Цены – вниз, выбор – вниз? Что происходит с новостройками Краснодара в апреле 2026 года?
❗️Внимание! Лоты на экспозиции❗️
🔸 Цены за месяц снизились, но годовой рост сохраняется
Средняя цена за квадратный метр в апреле 2026 года составила 171,7 тыс. руб. Это ниже уровня марта 2026 года (-1,4%), но на +3,8% выше в сравнении с апрелем 2025 года (165,4 тыс. руб.).
🔸 Предложение сократилось
Количество лотов в апреле 2026 года составило 45,6 тыс. шт., что на 3,6% меньше, чем в марте (47,3 тыс. шт.). По сравнению с апрелем 2025 года предложение снизилось на 9,7% (50,5 тыс. шт.).
🔸 Средний бюджет покупки снизился за месяц, но вырос за год
В апреле 2026 года средний бюджет покупки составил 8,6 млн руб., что на 2,3% меньше по сравнению с мартом (8,8 млн руб.). По сравнению с апрелем 2025 года рост составил +3,6% (8,3 млн руб.).
🔸 Средняя площадь лота незначительно уменьшилась за месяц
В апреле 2026 года средняя площадь лота составила 50,2 кв. м (на 0,8% меньше, чем в марте – 50,6 кв. м). По сравнению с апрелем 2025 года площадь практически не изменилась (+0,4%; 50,0 кв. м).
Что это значит?
— рынок показывает небольшое снижение по месяцу
— выбор у покупателей сокращается
— при этом в годовом срезе цены и бюджет покупки все еще выше, чем год назад
✔️ Все наглядно отражено в карточке!
