НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

Public

Просмотреть канал

Не можете присоединиться? @HS_NaVisote

0

1k Участники

Обновлено: May 5, 2026 at 6:23 AM

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

Инвестиционный дизайн. Проекты полного цикла в Москве и Самаре. Удаленные проекты по всей России @AlinaBugranova +79179443740 @janna_hs +79272056635

Join @HS_NaVisote for exclusive 79272056635 and janna_hs content and discussions in 12

Рейтинг

Глобальный рейтинг

#456

+2

Рейтинг по языку

#45

+1

Рейтинг по категории

#23

-1

Рост участников (Последние 3 дней)

Всего: 1.0K

Рост за 24ч: +0 0%

Loading...

Рейтинг

Требуется вход

Loading...

Loading recommended channels...

Последние посты

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

Этап подбора предметов мебели для Острова практически завершен. Картинка начинает оживать, а у нас от цен на мебель вот такие эмоции 😍

Пересмотрели 100/500 вариантов стульев на сайтах разных производителей, брендов. Ездили смотреть в самарские и московские мебельные ТЦ. Изучили вдоль и поперек ассортимент из Китая. И......
н-и-ч-е-г-о не подобрали🤔)))

Выбор мебели для проекта не должен быть эмоциональным решением.
Необходимо учитывать много факторов: эргономичность, объём в пространстве, визуальное соответствие утвержденой концепции. И, конечно, цена.

Ведь в инвест-объектах ключевым является целесообразность трат и понимание, что может "продать", а на чем можно сэкономить.

Вообще, в последнее время очень мало классных вариантов  стульев в соотношении цена-качество. Всегда хочется что-то особенное, оригинальное.

Вот эти два варианта у нас пока в лидерах.
Как думаете, на каком стуле мы в итоге остановимся для проекта Остров?

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

147

7

0

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

Рано радовались...

Когда в феврале мы присутствовали на приёмке квартиры вместе с заказчицей в ЖК Остров, откровенно удивлялись, откуда у людей столько косяков при приемке? Мы обошлись легким испугом - отрегулировали одну створку окна и входную дверь. И с лёгкостью на душе подписали акт приемки.

Но пришла весна и растаял снег. И открылись оконные отливы, которые даже не были закреплены. Зрелище не самое приятное, учитывая то, что больше всего проблем оказалось на видовом окне.

Дальше началось самое интересное. Мы приступили к штукатурке стен, в квартире увеличилась влажность иии... от влажности начала лопаться и слазить краска с оконных рам.

И это еще не все...
Из холодного стояка хлещет горячая вода, постоянно неработающий грузовой лифт (да и пассажирский тоже), отсутствие возможности разгрузиться хотя бы в паркинге и исключительно ручная разгрузка "от ворот".

Всего этого мы не ожидали от ЖК такого уровня.

Но надо отдать должное управляющей компании, они сдерживают свои обещания и постепенно устраняют недостатки.

Мы в свою очередь держим руку на пульсе и оперативно решаем возникающие проблемы. Так как взяли всю ответственность за результат проекта на себя, не вовлекая заказчика в процессы согласований с УК, встречами с гарантийными инженерами, поиском грузчиков в любое время дня и ночи и прочими стрессовыми ситуациями.

А с какими проблемами в новостройках встречались вы?

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

Среди череды монохромных проектов есть один особенный. Для особенного человека ❤️

Этот проект снова про 100% доверие. Когда задача сложнее, чем просто взять чистый лист объекта с бетона — создать продающий интерьер из усталого и морально устаревшего. Тем более это сложно сделать с бюджетом не в 5-10 миллионов рублей, а всего лишь в пару сотен тысяч.

В последнее время мы не берем в работу объекты с редизайном. Но взяться за сложную задачу — это всегда вызов!

Квартира предназначена для долгосрочной аренды. Наша задача — освежить интерьер, сделать его более продуманным и привлекательным для арендаторов.

При создании концепции учитывались мебель и отделка, которые оставались в квартире. Но, как часто бывает с подобными объектами, в процессе работы выясняются обстоятельства, изначально скрытые от внимания. То, что планировалось сделать за 1,5 месяца, затянулось уже на три. Но процесс идет, и мы с нетерпением ждем итогового результата.

