Канал о недвижимости и жизни в Казани от Флэт.
Пишем про город, рынок недвижимости, делимся новостями и советами для тех, кто живёт в Казани или планирует сюда переехать.
По вопросам и подбору недвижимости: @manager_flat.
Канал по аренде: @flat_arenda
Follow @n_anflat to stay updated with the latest manager_flat and flat_arenda trends and news
Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
🎥 Video
Дом с ремонтом по цене однокомнатной квартиры🔥
🟧76 м² продуманного пространства
🟧Кирпичный дом в современном поселке с единой архитектурой
🟧Все коммуникации подключены, отделка завершена. Осталось только расставить мебель.
Инфраструктура и локация:
🟧Асфальтированная дорога прямо до участка
🟧Собственная детская площадка на территории посёлка
🟧Всего 15 минут на авто — и вы на берегу Камы 🌊
Мы работаем только с проверенными застройщиками и берем на себя юридическую чистоту сделки, чтобы ваш переезд был максимально спокойным.
💬 Пишите слово «ДОМ» в комментариях, и мы пришлем вам подробную презентацию объекта.
115
0
0
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
📷 Photo
Кейс: инвестиции в Подмосковье с нулевым стартовым капиталом 🚀
История о том, как превратить 35 000 ₽ в месяц в ликвидную недвижимость у аэропорта Шереметьево.
📌 Ситуация клиента:
Недавно родился ребёнок, уже есть действующая ипотека, накоплений на первоначальный взнос — нет. Но была возможность выделять около 35 000 ₽ в месяц на будущий капитал.
Наш риелтор, Оксана Давыдова, предложила стратегию инвестиции: студию в Химках рядом с Шереметьево — под будущую посуточную аренду.
Что сделали:
✔️ нашли программу от застройщика без первоначального взноса
✔️ получили одобрение в банке
✔️ проверяли ДДУ и контролировали открытие эскроу
✔️ решали все вопросы с банком и застройщиком за клиента
Сделку сопровождали полностью удаленно и 20 октября сделка была успешно закрыта🌟
А выше — видеоотзыв нашей клиентки Надежды, с которой мы прошли этот путь вместе.
⚡️Хотите приобрести квартиру? Записывайтесь на бесплатную консультацию к нашим экспертам https://t.me/manager_flat
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
📷 Photo
🤔 Почему идти к застройщику напрямую — не всегда лучшая идея?
Приходя в офис продаж, вы получаете информацию только о проектах одного застройщика.
📌 Мы же помогаем увидеть картину шире: сравнить разные проекты, условия, районы и выбрать выгодный вариант под ваш запрос.
👆 В карточках подробно разобрали, как профессиональное сопровождение бережет ваш бюджет и нервы.
🌟Флэт https://vk.com/flat_kazan| https://max.ru/id1685013419_biz
194
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
🎥 Video
Квартира с готовым ремонтом и видом на сосновый лес🔥🔥🔥
В Кировском районе Казани строится большой жилой квартал почти на 30 гектаров с невысокой застройкой, природой вокруг и уже готовой отделкой в квартирах.
📍 Главная особенность проекта — локация.
Рядом хвойный лес, много зелени и ощущение спокойствия, при этом до центра города около 20 минут на машине.
Сам комплекс продуман как отдельная среда для жизни:
прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и коммерция на первых этажах.
По квартирам тоже интересные решения:
— варианты с террасами
— виды на лес
— мастер-спальни
— продуманные планировки под разные сценарии жизни
🚀 И один из главных плюсов — квартиры уже с готовым ремонтом от застройщика. Можно заехать сразу после получения ключей.
Цены стартуют примерно от 7,4 млн ₽🔥
💬 Напишите «КВАРТИРА», отправим актуальные предложения.
189
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
🎥 Video
Что важно знать о каркасных домах? 🎯 Развеиваем популярные мифы👆
🔗
Здесь разобрали, как на самом деле работают такие дома: за счёт чего они держат тепло, где чаще всего допускают ошибки и почему цена ниже — это не всегда про плохое качество.
🚀 Каркасная технология — это в первую очередь про скорость и экономику строительства, а не про снижение качества.
