Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @kadastrgavriltseva

0

337 Участники

Обновлено: May 4, 2026 at 9:49 PM

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

Оформление земли и построек под ключ. Инженеры с СРО, полная ответственность за документы. Показываем процесс, защищаем от ошибок, гарантируем результат. Работаем по Москве и МО 🔥 Для связи: 💬 https://t.me/+79266366333 🌍 kadastruslugi77.ru

Follow @kadastrgavriltseva to stay updated with the latest httpstme79266366333 and kadastruslugi77ru trends and news

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 337

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📷 Photo

А вы знали? ⏩ ОТСТУПЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ считаются
☺️☺️ от забора!

Частая ОШИБКА, которая стоит собственникам сотен тысяч рублей ШТРАФОВ и судебных разбирательств.
Как думают многие:

«Забор стоит уже 10 лет, отступил от него 3 метра — построил дом»

☺️☺️⬇️

Отступы при строительстве измеряются от ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА по ЕГРН, а не от физического забора.

Да, вы можете отступить от забора положенные 3 метра, но если сам забор стоит НЕ на границе участка — ваша постройка всё равно будет незаконной.

ПОЧЕМУ?

✨ЗАБОР ➡️ это просто конструкция. Его мог поставить кто угодно и где угодно. Возможно, ваш сосед когда-то «захватил» лишние полметра. Или прошлый хозяин участка просто не знал, где точно проходит граница.

✨ГРАНИЦА ПО ЕГРН ➡️ это юридическая линия, зафиксированная в государственном реестре. Вот от неё и нужно считать все отступы.

ЧТО ДЕЛАТЬ? ДО начала строительства закажите вынос границ в натуру — кадастровый инженер установит метки точно по координатам из ЕГРН, и вы будете мерить отступы от них, а не от забора. Это стоит недорого. А вот снос незаконной постройки через суд — это СОТНИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. Выбор очевиден 🥰

Нужна консультация? Пишите, разберём вашу ситуацию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

95

18

0

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

🎥 Video

79

23

0

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

☺️☺️😊☺️☺️🥰☺️☺️☺️: что происходит, когда геодезист приезжает на ваш участок? 🥰

Многие думают, что это «ТАМ ЧТО-ТО ПОМЕРИЛИ И ВСЁ»

На самом деле геодезическая съемка — это СЛОЖНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС. Давайте честно расскажем, что входит в работу:

1. ПОДГОТОВКА 📝
Изучаем документы, архивы, смежные участки. Находим все возможные нюансы ДО выезда.

2. ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ 📍
Высокоточное оборудование фиксирует КАЖДЫЙ САНТИМЕТР границ. Это не рулетка, а приборы с погрешностью до 1 см.

Если на участке слабая связь, помехи или сложные условия для спутниковой съёмки, геодезист может перейти на другой способ измерений — с привязкой к опорным геодезическим точкам. Это дольше и технически сложнее, но позволяет получить надёжный результат даже в сложных условиях.

😀🤫🤔 По возможности предупредите нас о наличии мобильной связи и GPS на вашем участке — это поможет правильно рассчитать стоимость и спланировать время работы ‼️

3. КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА 🌱
Обрабатываем данные, создаём план, проверяем соответствие нормам.

Хотите узнать ПОДРОБНОСТИ?
Послушайте мой подкаст ❤️

А если нужно ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ — пишите ⬇️


КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

83

14

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

🎤 Voice

75

4

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📷 Photo

Когда клиент пишет «Спасибо, что решили мою проблему», — это дороже любой рекламы 🔥

Мы СТАРАЕМСЯ для каждого из вас:
➡️ Разбираем самые запутанные ситуации
➡️ Держим связь 24/7
➡️Делаем так, чтобы вы НЕ ВОЛНОВАЛИСЬ о документах

И ваши отзывы МОТИВИРУЮТ нас становиться ещё профессиональнее!