Стены в цвете "кайенский перец", туканы в прихожей, вызывающие принты Азии...и это только начало) Как думаете, Самара готова к такому яркому объекту?

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

🎥 Video

Серьёзней не бывает

Сегодня хочется поделиться с вами очень важным событием:

Алина получила ключи от своей первой инвестиционной  квартиры в Москве.

Почему нам так важно рассказать об этом? Потому что уже несколько лет мы инвестируем в недвижимость в Самаре и при подготовке квартир к аренде сами встаем на стороне заказчика.

Мы понимаем, какой объём задач необходимо  выполнить , чтобы качественно подготовить квартиру и получить от нее максимально возможный ежемесячный доход. Какие предусмотреть сценарии проживания, какой уровень комфорта обеспечить будущим арендаторам, что будет влиять на принятие решения об аренде, а что станет пустой тратой денег.

Работа над каждым проектом - это не просто подбор красивых вазочек и подушек. Это глубокая аналитическая работа, понимание рынка и четкое распределение бюджета.

И, да - это не первоапрельская шутка. Так что принимаем ваши поздравления)

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

🎥 Video

Самый долгий процесс из всех этапов создания проекта – это подбор отделочных материалов и выбор фасадов мебели. Вроде так все просто – бери концепцию и собирай все похожее. А еще можно взять готовое решение с прошлого объекта - там ведь все красиво вышло.

Но так это не работает!

При подборе отделочных материалов (особенно краски) необходимо учитывать:

- стороны света и естественную освещенность помещений в разное время суток,

- этаж и что находится за окном  (деревья или стеклянный фасад соседнего дома),

- фактуры поверхностей и их светоотражение,

- источники света и их температуру.

Теперь вы понимаете, что не всегда можно взять готовое решение, даже самое гармоничное, если вы увидели его в каком-то рилс или на картинке?

Именно поэтому мы всегда примеряем все образцы непосредственно на объекте. И хотим поделиться несколькими советами:

- смотрите образцы и выкрасы как минимум три раза в разное время суток. Например, утром на восточной стороне вся комната заливается оранжевым теплым светом, а вечером она наполняется синими лучами и все цвета в комнате приобретают грязноватый оттенок.

- всегда включайте искусственное освещение, которое будет в квартире. И обращайте внимание, чтобы основной свет был не выше 3600К, так меньше искажаются цвета. А ведь многие любят поставить в квартирах лампы 4000-6500К и все сразу превращается в сплошную белую массу, теряя цвет.

- выбирайте не отдельно пол и краску, а сравнивайте все вместе, учитывая обои, фактуры тканей и цвета фасадов. Посмотрите, насколько все гармонично, и нет ли ненужных рефлексов от поверхностей друг на друга.

Расскажите, часто ли вы пользуетесь готовыми цветовыми решениями и бывали ли провалы?

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

Разве это возможно?

Вы наверняка заметили, что в нашей ленте все больше московских объектов. И это неспроста. Сейчас наш фокус на Москве, хотя мы продолжаем вести объекты в Самаре.

Как нам удается работать на два города и как мы строим свою работу?

Четко выстроенная система, отлаженная работа команды и прозрачность всех процессов – это база, на которой строится реализация каждого проекта.

Эти три кита - фундамент доверительных отношений с заказчиками, которые как правило заняты своим бизнесом и не готовы включаться в рутиные процессы.

И это не пустой звук. Как же все работает:

👇👇👇

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

На первой встрече с заказчиком:

• определяем задачи, которые стоят перед нами (подготовить объект к аренде или продаже);

• уточняем, какой финансовый результат планирует получить заказчик от инвестиционного объекта;

• обязательно знакомимся с самим объектом, чтобы понять, какие есть подводные камни (особенно это касается инженерных коммуникаций и взаимодействий с УК).

