Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @andrew_solovyov

0

4k Участники

Обновлено: May 26, 2026 at 7:47 PM

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

За подробной консультацией обращайтесь @Solovev_Andrew Корпоративный блог регионального директора департамента элитной жилой недвижимости NF GROUP. Объекты Москвы / Сочи / Питера / ОАЭ / Бали.

@andrew_solovyov is a dedicated channel for group and solovev_andrew with regular updates in Мода, красота и образ жизни

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#17133

-831

Рейтинг по языку

#12723

-724

Рейтинг по категории

#585

-41

Рост участников (Последние 15 дней)

Всего: 4.0K

Рост за 24ч: +77 2%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

⚡️ Москва и Санкт-Петербург второй год подряд входят в десятку лидеров мирового рейтинга роста цен на недвижимость PIRI 100

Представляем результаты ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2026 компании Knight Frank с учетом динамики цен на элитную недвижимость в российских городах.

🔸Санкт-Петербург занял шестое место в мировом рейтинге: средневзвешенная цена выросла на 13,2% и достигла 898 тыс. руб./кв. м.

🔸Москва расположилась на седьмой строчке: рост составил 12,6%, а средневзвешенная цена достигла 2,2 млн руб./кв. м.

Лидером рейтинга стал Токио с рекордной динамикой +58,5%. В топ-3 также вошли Дубай (+25,1%) и Манила (+17,5%).

🔸Сочи по итогам 2025 года не вошел в топ-100 рейтинга и занял 102 место: средневзвешенная цена элитного жилья снизилась на 9%, до 1,9 млн руб./кв. м. Корректировка была связана с выходом значительного объема нового предложения по ценам ниже среднего уровня по классу и изменением структуры экспозиции.

✔️ Подробнее — в материале https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/05/14/1197117-moskva-i-sankt-peterburg-vibili-iz-pyaterki-mirovih-liderov-po-rostu-tsen.

#аналитика

▫️🔹🔹🔹🔹
https://t.me/nfgroup_ru | https://max.ru/id7710656907_biz

205

4

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

✉️ Вышел свежий Wealth Report от Knight Frank — это один из самых авторитетных ежегодных отчётов о состоянии мирового рынка элитной недвижимости

Главное для нас: Москва и Санкт-Петербург второй год подряд входят в ТОП-10 мирового рейтинга роста цен PIRI 100.

Напомню, что до октября 2022 года Knight Frank работал в России напрямую, а сейчас это наш любимый NF GROUP 🤍

Полная версия Wealth Report на английском у меня есть. Если хотите ознакомиться — пишите в личные сообщения, отправлю https://t.me/Solovev_Andrew

226

11

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

⚡️️Семейная квартира с мастер-спальней и платежом 151 000 ₽ / мес. в 10 минутах езды от Филёвского парка

Комфортная планировка для семьи, поскольку спальня и детская разделены кухней-гостиной. А на покупку действует рассрочка до сентября 2027 года с первым взносом 10,4 млн ₽ 🚀

О проекте😜На территории собственный водоём, зоны для спорта, терраса с шезлонгами и детский игровой комплекс, подземная парковка, школа, детский сад, школа искусств, медицинский центр, спортивный клуб с бассейном.

Комплекс расположен в Можайском районе с удобным выездом на Аминьевское шоссе.

Ключи в III квартале 2028 г.
Стоимость — 34 586 175 ₽
Первый взнос — 10 375 853 ₽
Платёж — 151 000 ₽ / мес.
Остаток — в сентябре 2027 г.

Чтобы узнать подробнее об этой квартире или выбрать альтернативу — пишите через кнопку под постом⤵️

411

10

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

⚡️196 м² с тремя спальнями и биокамином на Пречистенской набережной — вид на Москву-реку и парк «Музеон»

Лот в рубрике #ВыборАндреяСоловьёва.

Клубный дом на Золотой миле, Хамовники. Всего четыре этажа и 20 лотов — и это уже говорит о многом. Здесь нет ощущения огромного ЖК с консьержем, который знает тысячу жильцов. Всё камерно, тихо и ровно так, как должно быть в этой части города.