Листайте карусель — читайте НАСТОЯЩИЕ ИСТОРИИ наших клиентов 🫶

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

114

24

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📷 Photo

☺️☺️😊☺️: Перераспределение земель между соседями 📍

К нам обратились два соседа из Наро-Фоминского района с классической ситуацией: забор между участками стоит годами, все привыкли, НО кадастровая граница проходит совсем в другом месте. Один участок «заезжает» на территорию другого на 80 м.

🔕 Что обычно делают люди?
Начинают думать: переносить забор? Спорить? Идти в суд?

✔️ Что сделали наши клиенты?
Оформили перераспределение земли. Просто, законно, без конфликтов.

Как это было:

➡️ Шаг 1. Провели геодезическую съёмку обоих участков, зафиксировали фактическое положение забора

➡️ Шаг 2. Подготовили проект: 80 м официально переходят от одного собственника к другому

➡️ Шаг 3. Оформили Соглашение о перераспределении между соседями

➡️ Шаг 4. Подали межевой план в Росреестр

БЫЛА И СЛОЖНОСТЬ

При подаче документов в МФЦ выяснилось, что соглашение оформлено не по той форме. Наш инженер оперативно подготовил корректный вариант — документы приняли с повторной подачи.

Поэтому важно работать с теми, кто знает все нюансы.

Результат:

✅ Перераспределение зарегистрировано в ЕГРН
✅ Границы теперь совпадают с забором
✅ Обе стороны получили новые выписки
✅ Конфликт решён без суда и без переноса забора

Есть похожая ситуация? 🔗 Запишитесь на консультацию — разберём вашу ситуацию и предложим решение.

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📍КООРДИНАТЫ ЗДАНИЯ В ЕГРН: ЗАЧЕМ ОНИ НУЖНЫ И ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ИХ НЕТ

Проверьте выписку из ЕГРН на ваш дом — там должны быть координаты контура здания. Если их нет, могут возникнуть серьёзные проблемы.

Зачем нужны координаты?

🔗 Для сделок — покупатель или банк могут отказаться от объекта без точных координат
🔗 Для строительства — чтобы доказать, что новая постройка не накладывается на существующую
🔗 Для суда — при спорах с соседями или администрацией
🔗 Для подключения коммуникаций — энергетики требуют точное местоположение

Что делать, если координат нет?

Нужно подготовить технический план с уточнением координат и подать в Росреестр. После регистрации в выписке появятся точные границы здания.

ВАЖНО: старые объекты часто числятся без координат — это не ошибка, просто данные не вносились. Но сейчас это может стать препятствием.

Рассказываем пошагово, как их внести, если их нет.

🏡Шаг 1: Обращение к кадастровому инженеру

Самостоятельно внести координаты нельзя — это может сделать только лицензированный специалист. Мы заключаем договор, согласовываем дату выезда.

🏡Шаг 2: Геодезическая съёмка на месте

Инженер приезжает с высокоточным оборудованием — GPS-приёмником или тахеометром. Измеряет координаты всех углов здания, выступов, крыльца — всех характерных точек контура. Это занимает от 30 минут до 2 часов в зависимости от сложности объекта.

🏡Шаг 3: Подготовка технического плана

На основе съёмки готовим технический план с разделом «Уточнение местоположения». В нём указываем новые координаты. Документ оформляем в электронном виде с электронной подписью инженера.

🏡Шаг 4: Подача в Росреестр

Отправляем технический план через личный кабинет кадастрового инженера. Вам не нужно никуда ходить — мы всё делаем дистанционно.

🏡Шаг 5: Регистрация изменений

Росреестр рассматривает документы 5-7 рабочих дней. Если всё в порядке, в ЕГРН вносятся уточнённые координаты. Вы получаете новую выписку, где они указаны.

Какие документы нужны от вас?

Паспорт собственника, правоустанавливающие документы на объект, доверенность, если действуете через представителя.

Нужна помощь? Запишитесь на консультацию!

