КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @kadastrzem

0

3k Участники

Обновлено: May 22, 2026 at 8:44 AM

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

Кадастровый инженер | Судебный эксперт 20+ лет практики в оформлении земли и недвижимости Межевание • сложные участки • изменение ВРИ Жилые дома • коммерческая недвижимость 🇷🇺 Москва | Московская область @olga_osipova 📱+7-909-167-31-33 🌐 kadastr-zem.ru

@kadastrzem is a dedicated channel for 79091673133 and kadastrzemru with regular updates in Инженерия

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Сегодня)

Всего: 3.0K

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

🏢 СЛОЖНЫЙ ОБЪЕКТ - КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ЗА 3 ДНЯ
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

⭕️ Выполнили замеры здания торгового центра со сложной конфигурацией

⭕️ Что усложняло:
⭕️ разные контуры этажей
⭕️ много опор
⭕️ нестандартная форма
Любая ошибка = приостановка

Перед работой провели анализ:
⭕️ проектной документации
⭕️ техинвентаризации
чтобы сразу исключить риски

Подготовили #техническийплан и подали документы на кадастровый учёт в #Росреестр - выполнили работы «под ключ»

🕒 Результат:
#кадастровыйучёт проведён за 3 дня без приостановок.
В текущих условиях - это редкость.

Такие объекты чаще всего получают приостановку.
И сроки учёта растягиваются на недели, а иногда - месяцы.

Важно:
если объект сложный - проблемы почти всегда выявляются уже в Росреестре

И тогда:
⭕️ теряются сроки
⭕️ срываются сделки
⭕️ растут расходы

📩 Если у вас сложный объект или «висит» приостановка -
https://t.me/olga_osipova посмотрю ситуацию и скажу, какие есть варианты
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖


🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/


#кадастровыйинженер #объектнедвижимости
#торговыйцентр

1,210

25

0

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

❓ ПОЧЕМУ ДОКУМЕНТЫ НА УЧАСТОК И ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ГОТОВИТЬ ЗАРАНЕЕ?

❗️ Частая ошибка - выходить на сделку «как есть», без проверки документов.

❓ Что в итоге:
🔥 затягиваются сроки сделки
🔥 появляются приостановки
🔥 приходится срочно что-то исправлять

❗️ Перед сделкой важно проверить:
🔥 установлены ли границы участка
🔥 «привязан» ли дом к участку
🔥 корректно ли указано местоположение в ЕГРН

🔥 На практике часто всплывают:
🔥 реестровые и технические ошибки
🔥 отсутствие нужных сведений
🔥 необходимость дополнительных запросов (например, в администрацию)

И это не всегда решается быстро.

🔥В результате:
сделка затягивается или может сорваться, а покупатель - уйти.

✔️ Поэтому на сделку лучше выходить с подготовленными документами, а не решать проблемы в последний момент


🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/


#кадастровыйинженер #земельныйучасток #объектнедвижимости
#проверка

1,190

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

🎥 Video

1,750

20

0

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

🎥 Video

1,790

21

0

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

❗️ ГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ на участок и объект недвижимости ДЛЯ СДЕЛКИ ЗАРАНЕЕ

В кружке рассказала подробнее
⬇️ ⬇️ ⬇️

1,770

15

0

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

🏠 КОГДА ОФОРМЛЯТЬ ЖИЛОЙ ДОМ


У меня часто спрашивают:
на каком этапе строительства можно регистрировать дом?
Отвечаю 🔥

🔥Оформлять жилой дом можно, когда:
🔥 закрыт тепловой контур (стены, крыша, окна, двери)
🔥 дом уже сформирован как объект
🔥Внутренняя отделка не обязательна, но желательна.

🔥Нюанс:
если отделка уже сделана
🔥 площадь дома будет чуть меньше, потому что учитываются готовые стены (разница небольшая, но есть)

🔥Когда обращаться к кадастровому инженеру?
🔥Не ждать «идеального ремонта»
🔥Лучше когда дом уже стоит и закрыт тепловой контур

Оформляете спокойно,
а ремонт доделываете без спешки

✅Отправьте пост тем, кто сейчас строит или планирует строительство жилого дома.