🔸 Из окон — Москва-река, парк «Музеон» и памятник Петру I. Виды, за которые в этом городе переплачивают отдельно. Их редко продают — они достаются тем, кто успел вовремя.

🔸Внутри — 196 м², второй этаж. Три спальни, кабинет, две ванные, гардеробные. Отделка по авторскому дизайн-проекту: натуральные материалы, брендовая мебель, техника, сантехника и светильники, биокамин, панорамное остекление. Всё уже готово!

🔸 Локация не требует комментариев. Пречистенская набережная, метро «Кропоткинская» пешком. Рядом Храм Христа Спасителя, бассейн «Чайка», рестораны, в которые я сам периодически заглядываю. Хамовники — один из тех районов, которые в рекламе не нуждаются.

Лот в эксклюзиве у NF GROUP.

Чтобы узнать все подробности об апартаменте — пишите в личные сообщения https://t.me/AndySolo

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

🥎 NF GROUP ищет опытных брокеров в команду городской элитной недвижимости Москвы

30 лет на рынке. 25 000 клиентов в активной базе. Остоженка, Патриаршие, Хамовники, клубные дома внутри Бульварного — вам предстоит работать с лучшими локациями и проектами города⚡️

Что получает брокер, работая в NF GROUP?
😄Бренд с сильной репутацией на рынке элитной недвижимости — «Консультант года» CRE Moscow Awards 2021–2025 и лучшая брокерская компания по версии CREDO
😄Входящий поток клиентов с бюджетами от 100 млн ₽
😄Полную инфраструктуру для работы: маркетинг, PR, аналитика, юридическое сопровождение, digital-команда
😄Доступ к закрытым презентациям и брокер-турам ведущих девелоперов Москвы
😄Членство в AREA — профессиональном сообществе агентств элитной недвижимости
😄Сильную команду и профессиональную среду, где люди действительно являются главной ценностью компании

Если вы хотите работать в амбициозной команде, где есть всё для роста — пишите через кнопку под постом⤵️

614

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

364

0

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

❤️Куда вложить 10 млн рублей в 2026 году?

Собрал три квартиры бизнес-класса с первым взносом от 5% и дальнейшими платежами, которые сопоставимы с арендой.

1️⃣Евро-2 | 39,3 м² | 29 млн ₽
ПВ 30%, далее — 150 000 ₽/мес. до декабря 2028. Ключи в четвёртом квартале 2029.

О проекте
Рядом — м. Павелецкая. До Садового и ТТК пять минут на машине. Аэроэкспресс до Домодедово прямо здесь. Парк Горького и «Зарядье» — восемь минут езды.

😄На территории два детских сада и подземный паркинг.

2️⃣Евро-2 | 42 м² | 28,7 млн ₽
ПВ всего 5%, далее — ежемесячные платежи по 5% на 19 месяцев. Ключи в третьем квартале 2028.

О проекте
Западный вектор Москвы, граница с природным заказником «Долина реки Сетунь». Козловский лес и Можайский парк рядом — для тех, кто ценит воздух и тишину в черте города.

😄В шаговой доступности три школы и два детских сада.

3️⃣Евро-2 | 37,5 м² | 28,4 млн ₽
ПВ 20%, далее — 150 000 ₽/мес. на 19 месяцев. Ключи во втором квартале 2028.

О проекте
Тульская. Даниловский рынок рядом. Через несколько минут — Парк Горького и Нескучный сад..

😄На первых этажах будут кафе, магазины, фитнес. В радиусе двух км — 14 школ, 16 детских садов, 13 медучреждений.

Три разные локации, три разных варианта входных условия. Но объединяет их одно: шанс зафиксировать цену сейчас, пока рынок не ушёл ещё выше.

Чтобы узнать подробнее об этих квартирах — пишите через кнопку под постом ⤵️

705

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

⚡️ Пентхаус за 9,4 млрд ₽ — рекорд элитного рынка Москвы

Наши аналитики только что зафиксировали новый рекорд. Топ-3 самых дорогих лота на элитном рынке Москвы!

