Меня зовут Леонид Рысев. Я 33 года в недвижимости, 20 лет назад основал «VIPFLAT». Как пишет журнал https://www.sobaka.ru/city/realty/120635 «Рысев — один из главных продавцов элитной недвижимости».
⠀
Но изначально и не думал о работе риэлтора. Все решил случай.
⠀
В 93 году я писал в «Военмехе» диплом «Автоматическая подвеска автомобиля RAF» – помните такие в Риге делали? Задача у меня была сконструировать подвеску, чтобы она, как сейчас в крутых Майбахах, отрабатывала все неровности, а пассажиры могли хоть кофе пить и не облиться. В основу я положил систему, которая позволяла танку ехать по ямам, а при этом дуло у него оставалось неподвижно – иначе как попасть в цель. Военмех же.
⠀
Но перспектив работать по профессии не было. Позже я задумывался, имело ли смысл 5,5 лет учиться, чтобы потом не применять эти знания? Сейчас уверен, что без института не было бы сегодняшних успехов. Высшее образование дает умение разделять большие задачи на шаги, видеть и создавать структуры и много еще чего.
⠀
А тогда однокурсник пригласил меня в «Бекар», как спеца по компьютерам. Слава богу, что Игорь Ситников руководитель IT отдела меня не взял. В Бекаре была еще вакансия риелтора – без оклада, но с супер перспективами) Я подумал и согласился.
⠀
Мне повезло начать в этой компании. В Бекаре работали образованные люди с активной жизненной позицией: профессора, заведующие лабораториями и другие сотрудники развалившихся тогда предприятий, Академических институтов.
⠀
В те годы был огромный спрос на недвижимость. Цены росли на 50% в год, потому что разрешили приобретать жилье.
⠀
Но в первые 2 месяца у меня ничего не получалось. Я не смог продать ни одной квартиры. Куча поездок, просмотров и все впустую. Эти 2 месяца показались мне огромным сроком.
⠀
И тогда, один мудрый коллега, мне сказал, что в недвижимости МАССА ВОЗМОЖНОСТЕЙ и можно хорошо заработать, но только если ты поймешь, ЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ.
⠀
Этот совет мне очень помог. Я понял, что успех основан на специализации. Постепенно все стало получаться, а я почувствовал, что недвижимость — это то, чем хочу заниматься!
За эти годы я построил VIPFLAT — она каждый год меняется, созидать — захватывающее занятие! Я смог построить работу так, что 3 месяца в году провожу не в России, уезжаю на праздники и детские каникулы, когда наши клиенты тоже не в городе.
Для меня важный показатель успеха и в том, что за эти годы я приобрел 10 коммерческих помещений и сдаю их в аренду. Раньше я не рассказывал про это, но сейчас решил начать с этого, так как вижу, многие мои советы воспринимаются с недоверием. Но принципы, которыми я делюсь помогли мне добиться успеха.
Если ты хочешь быть лучше других, ты не должен делать так как все. Если ты хочешь зарабатывать больше, чем 300'000₽, то ты должен перестать делать то, что ты сейчас делаешь. А это больно.
Закрытые лекции и продажи для брокеров, реальные цены сделок по адресу, статистика цен, спроса все в канале
https://t.me/+RD86sFrTfkkzNTk6
Я каждый день ищу, что бы еще «не делать», чтобы то, что у меня получается хорошо, делать еще лучше.
Чем вы успешнее, тем чаще каждый день вы говорите «нет».
А вы определили свою специализацию? Не пытайтесь «подтянуть физику», когда вы гений в биологии.