🔥Если есть вопросы по регистрации дома - https://t.me/olga_osipova подскажу
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/


#кадастроыйинженер #жилойдом #строительство

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

✅ УЧАСТОК ПЕРЕСЕКАЕТСЯ С ЛЕСОМ

🔥Сейчас всё чаще обращаются с одной и той же проблемой:
🟤часток по документам расположен в границах населенного пункта или территории СНТ, а по ЕГРН часть участка на землях лесного фонда.

Что в итоге:
🔥 отказ Росреестра;
🔥 межевание не проходит;
🔥 границы «висят»;
🔥 участок нельзя нормально оформить или продать;
🔥 и дополнительно могут быть штрафы от лесников за «самозахват»

🔥 Важно понимать:
Если участок был предоставлен до 1 января 2016 года, раньше можно было воспользоваться «лесной амнистией».

⏩В 2026 г действие «лесной амнистии» закончилось, но рассматривается ее продление.

❔Что делать в такой ситуации:
🔥 Ждать продления «лесной амнистии» (но сроки неизвестны)

🔥 Делать межевание и пробовать согласовывать границы с лесным фондом
(много нюансов - не всегда проходит, чаще не проходит)

🔥 Восстанавливать границы через суд по документам

❕ И главный момент:
Пересечение недопустимо, его необходимо устранить до подачи межевого плана в #Росреестр

⏩Если у вас похожая ситуация - лучше разбираться до покупки или до подачи документов.

🌸 Такие кейсы почти всегда индивидуальные, но решение чаще всего есть

✅Отправьте пост тем, у кого участок рядом с лесом

🔥Если есть сомнения по участку - https://t.me/olga_osipova подскажу
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/

#кадастровыйинженер
#земельныйучасток
#межевание
#лес #леснаяамнистия

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
В СОБСТВЕННОСТЬ

Если у вас есть земельный участок, а документов нет, то его всё ещё можно оформить
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
В СОБСТВЕННОСТЬ -
по «дачной амнистии».

🔥Но многие теряют это право, потому что:
🔥 не знают, что можно оформить
🔥 не понимают, с чего начать
🔥 упускают важные нюансы

🔥 #Росреестр выпустил понятную
кто может оформить участок, какие документы нужны и какие шаги пройти ➡️ в комментариях

🔥Сохраните, чтобы не потерять и отправьте тем, у кого дача в СНТ или ОНТ

🔥Если есть сомнения по участку - https://t.me/olga_osipova подскажу
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/

#кадастровыйинженер
#земельныйучасток
#межевание
#СНТ

2,070

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

🎥 Video

1,870

18

0

КАДАСТРZЕМ | Осипова Ольга | Кадастровый инженер

22 мая 2026 г., 08:45

📷 Photo

🟤🟤🟤🟤🟤 🟤
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ О КОТОРЫХ НЕ ЗНАЮТ


🔥емельный участок - это не только отдых, шашлыки и грядки, но и территория со своими правилами.

🔥Сегодня это ещё и территория, где легко нарушить правила - даже не зная об этом.

🔥Что можно сажать, как хранить удобрения, какие растения под запретом - требования постоянно меняются.
И за их нарушение могут быть штрафы.

⏩Смотрите и сохраняйте карточки
от Министерства имущественных отношений Московской области

☀️С началом дачного сезона лучше заранее проверить, всё ли у вас в порядке.

🔥Если есть сомнения по участку - https://t.me/olga_osipova подскажу
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

🚀 | 📲 https://max.ru/id503610413992_biz | 🌐 https://kadastr-zem.ru/

#кадастровыйинженер
#земельныйучасток
#освоениеучастка
#штраф

2,010

Showing 10 of 10 posts

No more posts