в Иране!
Тем временем на канале десятки подписчиков, желающих отовариться с хорошим дисконтом на фоне произошедшего. Пока получается хреново, даже у меня. К этому ещё вернёмся…
Так вот, я не отворачиваюсь от фактов, просто у меня другая оптика наблюдения. Нет задачи искать говно и тащить его наверх. Наоборот, пишу о таких вещах, как, например, восстановление полётной программы российскими авиакомпаниями или возобновление работы школ и детских садов.
Есть негативные детали, которые не меняют для меня глобальной сути. Я сделал ставку на Дубай, пока он не подводил. Мог ли он обидеть кого-то, кто инвестировал наобум? Конечно, мог! И в ближайшее время количество пострадавших будет расти. Но вам лично никто не мешает быть в авангарде просвещённых и не повторять чужих ошибок.
Помимо комментариев, каждый пост сгенерировал хотя бы один диалог, где мне отводилась роль адвоката Эмиратов, а оппонент набрасывал дерьмо на вентилятор. Природа таких дискуссий зачастую заключается в страхе за уже сделанные инвестиции либо за те, которые очень хочется сделать. Мне же в них нужно отработать возражения, а в конце сказать, что всё будет хорошо. Только херушки-валерушки - это так не работает.
К нам в 👉👈 доходят читатели, изучившие вопрос и чётко осознавшие свою потребность. У некоторых, как и у меня, есть за плечами промахи в off-plan, но это не делает Эмираты в целом непривлекательными для инвестиций. Возможно, людям, которые в последнее время скупали новостройки JVC и иже с ним или студии в AZIZI > 1 🍋 AED, придётся туго, но такие объекты всегда находились за рамками повестки канала, поэтому, озвучивая свои прогнозы, я беру в расчёт ликвидные локации, окучиваемые нашей командой. А на этих полянах ничего сверхсладкого не появилось и вряд ли появится.
Сейчас лучшая стратегия для консервативного покупателя - ждать. И начинать действовать, когда разворот цены зафиксируется как устойчивая тенденция.
У более продвинутых инвесторов уровень терпимости к существующим рискам гораздо выше. Им не нужен устойчивый разворот, когда цены будут расти - они пытаются нащупать дно. И вся предыдущая история Дубая кричит, что окно возможностей открывается именно в кризис. Только, на мой субъективный взгляд, прикол в том, что никакого кризиса сейчас нет. Есть ополоумевшие СМИ ряда государств, старающиеся очернить Эмираты, забравшие у них за последние пару лет квалифицированных специалистов, бизнес и капитал.
У страны одни из самых мощных финансовых амортизаторов в мире. МВФ и Всемирный банк прогнозируют рост экономики ОАЭ на уровне 5% даже в текущей геополитике. Это не падение, а замедление до цифр, остающихся недосягаемыми для большинства «развитых» стран.
Ко мне на 👉👈 приходят инвесторы, рассуждающие следующим образом:
✔️ Справедливый курс доллара - 100 (ремонт и меблировка в рублях обходятся в 2,5 раза дороже, чем в дирхамах), шансы увидеть в конце года трёхзначные цифры в обменнике достаточно высоки;
✔️ То, что в феврале стоило 400 000 $, сейчас можно искать за 300 - 350.
Внимание, вопрос! Можно ли в ближайшее время найти квартиру за 25 🍋 рублей, которая к концу года будет стоить 40 🍋 рублей?
Для меня ответ очевиден. Есть ли риск в задуманном? Конечно есть. А вот насколько он высок, каждый должен решить для себя сам.
Продолжение в комментариях 👇👇👇