❤️Ценовой максимум по стоимости квадрата — пентхаус в Тверском районе: 11,5 млн ₽/м², площадь — 546 м², итоговый бюджет 6,3 млрд ₽.
❤️Но самый дорогой по общей стоимости — пентхаус на Остоженке: 917,5 м² за 9,4 млрд ₽. Один лот. Почти десять миллиардов.

Оба объекта выходят за рамки простой недвижимости. Это уже другая категория актива.

Остоженка-Пречистенка при этом установила исторический рекорд средней цены за всё время существования московского элитного рынка — почти 5 млн ₽/м². Только за первый квартал 2026 года район вырос на 19%.

❤️ Я часто говорю, что элитный сегмент живёт по своей логике. Ключевая ставка, ипотека, геополитика — всё это не про нас. Здесь работает другое: уникальная локация, архитектура, история, приватность. Именно поэтому такие объекты растут в цене даже тогда, когда весь рынок стоит.

Если интересно разобраться, как устроено ценообразование на этом уровне, — пишите в личные сообщения https://t.me/Solovev_Andrew.

С вас реакция, если пост был полезен.
Какой из этих трёх пентхаусов выбрали бы вы? ⬇️

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

16 мая 2026 г., 08:15

📷 Photo

554

0

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

🎥 Video

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Дом человека, которого знает вся страна: впервые в открытой продаже

Ранее я уже знакомила вас с этим домом, но сегодня есть особый повод напомнить — нам посчастливилось снять видеообзор с его владельцем Димой Биланом, и, на мой взгляд, он очень точно передает атмосферу этого места.

Все о доме мы уже разбирали https://t.me/tatyana_alexeeva_country. Сегодня слово берет сам владелец — https://vkvideo.ru/video-227145927_456239777?list=ln-ms9pvRix1INvdmbAmf

Что мне особенно откликается в объекте:

⏺️гостиная со вторым светом — много воздуха и света
⏺️подвесной камин как доминанта дома
⏺️4 спальни — понятный семейный формат
⏺️2 кухни — удобно, если любите принимать гостей
⏺️сауна
⏺️правильный участок — лесной, приватный, со взрослыми деревьями

Сам «Монтевиль» — один из самых комфортных поселков на Новой Риге. Хорошая архитектура, благоустройство, прогулочные зоны — и в целом ощущение комьюнити.

Стоимость — 250 млн ₽.

Для такого уровня дома, с отделкой и участком — это рыночная цена.

Продажа связана с покупкой другого дома — это нормальная история для этого сегмента. Но для покупателя это как раз тот случай, когда можно приобрести не коммерческий проект, а уже выверенный дом с понятной атмосферой.

Посмотрите видео — там многое становится очевидным без слов. А если хотите попасть на приватный просмотр, https://t.me/TAlekseeva_NF

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

❤️С момента старта продаж этот лот вырос в цене на 51%. А прошло всего 2 года! И дом ещё не сдан.

Квартира с мастер-спальней за 89,9 млн ₽ в исторической локации Москвы.

🫠Локация — легендарное Замоскворечье, камерные переулки. Виды на Крутицкое подворье и Симоновский вал.

😜Общественные пространства вдохновлены парижскими L'Atelier Brancusi и Musée du Quai Branly. Разрабатывала их Наталья Белоногова, которая стоит за Pinch, «Северяне», UGOLЁK.

Чтобы узнать детали об этой квартире или получить мою консультацию — нажимайте кнопку под постом⤵️

521

14

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

Друзья, на канале моей коллеги Татьяны Алексеевой вышел обзор дома Димы Билана 🌟

Новая Рига, посёлок «Монтевиль», 250 млн ₽.

Все подробности вы можете уточнить у Татьяны 🏢

423

11

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

ЦБ снизил ставку до 15% годовых. Мой прогноз сбылся))

Тенденция позитивная, продолжаем наблюдать. И помнить, что снижение ставки может повлечь за собой рост цен на недвижимость.

752

22

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

478

0

0

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

В преддверии заседания ЦБ РФ задали ключевые вопросы экспертам NF GROUP о ставке и ее влиянии на рынок недвижимости.

Чего ждать от ближайшего решения по ключевой ставке?
💬 На текущий момент нет экономических оснований для ее резкого снижения. Наиболее вероятный сценарий — сохранение на уровне 15,5% или снижение до 15%. Даже незначительное снижение ставки будет способствовать росту спроса на рынке жилой недвижимости Москвы и восприниматься как позитивный сигнал.

