🔥Тихий рынок, свободные менеджеры и мотивированные продавцы — вот что такое майские для покупателя недвижимости
Пока все на шашлыках (если очередная метель не помешает 😁), рынок работает в спокойном режиме — никакого ажиотажа. Большинство московских покупателей уходят на праздники и откладывают решения.
➡️ Но их место занимают региональные — те, кто приехал в Москву специально и ограничен во времени. Поэтому картина такая: с одной стороны, тихо — с другой, именно сейчас вымываются самые бюджетные и ликвидные лоты.
Но это всё равно очень комфортное время для покупки, потому что...↩️
🔘Менеджеры застройщиков свободны.
В обычные дни на популярные проекты очередь. В майские можно получить полноценную консультацию, не торопясь.
🔘Продавцы на вторичке мотивированы.
Те, кто выставил квартиру и хочет продать до лета, в мае особенно договороспособны. Торг реальнее, чем в горячий сезон.
🔘Нет искусственного ажиотажа.
Весной традиционно активизируется спрос, но на майские он проседает. Это окно, когда никто не давит на «берите сейчас, завтра разберут».
🔘Время подумать без давления.
Длинные выходные позволяют спокойно объехать несколько объектов, сравнить, обсудить с семьёй и выйти на сделку уже с чётким решением, а не в панике.
Кстати, есть ещё один повод не откладывать⤵️
По поручению Президента, до 1 июня Правительство, ЦБ и ДОМ РФ должны подготовить предложения по изменению условий семейной ипотеки. Что именно изменится — пока неизвестно, но есть сценарий, который уже обсуждается.
Покажу, как будут отличаться платежи, на примере квартиры за 20 млн ₽, если дифференцированные ставки введут⤵️
🔘До 1 июня 2026 — ставка 6%
🔘Платёж ~115 000 ₽
🔘После 1 июня 2026 — ставка 12%
🔘Платёж ~198 000 ₽
Если хотите разобраться, что сейчас есть на рынке под семейную ипотеку — пишите, расскажу⬇️
💬 https://max.ru/id7725777358_biz/AZ3SbAQAT_k