🌟Флэт https://vk.com/flat_kazan| https://max.ru/id1685013419_biz
213
1
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
🎥 Video
Где пожарить шашлыки в Казани?
Рассказали в ролике 👆
🌟 Флэт https://vk.com/flat_kazan | https://max.ru/id1685013419_biz
312
3
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
🥳 Дарим 2 депозита по 2000 ₽ в гастробар «ХОЧУ И БУДУ»* + бесплатный вход каждому победителю Отличный повод выбраться в атмосферное место и провести вечер в удовольствие ✨ Чтобы принять участие: 1️⃣ Подпишитесь на наш канал @n_anflat 2️⃣ Нажмите «Участвую»…
280
3
0
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
📷 Photo
⚡️Флэт — в числе лидеров продаж у крупных застройщиков Казани
По итогам апреля:
🏆 ТОП-3 у Суварстроит
🏆 ТОП-2 у ТСИ
🏆 ТОП-3 у КамаСтройИнвест
Для нас это всегда про доверие клиентов и хорошую командную работу🌟
Спасибо, что выбираете Флэт!
297
7
Флэт о Казани | Недвижимость
19 мая 2026 г., 03:31
📷 Photo
Сделка без первого взноса. Многим будет актуально🔥
🟧1-комнатная квартира 32,21 м²
🟧Стоимость 6 483 229 ₽
🟧Ежемесячный платёж — от 31 057 ₽
❗️Сейчас такие условия встречаются редко — особенно без необходимости вносить первоначальный взнос.
📍 Сам жилой комплекс — малоэтажный, с закрытыми дворами без машин и спокойной атмосферой без плотной застройки.
На территории:
— безопасные детские и спортивные площадки
— эргономичные евро-планировки
— всё необходимое рядом: школы, садики и другие соц. объекты
💬 Ставьте «+», отправим все подробности
278
3
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
📷 Photo
🔥◽️◽️◽️ Скидка до 25% на квартиры у озера Кабан
Застройщик открыл доступ к ограниченному пулу, всего 8 квартир со скидкой.
Цены сейчас стартуют от 7,8 млн ₽. Есть выбор: студии, 1- и 3-комнатные.
📍 Локация — один из главных плюсов:
набережная, зелёные зоны, до центра 10–20 минут, ТЦ — в пешей доступности.
Закрытый двор без машин, подземный паркинг, своя инфраструктура и детский сад внутри комплекса.
Такие варианты долго не задерживаются🤫
📩 Ставьте «+», отправим расчеты и всю подробную информацию
128
0
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
Кстати, по этому ЖК у нас уже выходил подробный обзор 👇
Показали сам комплекс, локацию, атмосферу, чтобы вы понимали, за что платите и где будете жить.
👀 Посмотрите обзор, чтобы сложилась полная картина
И если хотите варианты со скидкой до 25%, ставьте «+», отправим варианты 👍
145
0
0
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
🎥 Video
🏙 Вчера открыли обновлённый ЦУМ — мы сходили, все посмотрели и сняли для вас обзор👆
Теперь это пространство с локальными брендами, выставками, мастер-классами и акцентом на татарскую культуру и атмосферу города.
Появится фуд-корт с национальной кухней, арт-объекты и новые форматы, куда хочется приходить не за покупками, а за ощущением.
Как вам такой перезапуск? Зашли бы посмотреть? 👀
🌟Флэт https://vk.com/flat_kazan| https://max.ru/id1685013419_biz
152
3
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
🎥 Video
Квартира для жизни с детьми в одном из лучших районов Казани👇
Один из главных плюсов — это локация: рядом гимназия №179, детские сады, бульвар «Белые цветы», Парк Победы, а также ТЦ Park House и «Тандем», кафе и всё необходимое для повседневной жизни.
Это дом с продуманной территорией: детские и спортивные площадки, велодорожки, коворкинг, свой кинотеатр. Предусмотрены парковочные места, включая гостевые.
Квартиры от 26 до 118 м²: от компактных вариантов до больших семейных форматов. Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
🚀 Срок сдачи — 3 квартал 2028 года. На старте такие проекты обычно заходят по более интересной цене и с большим выбором планировок.
💬 Напишите «СЕМЬЯ» в комментариях — отправим всю подробную информацию.