Как рынок реагирует на такие изменения?
💬 Ключевая ставка оказывает существенное влияние на рынок недвижимости, так как напрямую влияет на стоимость кредитования. Даже незначительное снижение ставки в текущих условиях может способствовать росту спроса, а также привлечению новых инвестиций в строительство.

Когда рынок начнет оживать?
🔈 В Санкт-Петербурге рынок начнет оживать при ставке на уровне 10–11% годовых — такой уровень способен обеспечить баланс между спросом и предложением. В этих условиях девелоперам станет экономически целесообразно массово приобретать земельные участки и выстраивать долгосрочную стратегию развития, а покупатели смогут активнее кредитоваться и приобретать недвижимость.

Есть ли риски при снижении ставки?
🔈 Снижение ставки, скорее всего, приведет к росту стоимости квадратного метра, поскольку деньги начнут быстрее обесцениваться. При этом рост рынка в целом — позитивный сценарий: он означает увеличение доходов участников рынка и сопутствующих поступлений в экономику.

#экспертно

▫️🔹🔹🔹🔹 https://t.me/nfgroup_ru | https://t.me/boost

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

😜Вчера был в эфире программы «Частная Собственность» с Павлом Демидовичем и Игнатом Бушухиным

Говорили про историческую недвижимость — объекты с характером, историей и культурным весом за плечами.

Обсудили⤵️
😄На какую доходность реально рассчитывать
😄Как выбрать объект и не попасть в ловушку красивого фасада
😄Какие риски стоит учесть до, а не после покупки
😄Есть ли потенциал в адаптации таких объектов под туристический поток — и в чём он конкретно заключается

Тема непростая. Но именно поэтому интересная. Делюсь кадрами с эфира 🖤

🐶 https://t.me/boost

637

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

🎥 Video

Sminex Форум 7. Уже через 2 недели!

Для меня это главное событие рынка элитной недвижимости. Был на прошлых форумах — и каждый раз уходишь с желанием что-то менять, внедрять, двигаться быстрее.

😜В этот раз тема — сервис. Именно то, как выстроено взаимодействие с клиентом, во многом определяет результат. Это доверие, долгие отношения и сделки, которые случаются снова и снова.

Будем слушать Александра Файба, Оксану Леоненко из Carlton Moscow и ресторатора Дмитрия Левицкого.

Очень интересно, как люди из разных индустрий смотрят на одну и ту же тему.

Увидимся на Sminex Форум 7. А пока делюсь видео с прошлого форума, чтобы вы почувствовали эту атмосферу🔥

🐶 https://t.me/boost

718

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

😜Новостройки Москвы 2026: премиум-класс от 600 000 ₽/м²

Марьина Роща, Даниловский район у набережной Москвы-реки, Аэропорт — три локации с разным характером и одним общим знаменателем: это премиум-класс с понятным инвестиционным потенциалом.

Ключи — от июня 2026 до 2029 года. Рассрочки, скидки при 100% оплате. Цены — от 600 000 ₽/м².

Чтобы получить КАТАЛОГ — НАЖИМАЙТЕ КНОПКУ ПОД ПОСТОМ⤵️

🐶 https://t.me/boost

#ПодборкаСоловьёв

641

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

27 мар. 2026 г., 13:52

📷 Photo

Названия проектов Москвы на русский манер

😜Русский язык — один из самых богатых и красивых в мире. Это целые образы, характер, история. Сейчас его учат всё больше людей по всему миру. И этот факт мне искренне приятен.

Закон о защите русского языка вступил в силу. Пока все это обсуждают, я подумал вот о чём. А как бы назывались известные проекты в нашей интерпретации?

Получилось интересно)) Листайте карточки ❤️

И пишите в комментариях свои варианты названий ЖК на русский лад⤵️

🐶 https://t.me/boost

751

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

25 мар. 2026 г., 11:28

📷 Photo

СТАРТ ПРОДАЖ! Бизнес-класс в Обручевском районе от 19,4 МЛН ₽

Новый проект на Юго-Западе Москвы — 5 корпусов до 35 этажей в Обручевском районе. Рядом Воронцовский парк, Битцевский и Юго-Западный лесопарк, Парк Олимпийской деревни. До ТТК и Садового кольца — 3 минуты на машине.