Далее идет большой и достаточно длительный блок, включающий в себя анализ локации, замер помещения, планировочное решение и разработку концепции. Мы очень тщательно подходим к этим процессам, ведь от того, насколько эргономичной будет планировка, будут ли учтены все необходимые для целевой аудитории сценарии проживания, предусмотрен ли ожидаемый уровень комфорта — будет зависеть успешность в финансовом плане всего проекта. Как правило, на этом этапе участие заказчика в процессе завершается: он получает представление о будущем результате и дальше наблюдает за всем со стороны.

Для удобства взаимодействия мы создаем общий чат заказчика с командой и открываем для него доступ к индивидуальной папке по проекту на Яндекс.Диске, в которой фиксируем все процессы:

• выкладываем фото текущих процессов и еженедельные видеоотчеты;

• закрепляем все чеки и накладные;

• сохраняем в папке все КП от подрядчиков и акты по скрытым работам от УК.

Каждый день, независимо от того, в какой точке мира находится заказчик, он может видеть, как меняется объект. При этом никто его не дергает для выбора цвета ламината или штор. Все решения принимаем мы самостоятельно в рамках заранее согласованного бюджета и концепции. А по завершении проекта заказчик получает готовый актив.

Если такой формат вам понятен и близок, то и для вас процесс ремонта в квартире может стать легким и комфортным в совместной работе с нами.

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

САМАРА 》》 МОСКВА

На следующей неделе мы будем в столице.
График плотный, список задач уже составлен. В том числе, будем брать в работу еще один объект с реализацией проекта. 🔑

Но, если кому-то нужна личная встреча по вашему объекту в Москве - пишите. По возможности, встретимся, все проговорим и наметим план действий.

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y | https://max.ru/join/QMx9qMnI0IAcH7q0siPALBWSMxsTXxj-mAxjuFKmirk

362

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

26 апр. 2026 г., 10:46

📷 Photo

Пока мы тщательно подбираем отделочные материалы для ЖК "Остров", на самом объекте и внутри, и снаружи кипят работы.

Долго мы пытались наладить контакт с управляющей компанией; казалось, они игнорируют все обращения. Но нет, все оказалось банально: дом только сдан, сотрудники завалены работой и не успевают отвечать на сообщения. А у нас после таяния снега обнаружились серьёзные дефекты фасада и отливов.

Погода в Москве налаживается, и теперь, спустя три недели, нам устраняют недостатки по гарантии.

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y

414

НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

21 апр. 2026 г., 12:19

📷 Photo

О БАМБУКОВЫХ ПАНЕЛЯХ: из личного опыта

В одном из мы использовали несколько вариантов бамбуковых панелей.

На рынке, конечно, выбор намного больше. Все зависит от вашего бюджета и задачи.
Можно выбрать материал отделки панелей, например, под покраску, тканевые, рисовая бумага. Потрясающее разнообразие фактур. Есть возможность сделать подсветку, применить радиусные элементы и сделать геометрию более сложной и интересной.

Нам удалось на выставке Арт Дом детально изучить эту тему в общении с производителями, задать вопросы, с которыми мы столкнулись в процессе работы с панелями.

Заодно и с познакомились. Кстати говоря, в регионах сложновато найти образцы. У дилеров не всегда весь комплект образцов, а новинки приходят спустя месяцы.

На что рекомендуем обратить внимание до того, как поставите в проект.

Монтаж.
Как говорят сами поставщики, если мастер будет работать впервые с таким материалом, то скорее всего "запорит монтаж" с вероятностью 80%. Особенно, если это тканевая отделка. Тут нужно чувствовать материал и быть аккуратистом в работе.

В связи с тем, что опыта работы с подобными панеля пока не много, тут могут возникнуть сложности.

Но есть и хорошие новости. Можно пригласить монтажника от поставщика. Или вашему мастеру пройти обучение по матералам от производителя. Некоторые производители дают возможность выезда на объект консультанта-технолога.

Второй важный момент - это как панели будут стыковаться. Тут много интересных вариантов (смотрите видео).  Главное все продумать заранее.

Надеемся, что наш опыт, с которым мы делимся, будет вам полезен ❤️

https://vk.ru/club229677977 | https://rutube.ru/channel/54341698/ | https://youtube.com/channel/UCX-8MkKDym1FNcllhJwIANA?si=dwpnPY_TDD0iR61y

Showing 10 of 10 posts

No more posts