Канал Бородиной Дарьи @borodina_dashiko — практикующего инвестора и владелицы агентства недвижимости BD Realty в Грузии @bd_batumi 🇬🇪
Канал для ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом.
Консультация по покупке недвижимости: https://clck.ru/38vaNs
Follow @BD_group to stay updated with the latest borodina_dashiko and httpsclckru38vans trends and news
Пока нет отзывов. Будьте первым, кто поделится своим опытом!
Последние посты
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
🎥 Video
268
5
0
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
📷 Photo
🇬🇪 Realty Forum Batumi 2026
Главный форум недвижимости Грузии
Грузия - один из самых передовых рынков недвижимости в мире. Цифры это доказывают. А люди - подтверждают.
Realty Forum - место, где собираются те, кто строит этот рынок. Лучшие застройщики страны. Брокеры, которые хотят расти, а не просто продавать. Международные компании, которые видят в Грузии следующий большой шаг.
Здесь культура встречается с прибылью. Старые традиции - с новыми проектами. Гостеприимство - с международным капиталом.
Грузия - место, где хочется жить.
Где хочется инвестировать.
Где хочется учиться у тех, кто уже сделал это до тебя.
И куда хочется возвращаться.
Realty Forum - повод приехать впервые. И причина остаться надолго.
📅 28 мая - 1 июня
📍 Sheraton Batumi
🔗 Регистрация → http://bd-forum.com/
108
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
📷 Photo
Узнайте больше о программе форума Realty Forum Georgia 🇬🇪❤️
В карусели — полная структура форума по дням: что происходит, когда и в каком формате.
28–31 мая, Батуми
➡️2 рабочих дня
➡️международный блок
➡️практические занятия, нетворкинг, обзор новых проектов
Полная программа — на сайте по ссылке в профиле.⬆️
В настоящее время билеты доступны по ценам прошлого года.
https://bd-forum.com/, количество мест ограничено.🇬🇪
243
1
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
📷 Photo
Всем привет, как вы уже поняли, все силы, энергия и время уходит в подготовку https://www.instagram.com/realty_forum_?igsh=N2N1NzVzdWtuZzEx&utm_source=qr
🇬🇪Мы выходим на новый уровень партнерств, организации и концепции.
И делаем основной акцент на нетворкинге как на одном из ключевых компонентов форума, потому что недвижимость всегда строилась на людях и доверии.
Наивысший уровень коммуникации — это VIP-категория. 🔥
🔥 VIP-гости получают:
— доступ к лидерам рынка и представителям международных компаний
— VIP-ужин с застройщиками, партнерами и спикерами
— закрытый бранч и личное общение со спикерами
— прогулку на яхте с представителями международных брендов
— возможность оказаться в окружении людей, принимающих реальные решения в отрасли
🫱🏼🫲🏽 Иногда один разговор может изменить больше, чем месяц переписки. Рынок недвижимости старой школы по-прежнему в самом разгаре.
Последние 30 билетов VIP категории в продаже.⬆️
Кто ещё не успел купить, я очень рекомендую поторопиться: https://bd-forum.com/
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
🎥 Video
251
5
0
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
📷 Photo
Мои выводы с ЖилКонгресса.
Рынку недвижимости в России сейчас реально сложно. Это видно по всему - по объёмам сделок в компаниях, по количеству стендов на выставке, по общему настроению в залах.
Но есть кое-что интересное.
Очень много новых, молодых специалистов. Прогрессивных, весёлых, целеустремлённых. Они сразу работают по-современному - применяют ИИ, автоматизируют процессы, ведут соцсети. Без старых привычек и страха нового.
И люди очень скучают по знаниям. Не по общим разговорам про рынок, а по узкоспециализированному контенту. Как работать с инвесторами, как настроить маркетинг в недвижимости, как работать с Авито и агрегаторами, как правильно вести переговоры и закрывать эксклюзивы.
8000 риелторов приехали из разных городов и стран - учиться. И знакомиться.
Каждый день в лобби отелей до утра лились разговоры, заключались партнёрства, начиналась дружба и любовь 🥰
Я забрала с собой прекрасные встречи с друзьями, потрясающий закат на крышах Питера, ночную прогулку по Неве с видом на разводные мосты, первую продажу билетов на Realty Forum, крутые знакомства и новые цели.
И драйв. Драйв. Драйв.
Вернулась наполненная. А это и есть самый главный результат 🔥
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
🎥 Video
С 28 мая по 31 мая, Батуми
4 дня изучения рынка недвижимости Грузии 🔥💼🌆
Вас ждет:
28 мая – welcome и знакомство участников
29 мая – деловая программа в Sheraton Batumi Hotel + VIP-ужин
30 мая – международный день: бренды, рынки, практическая работа со спикером + нетворкинг на яхте
31 мая – тур по новостройкам Батуми
💼На форуме:
– выступления спикеров рынка
– участие международных компаний
– практическая работа с кейсами
– прямой контакт с участниками рынка
– работа с объектами и девелоперами
Подробнее на сайте: https://bd-forum.com/
398
2
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
📷 Photo
Realty Forum Georgia возвращается.🔥
Форум, который объединил участников рынка недвижимости в одном месте, возвращается в Батуми.