О квартирах
Площади — от 28 до 150 кв.м, всего 796 лотов. Потолки — 3 метра, в пентхаусах с панорамными видами — 3,6 метра. Старт цен — от 19,4 млн ₽. Срок сдачи — III квартал 2029 года.

Инфраструктура
Подземный паркинг на 397 мест, магазины на первом этаже, общественная гостиная и детская игровая комната для жителей. Закрытая благоустроенная территория.

Старт продаж — момент, когда цены наиболее интересны. С NF GROUP вы получите лучшие условия на входе: актуальный прайс, приоритетный выбор планировок и сопровождение на всех этапах сделки.

Чтобы узнать подробности — нажимайте кнопку под постом⤵️

🐶 https://t.me/boost

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

24 мар. 2026 г., 10:10

📷 Photo

Не знаю лучшей оценки работы, чем седьмая сделка с одним клиентом

На моём канале редко появляются истории клиентов. Конфиденциальность для NF GROUP значит многое. Но иногда мы всё же можем осветить детали.

Сегодня расскажу о клиенте, с которым мы провели седьмую сделку. И седьмая по счёту случилась совсем недавно (уверен, что не последняя 😉) в проекте BRUSOV.

В процессе поиска идеального объекта рассмотрели более двадцати вариантов. Было около 20 просмотров и встреч с обсуждениями.

О проекте скажу коротко ❤️ Брюсов переулок, в границах Бульварного кольца, до Кремля пешком. Тихий центр, камерный формат, всего 16 квартир и 1 эталонный Пентхаус — клубный дом девелопера Vos'hod с архитектурой британского бюро John McAslan и интерьерами от 1508 London. Фасады из натурального камня, готовые интерьеры, текстиль Loro Piana, кухни Boffi, техника Gaggenau, сервисная кухня и лифт прямо в квартиру.

Такие истории для меня важнее любых слов о доверии. Когда наши клиенты возвращаются снова и снова — это и есть настоящая оценка работы🖤

Кстати, это не исключение. Каждая пятая сделка в NF GROUP — повторная.

❤️ Ставьте реакцию, если вам нравятся истории сделок с нашими клиентами. А через кнопку под постом можно получить консультацию по любому вопросу, связанному с недвижимостью.

🐶 https://t.me/boost

#КЛИЕНТЫСОЛОВЬЁВА #КЕЙСЫNF

Андрей Соловьев. NF GROUP. Элитная недвижимость

24 мар. 2026 г., 10:10

📷 Photo

По итогам 2025 года на первичном рынке «Москва-Сити» было реализовано около 270 лотов квартир и апартаментов, что почти в два раза превышает показатель 2024 года (+97%). Существенный рост покупательской активности обусловлен стартом продаж нового проекта «ОНЕ», на который пришлось 66% всех сделок за год.

В начале 2026 года на первичном рынке делового кластера увеличился объем предложения. Количество экспонируемых лотов в новостройках выросло еще на 65% и достигло 640. Это связано со стартом продаж масштабного проекта «АУРУС Резиденции», рассчитанном почти на 1,8 тыс. квартир, а также появлением нового пула лотов в небоскребе «ОНЕ».

Одновременно выросла и средневзвешенная цена предложения. По состоянию на начало марта 2026 года показатель составил 1 072 тыс. руб. за кв. м, что на 11% выше, чем в конце 2025 года.

💬 Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента жилой недвижимости NF GROUP: «В ближайшее время развитие территории „Большого Сити“ продолжится, в том числе в локациях „Сити-2“ и „Сити-Север“. Локация сохраняет свою привлекательность для приобретения недвижимости для собственного проживания, а также с инвестиционной точки зрения благодаря синергии жилой, деловой и торговой недвижимости и развитой транспортной инфраструктуре».

#аналитика

▫️🔹🔹🔹🔹 https://t.me/nfgroup_ru | https://t.me/boost

Showing 22 of 22 posts

No more posts