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

🎥 Video

114

18

0

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📷 Photo

☺️☺️😊☺️➡️ОБЪЕДИНИЛИ ДВА УЧАСТКА — КЛИЕНТ ПОЛУЧИЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

К нам обратился собственник двух соседних участков 6 и 8 соток в Дмитровском районе. Хотел построить дом, но администрация отказала в уведомлении о строительстве — требовали объединить участки в один.

Проблема
➡️Два отдельных кадастровых номера
➡️Разные виды разрешённого использования
➡️Невозможно получить разрешение на строительство

Что сделали ⬇️

1⃣Проверили документы и характеристики участков
2⃣Помогли привести ВРИ к единому через администрацию
3⃣Провели геодезическую съёмку
5⃣Подготовили межевой план на объединение
5⃣Подали документы в Росреестр

РЕЗУЛЬТАТ ➡️ Образован единый участок 14 соток и получен новый кадастровый номер. Клиент оформил уведомление и начал строительство.

😀🤫🤔
Объединить участки можно только при совпадении категории земли. Мы проверяем это заранее и помогаем устранить несоответствия — вы получаете результат без отказов и приостановок.

Планируете строить дом на двух участках? Или хотите упростить владение?

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

27 апр. 2026 г., 11:35

📷 Photo

РЕШИМ ЛЮБОЙ ВОПРОС С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ЗЕМЛЁЙ 📌

Строите дом? Делите участок? Узаконили пристройку? Запутались в документах?

Центр кадастра и геодезии — оформляем недвижимость законно, быстро и без нервов.

📝 Готовим ВСЕ документы для Росреестра: от межевания до постановки на учёт.

✅ Официальная аккредитация
✅ Выезд на объект
✅ Сопровождение до результата

Не знаете, что нужно именно вам?

❤️ Запишитесь на бесплатную консультацию — разберём ситуацию и составим план действий!

🔗 Листайте карточки — смотрите все наши услуги!

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

111

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

20 апр. 2026 г., 10:15

📷 Photo

🏡 РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА ДЛЯ ИПОТЕКИ: КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЕТ БАНК

Покупаете дом в ипотеку? Банк одобрит сделку только при наличии полного пакета кадастровых документов. Без них — отказ, даже если с кредитной историей всё отлично.

Что обычно требует банк?

🟡 Выписка из ЕГРН на дом — с координатами контура здания
🟡 Выписка из ЕГРН на земельный участок — с указанием границ
🟡 Технический план дома — если объект новый или после реконструкции
🟡 Межевой план участка — если границы не установлены
🟡 Заключение о рыночной стоимости — от аккредитованного оценщика
🟡 Уведомления о строительстве — о начале и завершении строительства

Частые причины отказа банка ‼️

🔗 В ЕГРН нет координат здания
🔗 Границы участка не установлены
🔗 Площадь дома в документах не совпадает с фактической
🔗 Есть самовольные пристройки
🔗 Дом зарегистрирован без уведомлений о начале/завершении строительства

😀🤫🤔🫰Начинайте подготовку документов ДО подачи заявки в банк — это сэкономит время и нервы.
❤️ Нужна помощь с документами? Запишитесь на консультацию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

20 апр. 2026 г., 10:15

104

0

0

Центр кадастра и геодезии | Гарантия оформления «под ключ»

20 апр. 2026 г., 10:15

📷 Photo

Частые ☺️☺️☺️☺️☺️☺️ при межевании земельных участков 🔥

Межевание кажется простой процедурой - приехал инженер, измерил, оформил документы. Но на практике именно здесь собственники совершают ошибки, которые потом выливаются в судебные споры, потерю части участка и лишние расходы.

Собрала топ ошибок, которые встречаются чаще всего. Листайте карточки, чтобы не повторить их при межевании своего участка ➡️

КОНСУЛЬТАЦИЯ 📲
https://max.ru/id260708304401_biz 💬

124

16

Showing 13 of 13 posts

No more posts