28–31 мая: четыре дня, посвященные решению реальных рыночных задач, а не просто обсуждению теории. 🤝
В прошлом году — более 1500 участников, 25 стран и десятки партнерств и сделок.
В этом году масштаб еще больше. Больше международных брендов. Больше крупных игроков. Больше возможностей вывести ваш бизнес на новый уровень.
В программе:
– 2 дня деловых сессий
– международные компании и рынки
– закрытые практические мастер-классы со спикерами
– VIP-нетворкинг на яхте
– экскурсия по новым проектам Батуми
✅Чтобы приобрести билет, свяжитесь с нами через личные сообщения https://t.me/AnnaIlchenko7 или перейдите на сайт: https://bd-forum.com/ru
410
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
🎥 Video
Продолжается отбор партнёров Realty Forum Georgia 2026!
28–31 мая🤝💼
Мы приглашаем к партнёрству:
– девелоперов
– инвестиционные проекты
– международные бренды рынка недвижимости
– смежные и начинающие компании (маркетинг, финансы, сервисы, IT-решения)
Что получают партнёры:
• доступ к аудитории 500+ участников
• клиенты из 10+ стран
• прямой контакт с брокерами и инвесторами
• интеграцию в деловую программу форума
• участие в ключевых событиях (сцена, VIP, яхта, туры)
• усиление бренда на международном рынке
Количество партнёрских мест строго ограничено. Регистрация открыта в личные сообщения менеджера: https://t.me/AnnaIlchenko7
488
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
22 мая 2026 г., 09:43
🎥 Video
Кто был на ЖилКонгрессе? Как вам?
По мне - чудесный получился выезд 🔥
529
10
0
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
📷 Photo
В конце прошлой недели я была в Сочи на слёте предпринимателей Нечто.
И как всегда - попадание в точку 🥰
Не знаю, как у них это получается, но каждый раз тема слёта попадает ровно туда, куда нужно. В этот раз - команда, стратегии и большая миссия игры под названием бизнес.
Я так хотела оказаться среди своих. Среди людей, которые говорят на одном языке.
За пределами Нечто мы все важные и большие. А там - дети. Дети, которые играют в свою захватывающую жизнь. Старшие рассказывают младшим, как перейти на следующий уровень, какие там правила и как пройти его с минимальными потерями.
Оказалось, я уже на 4 уровне из 5.
1 - встать с дивана и научиться ответственности
2 - делегирование
3 - масштабирование и барьер бизнес-модели
4 - безопасность
5 - смысл 🤔
Последние несколько месяцев я проходила квест “Безопасность”. Это когда полностью обеляешь бизнес-модель - налоги, юридику, всё остальное. Когда ты так выпираешь на рынке, что становишься заметен. И не только клиентам 😎
Много смеялись, что хорошо - рекет уже в прошлом и в лес меня никто не вывезет, как бывало у предыдущего поколения предпринимателей. И смех и грех, как говорит моя мама.
Обсудили уход коммерческого. Оказалось, это старо как мир. И схема та же - сначала игра в дружбу. Ах, как всё становится просто, когда ты там, где тебя понимают.
Эта жизнь прекрасна, когда ты среди своих 🫶🏻
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
Мои дорогие, этот день настал и у меня 😊
Когда боль от ваших неработающих VPN стала сильнее страха того, что КГБ прочитают мою переписку в чатах с подругами.
И так, встречайте мой канал в MAX 😎:
https://max.ru/id615429129910_biz
Я еще не в чем там не разобралась, но скоро все сделаю.
Теперь вот думаю, что надо в Роскомнадзоре зарегистрироваться (а что это такое? 🥸). Шучу, знаю, конечно.
P. S. Скачала Макс, чтобы переписываться с подругами, а их там не оказалось 😂
679
17
0
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
📷 Photo
Мне сегодня дали ВНЖ Грузии на 10 лет.
А точнее до 4 марта 2037 года. Я в шоке.
Честно, я не знаю даже, как на это реагировать😅.
Я до сих пор не понимаю, то ли это ошибка регистратора, то ли реальность.
Если это ошибка, то могут ли задним числом внести изменения в срок?🥸
Или это РЕАЛЬНО мой новый статус на ЦЕЛЫХ 10 лет?
Если это реальная реальность, ребята, то «Мамой клянусь, пойду подаваться на гражданство».
Хотя чему я удивляюсь, это же Грузия и здесь возможно все. Чудеса и волшебство - однозначно её почерк 🇬🇪♥️.
В очередной раз убеждаюсь, что Сакартвело меня любит и я здесь точно не просто так 🫶🏻.
725
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
📷 Photo
У таких агентов сделки расписаны на месяц вперед
Инвесторы — это одна из главных аудиторий агента. Это клиенты, которые покупают снова, приводят партнёров, друзей, родственников и формируют вам стабильный поток работы на годы вперёд.