182
4
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
📷 Photo
🥳 Дарим 2 депозита по 2000 ₽ в гастробар «ХОЧУ И БУДУ»*
+ бесплатный вход каждому победителю
Отличный повод выбраться в атмосферное место и провести вечер в удовольствие ✨
Чтобы принять участие:
1️⃣ Подпишитесь на наш канал
2️⃣ Нажмите «Участвую» под этим постом
💡 Хотите увеличить шансы на победу?
Мы также разыгрываем ещё 2 депозита на нашем канале в MAX 👉 https://max.ru/id1685013419_biz
📅 Победителей определим 11 мая в 15:00 по мск с помощью бота
*Воспользоваться депозитом можно будет в гастробаре по адресу: ул. Академика Завойского, 1А
Желаем удачи! 🍀
195
11
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
🎥 Video
Платите за лечение, обучение или спорт? Часть этих расходов можно вернуть через налоговый вычет👇
🟧до 19 500 ₽ в год за лечение, лекарства и своё обучение
🟧и до 14 000 ₽ за обучение каждого ребёнка
Но важно правильно оформить документы и заполнить декларацию — иначе налоговая может отказать или затянуть проверку.
💬 Напишите «ВЫЧЕТ» в комментариях — подготовим декларацию и поможем вернуть максимум.
216
6
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
📷 Photo
Куда уехать из Казани на майские праздники🌿
Подобрали 7 мест с разным форматом отдыха.
✅ Делитесь с друзьями и выбирайте, куда поедете
🌟Флэт https://vk.com/flat_kazan| https://max.ru/id1685013419_biz
232
2
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
229
0
0
Флэт о Казани | Недвижимость
4 мая 2026 г., 06:14
📷 Photo
4 правила, как выбрать квартиру в новостройке
Выбрать квартиру — кажется просто, но насколько комфортной будет Ваша жизнь зависит от ряда факторов.
В карточках рассказали, на что стоит обратить внимание при просмотре проектов 👆
🌟Флэт https://vk.com/flat_kazan| https://max.ru/id1685013419_biz
273
1
Флэт о Казани | Недвижимость
30 апр. 2026 г., 08:48
📷 Photo
🔑 Ключевая ставка — https://www.cbr.ru/press/pr/?file=24042026_133000key.htm
🏦 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 19 июня 2026 года.
247
1
Флэт о Казани | Недвижимость
30 апр. 2026 г., 08:48
Завтра узнаем новую ключевую ставку: чего ждать рынку? 🏛
Заседание ЦБ 24 апреля — «опорное», а значит, самое важное в этом квартале. Регулятор не просто назовет цифру, но и опубликует обновленный макропрогноз на весь 2026 год.
Что в экономике на текущий момент?
Инфляция притормозила: Годовая инфляция замедлилась до 5,77% (недельная — символические 0,01%). Это дает ЦБ повод для оптимизма.
Вклады: Деньги в банках все еще лежат, но былого ажиотажа нет. По данным «Банки.ру», интерес к инвестициям (включая недвижимость) в 1-м квартале вырос на 24%. Люди понимают: пора фиксировать капитал в твердых активах, пока ставки по депозитам не упали еще ниже.
Мнения экспертов:
Эльвира Набиуллина ранее заявляла: «Цикл снижения ключевой ставки захватит весь 2026 год». Возможно завтра мы увидим продолжение этого тренда.
Андрей Костин (глава ВТБ) ожидает снижения ставки до 12% к концу года.
Наталия Орлова (Альфа-Банк) и аналитики Сбера прогнозируют завтрашнее снижение на 50 б.п. — до 14,5%.
Наше мнение:
Снижение ставки — это сигнал к постепенному оживлению ипотеки на вторичном рынке. Для Казани это особенно важно: как только доходность вкладов опустится ниже 13%, мы увидим новую волну покупателей, которые забирают деньги из банков и несут их в недвижимость.
263
Флэт о Казани | Недвижимость
30 апр. 2026 г., 08:48
292
0
0
Флэт о Казани | Недвижимость
18 апр. 2026 г., 06:53
📷 Photo
Жить рядом с водой — это не только про эстетику, но и про качество жизни🧘♀️
Исследования показывают, что люди, проживающие рядом с реками и озёрами, на 30% меньше подвержены стрессу мегаполиса и в целом чувствуют себя лучше.
