1 марта вступил в силу новый закон, который должен существенно упростить «работы по содержанию» ОКН (объекта культурного наследия, дома с охранным статусом).
Мой флигелёк - настоящий ОКН, поэтому я пристально изучала и изучаю статьи, что же там за нововведения и упрощения.
Главный вывод по итогам чтения разных экспертов: пока никто не может с точностью сказать, что можно ремонтировать, а что нельзя. Но важно, что теперь точно можно проводить работы по содержанию дома, если они не касаются предмета охраны.
Я подписана на юриста Анну Капитонову, которая занимается работой в области ОКН и сделала сводную таблицу - как было в законе и как стало. Я приложу таблицу файлом к этой публикации.
Кроме того, Анна в своем блоге разъясняет со ссылками на законодательство, что такое
https://t.me/advograd
и
https://t.me/advograd
А еще Анна сделала четкий алгоритм, как определить, можно ли проводить какие-то работы по содержанию вашего старого дома, или нужно сначала уведомить службу по охране культурного наследия, заказывать проектные работы и тп.
Кстати, у петербургских специалистов всероссийской ассоциации реставраторов мне удалось взять официальные формы уведомлений службы по охране наследия. С помощью этой формы вы можете в упрощенном порядке уведомить службу о планируемых работах. Служба должна ответить вам в течение 7 дней. Если ответа или запрета нет - можно приступать. Ну вот такие неслыханные вещи есть в новом законе.
Эти документальные бланки утверждены также в рамках упрощения содержания ОКН. Чтобы собственник имел возможность проводить работы по содержанию, а не быть заложником ста миллионов запретов и ограничений. Формы бланков я могу прислать вам по запросу, я готова делиться.
Вообще получается, что даже кондиционер теперь можно разместить на ОКН. Но со двора, чтобы не портить главный фасад. И перепланировку можно узаконить, если она не касается предмета охраны - то есть вы, например, не ломали капитальные стены.
Важно понимать, что сейчас с точностью на 100% никто не берется говорить, как будет на практике. Вот появится судебная практика - станет понятнее)) Но должно стать проще, если совершать правильные шаги и действовать в рамках здравого смысла: не ломать предмет охраны и не вредить тому, из-за чего ваш дом был признан культурным наследием целой огромной страны.