Один грамотный инвестор может заменить агенту десятки случайных покупателей.
Но риелтор, который работает с инвестиционной недвижимостью, — это уже не просто посредник между объектом и клиентом. Это человек, который умеет считать ROI, просчитывать сценарии, работать с ипотекой и рассрочками, комбинировать капитал.
Как стать таким специалистом?
Поговорим на офлайн-встрече 13 марта в 18:30 в знаковом комплексе города Dreamland Oasis.
Разберём:
✅ где искать клиентов-инвесторов и грамотно выстраивать с ними отношения, чтобы они приходили снова и снова;
✅ какие форматы инвестирования сегодня работают в Грузии и как их правильно презентовать;
✅ как считать доходность на вложенный, а не на полный капитал;
✅ что на самом деле мы продаём — квадратные метры или финансовый результат;
✅ как выстраивать отношения с застройщиками, чтобы вас ждали, давали условия и поддерживали ваши сделки.
В конце разберём формулу ROI, структуру расчётов и логику инвестиционной сделки, чтобы вы понимали, что именно считать и как на этом зарабатывать.
💰Формат открытый:
— участники клуба 404 — бесплатно;
— гости — 100 лари.
Если хотите стабильную модель дохода, а не вечную гонку за новыми клиентами — вам туда👇🏼
🔗 https://forms.gle/1UppsSbfmQfr7zMK9
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
🎥 Video
2 часа плотной практики:
инсайты, расчёты, разбор реальных кейсов и работа с инвесторами на уровне стратегии.
Участники получили доступ к информации, которая обычно остаётся внутри девелоперских переговоров.🔥
Видеоотчет со встречи выше.❤️
Спасибо каждому, кто был в зале и работал в процессе.
🔥Важно:
в клубе действует реферальная система.
Если от вас приходит новый участник — вы получаете бесплатный месяц участия (апрель).
Это доступ ко всем материалам, встречам и офлайн мероприятиям клуба.
Подробнее в личные сообщения: https://t.me/AnnaIlchenko7
659
2
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
7 мая 2026 г., 22:58
📷 Photo
А это предложение для тех, кто ценит премиальную недвижимость
Schuchmann Wines Château Villas & SPA — это винная резиденция в Кахетии, расположенная прямо на территории действующей винодельни Schuchmann в Алазанской долине.
В проекте объединены:
— собственная винодельня и погреба
— дегустационные пространства и ресторан
— SPA и бассейны
— спортивная инфраструктура и падел-корты
— закрытая территория с виллами и таунхаусами
— сервис и консьерж 24/7
Доступны три формата недвижимости:
• виллы Schuchmann
• Fisherman’s Villas
• таунхаусы Alazani Valley Residence
С 2026 года комплекс также входит в международную сеть Hotels & Préférence, что означает профессиональное управление, международные стандарты сервиса и глобальную систему бронирования.
А это уже напрямую влияет на арендный потенциал и инвестиционную составляющую.
Есть рассрочка с первоначальным взносом 30% на строящиеся объекты.
Только представьте, вечером вы выходите на террасу своей виллы,
открываете бутылку вина, которое сделано из винограда, растущего буквально вокруг вашего дома,
смотрите на закат над Алазанской долиной… 🤌🏻
Честно скажу: я сама еле держусь, чтобы не купить там виллу 😂
В наличии осталось всего несколько вилл и таунхаусов. Пишите в https://t.me/bd_tbilisi за подробностями 🙌🏼
Дарья Бородина | Инвестиции в недвижимость
6 апр. 2026 г., 16:46
📷 Photo
10 месяцев можно не платить за рассрочку
Но только для клиентов BD Realty 🤫
Очень кстати в Батуми один из самых знаковых и наших любимых застройщиков города, Alliance Group, объявил специальную акцию по своему комплексу Alliance Renaissance.
Мы вместе с застройщиком подготовили эксклюзивные условия для наших клиентов:
✅ первоначальный взнос всего 10%
✅ 10 месяцев каникул без каких-либо платежей
✅ беспроцентная рассрочка от 38 месяцев
✅ финальный платёж — 50%
То есть вы заходите в проект всего с 10% и почти год вообще не делаете никаких выплат, пока объект продолжает строиться и расти в цене.
По текущей динамике подобные проекты в Батуми показывают рост стоимости от 30% за первый год строительства.
Сам проект тоже заслуживает внимания.
Alliance Renaissance — это большой спортивно-оздоровительный комплекс на первой береговой линии в Кобулети. Три жилые башни и отдельный 14-этажный wellness-центр с медицинскими и восстановительными программами.
В комплексе будет полноценная инфраструктура:
— бассейн с баром
— SPA
— фитнес-центр
— рестораны
— лаунж-зоны
— конференц-пространства
— сервисное обслуживание апартаментов
Настолько гибких условий рассрочки сейчас почти не предлагает ни один застройщик в Грузии.
Количество лотов на акции ограничено.
Пишите в https://t.me/bd_batumi, чтобы получить расчёты стоимости, доходности и планировки 😉