Это объясняется просто:
🏞 доступ к набережным, прогулкам и открытым пространствам напрямую влияет на состояние и ритм жизни.
При этом такие локации — это не только комфорт, но и инвестиционная ценность📈
• Первая береговая линия ограничена, поэтому таких объектов немного
• При продаже или аренде они дают +20–30% к цене
• Это красиво — и за это тоже готовы платить
Мы собрали несколько вариантов в Казани с видом на воду — в разных районах и с разным бюджетом.
На карточках — планировки, цены и локации, чтобы вы могли сравнить и понять, что подходит именно вам.
💬 Если хотите посмотреть варианты под ваш бюджет — напишите “+” в комментариях, отправим подборку 👇
🌟 https://vk.com/flat_kazan https://max.ru/id1685013419_biz
Флэт о Казани | Недвижимость
18 апр. 2026 г., 06:53
📷 Photo
🚇 В Казани продолжается развитие метро — у станции «Тулпар» рядом с Мегой уже полностью смонтировали входную группу.
Сейчас рабочие перешли к отделке и инженерным сетям, дальше подключатся архитекторы и начнётся оформление платформы.
Это не просто еще одна станция, а новая точка притяжения, которая соединит крупные спальные районы с центром и разгрузит дороги у Меги.
Для недвижимости это мощный сигнал: статус района растет, а квартиры здесь становятся максимально ликвидными.
🌟 https://vk.com/flat_kazan https://max.ru/id1685013419_biz
138
Флэт о Казани | Недвижимость
18 апр. 2026 г., 06:53
📷 Photo
С 1 апреля вступили в силу важные изменения в сфере недвижимости, ипотеки и ЖКХ.
Что теперь будет влиять на кредитную историю, как изменится одобрение ипотеки и какие новые правила появились — рассказали в карточках👆
Отправьте друзьям и близким, чтобы тоже были в курсе 👌
🌟 Флэт https://vk.com/flat_kazan | https://max.ru/id1685013419_biz
248
1
Флэт о Казани | Недвижимость
18 апр. 2026 г., 06:53
🎥 Video
Этот жилой комплекс в Советском районе задает принципиально новую планку для Казани 🔥
Всего 10 домов с переменной этажностью, квартиры с потолками от 3 метров и вариантами с готовой отделкой.
На территории — закрытые дворы, зоны отдыха, продуманная среда без лишнего шума.
При этом внутри самого комплекса: коворкинг, фитнес-зал, детский клуб, медиа-пространство и даже собственный кинозал — формат, который редко встречается даже в более дорогих проектах.
📍 Локация уже сформирована: рядом крупные ТЦ, лицеи и зелёные зоны, до центра около 10 минут.
Сейчас проект на этапе, где ещё есть выбор планировок и действуют гибкие условия покупки: рассрочка, льготные программы и специальные предложения от застройщика❗️
💬 Если хотите получить актуальные планировки, цены и расчёт — напишите в комментариях «КВАРТИРА», отправим варианты.
191
Флэт о Казани | Недвижимость
18 апр. 2026 г., 06:53
📷 Photo
Казань, ты просто КОСМОС! 🌠🚀
Сегодня 12 апреля, и это отличный повод присмотреться к архитектуре нашего города. Собрали подборку ЖК с разным характером: от смелых проектов в новых локациях до масштабных кварталов с большими дворами.
Если что-то упустили, напишите, какие ЖК добавили бы вы 👇
🌟 Флэт https://vk.com/flat_kazan | https://max.ru/id1685013419_biz
251
0
Флэт о Казани | Недвижимость
14 апр. 2026 г., 07:34
📷 Photo
Казань в 2026 году заметно изменится.
Город готовит сразу несколько крупных открытий.
Новый терминал аэропорта, курорт Tatar Su, обновленный ЦУМ и современные спортивные объекты — всё это появится уже совсем скоро.
Мы собрали для вас главные проекты, которые точно повлияют на ритм города и уровень жизни.
🌟 Флэт https://vk.com/flat_kazan | https://max.ru/id1685013419_biz
