«Мы сами купим, там же всё просто»
Ловили себя на этой мысли? Почти каждый, кто задумывается о покупке новостройки, через неё проходит.
И тут всегда хочется чуть улыбнуться: почему-то маникюр мы доверяем мастеру, машину — автослесарю, здоровье — врачу… а покупку квартиры за 10+ млн ₽ — «разберёмся сами».
Я часто вижу лица клиентов в момент, когда они узнают:
— у этого же застройщика были варианты выгоднее
— в проекте есть нюансы, о которых им просто не сказали
— «хорошая акция» на деле не такая уж и выгодная
И это не потому, что кто-то хотел обмануть. Просто никто не был на их стороне.
Давайте честно: что вы теряете, если идёте к застройщику напрямую?
🔼Сценарий 1: покупка своими силами
Вы:
— выбираете квартиру по картинке и цене
— общаетесь только с менеджером застройщика
— ориентируетесь на «выгодные акции»
— подписываете ДДУ, который «у всех такой»
А вот что остаётся за кадром:
— есть ли у этого же застройщика более выгодные условия, о которых вам не сказали
— как меняется итоговая стоимость в зависимости от формы оплаты (и где вы переплачиваете)
— какие квартиры в доме будут «сложными» при перепродаже
— где в договоре уже заложены риски для вас
🔼Сценарий 2: покупка с риэлтором
Вы делаете всё то же самое — выбираете квартиру, но уже из реально сильных вариантов.
Плюс:
— получаете разбор не одного ЖК, а всего рынка
— понимаете не только цену, но и стратегию покупки
А еще:
✔️риэлтор согласовывает условия, которых нет в открытом доступе
✔️смотрит не только на ставку, а на переплату в целом
✔️отсекает неликвид внутри даже премиального ЖК
✔️реально читает и проверяет договор
✔️думает на несколько шагов вперёд: как вы будете продавать, как изменится район, где вы выиграете
И теперь самое интересное. Вся эта экспертиза не стоит вам НИЧЕГО.
Потому что комиссию риэлторам платят застройщики. И платят её не из стоимости продажи квартиры, а из специального маркетингового бюджета. То есть эта комиссия уже включена в стоимость квартиры, даже если вы покупаете напрямую у застройщика.
Представляете, какой парадокс? Вы остаётесь без экспертного мнения, но всё равно за него платите.
✅В общем, если вы выбираете квартиру, я рекомендую (и даже настаиваю) проводить сделки с недвижимостью с участием специалиста.
А если такого специалиста рядом нет — мы всегда готовы помочь вам пройти этот важный шаг безопасно, выгодно и комфортно.
Запись на консультацию по ссылке:
https://t.me/dozortsevairina
